プラウドふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115400/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目9番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.66平米～83.30平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ららぽは橋を渡らないといけないからね、ソヨカがあるのは便利

[22: マンション検討中さん]

実際に歩くとマンションから駅まで８分くらいですかね？

[23: 匿名さん]

ららぽーとは、NAVITIMEの自転車ルート検索で20分 2.7kmでした（「ららぽーと公園」の北端まで、条件「坂道が少ない」）。途中の苗間地区の道、住宅街の割には車の速度が出てるんでちょっと怖いかも。

[24: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

以前ソヨカから自転車でららぽーとまで行ったことがありますが、20分ちょいで着いたと思います！

[25: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

少し逸れますが、一度朝霞方面からチャリでららぽに行ったことがあります。
まず、駐輪場が南北両端しかなくて、停めてからが遠かったです。（着いてからも時間がかかります）
あと、駐車場入出のクルマが結構なスピードで走っていてちょっと怖い思いもしました。

私見ですが、駐車場の方が多く、クルマで来るのが前提の施設のようで、それ以来クルマでしか行ってません（渋滞は覚悟しなければならないですが）。

[26: マンション検討中さん]

>>25 通りがかりさん
そうですね。私もよく車で行きますが、駐輪場の場所には驚きます。
信号待ちなども含めて２５分くらい見ておくといいかもしれないですね！

[27: 通りがかりさん]

駐車場はどのくらいの割合なんでしょう？
来年3月に三芳スマートインターがフル化するようなので、休日のドライブも期待できます。

[28: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
概ねご認識通りです。建設地のすぐ近所に住んでますが駅までは成人男性で7分程度です。

[29: マンション検討中さん]

なんだ、6分じゃないのか。

[30: マンション検討中さん]

うちは今ふじみ野駅徒歩２分のマンションですが、部屋を出てから実際電車に乗るまでは７分くらいかかりますね。
ずっとダッシュすれば５分で乗れます。

[31: マンション検討中さん]

ソヨカがPC版ホームページで徒歩5分表示になってますが、このマンションはソヨカより駅に近いですよね？若干

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
ソヨカまでは１分と書いてありますよ！

[33: 匿名さん]

そよかふじみ野の公式ホームページを見ておりますが、スーパー、衣類、クリニック、クリーニング、子供の習い事、スポーツジムと必要なものが全て集積したショッピングセンターでマンション住人の御用達になりそうですね。
ニチイキッズは保育園のようですが、企業主導型保育所とは何ですか？

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
企業主導型は従業員枠と地域枠があり、地域枠では自治体を通さずに園に直接申し込むことができます。ニチイキッズは０歳から２歳までですね。
ソヨカは平日ガラガラなのでお買い物しやすいですよ！

[35: 匿名さん]

子供の習い事もそよかでできるのは、なにげにいいと思います。
習い事の送迎って結構大変なんですよっ
時間が掛かると、親の負担感は大きいので、こうやって超ご近所でできると
小さい子供さんがいる人にとってはとても良いことなのではないかしらと思いました。
そういう意味でも子供がいる人には良い環境というか、良いマンションになっていくだろうなという期待はありますね。

[36: 匿名さん]

住所がひらがななのが残念。

[37: 匿名さん]

>>36
>>埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目9番1

正式名称が「ふじみ野」「うれし野」なんですね。幼稚園や保育園の子供にも書いてもらえそうだからいいかなと思うんですが。
うれし野は「嬉野」にもなりそうですが、確か九州地方のお茶の産地で嬉野があったはずです。重なってしまうのを避けてひらがな表記にしたんんでしょうか。

そよかの話題、興味あります。習い事の送迎は割と大変ですが、ママさんとの話ができるので楽しい時間です。ランチだと切り上げる時間が見つからなかったりしてストレスですけど、習い事だと子供が授業中の見守る時間にお話して、あとはさくっと帰れるのがいいです。

[38: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん
ふじみ野、うれし野、柔らかい感じがして親しみがあって私は個人的には好きです。
バランスも良いと思います。

うちは埼玉県さいたま市ですが、、、ひらがなに慣れてはきたものの、「繰り返しか！」「しつこい！」という残念感はぬぐいきれませんので、羨ましいです。

[39: 匿名さん]

ほんと、ひらがなって優しくて良いなと思います。

こちらのアフターサービスが独特だなと思いました。
約3ケ月から6ケ月目、1年目、2年目に定期アフターサービスがあって、
間に管理会社を入れずに売主の野村不動産「カスタマーセンター」が、
定期点検をするというものだそうです。
なんだか安心感があるなと思いました。

その他に、10年間「3つのメニューで構成した専有部の安心を支える有償サービス」
というものもあって、住設機器延長保証とかもあって、
それは自分で他の会社などに頼むより格安だったりするのかとか、
いろいろと気になる点がありました。

[40: 匿名さん]

値段はどれくらいなんだろうか。

[41: マンション検討中さん]

マンションマニアのブログに値段出てましたね

[42: 匿名さん]

ちょっと強気すぎる。
5,000万払えるならわざわざこんな小規模マンションじゃなく戸建て買う。

[43: マンション検討中さん]

ふじみ野の栄え具合でこの価格なら志木や和光市に買った方が資産価値的にもいいかもしれないですね。
４LDK検討してましたが、狭めで6200万ほどなので仕様がいいのでしょうかね。

[44: 評判気になるさん]

>>9 評判気になるさん

自己レスで恐縮です。
仕様で見栄え良くして強気の価格帯、、、
またその手口かっ！て感じです。
と、非難しても無意味ですが。。。（汗）

浦和のプラウドで必ず話題になってましたが、「直床？でこの価格はない！」というのは、こちらの物件ではいかがなのでしょう？

[45: マンション検討中さん]

>>44 評判気になるさん
ここは二重床二重天井で、構造仕様はグレード高かったです。

[46: 匿名さん]

中身は悪くないよね。
細かいところまで考えて作ってるなとは思うけど、さすがに高すぎる。
6,000万あればだいぶいい注文住宅つくれる。
どんな人が最上階買うのかな。

[47: マンション検討中さん]

ふじみ野で5000万出すなら和光のパークハウス買うかな。和光の方が資産価値も圧倒的にいいだろうし

[48: 評判気になるさん]

>>47 マンション検討中さん

同じ金額で比較しちゃうと、パークハウスはだいぶ狭くなりますよ。あと、今からじゃだいぶ出遅れてますけど。

[49: 通りがかりさん]

>>48 評判気になるさん
ふじみ野に将来性ありますか？
もう完成？みたいな感じですが。。
和光のパークハウスが良いかな?6000万までで考えてますが！

[50: 通りがかりさん]

>>49 通りがかりさん

6,000万だしても、戸建てより狭いマンション？
リッチですね！

[51: 評判気になるさん]

何期に分けて販売するのか（下げる？）、個人的に気になります。

[52: 匿名さん]

他物件もいろいろ見ていますが
ここまで購入後のアフターケアについて
明確にされているのは少ないと思います。
間取りや設備が良いのは当然のことで、
購入後、何かあったときにどこまでサポートされるのかを
きちんと説明されている点にとても好感をもてました。

[53: 匿名さん]

個人的にはエムアイポイント付くのが地味に嬉しい。

[54: 匿名さん]

可動式仕切り収納は良く考えられていると思います
仕切り兼収納があれば、一つの部屋としても利用可能だし子供部屋を分けるといったときには分けることもできる。半分仕切って半分開けるということもできるのは、かなり便利。
不安面としては壊れないかというところと動かしやすさや安全面くらいでしょうか。

子供がいるとものが増えるので収納になっているのも良いところですね。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

モデルルーム行ってないんだね。

[56: 匿名さん]

いよいよ販売開始。
ふじみ野駅とはいえ、徒歩6分の距離は便利でしょう。
乗り換えは必要だと思うので、自宅から最寄り駅まで徒歩圏内はいいですね。
予算とあえばいいなと考えている人多いだろうなと思います。

[57: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。仕様はいい方なのですが、周辺にもう飲食店やお店ができないと分かり残念です。年収７００万くらいの方が多いというのは少し安心できますが、もう少し栄えて欲しいのが本音ですね。
4Ｌの間取りもリビング側に一部屋増えるより廊下側に一部屋増やして欲しいです。

[58: 匿名さん]

あとで売るときに売りやすそう

[59: 匿名さん]

ソヨカというショッピングセンターが目の前にあるようですが、
ドラッグストア、ニトリ、眼鏡、靴、書店、スーパー、歯医者など
生活に必要な店舗がほとんど揃っていてよろしいんじゃないかと思います。
外食関係は少し弱いかな？今後店舗の入れ替えもあるようですか？

[60: マンション検討中さん]

個人的には丸亀がなくならなければそれでいい

[61: 匿名さん]

4LDK高すぎるやろ

[62: 匿名さん]

急行停車駅だからふっかけやすいって言ってました。
ふじみ野ですよ、よく考えて。
都心の1LDKの方が資産価値あります。

[63: 匿名さん]

ファミリー世帯ならば飲食店が無くても頻繁には外食はしないでしょうし、さほど問題はないと思います。ファーストフードがあれば、十分じゃないかな？
重要なのは買い物できる店舗があることでしょう。駅からも近いですし帰り道も心配はいらないでしょうね。

都心までのアクセスは、東武東上線なら座っていける可能性もありますし、都心までは少し遠いかなと思いますが悪くはない立地だと思います。

[64: 匿名さん]

抽選の可能性ありますか？

[65: 匿名さん]

近くに大型商業施設があるので、不便は感じないのかと思いました。ららぽーとにイオン、飲食店がないといっても、丸亀製麺やサーティーワン、歩けば駅周辺にちらほらお店もあります。コメダ珈琲もあるんですね。

家族で暮らしていると、家で食べることが増えてきて外食はそこまでしないようになってしまいますから、ちょっとしたチェーン店がいくつかあるだけでいいんじゃないかと思います。家計の節約にもなりますし、外食代がかからないことで経費を減らすこともできるんじゃないかと感じます。

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
ふじみ野は、川越街道沿いが食べ放題レストランの宝庫！とふじみ野在住の友人がよく自慢してます。
この地区だと基本クルマありの生活なので、家族でちょこっと食べに行くには良いようです。

[67: 匿名さん]

そんなに人気なさそうですね

[68: 検討中]

価格でましたね

[69: 評判気になるさん]

>>68 検討中さん
うわー、お高いですね。
どんな人が買うんでしょうね。
素朴な疑問ですが、こっちの方がいいと思うのは私だけ？

https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_245/pj_91405683/?kbn=2&bkf...

[70: 通りがかりさん]

一戸建てとマンションを比べないで欲しいんですけど…笑
人によって好みは違うからマンション検討中の人に一戸建て進めても眼中にないです。少々高くても一戸建てよりはマンションの方が良いです。一戸建てなんてセキュリティ甘いし、10年経てば建物の価値ほぼ０になるし、マンションの方が全然良いです。