プラウドふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115400/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目9番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.66平米～83.30平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[100: 匿名さん]

ふじみ野は最高

[101: 匿名さん]

マドリンクは有償オプションだと理解しましたが、IoTはいかがですか？
IoTシステム自体は無償、利用するには個別に無線LANルーターやスマートスピーカーを導入して
アプリを入れて使えるものと考えてよろしいですか？
エアコンや床暖房をスマホでリモコン操作できればペットを飼う家も安心ですよね。

[102: マンション検討中さん]

少し高いですね

[103: 匿名さん]

IoTも標準装備ではありませんか？
エアコンや床暖房にスマート家電対応を設置しているんですよね。
利用したい人だけスマホにアプリを入れて使えるみたいですし、つくづく便利な時代になったと思います。
共稼ぎ世帯には便利ですよ。

[104: マンション検討中さん]

買いました。

[105: 匿名]

ついに完売してしまい、モデルルームも解体され始めました。
今回逃した方は次回を期待しましょう！

[106: 匿名さん]

余裕完売

[107: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
そんなかからないです。5分です。
もう売れてますね、

[108: 匿名さん]

一部の足場が無くなり、マンションの一角が見えるようになっていました。

[109: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[110: 匿名さん]

足場がなくなって全体が見えるようになっていました。

[111: 匿名さん]

現場はもう少しキレイにして欲しいですね

[112: 通りがかりさん]

5階キャンセル出てますね。
これは野村も早く売りたいでしょうね。
特別値引きとかあるんだろうか。

[113: 匿名さん]

こちらは定期的に建築中のお写真をアップしていただけるので
遠方でなかなか現地に足を運べない契約者さんにとっては
嬉しいご配慮だと思います。
最後の現場のお写真は何時頃ですか？
作業中であれば致し方ないように思いますが、いかがでしょう。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

12時頃です。
写真ではわかりにくいですが、作業中にしても乱雑に置かれた資材や、ドロドロに汚れた窓が気になりました。
最終的にキレイに仕上げてくれればそれでよいのですが、
散らかった現場は他にも問題を抱えていたりするので。

[115: 名無しさん]

沿線の物件をみてまわってますが、
この物件、受水槽がありました。
プラウドなのに、、、

見た目がよくありませんね、
最近はマンションで受水槽はみなくなりました。

[116: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[117: 評判気になるさん]

>>115 名無しさん

受水槽があったんですね。全く気付いてませんでした。
私は見た目はあまり気になりませんが、
・清掃がきちんと行われるかどうか
・災害時などに非常用水として活用できるか
は気になりますね。

[118: 匿名]

>>117 評判気になるさん
ソライエ、バウス朝霞、ライオンズ朝霞台
と色々みましたが受水槽なんてなかったと思います。

[119: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[120: 匿名さん]

沿線の新築分譲でも受水槽付いてるとこはあるし、「みない」「なかった」は知らないだけでは。
なんで一人で騒いでいるのか分かりませんが、嫌だなと思うなら他の物件を購入すればよいだけですね。

[121: 匿名さん]

マンションに受水槽は付き物だと考えていましたが、今はついていないマンションが一般的になっているんですね。
今のマンションの水道は直結給水方式で、直結給水方式には3～5階までの低層建物向けの直圧直結給水方式と中高層建物向けの増圧直結給水方式があるようで、それぞれに長所と短所があるみたいです。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
はい、そうなんです。
今は水道管直結が一般的で最近の分譲マンションだと受水槽は地下に設置したりするので殆どみなくなりました。そういう意味で少し驚きでした。申し訳ありません。

[123: 名無しさん]

このマンションは駐車場は平置きでディスポーザーも無いにしては月々の管理費がかなり高いような気がするんですが妥当なんですかね？

[124: 間違えた]

>>123 名無しさん
平置き駐車場はいいですね。
管理費は戸数が少ないからと思いますが、
いくらくらいなのでしょうか？

[125: 名無しさん]

68.66平米で19000円みたいですね
かなり高いですね

[126: 間違えた]

>>125 名無しさん
確かに高いですね。
普通なら15000円くらいでしょうね。

[127: 間違えた]

69平米でも収納多そうですし家族3人とかなら
広さは不便ないですかね。
ただ管理費高いのと、5階だと目の前の商業施設が視界に入りそうなので気になります。

[128: 匿名さん]

管理費、何でしょうね。小規模で世帯数が少ないにしても、内訳を知りたい感じです。
考えられるのはセキュリティとか植栽の手入れとか掃除とかの建物の管理とエレベーターとかかな。
住み始めてから住民さんたちの間で高すぎるという話になれば、変更の可能性もあるのかもしれないけれど。
何に必要な費用なのかは事前に知っておいたほうがいいかもしれませんね。

[129: 通りすがり]

どうやらうれし野2-7の区画に15階建てのマンション建つようです。

[130: 匿名さん]

>>129 通りすがりさん
どの辺りでしょうか？

[131: マンション検討中さん]

>>129 通りすがりさん

どこの会社が作るのでしょうか？
2-7だとパチンコ屋の駐車場だと思うので、
結構大きいマンションになりますかね？

[132: 通りすがり]

伊勢原建物だったかな
プラウド、ライオンズより高層で76戸のようです。

[133: 匿名さん]

伊勢原建物のページにわずかに情報がありました。
http://www.isehara.co.jp/

80戸と記載がありますね。
やはり15階近くありそうです。

[134: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん
伊勢原建物、聞いた事ないですね。
そこ買うならプラウドの方が良さそう。
ただ金額はプラウドより全然安いのでは。

[135: 通りがかりさん]

アンビシャスって評判悪いよね。
アンビシャスみずほ台のページ見てみればわかるはず。
売れなさ過ぎて近隣住民にポスティングするだけに飽き足らずドアバンバンしてくる厄介な営業の仕方。

[136: 匿名さん]

他の物件の良し悪しはどうでもよいですが、
騒音やトラックが気になるかも。

[137: 名無しさん]

なんにせよ住民が増えてソヨカが賑わってくれるなら良いことですね

[138: 匿名さん]

大きい管理会社なので管理費が高いのはこの世帯数からすると妥当だと思います。
初期設定があまりにも安い場合、将来管理費が高額になったりするので、将来を見据えての管理費を設定しているのではないでしょうか。
戸数が少ない分、どうしても1戸あたりの管理費は上がります。


私個人が住んで居るマンションでも65世帯あるにもかかわらず、管理費は現在1万5千円程度です。
管理費が高いのを避けたいならば、総戸数が大きい物件でなおかつ、共用施設が少ない所を選択すれば、それほど影響しませんよ

[139: 匿名さん]

１３８さまが書いていらっしゃるように
管理費は、正直度の物件でもある程度の価格はします。
最初は安くてもすぐに高くなることもありますし、
これを避けたい場合はマンションではなく、戸建を購入するしかないと思います。

[140: 匿名さん]

最後の1戸になっているようです。
思っていたよりも早かったかもしれないです。
値段も出ている。
値下げとかがあるといいと思いますが
どうなっていくのか…

[141: 名無しさん]

>>140 匿名さん
一度去年の夏頃の段階では全戸完売と出てました。
レーベン鶴瀬等は大幅値引きとDM来ましたが
野村不動産ですからね、どうでしょうか。
あの辺りはライオンズの中古が出てもすぐに売れてる様です。

[142: 匿名さん]

あっという間に1邸ですか。
コロナコロナの騒ぎで大変ですが、そんな中で完売したのは物件に力があったのだと思います。

ソヨカ、スーパーなどに注目していましたが、フロアガイドを見ると病院やフィットネスクラブもあるんですね。土日診療ができたりするんでしょうか。
子供がいるので、ショッピングセンターはお買いものが1ヶ所で済むので便利に使わせてもらっています。
近くにテニススクール、スポーツクラブがあったりします。飲食店も多いですし、住みやすそうな街だと思っています。

[143: 匿名さん]

子供がいたり、あとそうでなくても日々忙しかったりする場合、あちこちに買い物に行かなくっていいってかなり良い。
子供がいる人だと
このあたりは習い事も充実していそうなので、送迎も楽なのはいいかもしれません。小学生になると自力で通うようになるので、近いならなおさら良い。

[144: マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野が横に
立つみたいですね。
ホームページが公開されています。

[145: マンション掲示板さん]

ファインレジデンスはもともとパチ屋の駐車場だったところでしょうか。

[146: 匿名さん]

このご時世にすごい人気ですね

[147: 匿名さん]

最高です

[148: 住民板ユーザーさん]

上福岡にブリリアシティできますね。704邸だそうです。

[149: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]