プレミスト中野通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト中野通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nakano65/index.html

所在地：東京都中野区新井5丁目33番3（地番）
交通：西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分
　　　JＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.20平米～70.81平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[121: 匿名さん]

駅近で思っているよりも良いエリアですね。
中野駅はちょっと遠いかもしれませんが
歩いて行ける距離というのもまた良いです。
ちなみに新井薬師前駅は朝の時間帯の混み具合はいかがでしょうか？

[122: マンション検討中さん]

苦戦気味に見えてますが実は半分くらい売れているような感じなのでしょうか？
ここの1番の売りは桜の咲く季節ということかと思いますので2月か3月くらいの時期から暖かくなる季節にかけて大々的に打ち出す気がしてます。
実際に桜が咲いているところを見たら買いたくなる人も多いのかもしれないですね。
かくいう私はこの地域の桜を見たことが無いのでなんとも言えないですが、、、。

[123: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
オーベルからの流れで、一気に申込増えて、
2/3は売れてるみたい。穴場物件かな！

[124: 匿名さん]

静かに粛々と売れていたっていうかんじなんですね。
人気があるところは
割りと静かに完売してしまうイメージがありますから、
こちらもそういう感じになっていくのかも…？
価格的なものも
大きいのかもしれないなと感じました。

[125: 匿名さん]

私は平日 8時半頃に新井薬師前から乗車していますが、日によっては混んでいる日も多いです。
ただ同じ時間帯の中野駅の中央線の場合は、満員で来ている電車に乗れず次の電車に乗ることも多々あるので、中央線よりは酷くない印象です。
西武新宿線は高田馬場での乗り換えがしやすい都合上、最後尾が特に混むのですが、そこを避ければぎゅうぎゅう詰めにならない場所もあるような感じです。
参考になれば幸いです。

[126: 匿名さん]

かなり長く販売してるけど、まだ半分売れてないみたいです。
住友さんの方が選ばれてるの？

[127: 匿名さん]

中野は行ったことある

[128: 匿名さん]

ぎゅうぎゅう詰めにはならない事もあるようですが、
やはり朝の時間帯はまずまず座る事は難しそうですね。
平日 8時半頃でその状況という事は、7時代はもっと混んでいますかね。

[129: 匿名]

>>126 匿名さん
住友は1年半くらい販売してて完売してないんだから住友の方が選ばれてるってことはないでしょ。

[130: 匿名さん]

Cタイプのようなプランですが、
1LDKなのにワイドな設計というのは少々珍しい印象を受けました。
直接部屋を見ていないので確かな事はわかりませんが、体感的に広く感じそうな気がします。
また、収納が廊下とリビング、洋室にありますのでその点は良さそうです。
気になるところとしましては、総戸数に対して駐車場の数がやや少なめかと思いましたので、
きちんと調べていませんが近隣に月極があるかどうかが気になりました。

[131: 匿名さん]

新井薬師の駅もすぐ近くですし、ここの場合はそこまで車を持とうという人も多くないのでは？と思います。
あまり駐車場が多くても、余ってしまうと管理収入に対してよろしいくないらしいので（見込まれていた収入が少なくなってしまうから）。
月極って意外なところにあったりするので、
営業さんに話を聞くか、自分で地元の不動産屋を回ってみるのもいいかも。
あと、今時はカーシェアかなり便利じゃないかなぁ。

[132: 匿名さん]

月極の駐車場ってネットでも調べればある程度出てきますし、相場もわかるんで
実際にいろいろと回る前にネットで調べておくといいですよー。

でも正直、このあたりは自転車がなんだかんだで便利だし、
車がなくても大丈夫って人が多いんじゃないかなぁと思います。
子供がちっちゃかったりすると、車必要なこと多いですけどね。

[133: 匿名さん]

駐車場屋外だと25000前後　屋内は30000～が多いようですね。

[134: 匿名さん]

このあたりは車なくても暮らせるエリアなんですね。
そうしますとやっぱりカーシェアかなぁとは思いますが、
それもそれで近くにあるかどうか調べる必要がありそうですね。

[135: 匿名さん]

新井薬師、駅の此方側はちらほらカーシェアのステーションあるようです。
タイムズとか、あとはホンダとか。
タイムズだと常にあるわけじゃなくて
予約制になっている可能性もあるので、確認は必要だとは思いますよ。
カーシェアって増えたってつくづく感じますね。
使っている方がこういう駅に近い住宅地を中心に多そうです。

[136: 匿名さん]

やっぱり駅まで近いと、そこまで駐車場がないと…という感じの暮らしにはならないのかもしれない。ここの場合は、本当に駐輪場のほうが圧倒的に必要とする人が多くなってくるのではないかと思われますもの。中野方面まで行くにしても、自転車だったら気軽に行くことが出来る。中野まで歩いていってもイイかもしれないけど、さっと用事を済ませたいならば自転車便利便利。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
販売開始してから2年近いけど、、、、
どれくらい売れているのか？

[138: 匿名さん]

東京は車なくても生活できますよね。
地方出身なんですが、電車の本数がとにかく多いので不便はないです。
駅から近いマンションなら余計にそう感じるのかもしれません。

ただ、カーシェアがあるとドライブできるから便利です。
IKEA行ったりコストコ行ったり、旅行する時にもレンタカーを利用すると手軽です。
都内で車持ちの親戚がいますが、駐車場代だけでも高いと聞きます。
マンションの敷地内駐車場を借りるにしても1年で高額になってしまうので、レンタカーあると便利でしょうね。

[139: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
営業の方に聞きましたけど販売開始から1年でしたよ。販売開始から2年近いのは近くにあるプレシスという物件って聞きました。名前似てるのでややこしいですね笑

[140: 匿名さん]

公園が近くて良いですね。
部屋も広々としていますしファミリー向けという印象です。
ここなら子供も広々と暮らしていけそうな気がしますが、
周辺の治安的なところも知っておきたいですがいかがでしょうか。