ネベル浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-urawa/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目129-3他1筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩5分（ICカード専用、利用可能時間7：00～24：15）、東口徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.32平米～47.19平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

Aタイプ自分も見てみたんですが…気になる点が。
開口部、窓やバルコニーの出入り口が小さいように感じました。
窓の数はありますが
幅はあれくらいで
開放感的なものは感じられるのだろうか、と。
モデルルームがあるならば、実際に行って、窓面の大きさはチェックしたほうがいいと思いました。

[252: 匿名さん]

小さい窓が並んでいますよね。大きな窓ひとつあるのと比べて
家の中も外からは見えにくいのではないかと思いますよ。
ただこういう場合
カーテンってどういうふうにするんだろ？
１つ１つ細長いカーテンをつけるのか。
一気につけるのか。
微妙に些細なところだけど気になります。

[253: 口コミ知りたいさん]

>>251 匿名さん

既出ですが、ネベルのモデルルームは、行くだけ無駄ですので、気になるなら、実際のお部屋を見学するのがいいですよ。

[254: 匿名さん]

来場記念のキャンペーンを行っています。

最近、来場キャンペーンを行わないところが多かったので（コロナの関係？）意外でした。
クオカード3000円がもらえて、2日前までの予約で2000円プラスで5000円分のクオカードプレゼントがあります。
加えて抽選プレゼントの家電が当たるものもやっています。

モデルルームはオプションが多くて、実際の標準プランがわからないケースもあるといいます。
こちらのモデルルームはどうなんでしょう？
細長い窓だとロールスクリーンがいいのかなと思います。2つを1つのカーテンにするのか、１つずつ別のカーテンにするのか迷うところです。

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 匿名さん

ネベルのモデルルームは、他のマンションのモデルルームも兼ねていて、間取りも異なるし、オプションも異なります。

私は、浦和在住者ですので、わざわざ銀座まで見に行っても、何の参考にもなりませんでした。

[256: 匿名さん]

そうなのか～
ありがとうです！
実際の見学しよーっと！！

[257: 匿名さん]

銀座のサロンは、ネベルシリーズ全体のサロンっていうことなんでしょうか。
わざわざ浦和から銀座まで休みの日に行くのもなぁと思っていましたし、
サロン見学してから現地に行くっていうのができなくって、
不便さは感じるところはあります。
近くにモデルルームを作ってくれると買う側にとってはわかりやすいのだけど。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 匿名さん

全くの同感です。
モデルルームを作るのも、お金かかるので、いくつかのマンションを兼ねたものを交通の便のいいところに作ることにしたんでしょうね、

本来の目的から離れてしまっているけど

[259: 匿名さん]

モデルルームってそうだったんですか。
プレゼントが大きくて魅力だなと思ったのだけど、交通費とか時間とか考えると微妙な感じかな。
ついでの用事が近くにあれば儲けものかもしれませんね。
あ、でもここの場合は2020年2月に竣工済みなので実際の部屋が見られそうですね。
プレゼント無しでもそのほうが確実かもしれません。
現地内覧会も開催中みたいですから行きやすいのでは。

[260: 匿名さん]

サロンに行くよりは、ここの場合は現地を直に見せてもらって
気に入るのだったらその後にサロンでお話をっていうパターンが一番お互いのためかもしれません。
実物みないと
結局はこの段階まで来ると話も始まらないわけですから。
それができると良いなぁ。

[261: 匿名さん]

モデルルームは合同モデルルームで実際のマンションの参考にはならないとのご感想、大変助かります。
忙しい中時間を作ってわざわざ出かけた揚げ句、何も得るものがなければ落ち込んでしまいそうなのでこのような情報の共有はありがたいです。

[262: 匿名さん]

実際のマンションの見学できるなら行きませう！

[263: 匿名さん]

公式サイトに今週末(いつでしょう？)INDEX ROOMオープン、現地内覧会開催中と書いてありますね。
来場予約フォームは現地のモデルルームへの申し込みですか？
それともサロンの方になりますか？

[264: 匿名さん]

もう完売間近なのかな？で、現地内覧会というのは普通は契約者さんたちが入居前にするものだと思うのだけど、ここの場合はすでに即入居可になっているから、やはり最後の1邸の見学になるのかなと思います。
普通は先着順販売になっていたら希望者は随時現地の実際の部屋を見せてもらえる感じだと思うのだけど、ここの場合は内覧会ということで予約制なのかな。だからやはり来場予約というのは現地のことだと思うのだけど。

[265: 匿名さん]

どうなのでしょうね？
あれこれ考えてここでの情報を待つよりは直接問い合わせるかなぁ？

[266: マンコミュファンさん]

センスの良くないマンションだから、なかなか売れないんじゃないの

[267: 匿名さん]

今出ている先着順っていうのは、キャンセル住戸のことなんですよね？
そうなると、本当に最後の1戸ということになる。
なかなか売れないというのとは違うような気がする。
あとはもう、直接見て判断するだけでしょうね。
値引きなどはあるのかどうかはわからないけれど、交渉してみるのも良いと思うし。

[268: マンション検討中さん]

キャンセルでラストだったと思います
それにしても坪単価367万、、、

[269: 検討板ユーザーさん]

完売ですね

[270: 大手ゼネコン現場管理者]

ライト工業株式会社 ってあまり聞かないゼネコンですね。
やはり名だたるゼネコンの施工でないと安心できません。
というのも確実な施工している大手ゼネコンだと、10年毎の大規模修繕もお金が掛からなく確実な修繕ができるのです。

[271: マンション検討中]

ここは見学だけ沢山の人にさせておいて、結局先着順にはさせず、くじ引きにさせます。

それも、3日後までに平日にモデルルームに来て、申し込み書書けと、殿様商売。

営業のあまりの態度に、高い買い物をこの人から買いたくないと、やめました。
やめて正解でした！

結局、その部屋キャンセル住戸になっているし

[272: マンション比較中さん]

浦和駅ってパルコもあるしアトレもあるから買い物しやすいよね。
あと以外にも伊勢丹あるんだよね
そのあたりだと食材はちょっと高いかも？な感じするけど確かヨーカドーもあった？気がするし
奥のほうに進むと商店街的になって飲食で賑わってるイメージなので住みやすいのかな？と思っています
どうですかね？