ネベル浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-urawa/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目129-3他1筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩5分（ICカード専用、利用可能時間7：00～24：15）、東口徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.32平米～47.19平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駐車場は1台と書いてありますが先着なのでしょうか。

[22: ご近所さん]

抽選じゃないですかね？

[23: マンション検討中さん]

ここはファミリー層に向けてないから静かに過ごせそう*
1/22にHPの更新？があるみたいだけど管理費とかの価格が決まるのかなぁ(･･)ノ

[24: 匿名さん]

完成が楽しみです。
服が多いから独身だけどＢタイプ検討中。笑

[25: 匿名さん]

＞24さん
Ａタイプに独りで住んだら寂しい限りですもんね。

[26: 匿名さん]

＞＞25　いじめないでくだ、さい。笑

[27: マンション検討中さん]

>24さん　服しまう収納ありませんが、大丈夫ですか?

[28: 匿名さん]

＞＞27　ウォークインクローゼットがありますよ。ついでにSICも完備です！

[29: 匿名さん]

1LDK、BタイプのほかにCタイプで迷いませんでしたか？

2LDKになると広いと感じます。趣味部屋として1室使うなら1人暮らしでもいいですが、おひとりさまor夫婦なら1LDKでも十分なのかなと思います。価格も割安なのでローンも無理なく支払っていけそうなのがメリットです。

Bタイプにはかなり大きなウォークインクローゼットがあります。結婚の予定がなくても2人なら住めるかな……？ベッドルーム部分が引き戸なのも広く使えるからいいですよね。コンロ3口。
BとCでは間取りの雰囲気も違って、収納量も違うのでどちらかというとB人気の方が高いんでしょうか。

[30: 匿名さん]

外観かっこいいですね

[31: 匿名さん]

都内だと１LDKで20㎡台がおおいですが30あれば住み心地よさそう
４Jだとベッドは中で組み立てれば入るでしょうし。
キッチンからバルコニーに出られるCタイプもいいのですが北向きですよね
Bタイプなら南向きで、洋室には窓が２つもある角住戸。悩ましいです。
20代で結婚しなくてもと思っている人が7割近く！コンパクトマンションが活況なわけです。40代で結婚もいいかなと思えれば売りに出してもいいわけで。

[32: マンション検討中さん]

さいたま市内で検討してます。
利便性で考えるとこの物件が一番いいですね。
湘南新宿も宇都宮線も使えますし。
欲を言えば、浦和は西口が栄えてますので、将来売るときを考えると西口が良かった。マンション名から本太が消されたのもそこが引っかかる方が多かったからかな。
価格も2,500万円台からで、3,000万円を越すのはきついのでそこの面でも魅力的かと。

[33: 匿名さん]

ハイサッシ、天井が高いというだけでも部屋は広く見えますから天井が高いというのはメリットが大きい。
天井が低いと圧迫感からか部屋が重く感じるし、天井の高さはイメージしにくいということから
内覧会で天井が低く圧迫感が出てイメージと違ったという話は多々聞きます。

個人的にはワイド型リビングが好きです。リビングがワイドだと部屋が明るくなるし全体に光が当たって
狭くても広く感じますよ

[34: 匿名さん]

価格出ましたね。
3,198万円?5,267万円。
さすが浦和といったお値段。
オリンピック後に下がらないか心配。

[35: 匿名さん]

ヨキヨキ

[36: 匿名さん]

板橋のネベルと価格が変わらないので、私は板橋のかな

[37: マンション検討中さん]

浦和駅って埼玉なのになんでこんなに高いんでしょう

[38: 評判気になるさん]

変な浦和選民意識を植え付けられて洗脳された人が買う町なのかな。個人的意見。

[39: 匿名さん]

浦和は西口に再開発が集中してるから、東口でマンションって資産性は大丈夫なのかな

[40: 坪単価比較中さん]

全然売れてませんねぇ。。。まだ5戸、6戸

[41: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[42: マンション検討中さん]

坂下だからな、浦和といっても、東仲町方面は一番荒んでるしね。
ここの営業マンは「浦和だけは資産性が上がる」て言ってるし、胡散臭いね。

[43: 匿名さん]

先日見学しましたが、物件は良かったです。
ただ案内した若い男性の営業の方が非常に不快でした。
私にとっては大きな決断がいる中で真剣に色々と比較している中で、北浦和は浦和じゃない、与野は投資マンション、南浦和は中古マンション。
お客をなんだと思ってるのか。
足元を見るような態度に本当に腹が立ちました。

[44: 評判気になるさん]

浦和をふりかざして売る。それに乗って買うのはどうかと思いますね。23区内のほうが絶対いい。しょせんさいたま。

[45: マンション検討中さん]

うちは1LDKで駅近を探していたのでここに決めました！！

[46: 匿名さん]

あのう、決算セールってなんですか？？4月に買うなら3月がいいみたいな感じですか？？

[47: 匿名さん]

部屋の木目調が落ち着きがあって良かった。けど個人的にベランダがもっと広かったらベランダ菜園楽しめたかなと思う。って高級マンションにベランダの広さ求めてもだめか笑

[48: マンション検討中さん]

決算大感謝祭って、よっぽどお客来ないのかな？見学に行くと5,000円くれるらしいよ。

[49: 口コミ知りたいさん]

＞47さん
ベランダ菜園私はじめて間もないですがプランターを上手く使えば狭くても十分栽培できてますよー☆

[50: 口コミ知りたいさん]

＞46さん
俗に言う決算セールって、値下げをして損してでも売り上げを伸ばしたいから破格で売るってゆーことですよー

[51: 坪単価比較中さん]

ここのマンションの価値を営業が下げている。ネベルシリーズが売れない理由。

[52: 坪単価比較中さん]

51さん
そもそも価格が高いから売れないんですよ！！！！

[53: 匿名さん]

5,000円プレゼントは結構前からやってますよー。最近、キャンペーンの名前が決算大感謝祭に名前が変わっただけです。クリスマスキャンペーンとか、名前を変えてやってます。

[54: 口コミ知りたいさん]

わたしキャンペーンにすぐ吊られちゃいます…(*´-`)

[55: マンション検討中さん]

マンション色々拝見してますが引越しするのは9月頃が良くて、、なんかタイミングとか分からなくて困ってます、、入居日よりもかなり前に契約しても支払いが増えるだけですよね

[56: 匿名さん]

＞＞55
今は探さず待ちの姿勢がいいかと
最低でも一ヶ月前くらいじゃないか？

[57: マンション検討中さん]

今月末の第2期で決めないと価格が上がる可能性があると言われ焦ってますが、一般的なんでしょうか。

[58: 匿名さん]

57さん
第1期で21戸先着順で販売され、全戸完売したと営業の方が言っていましたが、与野のマンションに行った際に実際は6戸前後と仰ってました。
ここの営業の方は人によると思いますが、やたらと事前審査や購入を焦らせてきますが落ち着いて選んでいけばいいです。

[59: 坪単価比較中さん]

6戸ぐらいの進捗ですね。21戸完売したと煽るのはすごいですね。
1戸、2戸ならわかりますがやりすぎだね。苦戦するでしょうね。
ネベルシリーズって順調に売れたマンションってあるのかな。

[60: 匿名さん]

価格が上がる可能性があるということは、人気なのかと思っていました。
売れてないとしたら価格を上げる理由は何なんでしょう。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
価格を上げると営業の方が言う理由は早く買って欲しいから

[62: 坪単価比較中さん]

ネベルシリーズは販売時に価格を決定させるので、途中から下げることはあっても
上げることはまずない。消費税の事をいっているのではないでしょうか。

[63: 坪単価比較中さん]

ここ本太だけど底地の場所やん。高砂だったらよかったね。

[65: 匿名さん]

ここを検討してる人は、湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線の利用者が多そうなので、板橋は検討外だと思います。

[66: 評判気になるさん]

[No.64と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[67: 匿名さん]

与野物件に負ける珍しい浦和物件

[68: 匿名さん]

大宮勤務、さいたま新都心勤務の方もいると思いますが…

[69: 匿名さん]

自分大宮勤務です！！

[70: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]