ネベル浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-urawa/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目129-3他1筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩5分（ICカード専用、利用可能時間7：00～24：15）、東口徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.32平米～47.19平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: ご近所さん]

＞＞143匿名さん
こんにちは！浦和に引っ越してきて5年経ちますが、過ごしやすいですよ～市役所も近いし。うちの子はまだ幼稚園ですが、小中学校もレベルが高くわざわざ引っ越してくるほどの人気らしいですし。

[145: ご近所さん]

あと駅周辺は風俗店の営業が禁止されているっていうのも推せます。
なので近隣駅に比べると家賃相場が少し高いのは、治安の良さだったり利便性の高さを考えると納得できました。あ、でも業務スーパーがもっと近ければ私的に100点です　笑

[146: マンション検討中さん]

141さん
突然失礼します。
決められたという事は契約されたんですか?
何階の部屋が残っているとか情報ほしいのですが
わかったら教えて下さい。

[147: 匿名さん]

＞＞145
業務スーパーって調味料でかいし安くていいんだけどなかなか減らなくて常温で放置してたら虫湧いたことあったです。ｗ家族が多ければそんなことなさそうですけど

[148: 匿名さん]

契約された方はローン本審査ってもう申し込みされているんですか？

[149: 匿名さん]

全邸角住戸というのに魅力を感じました。
生活音を気にする人は、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。
でも、狭い間取りしかないので単身者用でしょうか。
最寄り駅にも近いので、もう少し広い間取りがあれば良かったなと思いました。

[150: マンション検討中さん]

わざわざ銀座まで行ったのですが、営業の方がとても無愛想で残念でした。

[151: マンション検討中さん]

全戸角部屋だと生活音もだけど、窓も多くて明るくて魅力的ですよね！今は中部屋で、犬を飼ってるので夜中に吠えたり両サイドに響いてないかといつもビクビクしてます。。。

[152: 匿名さん]

駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地ですが
狭い間取りしかないのが残念なところです。

便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに…。
dinksや単身者向けの物件でしょうか。
投資用と購入を検討する人も多いかもしれませんね。

[153: 評判気になるさん]

＞＞151さん
角部屋だと違うんですか？

[154: マンション検討中さん]

販売がどんどん遅くなっていますが、2Fのパンダ部屋以外に販売している部屋はあるのでしょうか？
こちらの営業は情報を小出しにしたり、言ってる内容も都度少しずつ違ったりと、なにが真実かわかりません。

[155: 匿名さん]

>>153
ワンちゃんは、ペット可物件だとお互い様と感じている人が多いと思います。
ただ、猛暑の時期はクーラーを入れたりしないとかわいそう・・・室内ってかなり熱がこもりますから。
生活音、角部屋だから「どんなに音を出しても大丈夫！」というよりか、気持ちが楽になるんじゃないでしょうか。
151さんみたいに気をつけている人は、周囲にも配慮している様子が伝わりますよ。

[156: 匿名さん]

角部屋だと、上下左右じゃなくて上下右とか上下左という感じで部屋に囲まれるので
ペットが居る人だとなんとなく気が楽みたいなのはありますよね。
全方向に音が響くみたいなものじゃなくて、と。
あと、普通に角部屋は開口部が多いので、
外を眺めさせてあげられるポイントも増えていいように思います。

[157: マンション検討中さん]

第5期の販売戸数など
HPの物件概要が更新されても
いまだに出ないのですが
どうなってるんでしょうか?

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 マンション検討中さん

先週末にモデルルームの見学に行きましたが、営業の方が今週の会議で価格が決定されると言ってました。本当かどうかわからないですけど…

[159: マンション検討中さん]

>>158 検討板ユーザーさん

2ヶ月位前から、今週か来週の会議で販売価格や販売時期が決まる、と言っていた気がします。
物件は気に入りましたが、私は営業とそのやり方に非常に不信感を持ちました。
結局、販売時期が決まらなくても（ウェブで公開されなくても）購入意思を示せば価格は出してきますが、モデルルーム訪問1回目では価格未定と言われて見せてもらえなかった気がします。
どこもこんなやり方なのかと思ったら、他社のモデルルームでは1回目から価格を見せてくれて驚きました。

[160: マンション検討中さん]

長ーい前置きの説明の後、モデルルームを見ましたが
実際の部屋の広さを確認できるわけでなく、キッチンやお風呂場、洗面所、トイレを見ただけで、他社に比べ物足りなさ感はありました。
価格については、買う意思を示さないと提示して来ないのは私の時も同じで、自分では何も決められず何度も席をたつ営業でした。
その上、自分の希望する部屋が既に契約されてしまっていても、席を立ちキャンセル物件が今出ましたと似た部屋を提示したきました。
契約する際にも、キャンセル物件ですから絶対に解約して自分の顔に泥を塗らないで下さいって言ったんですよ。変な社員です。
タカラレーベンってなんなんの?って思いました。

[161: 匿名さん]

＞＞151さん
めちゃくちゃ分かります！
でも角部屋でも下の階にモンスターが住んでる場合はアウトですよ。
19時くらい帰宅して?2匹と遊んでたらピンポン来ました。苦情の！

[162: 通りがかりさん]

モンスターはどこにでもいます。

[163: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん

毎回同じ手口のようですね。
買わせたいところ（希望以上の高い部屋）ばかり案内したり、都合よくキャンセル部屋を出してきたり、物件の価格以外のどうでもよい話ばかり続けたり、本社にクレームを入れようと思ったほどです。
ただ私は割高であるものの探していた条件でやっと出た物件でしたので、営業がいやで諦めるほうが嫌というのもあり（笑）、迷っています。（笑）