ロイヤルシーズン溝の口VIDAに行ってみた − モデルルーム見学記

[口コミ知りたいさん]

今回は東急田園都市線・東急大井町線の溝の口駅と、JR南武線の武蔵溝の口駅にある「ロイヤルシーズン溝の口VIDA」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://rs-mizonokuchi-vida.com

「概要」
■所在地　神奈川県川崎市高津区久本一丁目506番他（地番）
■交通　東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩3分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩3分
■総戸数　61戸（事業協力者用住戸15戸含む、他に管理事務室1戸）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造、7階建（建築基準法上は地上5階、地下2階建）
■完成　2020年4月下旬
■入居時期　2020年5月下旬
■間取り　2LDK+DEN～3LDK
■専有面積　65.22㎡～83.80㎡
■駐車場　敷地内に25台（機械式14台、平置9台、平置［身障者用］1台、平置［待機用］1台）
■駐輪場　敷地内に52台（2段式23台、平置29台）
■バイク置場　敷地内に2台
■ミニバイク置場　敷地内に4台
■売主　株式会社末長組
■施工会社　株式会社末長組
■管理会社　東洋グリーン建物株式会社

「こちらがパティオになります。天井も上の階が出ていますし、空間的にはこういったものになります」

磨りガラスの手すりというか、ほぼ衝立のようになっていますので日当たりがどうなるかが気になるところです。

「南側ですので明るさはあります」

スペース的には広くて5畳はあると思います。水栓もあり排水溝も各部屋にあるようなので、掃除はしやすいと思いますが、洗濯物が乾き辛いのではないかという懸念はぬぐえませんでした。ハイサッシで2m30あるのでリビングの開放感はあります。
・ パティオ

リビングを抜けて廊下に出ると部屋が2つ並んでいます。

「こちらが洋室6.7畳で、WICはありませんが2つのクローゼットがあるので収納力はあります。プラン変更でWICにもできます」
・洋室6.7畳

「こちらが6畳の洋室になります」

「部屋が広く感じるのですが、全てアウトフレームなんですね」

「アウトフレームというか、ラーメン構造といって柱がなく壁で支えている構造になっていますので、お部屋の中に柱や梁がでないようなつくりになっています」

壁の中に躯体の構造が入っている壁になっているので、壁自体で支えているようです。そのため壁の暑さは250mmと厚くなっているようです。部屋がスッキリと広くなっている作りでした。
・ 洋室6畳

廊下の突き当たりにトイレがあり、広めのスペースになっています。

「カウンターや手洗いも標準装備になっています」
・トイレ

他の部屋も様々な間取りの部屋があり、かなり面白い作りのマンションです。デザイナーズとまでは言いませんが、気にいる方はかなり気にいる作りのマンションだと思います。

「総評」
溝の口駅は田園都市線と東急大井町線、JR南武線がつかえますので、渋谷や川崎にもすぐに出られるので交通アクセスはかなり良いと思います。
街も住み分けがされていて、このマンションが建つ一帯は住居地域なので静かで環境も良いです。
繁華街もありますが、雰囲気のいい飲み屋路地などもあり、買い物も便利です。
目の前の坂と日当たり、眺望などが気になる方はいると思いますが、デザインが面白いマンションですので一度見に行くことをおすすめします。
以下に価格の例をあげますので参考にしてください。

「価格」
311 3LDK 65.83㎡　5,390万円
505 3LDK 71.50㎡　6,390万円
602 3LDK 77.45㎡　7,290万円
703 3LDK 73.27㎡　7,590万円
301 4LDK 96.83㎡　7,590万円