GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

[内覧前さん]

印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか？
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。


GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL：https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通：北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数：108区画
売　主：パナソニックホームズ株式会社
　　　　積水ハウス株式会社
　　　　住友林業株式会社
　　　　大和ハウス工業株式会社
　　　　株式会社スウェーデンハウス
　　　　ミサワホーム株式会社
　　　　三井ホーム株式会社
　　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　　トヨタホームちば株式会社

【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21　管理担当】

[22: 通りがかりさん]

ひと通り造成終わったら大型車減ると思いますよー

[23: 通りがかりさん]

いやいや、減るどころか増えますよ。
病院の裏手の工業団地ができるんですから。

[24: ご近所さん]

病院道路は今販売中のエリア（108区画）とかなり離れている

[25: ご近所さん]

168区画のエリアと接するが、駅からの距離もさらに遠く、値段も違うだろう。

[26: 通りがかりさん]

今売ってるエリアで街並みができたら後ろ側は注文やるんじゃないかな。
土地安くなれば注文も実現しやすいし。

[27: ご近所さん]

EASTの木造13区画どれだけ残っているの

[28: 通りがかりさん]

みんな周辺住民のタラレバ情報ばかりだね。

[29: 検討板ユーザーさん]

買う人はこんな掲示板見てないでしょう

[30: 匿名さん]

最近分譲地広げ始めたけど売れ行きはどうなのかな？
タイル？の家はそこそこ入居してて、白の洋風の家が全然入居してないように見えます。

[31: 匿名さん]

戸建てですが、５LDKという広さはすごい。
１Fはリビングと和室でりびんぐがどーんと広く、2階に上がれば部屋が4つもあるので、お子さんが2-3人いてもかなり広々と暮らせそう。
１Fは和室になっているため、来客部屋としても利用できて良さそうですね。

庭もちゃんとあるので、子供が水遊びしたりできそう。
敷地が広いので掃除が大変そうですが、大きな家って憧れますよ

[32: ご近所さん]

木造17％値下げしました。

[33: 匿名さん]

>>32 ご近所さん
やっぱり流行はタイルだね。
吹き付け塗装の家は全く売れてない。

[34: ご近所さん]

木造を止め、敷地を大きくし、鉄骨の注文を始まらないと。

[35: 名無しさん]

そもそもここがグレーシオン、エイテス、ノーブルに比べて売れてないだけ。

[36: ご近所さん]

桜台の星と時のビレッジになってしまいます。

[37: 匿名さん]

>>36 ご近所さん
それはまずいね。チャイナタウンは色々と問題あると聞くし。
エイテスが始まった今、広さと価格で差をつけないと厳しいよね。

[38: 名無しさん]

>>34 ご近所さん

たしかにずっと建売だけだとエイテスタウンと比較されるだけですよね。
一階に土間がある家なんて木造でも残ってるのにタイルでも作ってるみたいだしなんかズレてる印象があります。

[39: ご近所さん]

土地分譲はすでに始まっている。

[40: 口コミ知りたいさん]

ここ全然話題ないですね
誰か住んでる方治安などどうですか？

[41: 戸建検討中さん]

順調に入居してるみたいです。

[42: 名無しさん]

チャイナタウンの噂は本当ですか？

[43: 戸建検討中さん]

1社の大規模分譲って聞くと同じデザインの建物が並ぶ面白味のない街並みをイメージするけど、ここの分譲は違うね。これだけ色んなデザインの住居を揃えられるパナソニックは凄い！！

[45: 通りがかりさん]

ここ、空き家が多いのか、週末もひっそりとしてて人が住んでるのかわからないし、防犯の点で不安ですよね。

[46: 評判気になるさん]

小学校の雰囲気は如何でしょうか？転校生が多いと、溶け込みやすいと期待できるのですが。

[47: 匿名さん]

だんだんここも埋まってきてますよ！

[48: 通りがかりさん]

中国の方は全然多くないですよ。

[49: 匿名さん]

新街区建設始まったみたいですが、計量鉄骨で瓦屋根っぽい感じですね。
明るい感じの屋根で今までとだいぶイメージ違うようですが、近いうちに売り出すのでしょうか。

[50: 買い替え検討中さん]

自動車とか航空機の騒音ってどうですか？

[51: 通りがかりさん]

>>50 買い替え検討中さん
飛行機は上通らないので全く音しないです。
東北、北海道便は浄水場の上辺りを通過するようです。
自動車は区画と家の防音によると思います。

[52: 匿名さん]

ここ契約で外国人の投資目的での購入ダメになっているみたいですね。

[53: 検討中さん]

エイテスタウンやグレーシオン等も周囲で販売していますが、ここの魅力をどの辺りに感じたか、もし購入された方や検討されている方がいらっしゃいましたら、お伺いさせて頂きたいです。

[54: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
ここに限らず印西のURが元々持ってた土地は全部そうだよ。
買い戻し特約が付いていて入居しないと抹消できない。

[55: 通りがかりさん]

>>53 検討中さん
パナの家が欲しい＝ここ。3000万円台から買えて60坪超えの土地あり。ただし基本建売。道は平坦。

広さより、1分でも駅近がいい＝エイテスタウン
メーカーがいろいろ選べて、建売、注文も可。ただし3つの中で敷地は平均的には一番狭い。分譲地内の道がクネクネしていて平坦ではなく、一部傾斜あり。

ミサワかセキスイハイムで広い土地が欲しい＝グレーシオン。敷地広め、基本注文で一部建売あり。道は平坦。1区画あたりの値段は近年の牧の原で一番高い。

[56: 通りがかりさん]

歩行者専用道路があるのはいいですね。
見た目にも街並みがゆったりしているように感じます。
注文住宅エリアの街並みがどうなるか分かりませんが、歩行者専用道路があると少しは街並み整うのかな。

[57: 通りがかりさん]

ドライガーデンサウスの戸建かなりできてきましたね。
ドライガーデンノースの注文住宅エリアもいつの間にか販売しているみたいだし、トロピカルガーデンの売れ行き次第では、そう遠くないうちにドライガーデンサウス販売開始するのかもしれませんね。
南側グリーンパスの区画は初めて販売っぽいですが、明るそうに見えます。

[58: 匿名さん]

電柱地中化の牧の原4丁目地区で3500万円から買えるのは最安では？

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
最安は木造の塗り壁なのが悩みどころ。
鉄骨のタイルは4000万円台から。

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
牧の原周辺のローコストHMやパワビルダーも似たような価格帯なので、パナホーム木造でこの価格なら絶対ありだと思います。鉄骨タイルは拘りたい人向けでしょう。

[61: 検討中さん]

>>60 匿名さん
3500万円台の物件には、敷地近くにゴミステーションがあるみたいですが、臭いとか気にならないものなのでしょうか。

[62: 匿名さん]

絶対に無いとは言えないと思いますが、ここはごみ直置きでは無さそうですね。
きちんと閉まっていれば外に置いてあるほどは気にならないのでは。

[63: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
確かにそうですね。

>>61
臭いは置き方によらず、夏は風向きによってはありますよ。
ここに限らず、どこでもゴミ置き場付近が安いのはわけがあります。

[64: 比較検討中さん]

東京だと小学校が近くても定員オーバーで入れない場合がありますが、牧の原小学校は定員大丈夫そうな学校でしょうか？

[65: ご近所さん]

>>64 比較検討中さん
定員超えは目に見えてるので、仮設校舎で対応するってどこで聞きました。

[66: 通りがかりさん]

>>64 比較検討中さん
牧の原小は今年から来年春までの工期で１４教室分の増築を実施することが決まってます。
数年先の中学校の方が問題かも？

[67: 匿名さん]

>>66 通りがかりさん
滝野中も増築に向けた設計検討をしてるみたい。

[68: 通りがかりさん]

見た目や長く住むことを考えると軽量鉄骨の方が良さそうですが、木質の価格は魅力ですね。

[69: ご近所さん]

>>68 通りがかりさん
1000万円の価格差に価値を見出せるかどうかですね。

[70: 匿名さん]

>>69 ご近所さん
パワービルダー買うと思えばハウスメーカーでこの価格は魅力的。
商売上手いなぁ。

[71: 匿名さん]

ホームページを見る限り、木造と鉄骨の区画分からなかったのですが、木造と鉄骨って数は半々ぐらいですか。
販売センターに聞かないと分からないのかな。
どちらが人気あるのでしょうか？