印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか？
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。
GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL：https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通：北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数：108区画
売 主：パナソニックホームズ株式会社
積水ハウス株式会社
住友林業株式会社
大和ハウス工業株式会社
株式会社スウェーデンハウス
ミサワホーム株式会社
三井ホーム株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
トヨタホームちば株式会社
【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-24 13:32:38
＼専門家に相談できる／
GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2020-08-07 07:52:22
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削除依頼
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| No.102 |
木造成約早いですね。
木造でもある程度建物保証されるのでしょうか。 |
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| No.103 |
>>102 匿名さん
鉄骨の方が保証期間は長いようですが、木造でも一応10年保証はあるみたいですね。 |
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| No.104 |
長期的な事を考えると鉄骨の方がコストメリットあり？
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| No.105 |
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| No.106 |
>>104 通りがかりさん
パナの鉄骨って３５年保証とかだったような気がします。 基本建て替えは前提にしていないだろうから、長期的にはメンテナンス料金を考えると鉄骨でもコスト同じくらいかもしれませんね。 |
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| No.107 |
今後木造は建築しないのでは？現価格を見てると鉄骨でも4000万を切る物件も出てくる（病院側）可能性は高いですね。残りの木造はあと2、3件です。（問合せ済）街並み最高に綺麗です。普通に駅、スーパー徒歩圏内なのでなかなかいいと思います。ジョイホ裏に創〇や大〇建設建ってますが完全に売れ残り、近々価格下げをすると思います。
総合的にどこがいいかは車でもぐるっと見たら歴然だと思いまする^ ^ |
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| No.108 |
印西牧の原に行ってみて街路樹がほとんど無いことに驚きました。
東京都心でももっと街路樹が多いと思いますが、千葉ニュータウンは全体的に街路樹が無かったりするのでしょうか。 それとも街を作っている段階なので、これから道路の街路樹増やすのかな。 日差しとか風は住んでいても大丈夫でしょうか。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>107 名無しさん
４０００万切ることはないのでは？ 千葉県内のパナほとんど５０００万前後だった気がしますし、柏市で４０００万切っているのはたぶん木造のはず。 鉄骨は本体価格が高いから、価格下がらないっぽいです。（その分将来のメンテナンスコストは下がるみたいですが） 病院側の方が駅から遠くなる分若干は安くなりそうですけれどね。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111 匿名さん
大手メーカーも牧の原は分譲の終盤に差し掛かってきたので 買うタイミングが難しいですね。パナはエイテスとここが選べるから今はいいタイミングかも？ トヨタならジョイフルの裏が始まるのを待つのもあり。 そんな感じでトヨタ、パナは土地あるし、ハイムは周辺の分譲地に売れてない土地持ってるのでまだ供給があるけど積水とかはもう終わってますしねぇ。 |
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| No.113 |
この時期見学者多そうですが、ここ夏季休業って余裕ですね。
エイテスはやっているみたいですが、エイテスを先に売りたいのでしょうか。 |
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| No.114 |
>>113 パナさん乙です
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| No.115 |
この辺りはコンビニは無い感じでしょうか？
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| No.116 |
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| No.117 |
いや、ファミリーでもコンビニ需要あるでしょw
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| No.118 |
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| No.119 |
あとはほとんど住専地域だからコンビニ建つ立地がないんだよね。
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| No.120 |
牧の原の北側はデイリーくらいしかコンビニないですね。
南側はセブン２件、ミニストップなどあるけど。だから東の原のセブン(スターリアの隣)はいつでも賑わってるのですね。 会社帰りにコンビニ寄るなら駅のファミマしかないですね。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>113 匿名さん
エイテスも夏季休業ですね。 |
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| No.123 |
ドライガーデンもう住んでる方いますね
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| No.124 |
確かにいますね。木造も完売した、値引きはいかほどでしょうか。
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| No.125 |
こちらで使用されてるタイルは安い価格帯のタイプですよね？
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| No.126 |
一条より高いが
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| No.127 |
外壁が微妙
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| No.128 |
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| No.129 |
ここに限らず供給過多な気がします...
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| No.130 |
エリア７つ、7年に分けて売ると思います。
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| No.131 |
木造はお買い得でしたよね。迷いましたが、売りきれたみたいですね。
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| No.132 |
木造完売してしまったのですね。
やはり牧の原の他の木造よりは良さそうでした。 次のエリアでは木造はないのでしょうか。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
見学に行った後に、再度のセールスがなかったのはここだけです。お買い得感に自信があるんでしょうね。
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| No.136 |
好みの照明が設置できない。既設のダウンライトを撤去して天井をやり直さないと変更できませんか？
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| No.137 |
>>136 検討者さん
建売の話？ |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>135
私はありましたが‥ |
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| No.142 |
そうなんですね。見込み薄に見られたのでしょう。
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| No.143 |
木造また売っていまるようですね。
キャンセルになったのでしょうか。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
自分の周囲にこのエリアに住んでいる人がいない為、印西牧の原なんて名前聞いたことがないから千葉チュータウンの方が良いと言う人ばかりなのですが、印西牧の原もなんとなく良さそうに思えます。
印西牧の原と千葉ニュータウンどちらが住みよさそうでしょうか。 |
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| No.146 |
マンションや公団住宅は千葉ニュータウン中央、戸建は印西牧の原。
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| No.147 |
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| No.148 |
価格更新とありましたが、どの物件のことでしょうか。
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| No.149 |
最近、どうですか。売れてますか。
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
リモートワーク等で郊外が注目されてきたから、時を待っているというかほっといても売れるという意識なんですかね。
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| No.153 |
私も来場したのですが、確かに不動産営業らしいガツガツした感じはなかったですね。個人的には逆にしつこくなくありがたかったです。
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| No.154 |
今まで大変でしたが、来年から敵なし。
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| No.155 |
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| No.156 |
トヨタとの一騎討ちですが
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| No.157 |
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| No.158 |
ドライガーデン公開しましたね！
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| No.159 |
ドライガーデンは一部だけ販売しているのでしょうか。
それとも他の区画ももう売っているのでしょうかね。 |
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| No.160 |
ドライガーデンの建売エリアは全部建ったのかな？
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| No.161 |
ここって建売だけですか？
注文用の土地はありますか |
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| No.162 |
ありますね
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| No.163 |
販売中になっていない所が成約になったりしているようですし、他の区画も購入できるのかもしれませんね。
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| No.164 |
ドライガーデンは別荘地みたいな雰囲気ですね。
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| No.165 |
中国人多いよ金持ちだと思うけど
なんかタピオカ売ってる家もある |
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| No.166 |
えー、中国人多いんだ…ちょっとショックです。
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| No.167 |
ここって外国人の投資目的とか購入できないって書かれていませんでしたっけ？
ここに限らず印西牧の原付近はダメだったかと思いますが。 |
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| No.168 |
そもそもこの地区はここに限らず住宅地区なので店も開けないのでは？
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| No.169 |
多くの区画これから販売でまだ済んでいる家余り無さそうですが、タピオカ店なんてあるのでしょうか。そもそも印西牧の原はスカイアクセス停まらないし中国人はほとんどいない気がします。
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| No.170 |
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| No.173 |
ここの住民は陰湿な人が多いのですか？
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| No.174 |
別に外国人なんて印西牧の原にもいっぱいいるでしょ
気にしない人ならいいんじゃない？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
前の日にゴミ捨てる人とかいるのかが気になります。外国人もいるということで。
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| No.179 |
>>178 口コミ知りたいさん
自治会が立ち上がればある程度減ってくると思いますが、自分でできる防衛策としては、ゴミ捨て場の近くを買わないことです。 |
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| No.180 |
>>177 マンション検討中さん
安い建売だとそうなりますよ |
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| No.181 |
面倒くさいから建売にした方もいるし、大体注文でも6000万程度のところ、安い建売とかよく言いますね。
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| No.182 |
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| No.183 |
この街区も3000万台ありましたけど。
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| No.184 |
ここは価格帯的には小学校前の大東と変わんないから北口最安レベルかな？
4000万と6000万じゃ、全然違うと思うよ。 |
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| No.185 |
すでになくなった平均4000万の木造以外、鉄骨平均4500万円程度では。ちなみに、ヒルズの実価格も建売4500－4800万円、注文5000－5500万円、グレーシオンのハイムも値引き後建売4500万円、注文5000万円未満、ノーブルフォートの建売平均5000万円ーーー毛が生えたようなものですが。
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
グレーシオンの注文は積水ハウスなら3－4年前6000万超えもあるが、当時こちらの鉄骨建売も5200万台、ヒルズの注文は見積り別として、実価は6000万円超えは2割もない。
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| No.189 |
たしかにあんまり安いところは心配だけどここの価格帯からしてもある程度の収入ある人が住んでると思われます。6000万??とかの家建てられるならここの掲示板にいなくていいと思う笑
周辺環境みたり、雰囲気みたりしていいなって思ればどこだって正解。総合的にここは良いと思うよ！ |
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| No.190 |
新しく建ててる区画って安いと思ったらキラテックじゃなかった
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| No.191 |
外壁見てると目が痛くなる
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| No.192 |
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| No.193 |
ヒルズにやられて、まるきり弱気になったなあ、木造より安っぽく見える。
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| No.194 |
鉄骨ハウスメーカーでこの金額はお得に感じますね。
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| No.195 |
注文住宅建てられるのってどの区画？
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| No.196 |
他のハウスメーカーでもここを分譲するよ。
どこのメーカーかはまだ言えないけど。 |
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| No.197 |
さすがにそれは無いでしょう。いきなり別メーカーなんて。どこから仕入れた情報ですか？
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| No.198 |
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| No.199 |
トヨタとミサワじゃないの？
合併した社名はまったく認知されてないけど。 ここ中国人が多いのも売れてない原因でしょ。 |
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| No.200 |
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