GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

[内覧前さん]

印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか？
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。


GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL：https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通：北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数：108区画
売　主：パナソニックホームズ株式会社
　　　　積水ハウス株式会社
　　　　住友林業株式会社
　　　　大和ハウス工業株式会社
　　　　株式会社スウェーデンハウス
　　　　ミサワホーム株式会社
　　　　三井ホーム株式会社
　　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　　トヨタホームちば株式会社

【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21　管理担当】

[1: 住民板ユーザーさん1]

建物の外観(外壁)が面白くない。個性が感じられなくて全部同じ家に見える。決して安っぽいとかではないんだけどね。

[2: 内覧済さん]

建物の外観は軽量鉄骨と木造で２種類に分かれてる。
パナ１社でやってるから統一感があると感じるか個性がないと感じるかは人による。
広さは条例で決められた制限ギリギリくらいだから特に広くない。
特に庭は広くないから庭で色々やりたい人には不向きかな。
小学校と病院は近い。近くの保育所は待機児童発生中。
駅改札までは徒歩１２～１５分くらい

[3: 住民板ユーザーさん1]

同じ価格だが、駅３分のトヨタをやめて、
ここにした。決め手は外壁、隣家、道路との距離。

[5: 匿名さん]

このスレは全然盛り上がらないですね

[6: 口コミ知りたいさん]

一社の分譲地で言ったらかなり大きな部類に入るんだけどね。
病院の向かいまでだから。
建売ではなくて注文の区画始まらないかな？

[7: 匿名さん]

https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
公式サイトありました。

パット見の印象ですけど、通路と家との間がほぼないのが懸念点です。
窓を開けたら生活音が外に筒抜けになってしまうような？
極力配慮はしてある（窓は小さめだったり植樹されていたり）になっている様子ではありますけどね。
2月以降に入居開始とありますので家や街並みはもうほぼ完成しているのですかね。
現在どのくらい埋まっているのでしょうか。

[8: 通りがかりさん]

去年からもう入居してるエリアはありますよ。

[9: ご近所さん]

昨年後半から販売していた旧街区29区画の半分は入居済み。

[10: ご近所さん]

軽量鉄骨はほぼ完売。

[11: 通りがかりさん]

木造と鉄骨の価格差どれくらいですか？
なんだか木造はヨーロピアンだなぁ

[12: 匿名さん]

鉄骨は結構入居されてますね。
木造は外壁白すぎで好みが分かれそう。
去年の強烈な台風が来た時にほとんどの区画が
外壁付いてなくて骨組み段階で直撃してました。
あの状況を見たら問題無いと言われても気になるかな…。

[13: ご近所さん]

木造と鉄骨タイルの価格差はなく、だから売れないが。

[14: 通りがかりさん]

え？価格差が無いんですか。
それは構造ともかくタイルの方がいいですね。
屋根がスレートに見えるけど瓦かな？

[15: 名無し]

スレートです

[16: 通りがかりさん]

瓦仕様も作って欲しいなー。
タイルでも屋根スレートじゃメンテのメリットが半減！

[17: 名無しさん]

タイルと瓦の予算がある人は注文にするからかと。

[18: 通りがかりさん]

注文の区画はそのうち始まるらしいですよ。
でも注文の人はエイテスタウンにするかなー。
駅近いし。

[19: 通りがかりさん]

盛り上がってまいりました

[20: ご近所さん]

エイテスタウンだと区画によって駅近いでもないし、煩い道路にも近い。

[21: 通りがかりさん]

ここでも病院道路沿いだと同じだよねー。むしろ大型車が多い。
近々造成始まるでしょ。

[22: 通りがかりさん]

ひと通り造成終わったら大型車減ると思いますよー

[23: 通りがかりさん]

いやいや、減るどころか増えますよ。
病院の裏手の工業団地ができるんですから。

[24: ご近所さん]

病院道路は今販売中のエリア（108区画）とかなり離れている

[25: ご近所さん]

168区画のエリアと接するが、駅からの距離もさらに遠く、値段も違うだろう。

[26: 通りがかりさん]

今売ってるエリアで街並みができたら後ろ側は注文やるんじゃないかな。
土地安くなれば注文も実現しやすいし。

[27: ご近所さん]

EASTの木造13区画どれだけ残っているの

[28: 通りがかりさん]

みんな周辺住民のタラレバ情報ばかりだね。

[29: 検討板ユーザーさん]

買う人はこんな掲示板見てないでしょう

[30: 匿名さん]

最近分譲地広げ始めたけど売れ行きはどうなのかな？
タイル？の家はそこそこ入居してて、白の洋風の家が全然入居してないように見えます。

[31: 匿名さん]

戸建てですが、５LDKという広さはすごい。
１Fはリビングと和室でりびんぐがどーんと広く、2階に上がれば部屋が4つもあるので、お子さんが2-3人いてもかなり広々と暮らせそう。
１Fは和室になっているため、来客部屋としても利用できて良さそうですね。

庭もちゃんとあるので、子供が水遊びしたりできそう。
敷地が広いので掃除が大変そうですが、大きな家って憧れますよ

[32: ご近所さん]

木造17％値下げしました。

[33: 匿名さん]

>>32 ご近所さん
やっぱり流行はタイルだね。
吹き付け塗装の家は全く売れてない。

[34: ご近所さん]

木造を止め、敷地を大きくし、鉄骨の注文を始まらないと。

[35: 名無しさん]

そもそもここがグレーシオン、エイテス、ノーブルに比べて売れてないだけ。

[36: ご近所さん]

桜台の星と時のビレッジになってしまいます。

[37: 匿名さん]

>>36 ご近所さん
それはまずいね。チャイナタウンは色々と問題あると聞くし。
エイテスが始まった今、広さと価格で差をつけないと厳しいよね。

[38: 名無しさん]

>>34 ご近所さん

たしかにずっと建売だけだとエイテスタウンと比較されるだけですよね。
一階に土間がある家なんて木造でも残ってるのにタイルでも作ってるみたいだしなんかズレてる印象があります。

[39: ご近所さん]

土地分譲はすでに始まっている。

[40: 口コミ知りたいさん]

ここ全然話題ないですね
誰か住んでる方治安などどうですか？

[41: 戸建検討中さん]

順調に入居してるみたいです。

[42: 名無しさん]

チャイナタウンの噂は本当ですか？

[43: 戸建検討中さん]

1社の大規模分譲って聞くと同じデザインの建物が並ぶ面白味のない街並みをイメージするけど、ここの分譲は違うね。これだけ色んなデザインの住居を揃えられるパナソニックは凄い！！

[45: 通りがかりさん]

ここ、空き家が多いのか、週末もひっそりとしてて人が住んでるのかわからないし、防犯の点で不安ですよね。

[46: 評判気になるさん]

小学校の雰囲気は如何でしょうか？転校生が多いと、溶け込みやすいと期待できるのですが。

[47: 匿名さん]

だんだんここも埋まってきてますよ！

[48: 通りがかりさん]

中国の方は全然多くないですよ。

[49: 匿名さん]

新街区建設始まったみたいですが、計量鉄骨で瓦屋根っぽい感じですね。
明るい感じの屋根で今までとだいぶイメージ違うようですが、近いうちに売り出すのでしょうか。

[50: 買い替え検討中さん]

自動車とか航空機の騒音ってどうですか？