ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/itami-miyanomae-juan/

ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵

物件概要
所在 :兵庫県伊丹市宮ノ前２丁目169番1・169番2・169番3・169番4の一部・170番2・171番14（登記簿）
所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通 :JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅より徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数: 66戸（住戸66戸）
敷地面積 :1,152.93㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 :636.18㎡
建築延床面積 :5,825.67㎡（うち容積対象面積4,607.91㎡）
建築確認番号: 第J18-20454号（2018年10月3日）
駐車場 :23台［賃貸23台（屋内機械式・ピット式・3段：20台、屋外平面：3台）］
バイク置場: 9台
自転車置場 :133台（スライドラック式：133台）
間取り :2LDK ～ 4LDK
住戸専有面積: 53.20㎡ ～ 82.16㎡
バルコニー面積 :12.06㎡ ～ 15.54㎡
サービスバルコニー面積: 4.39㎡ ・ 4.55㎡
アルコーブ面積:1.80㎡?11.18㎡
竣工予定 :2020年4月下旬
入居予定 2020年5月下旬
事業主 （売主）:和田興産株式会社
設計・監理 :株式会社横山建築事務所
施工: 株式会社ノバック
竣工後の管理形態 :区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社: 晴耕雨耕株式会社
竣工後の権利形態:敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期:2018年11月下旬

[1: 匿名さん]

伊丹みたいな郊外でもこれだけのマンションが建つ時代なんだよね
アベノミクスバブルが崩壊したらどうなるんだろ？


★伊丹市の新築マンション分譲中
2016年7月　メイツブラン伊丹　116戸
2018年1月下旬（1期）・2018年11月下旬（2期）　プラウドシティ伊丹 447戸
2018年11月下旬　ユニーブル伊丹　30戸
2019年1月下旬　ジオ伊丹中央　43戸
2019年9月上旬　プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前 30戸
2020年4月下旬　ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵　66戸

[2: マンション検討中さん]

どこのマンションが一番人気になるのかね

[3: 匿名さん]

ワイ的ランキング
1位　ジオ
2位　プラウド
3位　ワコーレ
4位　プレサンス
5位　ユニーブル
6位　メイツブラン

こんな感じかなー
ただ伊丹にわざわざ買うメリットを感じないんだよな
地縁血縁が伊丹にあるならプラウドでいいかな

[4: 匿名さん]

ワコーレは伊丹市内に11棟目なんだな


「伊丹 ワコーレ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://m.e-mansion.co.jp/search/伊丹%E3%80%80ワコーレ/

[5: 匿名さん]

伊丹市中心部を郊外とは言わんだろ。
大阪駅まで15分程度で行ける地域やで。

阪急、JRもあるのにアホか。

[6: マンション検討中さん]

伊丹と岸辺で悩んでいます。
他にも伊丹と他の地域で悩んでる方いますか？

[7: 検討板ユーザーさん]

みなさん一体どうやってマンション買ってるの？
頭金はどのくらい？初期費用もどれくらいあればいいんだろう

[8: 匿名さん]

ここ中層階あたりまで前は眺望なしですね。日当たりはどうでしょうか。

[9: 匿名さん]

ロケーションのところにある航空写真を見るとマンション前の建物も結構高いように見えます。
横のマンション（？）とほぼ同規模なので、ここが12階あっても眺望面はほぼ期待できない感じではありますね。

マンションエントランスに茶室が出来るとありますね。格が上がって良い感じです。実際使うことはほとんどないのでしょうけど…。

[10: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ高いらしいですね。周辺の競合マンションの営業達が言ってました。
ユニーブル＜プレサンス＜ワコーレで500万は違いそう

[11: マンション検討中さん]

そんなに高くなるかもしれないんですね！
プラウドシティ以上になるなら諦めます

[12: マンション検討中さん]

>11
プラウドシティ以上って、絶対以上でしょｗ

[13: マンション検討中さん]

プレサンスでさえプラウドシティ以上ですもんね
宮ノ前は土地がありえないくらい高いらしいので5000万代じゃないですか

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

郷町ならともかく宮ノ前でそんなに高いのか？

[15: 匿名さん]

プレサンスの値段ってもうでてるんですか？
ここもプレサンスもそんなお値段なら検討すらできないですね
案内会行こうか悩んでやめたけどよかったかも

[16: マンション検討中さん]

>>13
郷町と宮ノ前ってほぼ同じでしょ
プレサンスも郷町名乗ってるし

今はマンション価格高騰してるしね。10年前なら1000万は安く買えただろうし郷町のど真ん中も買えただろうけど

[17: マンション検討中さん]

ここは他のマンションと違って、
郷町と謳ってもなんら違和感ない。

ＪＲ、阪急の２way、ともに10分以内。
利便性のわりに安価な物件の多い伊丹と言う点を差し引いても、72㎡で5000万円は堅いでしょう。

[18: 匿名さん]

お隣のワコーレは72平米で3500万ぐらいでしたね。たった数年で1500万も値上がりですか。
そんなに駅近でもないし前はほぼ眺望なしですが人気なんですね。

[19: マンション掲示板さん]

ここは郷町だの、ここは郷町じゃないだの本物の郷町はどこなんでしょうか？
ここのチラシ見ましたが、北小路村のんとかっていうところみたいですけど…
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[20: 匿名さん]

現伊丹郷町地図
http://tabiseto.com/genitamigomachimap.html