ファインスクェア川口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインスクェア川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市並木元町15番1、14番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅より徒歩11分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.48平米～70.24平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

場所がいいです

[2: 匿名さん]

「川口駅から徒歩11分」これは好立地条件だと思います。川口駅は大規模の駅なのでこのくらいの距離が離れている方が騒音面でも住みやすいということ。
駅からはバスで帰宅という方が多い中で歩いていける距離というのは、好立地ですね

全体の間取りを考えると、ファミリータイプになっておりますから、家族世帯は幅広い世帯に人気が出るのかな

[3: 匿名さん]

ここを買うならリボンシティの中古のほうが良くない？

[4: 匿名さん]

アリオ川口の近くです。
イトーヨーカドーでもアリオは大型店舗。イベントも多い気がします。営業は22時まで。

http://www.ario-kawaguchi.jp/web/

今日、11月7日はワークショップで、ミニハーバリウムを作るイベントがあると書いてありました。楽しそうです。

11月9日にはディナーライブがあったり、ミニコンサートがあったりして楽しそうに思いました。ちょっと驚いたのは東京パフォーマンスドールがまだ活躍していたこと。東京パフォーマンスドールは篠原涼子さんが出身だったと思います。

[5: 匿名さん]

駅から徒歩5～6分程度の物件となると、さすがに価格が高いです。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいかなぁと迷うところではありますが
11分前後なら許容範囲なのかもしれないなとこの物件を見て感じました。
価格帯がまだ出ていませんが、周辺の相場がどれくらいでしょうか。
総戸数が少なくプライバシーも守られるでしょうし、
永住目的で購入するなら良い物件かなと感じました。

[6: マンション検討中さん]

場所は良さそうだから価格が楽しみ

[7: 匿名さん]

やはり、総住戸数が少ないのでそんなに安くありませんでしたね。
駐車場も値段高いかなと感じました。
でも、物件内容がいいので検討される方も多いのでしょう。
公園や商業施設も近くにあって、南向き。
収納スペースも広めですね。
やや間取りがコンパクトな感じですけれど。

[8: マンション検討中さん]

収納が多くて間取りはすごく良いなと思ったんですが、周辺がマンションに囲まれているので、日当たりと景色が心配です。

正面にダンロップスポーツクラブの立体駐車場があって、3階くらいまでは完全に被ってしまうかと思います。また下層階の方は冬の午後から夕方にかけては西日でリボンシティの陰になってしまいそうです。

上の方の階は日当たりは確保されそうですが、景色は周辺のマンションに遮られそう...

ゴミ捨て場が玄関から離れており、屋根が無いので雨の日は面倒だと思います。

ロビー前に庭をつくるみたいですが、観賞用で外に出ることができないようです。ロビーもコンパクトで最低限の施設に留まります。だから管理費も安く抑えられているのかな。

[9: 匿名さん]

駐車場の横にあるプレハブのような建物が、ごみ置き場として利用されるのでしょうか。
たしかにゴミ置き場としては離れていると思いますし、ごみを出しに行くのが億劫になってしまいそう
ごみを持って外に出てまた、中に入る時に鍵を忘れたら最悪ですね。

ただ、小さいマンションなのでマンション内にあった場合、臭いなどがしてきますから、臭い対策としては離れていたほうがいいのかなとは思います。

ディスポーザーがない場合、ごみ置き場ってすごく匂うんですよね。

[10: 周辺住民さん]

アリオをよく利用するから気になる。
小規模のマンションが好みだから条件合いそう。
だれか見に行った人いないのかな、価格を知りたい。

[11: 匿名さん]

敷地計画を見ると手前にあるボックスがゴミ置き場っぽいですね。
イラスト（CG?)で見るとコンクリート打ちっ放しになるようで、ゴミ置き場としてはオシャレだなあと思っちゃいましたけど。
こういうタイプだと24時間ゴミ捨てOKになるでしょうか？それだと出掛ける際にまめに出せるので便利ですけどね。どうなのでしょうか。

[12: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうです。
総戸数が２７戸と小規模なので、プライバシーも守られそうですね。

[14: 匿名さん]

商業施設が多くて、ショッピングがかなり便利だと思います。
河口駅までは徒歩１１分と近すぎず遠すぎずの距離は、
人通りあまり多すぎると治安も良くないため、ちょうど良いかもしれません。
しいて言えば、総戸数は少ないので全戸分の駐車場があってもよかったかなと思いました。

[15: 匿名さん]

かっこいいね

[16: 匿名さん]

私もこちらのマンションは外観デザインが素敵だと思います。
よくあるデザインとは一線を画していますよね。
全戸南向きで、売れ行きも順調みたい。
標準装備は食洗器よりもディスポーザ―のほうが良かったかも。
食洗器はあっても掃除が面倒であまり使っていません。

[17: マンション検討中さん]

内装がすごいオシャレな印象
管理費が安いのがすごく良い！

[18: 匿名さん]

２７戸しかない小規模なマンションって、どんな感じだろうと思いましたが
外観デザインもイマドキな感じでおしゃれです。
１フロアに３邸くらいだと思うので、
面倒なご近所付き合いも、あまり気にしなくて良いのかなと思います。
1期は即完売したたようなのですので、
角住戸など人気の物件は早くおさえないといけないかもしれません。

[19: 匿名さん]

みなさんのおっしゃる通り外観デザインはシックな雰囲気でおしゃれなイメージです。
小規模物件としては、イメージが強くなりそう

価格設定は都心とあまり変わらない価格というのがどうなるかですね
その上、小規模物件はどうしても管理費等が高くなるので、リセールするときに不利になる可能性はありそうかな

[20: 匿名さん]

相変わらずオシャレなマンション作りますね
個人的はどの物件もとても好感持てるマンションデベです
全戸南向き、アリアも近い、角部屋比率が高く、マイナスポイントが非常に少ないマンション

価格も川口市内では良心的な値段だし、川口で中古マンション探してる人とかには目を引くマンションだね