リビオレゾン西日暮里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nishinippori/

所在地：東京都北区田端新町2丁目55-1、-2、-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
　　　JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.14平米～55.70平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

南向きの話がありますが、あの辺の明治通り沿いは、冬は反対側のマンションが同じくらいの高さで建っているので日が当たらず寒いですよ。
せいぜい6階以上くらいしか日が当たらないのではないでしょうか。それにほとんどの部屋が北向きですよね。
冬は他に日が当たっているのが見えるので自分の部屋が寒いのにイライラし、その代わり夏は反対にがっつり日が当たるので暑いです。仕事から帰ってきてムワッとするのが嫌でした。多分建物全体が熱くなってもいるので夜になってもムシムシします。
しかも明治通りに面しているので1日中うるさくて窓も開けられません。
私は賃貸だったのでそれにイライラして嫌で引越しました。

[22: 匿名さん]

あんまり気にした事がありませんでしたが
南向きの１LDKってあんまり無く珍しいんですね。
ちなみになんですが南向きだとどういった良いとこがありますか？

[23: 名無しさん]

単身でも日当たり重視っていう人はもちろんいるでしょうね。
だから将来的にも価値があるってことですかね？

[24: 名無しさん]

ほとんどが北向きの部屋で南向きの部屋のほうが少ないのに、何でここまで南向き押し？
今のところ間取りが公表されてるのは北向きのみで、南向きの部屋の間取りもない。
しかもここまで押してるからどんだけいいのかと平面図見たら今公表されてる1LDKより狭そう。
もしかして販売会社の書き込み？

[25: 匿名さん]

1LDKに入居する人で、休日は家に長時間いて日当たりのいい部屋でくつろぎたいのなら南向きの方がいいでしょう。リタイアメントした夫婦で平日の昼も部屋にいることが多い場合も南向きがいいと思います。
ただ、他の方が日当たりがあまりよくないと書かれていたので、その点も現地で納得した場合に限りますが。道路に面している側や日当たりのいい側が東や西ならそちら向きの方がいいのかもしれません。

間取りが気になって先ほどホームページを見たらサーバエラーでした。今だけでしょうか？

リビオレゾン田端へのリンクもあって、2物件を比較して購入検討する人が多いのかと思いました。

[26: 匿名さん]

自分がマンションを探した時に言われたこと。交差点と消防署の側は止めたほうがいい。
交差点は信号待ちのエンジン音（特にバイク）と、トラックのウインカー出してる時の「ピピピ」や「左に曲がります」が動き出すまでずっと繰り返されてうるさい。
消防署も夜中でも「ウー」と交差点進入時のスピーカーからの「止まってください～直進します～（曲がります～）」がすごく響く。
私はこの話を聞いて検討していた物件を止めました。

[27: 匿名さん]

あんまり考えた事なかったですが、言われてみたら確かに交差点と消防署の側は
音が凄そうですね。。。
とはいっても、良いマンションならあまり気にならないというか、音はいずれ慣れるだろうと個人的に思っています。

[28: 匿名さん]

消防署や警察署自体は、その地域でも地盤が良いところに作られているという風には聞いたことがありますので、
ご近所にあるコト自体は、メリットもデメリットも両方ある、ということになるのだと思います。

音に関しては個人差もあるし、
最近のマンションだと遮音性も高いので、どれくらいサイレンの音などが軽減できるのか、推定値などを聞いてみて、それで判断でしょうか。

[29: 匿名さん]

山手線駅まで徒歩１０分という立地を思うと、どのあたりで割り切るかというところにもなってくるかと思います。
最近の建物の遮音性的に、
外の音がどれだけカットできるのか、ここの場合はそれに尽きるのかもしれないなと感じました。
価格面や間取りなどは
最近の基準から考えれば、許容範囲に思う人は多いのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

1LDKがほとんどみたいですが、部屋の畳数が3畳前後って…これってもう納戸でしょ。
今まで色々な間取りを見てきてますが、3畳を部屋って言っていいんでしょうか？（何なら3畳以下なんてビックリ！）江戸間換算なのか団地間換算なのかでも違いますけど、こういう時は平米で表記か、もし購入検討してるならちゃんと聞いてみないと後悔する部分ですね。
ただでさえ全体で30㎡ぐらいしかないのに、リビングとか部屋でこの畳数取れるのかとっても疑問…。

[31: 匿名さん]

確かに３畳だと部屋と言って良いのか難しいところですね。。。
実際にその場に行ってみたら体感的には広く感じる事もあるかもしれませんが、
３畳は寝室にしても結構きつきつになりそうな気はします。

[32: 評判気になるさん]

モデルルームに行ってきましたが、値引のお話をされました。
売れていないなのでしょうか？
気になります。

[33: 匿名さん]

3畳の部屋は、どちらかと言うと本当にベッドを置くためのスペースとして区切られているみたいな感覚なのかなと見ていて思いました。
シングルサイズのベッドとサイドテーブルは特に問題なく置くことはできるのではないでしょうか。
狭いので、かなり割り切った間取りだなぁというように感じました。

[34: マンション検討中さん]

もう入居はじまってるんですか？真っ暗ですよね…。

[35: 口コミ知りたいさん]

＞34
入居は9末です

[36: 匿名さん]

33㎡ちょいあるので、単身用の部屋にしては少し広めに思えたんだけれど、やはりバストイレ別、ウォークインクローゼット、リビング・ダイニングも設けるとなると寝室がどうしても狭くなってしまうのでしょうね。寝室は寝るだけとわりきってしまえば、これで正解だとは思うんだけれど。3帖にどんなベッドが置けるのか実際に見に行ったら寸法をしっかりチェックして来るべきだと思います。収納の入り口もあるので、ベッドを置く向きも限られてしまうでしょうし。引き戸がスッキリ収納されるので開放して使えば広々した感じにはなるだろうから、これはこれでよくできた間取りにも思えます。

[37: 匿名さん]

リビングインの部屋、3畳でベッドを置いておくと、ドアを開けた状態だと生活感いっぱいになってしまうのではないかな?と思うのですが、
友達とか来ていないときだったら
普通に明けておいて、閉塞感的なものは若干ゆるくしておくとリラックスできそうではあります。
単身者にしては、ちょうどいい広さで暮らしていくことができるでしょう。

[38: 匿名さん]

この場所って北区と荒川区の区境ですね。元々北区は土地的に縦長なのがネックなのか、この辺りに区議会議員がいなくて押しが弱いのが原因なのか分かりませんが、この辺の北区のサービスは最低限です。
北区は区民サービスに力を入れてるアピールをしてる区だと思いますが、はっきり言って老若男女が使えるプールや体育館、保健センター等の区の施設はこの辺にはないので利用しようと思ったら遠いです。そういう意味での恩恵はないです。
北区の恩恵で重視するなら王子や赤羽のほうが施設的な恩恵もあるし絶対にいいと思います。同じ住民税払ってるのにってモヤモヤしてました。当たり前ですが荒川区の恩恵もないですしね。
どこもそうかもしれませんが、区境に家を買おうと思ったら、よくよく調べたほうがいいと思います。

[39: 匿名さん]

洋室が3畳は使い方が難しそうですね。
やっぱり物置として使うか、寝室にするのが主となりそうですか。
みなさんの思うこのマンションの強みや良いところってどこでしょうか？

[40: 匿名さん]

洋室3畳ってギリベッドは置けると思います。天井の高さや梁次第では、システムベッド行けるでしょう。
IKEAで、そこまで背の高くないシステムベッドを売っているのを見たので
下にチェストとか置いたりして、収納に徹した使い方をするといいのかもしれない。
工夫と使い方次第で、3畳でもどうにでもなりそうだなと思いました。