Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 匿名さん
ブリリアはあまりディスポーザー付けないですよね。
来月の事前案内会での設備の状況が楽しみです。

[82: 匿名さん]

>>ブリリアはあまりディスポーザー付けない
ディスポーザーなしの賃貸に住んだことがあり、現在もディスポーザーを利用していないのですが、ごみを粉砕できるので生ゴミが減ると聞いたことがあります。
ただ、あまり大きいと詰まってしまって大変だとも聞くので、あった方がいいのか、ない方がいいのかわからないです。

今は3LDK3600万円台からと価格も発表になっていて、1月12日からの事前案内会も19日、20日の案内会追加も満席だそうです。人気でそうです。

[83: マンション検討中さん]

皆さんは南東側の角部屋のDタイプや北寄りの角部屋希望でしょうか？
隣のマンションとの距離感が気になっています。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 マンション検討中さん
私も距離感が気になっていました。
角部屋を希望していますが、Dは、間取りが嫌です。
角部屋は、みんなDの間取りになってしまうのでしょうかね。

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 口コミ知りたいさん
敷地が狭いので、距離は接近しているでしょうね。5階以下は、隣のマンションの渡り廊下から、リビングが覗かれる事になりそうです。
その分、値段に反映してくれたら良いですが。

この物件は、間取りのバリエーションが少ないですね。

[86: マンション検討中さん]

今日から事前案内会ですが、行かれた方いらっしゃいますか？

[87: マンション検討中さん]

お客さんはたくさん来ていましたが、エレベーターは１台だし共用施設は無いし、ほんとにブリリアなのッて感じでした。

[88: 匿名さん]

>>85
どの部屋がどこからのぞかれるのでしょう？
間取り図や敷地配置図、ちゃんと見れてます？

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
Dタイプのリビングは大丈夫そうですが、低層階のキッチンや洋室の小窓とレオパレスの渡り廊下が近そうな印象です。実際はどうでしょうか。
今週モデルルームに行く予定です。

[90: マンション検討中さん]

南東向きの部屋は、前のショッピングセンターの駐車場の車路から丸見えですね。

[91: 匿名さん]

＞ショッピングセンターの駐車場の車路から丸見え

車路のスロープ走ってる時に横のマンションの中をのぞき込む？
まあ助手席に座ってる人は見るかもだけど、考えすぎ。
　

[92: 検討板ユーザーさん]

土日祝は駐車場激混みでかなり並んでるのでその時に暇つぶしでジロジロは見られるでしょうね。
新しいマンションだし見物としても。

モデルルーム大人気と煽ってた割にはここは全く盛り上がらないんですね。

[93: マンション検討中さん]

まあ浦和とかと違って八潮ですからね・・・。

ディスポーザーなど、設備はいかがでしょうか。

[94: マンション検討中さん]

現地を見に行ってきました。
ランチどきだったからか丸亀製麺やマックの匂いが気になりました。
今まで、飲食店の近くに住んだことがないのですが
2、3階だとやっぱり匂いがあるのか心配です。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん
飲食店に近いとは思っていましたが、結構においがするのですね。
マックは道の反対側でも臭うとなると、北寄りの角部屋低層階は、一部においを感じるでしょう。

[96: マンション検討中さん]

帰りの車路の正面がこのマンションなので、嫌でも覗けちゃいますね。

[97: 通りがかりさん]

風が強いと臭うかもしれないけど普段はあまり臭わないよ

[98: マンション検討中さん]

マックや丸亀製麺の匂い、通りでは全くしませんよ。

[99: マンション検討中さん]

先週事前案内行ってきました。
かなり賑わっていました。

設備については、ディスポ無し、食洗機オプション、ミストサウナオプションといった感じです。
天井高は2500mmですが、直床でした。

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
ブリリアで直床ですか。珍しい。

[101: マンション検討中さん]

一番気になるのは音なのですが、ジャンクションやサービスエリアの近くに住んだ事のある方いらっしゃいませんか？
窓を閉めて生活をすれば気にならないものなんでしょうか？

[102: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
都心部ではないマンションでは割高感を出さないように、コストカットをしていると思います。

[103: 検討板ユーザーさん]

坪単価200万超えですか。八潮にしては強気値段だなあ。

[104: マンション最高]

>>103 検討板ユーザーさん
確かにバブルですが、立地が良いから仕方ないかな。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 マンション最高さん
設備とかも全く惹かれない内容でしたが、立地は確かに良いです。

[106: マンション検討中さん]

立地いいですねー！設備はオプションで色々つければ完璧

[107: なねし]

東京駅からの距離：16km
東京都との境界まで1.1km
千葉県との境界まで4.3km
東京湾満潮位からの海抜：+2.5m

[108: マンション検討中さん]

それにしても高いわ。角部屋とはいえしょぼい設備・内装なのに4600万?4900万円とか本当に八潮かよ。

[109: 匿名さん]

小学校が遠すぎる

[110: マンション検討中さん]

ショッピングモールから2分は便利やね

[111: シティーテラス最高]

>>108 マンション検討中さん
駅前の中古で4000万超えだから
現状、妥当な値段でしょ。

[112: 八潮太郎]

>>109 匿名さん

そんなに遠くないでしょう。

[113: マンション検討中さん]

>>111 シティーテラス最高さん
駅前の中古はディスポーザー付きや駅徒歩1分や、三菱の高層階とかだし、買った瞬間に900万円以上下がるってことですよね。

[114: マンション検討中さん]

今日八潮駅現地にいってみました！
駅?モール?マンションの導線がシームレスで良いですね。
ついつい寄り道しちゃいそうですが汗

[115: マンション検討中さん]

>>114さん
寄り道するほど魅力的かなー？
5回も行けば飽きるよ笑

[116: マンション検討中さん]

駅五分はまあ最低限として、モール二分はありがたいっすね！

[117: マンション検討中さん]

なんだかやけに持ち上げている投稿がありますね。業者でしょう。

[118: マンション検討中さん]

大曽根小、遠すぎる。あんな
シティテラスは大瀬小確約なのでそちらにしようと思います

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
シティテラスまだ売ってる？ここは値段も高いし、子供がある程度育ってる世代が多そう。

[120: 匿名さん]

これから子どもが小学生ならスミフという選択もありですね。
それより大きいと高校大学への通学に便利なのはこちらかと。

[121: マンション検討中さん]

シティテラスは最上階も残ってるね。

[122: マンション検討中さん]

ここはちと高い印象ですね。
一昨年のオイコスの価格との単純比較でしかないですが。

スミフが嫌ならば今選択出来るのはここしかないので、
仕方無しですかね。

この付近は高速があったり、
どこの街も同じですが週末にはバイク集団も出てくるので、
外部からの防音が気になるところです。

[123: マンション検討中さん]

要望書出す予定の人いますか？

[124: eマンションさん]

>>123 マンション検討中さん
要望書って小学校のですか？
たぶん通らないと思います。
今、大瀬小学校に通わせているのですが、ブリリアを購入した場合も通学させてもらえないか役所や小学校に聞きましたが、大曽根小学校に通って下さいと言われました。
駅前ですごくいいなと思っていますが、シティテラスを検討しようかなと思っています。
もし、大瀬小学校に入れると言われた方いましたら
とこでOKがもらえたか教えて下さい。

[125: 八潮太郎]

>>124 eマンションさん
選択肢が通学ならシティーテラスしかありませんね。

[126: マンション検討中さん]

>>125 八潮太郎さん
124です。
やはり、そうですよね。
今、低学年が1人と、年長と3歳がいるので、出来れば転校させたくないなと思っていました。

[127: マンション検討中さん]

今シティテラスだけでも相当児童増えたのに学区外から来るなんてあり得ないと思う
シティテラスは大瀬小確約マンションだからどうしてもならそちらがいいんでないかと

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
私は小学生の頃、低学年で20分くらいかかる地方の学校に通っていました。途中寄り道するのは楽しかったですが、体調悪い時はしんどかったので、子供には同じ思いはして欲しくないです。
なので、シティテラスで良い部屋があればそちらをお勧めします。

[129: マンション検討中さん]

八潮市の学務課に問い合わせたところ、大瀬小のほうが近いから、という理由では学区外からの通学は認めないとのことでした。
あくまで私が問合せをした結果ですので、状況によって対応が変わるかと思います。

現地から大曽根小まで歩いてみましたが、すべて整備された幅広の歩道でした。
この部分は区画整理の効果を享受できています。

ただし、学校に近い高速道路の下道へ出入りするトラックの無遠慮な運転、コンビニの駐車場から、すごい勢いで出てくる若者達の車が気になりました。
まぁ、子育て中の親なので心配性になっているだけでしょうが。

[130: マンション検討中さん]

親や子の持病、障害などで近い方がよく大瀬小に希望するか、もしくは親戚が大瀬小の学区にいましたら子どもだけそこに席おくとか、もしくは子の性格で転校は難しくいじめに合う可能性などありで要望するか…。
色々方法はあるかもしれません。