Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 匿名さん]

都内でここと同レベルのものを作れば億は行くだろうからむしろ良心的な価格だと思います。

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
そうですよね。
コロナを切っ掛けに不動産価格も下落してると言いますし、まぁ、後の祭りですけどね。

[353: 南東側購入者]

良い
・駅近、そして間にフレスポというのは思った以上に家を近くに感じる
・コンビニに行く感覚でスーパー、ニトリ、100均、ノジマ等に行ける
・ソフトクローズが便利すぎる
・道路の音は全く気にならない
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
・ゴミ捨て場が広い

悪い
・窓を開けると工事の音は響く（閉めてると気にならない）
・1階エントランスのカギをかざしたときの判定が厳しい　ハンズフリーシステム導入検討中です

[354: 匿名さん]

便利なのはやはりそうなんですね…
あとゴミ捨て場が広いとありましたが、これ地味にすごく大切なことだと思います。
今住んでいるところだと
早めに出しておかないと、起きにくくなっちゃうみたいなのがあったりするので、気を使ったりしているから。

[355: 匿名さん]

>353さん

購入者さんの情報はとてもありがたいです。
特に良いところと悪いところのどちらも記載していただいてるので参考になります。
悪いところは割と少ない感じですね。
ちなみに、このあたりの治安と校区の情報などはいかがでしょうか?

[356: 口コミ知りたいさん]

警察の指導を無視して
活動してる宗教団体が、三つもいるな
チラシを受け取ったら
信者が６人ぐらい取り囲んで
勧誘される
八潮市民なら
知ってるよな？

[357: 通りがかりさん]

管理会社、施工会社の体質を疑う。

モデルルームの近所に住んでいるが、土日平日関係なく朝っぱらから解体工事をして非常にうるさい。

あまりマナーや配慮が行き届いた会社ではないのだと思う。

[358: デベにお勤めさん]

スターツもうるさいけどな

[359: 名無しさん]

前の通りを信号まで行かずに渡る人をよく見かけます
マンションのイメージも悪くなるのでやめていただけるといいなと思っています

[360: 匿名さん]

353さんの評価、高評価ですね。

工事の音はいずれ無くなるだろうし、鍵の件もいずれ改善されそうなので、悪い点が無くなって、良い点が残る感じでしょうか。
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
想像してみたらいいなあと思えました。

ソフトクローズというものを知らなかったのだけど、引き戸に付いてるものですか？
どんなふうなのか、一度体験してみてもいいかもしれませんね。

[361: マンション検討中さん]

お住まいの方教えてください
高速や一般道の音は気になりますか？

[362: 匿名さん]

窓を閉めているとうちは全然聞こえないですよ。在宅勤務が続いているので日中は仕事していますが、仕事中の静かな環境でも気にならないぐらいです。
開けるとやはりそれなりなので、朝イチ換気のため窓を開けて、そのあとは閉めています。

[363: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
教えてくださりありがとうございました

[384: ご近所さん]

[No.364～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[385: 口コミ知りたいさん]

>>359
この前渡ろうとして
クラクション鳴らされてる人を見た
これからも続くだろうね

[386: 検討板ユーザーさん]

>>361 マンション検討中さん
高速や一般道の音は気にならないのですが、
マンションの前の道の路肩が大型トラック野郎たちの仮眠場になっていて、
一晩中エンジン音と排気ガスが。。。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386
警察に通報すれば良いじゃん
見てみぬフリをしてるから
毎週日曜の午後に駅前で
違法活動が続いてる

[388: 通りがかりさん]

また宗教根絶な人出てきた…。

朝トラックはいるけど、エンジンかけてます？窓あけても走ってる車の音にしか認識してなかった

[389: 匿名さん]

南東側購入者さんが挙げられていたコンビニに行く感覚でスーパー、ニトリ、100均、ノジマに行けるのは重要かもしれませんね。
以前周りに商業施設が何もない立地に住んでいましたが、何をするにも時間がかかって休日が勿体ないと感じていました。
マンションから徒歩圏内で短時間に用事を済ませられるのは利点だと思います。

[390: 内覧前さん]

前の通り　大型トラックの休憩、仮眠場になってますね。窓も開けられないし洗濯物も干せない。夏場はエンジンかけて深夜休憩されたら本当に困る。

[391: マンコミュファンさん]

他のマンションでも、警察に捕まっているみたいです。違法なら罰金になるので退散してもらえますよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607874/

[392: 口コミ知りたいさん]

>>390
110番通報すれば良いじゃん
住民が監視しないから
駅前や駅ナカで違法勧誘をする
宗教が暗躍してるんだよ

[393: 通りがかりさん]

前も会話に上がっていたけど横断歩道無視して道路を突っ切る人結構いるね。
このマンションに入る人も中にはいて、恥ずかしい行為だし本当にやめてほしい。
運転手からしてもいい迷惑だよ。

[394: 匿名さん]

横断歩道ではない道路の横断は子供が真似するのでやめて欲しいですね。
路上駐車の110番通報はできても道の横断は各自が気をつけるしかないので
住人の目にとまるよう、管理組合で注意喚起してもらえたらいいと思います。

[395: 匿名さん]

キッチンなどの設備もですが、
エコなシステムが永住を考えている人向けの内容ですね。

トイレは節水型とのことで、初めて見るようなトイレタンクです。
バスタブもサーモバスというもので時間差で帰宅しても安心だと思います。

間取りや立地だけでなく、こういう設備内容も大切だと感じました。

[397: 居住者]

住んでみてとても満足しています。
以前は中古マンションに住んでいましたが、配水管とか、基本的な設備が劣化してどうにもならなくなっていました。
住宅設備の技術の進歩は、本当にすごいですね。
ちょっと無理しても最新の技術が反映された新築を買うことには、資産価値としての意味があると思います。
また、マンションのエントランスを入った奥の植栽は、ぜひ見てみてほしいと思います。確かに北欧の雰囲気で、気に行っています。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 居住者さん
古い物件と比べられても、新築の方がいいに決まっているのでブリリアならではの良さがわかりません
もう少し、ブリリアならではのオススメを教えていただけたら嬉しいです

何度か、マンションの前まで行ってみたのですが、フレスポの駐車場の音などは気になりませんでしょうか？
あと、マンションの駐車場が少なくて気になっています
車も二台持ちなのでみなさん駐車場はどうされていますでしょうか？

[399: 口コミ知りたいさん]

>>397
資産価値は時間と共に無くなっていくから論ずるだけ時間の無駄
営業トークに騙される人ほど
資産価値という言葉を使う
そして営業マンは連絡取れなくなる
騙されたことに気付くのが遅い！

この前の日曜も駅前で
違法な行為で＊＊＊＊やってたが
あれは110番通報しないのか？

[400: 匿名さん]

駐車場は平置きで37台ですか。
販売が進んでいるのでまだ残っているのかは分かりませんが、
2台分確保したいのであれば問い合わせするのが確実だと思います。
マンションによっては物件概要に現在の空き台数を表記してくれるところもありますがかなり親切だと思います。

[401: ご近所さん]

>>400
現在の空き台数を標記するなんて、当然だろ
情報の正確性を管理しないのが不動産業界の常識か？
だから不動産業界は信用されない

[402: ご近所さん]

ベランダで洗濯物を干しているが、
手すりの外側に干すのは規約違反じゃないのか？
誰も監視せず放置するのが続くと
このマンションの価値は確実に下がる
いずれ修繕積立金を払わなくなり
他の住民も払わなくなり
価値は下がる

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[403: 匿名さん]

洗濯物や布団はバルコニーの内側じゃないですか？

住人が将来修繕積立金を払わなくなる事はないでしょうが、景観上資産価値は下がってしまいそうなので管理組合に事実を報告し改善を呼びかけてもらった方がいいと思います。

[404: マンコミュファンさん]

>>403 匿名さん

随分前にやめてくださいって掲示されてましたよ

[405: ご近所さん]

>>403

内側じゃなく外側に出してたよ
そもそも住民同士の相互監視が働いていれば、バルコニーの外側には干さない

近所の住民が管理組合に言った所で
聞く耳持つとは思えない
結果的にモラル低下で修繕積み立てなどは集まらず管理が成り立たない事態になるだろう

[406: 通りがかりさん]

>>405 ご近所さん
私もマンションの場所を見に行った時に布団を外側に干しているのを見ました　
万が一を考えるとモラルのないお宅なんだなぁと思いました

[407: 匿名さん]

>>406 通りがかりさん

外干し禁止？

[408: マンコミュファンさん]

>>405 ご近所さん

住民の相互監視とか戦前の隣組？
この時代にありえないだろ。

[409: マンコミュファンさん]

>>407 匿名さん

景観損ねるから、バルコニー外はダメって書いてた。まぁ、落ちたら危ないしね。

[411: マンコミュファン]

[No.410と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[412: 匿名さん]

布団の件はマンション内で注意喚起の掲示があっても改善されないのは
掲示を読まないタイプの住人さんなんでしょうね。
マンション内でのバルコニー喫煙と布団干しは地味にやっかいな問題だと思います。

[413: マンション検討中さん]

HP見るとあと4部屋ですね。年内に売り切れるかな。
Brilliaブランドが駅近でこの価格なら買いたくなるわな。

[414: マンコミュファンさん]

入居後の心配になりますが、居住者が大規模災害時などに区分所有住戸ごとに緊急用として取り出し使用する共用部にある防災装備品の使用に関してですが、いざという大規模災害時に使用の公平性は保てるのかが心配であり疑問です？？
仮に、平日の昼間に大規模地震が発生したような場合、区分所有住戸人員数ごとに、マナーを守って備品を取り出してくれるか？
昼間在宅している区分所有住戸の方がマナーを守らず、早い者順で多めに取り出したりなど。
昼間仕事で外出していた区分所有者がようやく帰宅したら何も無かったという事も十分に想定されてしまう訳です。
管理員不在の時間帯なども同じです。

[415: 匿名さん]

残りあと３邸になっていました。
価格は高めだと思っていたのですが、この分で行けば割と早めに完売となると思います。
JRではないというのはあっても最寄り駅が徒歩圏内というのは強みなのかも。

[416: 匿名さん]

駅まで近いのは強いんじゃないですかね。
秋葉原まで直通なので、通勤的にもいいように思う。
秋葉原だったら、総武線も山手線も日比谷線も使えるから、乗り換え地としても
相当便利ですからね。
ここからだと、結構電車混んじゃっている状態で来ちゃいますが、
乗っている時間自体は長くはないですね。

[417: ご近所さん]

なんでベランダで布団を干しているの？
以前も投稿したけど絶対に直らないのは分かっていた

動かない住民
改善しない管理会社
見て見ぬ振りの販売会社

これらが原因であり
だから完売しないのは当然だ

この物件は将来、修繕積立金を払わない住民ばかりになり
破綻するだろう

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[418: 通りがかりさん]

モデルルーム利用住戸の残り1部屋になってましたよ。完売は間近ですね。

[419: 通りがかりさん]

完売しましたね?消費税増税やコロナ禍もある中で1年経たずに完売は強い！