Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

ここのマンション、気になってるんですがまだ空きはあるんでしょうか。

[322: 名無しさん]

つくばエクスプレスが3月にダイヤ改正みたいです。http://www.mir.co.jp/topics/2020/2020314.html
ラッシュ時の八潮始発の増発、下り20時代の快速の通勤快速化で八潮駅利用者に優位な改正ですね。

[323: 匿名さん]

八潮始発増発はありがたいですね?！

マンションまだ売ってると思いますよ。モデルルーム行かれてみては。

[324: 周辺住民さん]

マンション向かいのカスミ
混雑が酷い
日曜日は、レジに並んだら１５分以上待つからな
覚悟せよ

[325: 通りがかりさん]

平日の夕方以降もひどいですねあそこは。
人が多すぎて子供をスーパー内で野放しにしてる親も多いしまともにカート押して商品ゆっくり見られないですよ。
レジの大行列が後ろの商品列の間にまで割り込んでて横切るなんてできないし遠回りばかりしないとだめです。
パッと買ってパッと帰りたいだけなのに自分の思うようなルートで回れない、時間はかかる、あんなストレス溜まるスーパー初めてですよ（笑）
徒歩圏内の顧客だけでなく駐車場が広いから車でわざわざやってくる顧客が多すぎます。
それによる駐車場入場待ちの大渋滞もお馴染みの光景ですね。

[326: 匿名さん]

駅前のマインループがずっと中古で販売されていますね。新築のブリリアやシティテラスとほぼ変わらない価格設定ですし、駅徒歩1分とはいえなかなか売るのが大変そうですね。

[327: 匿名さん]

かすみスーパーの混雑は、店内が狭いからですか？
それとも店内の動線がよくないのか、レジの効率がよくないのか、
そもそも人気がありすぎてお客さんをさばききれないのか、
どのような状態でしょう？

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん

店内は広いですしレジも多いですが顧客が多い様です。
ニトリデコもダイソーもあるのでありがたい。

[329: マンション検討中さん]

大都会八潮サイコー!

[330: マンション検討中さん]

八潮は保育園厳しいと言われてましたが、市のホームページには令和元年度の待機児童どの年齢も0人と記載がありますね。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

待機児童数には保育園落ちたから育休延長した人、認可外に入れた人、仕方なく会社やめて専業主夫／婦になった人はカウントされないので数値の見方には注意をした方がいいかもね。

[332: 内覧会に行った人]

内部も想像以上にきれい。窓を閉めると騒音ゼロ。日当たりも説明のとおりで特に問題なしでした。

[333: 匿名さん]

内覧会行かれたのですね！道路の音だけ少し気になっていたので参考になりました！

[334: 匿名さん]

ご近所のスーパーは格安で大人気なんですか？
混雑は苦手なのでレジ待ち行列ができるような時間帯は
他店を利用する選択肢があればいいのですが、
他にも普段使いできるスーパーはありますか？

[335: マンション掲示板さん]

>>330
保留児童、山ほどいますよ。
シティ○テラスのおかげで八潮の保育園事情が大変なことになってる。

[336: 匿名さん]

八潮に限らず東川口、越谷レイクタウンも保育園は厳しい。マンションはどんどん建つのにインフラが整っていない。夫婦共働き前提でローン組むと保育園落ちて詰む可能性が高い。

[337: 周辺住民さん]

>>334
ネットで同じ事探して行動する人が多すぎるから、どこも同じ。
並ぶのが嫌なら、マンション買わない方が良い
安いから顧客が集中するんだから、カスミに
値上げしろ！と要求したら、断られた。
マンションだけでなく不動産投資アパートも建設中だから
この混雑が緩和する事は絶対に無い
カスミが値上げしない限り

[338: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん

カスミはむしろ高い方ですよ。
狭いのと、レジの台数が少なく遅いのが原因かと思います。

駅の反対側にヤオコーもありますが、そちらの方が広いしレジの処理能力は高く混雑時に並んでもすぐはけていきます。
値段はカスミより安いかなというくらいで、それほど安くはありません。
安いスーパーはセレクションかベルクとかですかね。

[339: 住民予定]

上にも内覧会参加された方がいましたが、とてもよかったです。日当たりや騒音はまったく問題なかったです。
自分だけかもしれませんがこれまで営業から一切話をされていなかったのが、ドアのハンズフリーシステム。1階のオートロックも、居住階の自分の部屋のドアも、ポケットに鍵を入れたままひらくことが出来るそうで、内覧会で初めて聞いた自分としては嬉しいサプライズでした。オプションになりますが12,000円？で対応してもらえるそうです。

[340: 周辺住民さん]

この物件から半径４００ｍ以内に、宗教の勧誘やってる団体が
３つも活動してて、駅構内に無断侵入して活動してた
通報して止めさせたが、通報すればするほど、
やり方が汚くなる。
そのうち、駅近マンションに無断侵入して勧誘が始まるだろうな

[341: マンション検討中さん]

>>340
そいつらは簡単に止める宗教団体じゃない
警察に従ったフリをして警察を騙して
30分後に再開する事もある
新しく八潮に来る住民が問題視して
通報し続けるなら話は別だが

[342: 匿名さん]

ドアのハンズフリーシステムは鍵を携帯するだけで
オートロックが解除できるのは便利ですね。
複数必要な場合はその分オプション費用がかかるようですか？
（そうなるとちょっと負担が大きいかも？）

[343: 339]

複数必要な場合オプション費用がかかるという説明だった気がします。電池交換も年に一度程度必要だそうですが、家族内では便利さを取って購入しようと話し合いました。

[344: 匿名さん]

ハンズフリーシステムの鍵を家族の人数分申し込むとして、成約キャンペーンのオプション商品プレゼントで選択できたらお得ですね。
住宅設備だけでなく生活が便利になるグッズもプレゼントの対象に含まれるといいな、と思います。

[345: 周辺住民さん]

今日も　スーパーカスミが　激混みだった
レジ待ちの長さが、１５ｍ以上　並んでいたぞ。
通路は　おろか、店ｎ入口付近さえ塞ぐ長さだったぞ？
このマンション住民も押し寄せるとなったら
さらに並ぶ事は間違いない

[346: マンション検討中さん]

駅近で魅力ですが八潮なのに、、、高い、、、、。

[347: 周辺住民さん]

>>346

無理して買う必要はない
オリンピックが終われば、マンション価格は下落する
その時に後悔しても遅いぞ？

[348: 匿名さん]

八潮好き

[349: 匿名さん]

駅まですぐ近くて、マンションと駅の間にフレスポがあるのが、
強気価格の理由なんだと思います。
こんなの、便利に決まっている！って感じなんで、需要も大きい。
買い物も通勤も楽、都内と比べたら価格はまだ抑えられている方ではあるんですよね。
都内が最近、高すぎるのもあるのだけど。

[350: マンション検討中さん]

高値掴みになりそう^^;

[351: 匿名さん]

都内でここと同レベルのものを作れば億は行くだろうからむしろ良心的な価格だと思います。

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
そうですよね。
コロナを切っ掛けに不動産価格も下落してると言いますし、まぁ、後の祭りですけどね。

[353: 南東側購入者]

良い
・駅近、そして間にフレスポというのは思った以上に家を近くに感じる
・コンビニに行く感覚でスーパー、ニトリ、100均、ノジマ等に行ける
・ソフトクローズが便利すぎる
・道路の音は全く気にならない
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
・ゴミ捨て場が広い

悪い
・窓を開けると工事の音は響く（閉めてると気にならない）
・1階エントランスのカギをかざしたときの判定が厳しい　ハンズフリーシステム導入検討中です

[354: 匿名さん]

便利なのはやはりそうなんですね…
あとゴミ捨て場が広いとありましたが、これ地味にすごく大切なことだと思います。
今住んでいるところだと
早めに出しておかないと、起きにくくなっちゃうみたいなのがあったりするので、気を使ったりしているから。

[355: 匿名さん]

>353さん

購入者さんの情報はとてもありがたいです。
特に良いところと悪いところのどちらも記載していただいてるので参考になります。
悪いところは割と少ない感じですね。
ちなみに、このあたりの治安と校区の情報などはいかがでしょうか?

[356: 口コミ知りたいさん]

警察の指導を無視して
活動してる宗教団体が、三つもいるな
チラシを受け取ったら
信者が６人ぐらい取り囲んで
勧誘される
八潮市民なら
知ってるよな？

[357: 通りがかりさん]

管理会社、施工会社の体質を疑う。

モデルルームの近所に住んでいるが、土日平日関係なく朝っぱらから解体工事をして非常にうるさい。

あまりマナーや配慮が行き届いた会社ではないのだと思う。

[358: デベにお勤めさん]

スターツもうるさいけどな

[359: 名無しさん]

前の通りを信号まで行かずに渡る人をよく見かけます
マンションのイメージも悪くなるのでやめていただけるといいなと思っています

[360: 匿名さん]

353さんの評価、高評価ですね。

工事の音はいずれ無くなるだろうし、鍵の件もいずれ改善されそうなので、悪い点が無くなって、良い点が残る感じでしょうか。
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
想像してみたらいいなあと思えました。

ソフトクローズというものを知らなかったのだけど、引き戸に付いてるものですか？
どんなふうなのか、一度体験してみてもいいかもしれませんね。

[361: マンション検討中さん]

お住まいの方教えてください
高速や一般道の音は気になりますか？

[362: 匿名さん]

窓を閉めているとうちは全然聞こえないですよ。在宅勤務が続いているので日中は仕事していますが、仕事中の静かな環境でも気にならないぐらいです。
開けるとやはりそれなりなので、朝イチ換気のため窓を開けて、そのあとは閉めています。

[363: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
教えてくださりありがとうございました