Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 匿名さん]

建物は結構出来てきてるね。
大通り側からよりも、裏の駐車場側から見た方が、西側の棟も見れてカッコいい感じがするマンションでした。
一階外壁の緑化が完了すれば、雰囲気が随分変わりそう。

[303: 匿名さん]

掲示板を読ませていただくと周辺の病院事情があまりよろしくないようですね。
産婦人科はあってもお産ができないとなると、みなさんどちらの産院を
利用されているんですか？
小児科の夜間診療についてもどちらを利用されているか教えていただきたいです。

[304: 周辺住民さん]

>>303
私の場合は、隣の草加の市立病院まで行っていました。
しかし現在は、産婦人科の診療報酬不適切請求事件が発生して、
新規診療を停止しています。
駅前から行くとなると、八潮駅南口から隣の三郷市の産婦人科が
送迎バスを手配しています。

小児科の夜間診療は八潮市にはありません。
やはり、草加市立病院でした。
市役所もここを薦めていますが、車で25分くらいかかります。

[305: eマンションさん]

>>302 匿名さん

今日、大通り側植栽してますが、普通な感じで残念です。

壁際に二階までの高さがある樹木を植栽してるので、防犯への配慮が欠けてますね。

[306: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方が多く、病院情報などとても参考になります。
ありがとうございます。
本当に、今はどこでもそうなんですが
お産をする場所がどんどん減っているので大変ですよね…。
皆さん、公共の交通機関で病院まで通えているのでしょうか。

[307: マンション検討中さん]

八潮徒歩10分以内の賃貸物件にすんでいました。こちらも気になり購入検討しました。

しかし、住み替えで不動産屋さんに行きましたが、南側ですら新築に近い物件が多いのに利便性の良い賃貸物件が高額で埋まらない、地域の風土、北側は宗教の拠点ありでこちらの物件は徒歩5分でいけます。

駅徒歩10分圏内だけは環境いいです。
それ以外を徒歩散策するといろいろ悪い部分がたくさん見えてしまいます。

犯罪は多くないと思いますが、４回引っ越し経験がある中で衣食住すべてで、一番住んで後悔した街です。

[308: マンション掲示板さん]

南向きなのに陽当たり悪いって何が良いのかわからないなもう。
まだ正午過ぎにも関わらず最上階でさえ影になってて暗かったなー。
ってことはそれより下の階はどうなるか、言わなくても分かるよね。
周辺の別物件は同じ階でも夕方まで南向きは日が射し込んでますよー。

[309: マンション掲示板さん]

>>308 マンション掲示板さん
あの高さでどう日陰になるの？

[310: 通りがかりさん]

フレスポの駐車場とかその隣にあるマンションとかで日光遮られてるよ

[311: ご近所さん]

さすがに道路も挟んでるし最上階まで影になってるは言い過ぎなのではｗ

[312: マンション掲示板さん]

>>310 通りがかりさん
マンションらしき縦長の影が最上階までかかってる写真が、レポートにのってたわ

[313: 通りがかりさん]

>>311
いや、言い過ぎも何もそうなってた事実を書いただけなんだが。

[314: 周辺住民]

>>307

犯罪は多いし住民が　犯罪を見て見ぬ振りをするのが問題
そして選挙で「八潮警察署を作る」と公約して当選した政治家は
何も成果を出さず給料を貰っている
近くに、サリン事件を起こした団体が事務所を置いてるしね。

[315: 周辺住民さん]

外観初めて見ましたが建物立派でしたね～
植栽がもう少ししっかり育てばかなり見る人の目を引くマンションになりそうです。
上で日当たりの話がありましたが、自分が通りがかった際には特に日陰にもなっておらず、
日が当たっていました。時間帯や天気にもよるのかな？

[316: マンション検討中さん]

どちらもグーグルのストリートビュー画像ですが、天気によるとしか・・・
晴天の日は日当たりばっちりですね。

[317: 匿名さん]

八潮中央総合病院の公式ホームページを確認しましたが、確かに夜間診療、救急、お産の扱いはないようでした。
学校や公園が近くても時間外で見てくれる小児科がなければ子育て環境はいいとは言えないかな。。。
間取りもコンパクトですし、DINKSやシニア世帯にはいいかもしれませんね。

[318: 通りがかりさん]

外観綺麗でしたね。反対側も立派でオシャレでした。ただ、、、子育てとなると保育園、小学校の学童が飽和状態なので共働き夫婦には厳しいかもしれないですね。

[319: マンション掲示板さん]

一人目の子は駅近保育園に入れるのはかなり厳しいですよ。
去年南口某マンションの方々が大量に落選してます。正社員でも、です。共働き前提に買うのは危険です。

[320: 匿名さん]

物件公式HPのTOP画像が変わりましたね！実物の写真かっこいいです！

[321: マンション検討中さん]

ここのマンション、気になってるんですがまだ空きはあるんでしょうか。

[322: 名無しさん]

つくばエクスプレスが3月にダイヤ改正みたいです。http://www.mir.co.jp/topics/2020/2020314.html
ラッシュ時の八潮始発の増発、下り20時代の快速の通勤快速化で八潮駅利用者に優位な改正ですね。

[323: 匿名さん]

八潮始発増発はありがたいですね?！

マンションまだ売ってると思いますよ。モデルルーム行かれてみては。

[324: 周辺住民さん]

マンション向かいのカスミ
混雑が酷い
日曜日は、レジに並んだら１５分以上待つからな
覚悟せよ

[325: 通りがかりさん]

平日の夕方以降もひどいですねあそこは。
人が多すぎて子供をスーパー内で野放しにしてる親も多いしまともにカート押して商品ゆっくり見られないですよ。
レジの大行列が後ろの商品列の間にまで割り込んでて横切るなんてできないし遠回りばかりしないとだめです。
パッと買ってパッと帰りたいだけなのに自分の思うようなルートで回れない、時間はかかる、あんなストレス溜まるスーパー初めてですよ（笑）
徒歩圏内の顧客だけでなく駐車場が広いから車でわざわざやってくる顧客が多すぎます。
それによる駐車場入場待ちの大渋滞もお馴染みの光景ですね。

[326: 匿名さん]

駅前のマインループがずっと中古で販売されていますね。新築のブリリアやシティテラスとほぼ変わらない価格設定ですし、駅徒歩1分とはいえなかなか売るのが大変そうですね。

[327: 匿名さん]

かすみスーパーの混雑は、店内が狭いからですか？
それとも店内の動線がよくないのか、レジの効率がよくないのか、
そもそも人気がありすぎてお客さんをさばききれないのか、
どのような状態でしょう？

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん

店内は広いですしレジも多いですが顧客が多い様です。
ニトリデコもダイソーもあるのでありがたい。

[329: マンション検討中さん]

大都会八潮サイコー!

[330: マンション検討中さん]

八潮は保育園厳しいと言われてましたが、市のホームページには令和元年度の待機児童どの年齢も0人と記載がありますね。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

待機児童数には保育園落ちたから育休延長した人、認可外に入れた人、仕方なく会社やめて専業主夫／婦になった人はカウントされないので数値の見方には注意をした方がいいかもね。

[332: 内覧会に行った人]

内部も想像以上にきれい。窓を閉めると騒音ゼロ。日当たりも説明のとおりで特に問題なしでした。

[333: 匿名さん]

内覧会行かれたのですね！道路の音だけ少し気になっていたので参考になりました！

[334: 匿名さん]

ご近所のスーパーは格安で大人気なんですか？
混雑は苦手なのでレジ待ち行列ができるような時間帯は
他店を利用する選択肢があればいいのですが、
他にも普段使いできるスーパーはありますか？

[335: マンション掲示板さん]

>>330
保留児童、山ほどいますよ。
シティ○テラスのおかげで八潮の保育園事情が大変なことになってる。

[336: 匿名さん]

八潮に限らず東川口、越谷レイクタウンも保育園は厳しい。マンションはどんどん建つのにインフラが整っていない。夫婦共働き前提でローン組むと保育園落ちて詰む可能性が高い。

[337: 周辺住民さん]

>>334
ネットで同じ事探して行動する人が多すぎるから、どこも同じ。
並ぶのが嫌なら、マンション買わない方が良い
安いから顧客が集中するんだから、カスミに
値上げしろ！と要求したら、断られた。
マンションだけでなく不動産投資アパートも建設中だから
この混雑が緩和する事は絶対に無い
カスミが値上げしない限り

[338: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん

カスミはむしろ高い方ですよ。
狭いのと、レジの台数が少なく遅いのが原因かと思います。

駅の反対側にヤオコーもありますが、そちらの方が広いしレジの処理能力は高く混雑時に並んでもすぐはけていきます。
値段はカスミより安いかなというくらいで、それほど安くはありません。
安いスーパーはセレクションかベルクとかですかね。

[339: 住民予定]

上にも内覧会参加された方がいましたが、とてもよかったです。日当たりや騒音はまったく問題なかったです。
自分だけかもしれませんがこれまで営業から一切話をされていなかったのが、ドアのハンズフリーシステム。1階のオートロックも、居住階の自分の部屋のドアも、ポケットに鍵を入れたままひらくことが出来るそうで、内覧会で初めて聞いた自分としては嬉しいサプライズでした。オプションになりますが12,000円？で対応してもらえるそうです。

[340: 周辺住民さん]

この物件から半径４００ｍ以内に、宗教の勧誘やってる団体が
３つも活動してて、駅構内に無断侵入して活動してた
通報して止めさせたが、通報すればするほど、
やり方が汚くなる。
そのうち、駅近マンションに無断侵入して勧誘が始まるだろうな

[341: マンション検討中さん]

>>340
そいつらは簡単に止める宗教団体じゃない
警察に従ったフリをして警察を騙して
30分後に再開する事もある
新しく八潮に来る住民が問題視して
通報し続けるなら話は別だが

[342: 匿名さん]

ドアのハンズフリーシステムは鍵を携帯するだけで
オートロックが解除できるのは便利ですね。
複数必要な場合はその分オプション費用がかかるようですか？
（そうなるとちょっと負担が大きいかも？）

[343: 339]

複数必要な場合オプション費用がかかるという説明だった気がします。電池交換も年に一度程度必要だそうですが、家族内では便利さを取って購入しようと話し合いました。

[344: 匿名さん]

ハンズフリーシステムの鍵を家族の人数分申し込むとして、成約キャンペーンのオプション商品プレゼントで選択できたらお得ですね。
住宅設備だけでなく生活が便利になるグッズもプレゼントの対象に含まれるといいな、と思います。

[345: 周辺住民さん]

今日も　スーパーカスミが　激混みだった
レジ待ちの長さが、１５ｍ以上　並んでいたぞ。
通路は　おろか、店ｎ入口付近さえ塞ぐ長さだったぞ？
このマンション住民も押し寄せるとなったら
さらに並ぶ事は間違いない

[346: マンション検討中さん]

駅近で魅力ですが八潮なのに、、、高い、、、、。

[347: 周辺住民さん]

>>346

無理して買う必要はない
オリンピックが終われば、マンション価格は下落する
その時に後悔しても遅いぞ？

[348: 匿名さん]

八潮好き

[349: 匿名さん]

駅まですぐ近くて、マンションと駅の間にフレスポがあるのが、
強気価格の理由なんだと思います。
こんなの、便利に決まっている！って感じなんで、需要も大きい。
買い物も通勤も楽、都内と比べたら価格はまだ抑えられている方ではあるんですよね。
都内が最近、高すぎるのもあるのだけど。

[350: マンション検討中さん]

高値掴みになりそう^^;

[351: 匿名さん]

都内でここと同レベルのものを作れば億は行くだろうからむしろ良心的な価格だと思います。

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
そうですよね。
コロナを切っ掛けに不動産価格も下落してると言いますし、まぁ、後の祭りですけどね。

[353: 南東側購入者]

良い
・駅近、そして間にフレスポというのは思った以上に家を近くに感じる
・コンビニに行く感覚でスーパー、ニトリ、100均、ノジマ等に行ける
・ソフトクローズが便利すぎる
・道路の音は全く気にならない
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
・ゴミ捨て場が広い

悪い
・窓を開けると工事の音は響く（閉めてると気にならない）
・1階エントランスのカギをかざしたときの判定が厳しい　ハンズフリーシステム導入検討中です

[354: 匿名さん]

便利なのはやはりそうなんですね…
あとゴミ捨て場が広いとありましたが、これ地味にすごく大切なことだと思います。
今住んでいるところだと
早めに出しておかないと、起きにくくなっちゃうみたいなのがあったりするので、気を使ったりしているから。

[355: 匿名さん]

>353さん

購入者さんの情報はとてもありがたいです。
特に良いところと悪いところのどちらも記載していただいてるので参考になります。
悪いところは割と少ない感じですね。
ちなみに、このあたりの治安と校区の情報などはいかがでしょうか?

[356: 口コミ知りたいさん]

警察の指導を無視して
活動してる宗教団体が、三つもいるな
チラシを受け取ったら
信者が６人ぐらい取り囲んで
勧誘される
八潮市民なら
知ってるよな？

[357: 通りがかりさん]

管理会社、施工会社の体質を疑う。

モデルルームの近所に住んでいるが、土日平日関係なく朝っぱらから解体工事をして非常にうるさい。

あまりマナーや配慮が行き届いた会社ではないのだと思う。

[358: デベにお勤めさん]

スターツもうるさいけどな

[359: 名無しさん]

前の通りを信号まで行かずに渡る人をよく見かけます
マンションのイメージも悪くなるのでやめていただけるといいなと思っています

[360: 匿名さん]

353さんの評価、高評価ですね。

工事の音はいずれ無くなるだろうし、鍵の件もいずれ改善されそうなので、悪い点が無くなって、良い点が残る感じでしょうか。
・意外と玄関側から見える夕焼けや夜景が綺麗
想像してみたらいいなあと思えました。

ソフトクローズというものを知らなかったのだけど、引き戸に付いてるものですか？
どんなふうなのか、一度体験してみてもいいかもしれませんね。

[361: マンション検討中さん]

お住まいの方教えてください
高速や一般道の音は気になりますか？

[362: 匿名さん]

窓を閉めているとうちは全然聞こえないですよ。在宅勤務が続いているので日中は仕事していますが、仕事中の静かな環境でも気にならないぐらいです。
開けるとやはりそれなりなので、朝イチ換気のため窓を開けて、そのあとは閉めています。

[363: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
教えてくださりありがとうございました

[384: ご近所さん]

[No.364～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[385: 口コミ知りたいさん]

>>359
この前渡ろうとして
クラクション鳴らされてる人を見た
これからも続くだろうね

[386: 検討板ユーザーさん]

>>361 マンション検討中さん
高速や一般道の音は気にならないのですが、
マンションの前の道の路肩が大型トラック野郎たちの仮眠場になっていて、
一晩中エンジン音と排気ガスが。。。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386
警察に通報すれば良いじゃん
見てみぬフリをしてるから
毎週日曜の午後に駅前で
違法活動が続いてる

[388: 通りがかりさん]

また宗教根絶な人出てきた…。

朝トラックはいるけど、エンジンかけてます？窓あけても走ってる車の音にしか認識してなかった

[389: 匿名さん]

南東側購入者さんが挙げられていたコンビニに行く感覚でスーパー、ニトリ、100均、ノジマに行けるのは重要かもしれませんね。
以前周りに商業施設が何もない立地に住んでいましたが、何をするにも時間がかかって休日が勿体ないと感じていました。
マンションから徒歩圏内で短時間に用事を済ませられるのは利点だと思います。

[390: 内覧前さん]

前の通り　大型トラックの休憩、仮眠場になってますね。窓も開けられないし洗濯物も干せない。夏場はエンジンかけて深夜休憩されたら本当に困る。

[391: マンコミュファンさん]

他のマンションでも、警察に捕まっているみたいです。違法なら罰金になるので退散してもらえますよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607874/

[392: 口コミ知りたいさん]

>>390
110番通報すれば良いじゃん
住民が監視しないから
駅前や駅ナカで違法勧誘をする
宗教が暗躍してるんだよ

[393: 通りがかりさん]

前も会話に上がっていたけど横断歩道無視して道路を突っ切る人結構いるね。
このマンションに入る人も中にはいて、恥ずかしい行為だし本当にやめてほしい。
運転手からしてもいい迷惑だよ。

[394: 匿名さん]

横断歩道ではない道路の横断は子供が真似するのでやめて欲しいですね。
路上駐車の110番通報はできても道の横断は各自が気をつけるしかないので
住人の目にとまるよう、管理組合で注意喚起してもらえたらいいと思います。

[395: 匿名さん]

キッチンなどの設備もですが、
エコなシステムが永住を考えている人向けの内容ですね。

トイレは節水型とのことで、初めて見るようなトイレタンクです。
バスタブもサーモバスというもので時間差で帰宅しても安心だと思います。

間取りや立地だけでなく、こういう設備内容も大切だと感じました。

[397: 居住者]

住んでみてとても満足しています。
以前は中古マンションに住んでいましたが、配水管とか、基本的な設備が劣化してどうにもならなくなっていました。
住宅設備の技術の進歩は、本当にすごいですね。
ちょっと無理しても最新の技術が反映された新築を買うことには、資産価値としての意味があると思います。
また、マンションのエントランスを入った奥の植栽は、ぜひ見てみてほしいと思います。確かに北欧の雰囲気で、気に行っています。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 居住者さん
古い物件と比べられても、新築の方がいいに決まっているのでブリリアならではの良さがわかりません
もう少し、ブリリアならではのオススメを教えていただけたら嬉しいです

何度か、マンションの前まで行ってみたのですが、フレスポの駐車場の音などは気になりませんでしょうか？
あと、マンションの駐車場が少なくて気になっています
車も二台持ちなのでみなさん駐車場はどうされていますでしょうか？

[399: 口コミ知りたいさん]

>>397
資産価値は時間と共に無くなっていくから論ずるだけ時間の無駄
営業トークに騙される人ほど
資産価値という言葉を使う
そして営業マンは連絡取れなくなる
騙されたことに気付くのが遅い！

この前の日曜も駅前で
違法な行為で＊＊＊＊やってたが
あれは110番通報しないのか？

[400: 匿名さん]

駐車場は平置きで37台ですか。
販売が進んでいるのでまだ残っているのかは分かりませんが、
2台分確保したいのであれば問い合わせするのが確実だと思います。
マンションによっては物件概要に現在の空き台数を表記してくれるところもありますがかなり親切だと思います。

[401: ご近所さん]

>>400
現在の空き台数を標記するなんて、当然だろ
情報の正確性を管理しないのが不動産業界の常識か？
だから不動産業界は信用されない