Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

>>260 名無しさん
ここの24時間ゴミ出しの件は、住人が捨てる共用部のゴミの一時置き場から、ゴミ収集日に回収車が来る置き場まで、管理人がゴミを移動してくれるので、24時間ゴミ捨てOKが実現できる、と商談ルームで説明されました。

今私が住んでる賃貸の24時間ゴミ出しOKの物件なんて、外にある物置がゴミ捨て場になっているだけです。
そこに収集車が来ます。
管理する人間もいないので、そこは燃えるゴミ、燃えないゴミ、ビン・カン、ペットボトルが雑多に捨てられています。
しかも、住人じゃない人間も空き缶とかコンビニ弁当の箱を捨てているのでとても不衛生になってます。
実質、普通のゴミ置き場が無秩序になってるだけでした。
それと比べると、やはり24時間ゴミ捨てはいいなーと、初めてマンションを検討する私は思います。

[262: 名無しさん]

いやいや･･･わかってますよ。
収集日までにゴミ清掃員の方々が整理してくれてきちんと施錠された環境下にあるということぐらい。
それが、今どきどの新築分譲マンションも当たり前ですよって話です、この物件に限った話ではなく。
何十軒もモデルルーム行きましたけど、そんな当然のことを営業さんから話されたこと一度もないですね･･･
すごくそれを特別かのように話されてるのなら、もっと他のメリットが室内の設備や建物自体にないのかを惑わされないよう総合的に判断されると良いかと思います。

上にあった、節水トイレ、浴室暖房、物干し竿、サーモバス等も至って標準設備ですね。
どの新築物件も今や、あって当然です。

[263: 名無しさん]

いやいや･･･わかってますよ。
収集日までにゴミ清掃員の方々が整理してくれてきちんと施錠された環境下にあるということぐらい。
それが、今どきどの新築分譲マンションも当たり前ですよって話です、この物件に限った話ではなく。
何十軒もモデルルーム行きましたけど、そんな当然のことを営業さんから話されたこと一度もないですね･･･
すごくそれを特別かのように話されてるのなら、もっと他のメリットが室内の設備や建物自体にないのかを惑わされないよう総合的に判断されると良いかと思います。

上にあった、節水トイレ、浴室暖房、物干し竿、サーモバス等も至って標準設備ですね。
どの新築物件も今や、あって当然です。

[264: マンション検討中さん]

今時24時間ゴミ出しなんて普通ですよ。
しかも、どこも管理人さんやお掃除の人がゴミ出し場所も綺麗に掃除してくれます。
24時間ゴミ出しがいいっていってる人は、戸建ての人が、古いマンションに住んでる人でしょうね。

[265: 匿名さん]

サーモバスってあって当然なんですね、知らなかった。。
間取りページ見ると7割もう売れてるんですね～発売までに売り切れるかな？？

[266: 匿名さん]

24時間ゴミ出しＯＫでもきちんとマナーを守ってもらいたいです。
自分のところは24時間ゴミだしＯＫでゴミ置き場に捨てます。
管理人さんが毎日、ゴミを仕分けしてくれたり、段ボールなどを分けてくれたりと切磋琢磨してくれています。
それでもマナーを守れずに適当に捨てていく方が居ます。本当にあれ、やめてもらいたいです。

マンションでもゴミをきちんと出したり、リサイクルや分別をしっかりすると、区や市から表彰されたりすることがあるようです。自分のマンションが表彰されたらうれしいですね。

[267: 通りがかりさん]

分譲で住む上での常識ってマナーやら規則やらは相当厳しいから
元団地とか賃貸しか住んだことないとかの購入者が多い小規模物件が荒れるのはあるあるですよね。
コンシェルジュがいる大規模物件とか管理組合きちんと運営してればまだあれだけど。
平気でバルコニーに布団干したり廊下に出前の皿とか傘とか三輪車置いたりするからなー。

[268: マンション検討中さん]

現地周辺の賃貸物件に、
頻繁にチラシが入るようになった。
独協大学前や吉川で売り出し中のマンションと
比較すると、狭いから売れてないのかな？

[269: マンション検討中さん]

外見がみえるようになってきましたが、
窓のサッシがチープにみえますね

[270: マンション検討中さん]

写真みたーい

[271: マンション掲示板さん]

ここ部屋の中、丸見え必至だね。
1階の天井高が低すぎるから2階なんて歩行者からも余裕で部屋の中見えました。
それより上の階ですらも見える。
交差点で信号待ちしてる車からは8階まで見えるね。
昼も夜もカーテン閉めっぱなし確実。
交通量多いし人も沢山通るから窓開けてもうるさいだろうし窓も開けられない…
洗濯物干してる姿とかも道路からもろ見えだし干せないね。
帰宅が夜遅いDINKSで、洗濯機もドラム式で家の滞在時間短い夫婦世帯とかならいいのかもね。
専業主婦で子育てで環境面求めるならのんびりと居心地のよい空間とは言えないかも。

[272: eマンションさん]

>>269 マンション検討中さん

外壁タイルの質感も残念な感じですね

[273: 匿名さん]

きびしいご批判が多いようですが、売れ行きはどうなんでしょう。
271さんのご報告はとても参考になりました。
信号待ちしてる車からは8階まで見えるとは驚きです。
日中はそれほどではなくとも夜は確実でしょう。
それが購入前にわかっていれば納得して買えるのではないかと思います。
バルコニー手摺は半透明のようですし、部屋にいる分にはそれほど気にならないんじゃないかなとも思ったりしますが。
実際の部屋が見られるようになれば良いのですが、先着順であと6戸と出ているので、それで最終なのでは？

[274: 通りがかりさん]

いくら手すりが半透明でも家の中はずーーっと座りっぱなしではないでしょう。
立ってウロウロ動くし掃除したりするしねぇ。
お風呂上がりに適当な格好でくつろぐこともできない。
目の前のフレスポの駐車場に上がる際なんかはもうベストポジションでしょうね。
フレスポの駐輪場からも普通に見えますよ。
こんなに見られてるかもしれないから常にカーテン閉めとかなきゃって思いながら住みたくないよね。
あまりにも見えるスポットが多すぎる。

[275: 匿名さん]

擁護するわけではないですが、遮光カーテンさえしておけば問題無いのでは。。とここ一連のレスの流れを見て率直に感じました。

[276: 通りがかり]

道路からよく見えるということは、犯罪に遭いにくいというメリットにもなります。「家売るオンナ」のドラマでもいっていましたが、なんでも長所と短所は裏表です。
また、このスレッドであまり取り上げられていませんが、ブリリア八潮の周囲には、左右のビル、フレスポ八潮内、他のクリニックビルをはじめ、病院がたくさんあります。他のつくばエクスプレスの駅周辺と比べても、かなり多いように思います。いざというとき、これは大きなメリットでしょう。

[277: 通りがかりさん]

このご時世、あまりにも家の場所が簡単に特定されすぎる場所の方が個人的には不安。
あー、この人ここに住んでるんだ、って駅からの導線上モロバレなのもね。

病院多くても評判や腕はどうなのか？聞いてみればいいと思う。
ちなみに病院多くても八潮市に婦人科産婦人科はありません。

[278: マンション掲示板さん]

科としては産婦人科、一応あるけどお産できないですからね。

[279: マンション検討中さん]

八潮はベビーラッシュで子供がポンポン産まれてきており保育園は飽和状態。全然足りてない。市も追いついてない。これから出産、子育てファミリーは結構きつい。

[280: マンション検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん

草加、三郷にあるので出産はそちらの2択ぐらい

[281: 通りがかりさん]

八潮で子育てはだめだろ
駅周辺とその他で民度が違いすぎる

[282: マンション検討中]

2019年１１月３０日に
再び、建造物侵入という犯罪と
道路使用許可条件を守らずに、ティッシュ配りをしていた
住友不動産と同じようにルールを守らないから
東京建物もルールを守らず約束も守らない
マンションギャラリーに建造物侵入などについて
連絡したら
”新人だから理解していないかもしれない”
と言い訳をしていた
しかし、３０分後に行ってみると、
状況が変わらずにティッシュ配りをしていたので
また連絡したら、
”道路使用許可条件は警察と相談してきめる（あんたは警察ではないから従わない）”
という姿勢だった
だが、結局は許可条件違反だったので、
駅出口から、１０ｍ離れさせた
２度電話して　やっとルールを守る状況だから
利益の為なら裏で何をするか分からない企業だと
確信した

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん

相変わらず暇ですね

[284: 通りがかりさん]

>>282 マンション検討中さん

生きてて楽しい？

[285: マンション掲示板さん]

病院たくさんあるって、クリニックや小規模病院ばかりです。それでもクリニックは足りず耳鼻科や小児かは激混みです。中央病院では高度な医療できず、越谷の獨協や都内に行かないといけません。夜間小児科医もいず、子どもが入院できる病院もないです。産婦人科もありません。お産タクシーも駅周辺ないです。

[286: 名無しさん]

中央総合病院は本当にしょぼいですね。
綺麗になって立派な病院だと見かけばかりであそこは何も診れないですよ。
客観的にああいう見た目の病院に抱く印象って、こういうのが近くにあると安心だって思うかもだけど全く頼りにならない。
医師の評判も悪いし常勤専門医がその科に一人しか居なくて、そのたった一人の医師のレベルが低い科があまりにも多すぎるしね。
中央総合病院とか名乗らないでほしい。
年寄りが暇潰しに押し寄せてる分には問題なく診れてる程度。
それぐらい、前の方が仰ってるように八潮市の医療機関は乏しいですよ。

[287: 八潮太郎]

>>285 マンション掲示板さん
小児の救急はある方がいいです。
基本小児を受け入れる病院は僅かです。
具体的に小児を受け入れる地域がありましたらご教示ほどお願いします。

[288: マンション検討中]

>>284
楽しい事は、これからだよ
首都直下地震により震度７に襲われ耐震マンションは倒壊するだろう
私の備蓄は絶対に他人に与えない

このマンションには太陽光パネルが配備されてない
だが、私は停電対策・地球温暖化対策として
太陽光パネルで電力の一部を賄っている
当然だが免震マンションに住んでいる

このマンションは地震対策が甘いんだよ

>>286
首都直下地震で大怪我を負っても絶対に中央病院に行くなよ
平常時に批判しといて非常時に頼るなんざ自己中心的すぎるからな

[289: 通りがかりさん]

何故八潮にできるマンションは長谷工ばかりなのか。
八潮市条例の高さ制限で限界の階数まで作ると、直床二重天井しか出来ないからだろうか？
となると、それを制定した役人は長谷工側なのか？
高さ制限は景観のため？産廃業者が乱立しているのに景観も何もないだろ。

[290: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

住友も東京建物も悪い噂しか聞かないね

[291: マンション掲示板さん]

〉〉287
医療に関しては御茶ノ水周辺が最強でしょう。東大、順天堂、医科歯科…高度医療病院がたくさんあり、中小規模病院もたくさんあります。金銭面で余裕あるならそちらをおすすめします。

[292: マンション検討中]

>>290
切迫詰まると、それまでは可愛い猫だったのが
急にライオンになる、という訳。
住友は最初からライオンだったが。
シティテラス八潮のネット環境は金払ってるのに
使い物にならないらしい

[293: マンション掲示板さん]

この間、八潮駅前の店で話を聞いたら、
あそこは狭いのに値段が高くて検討の余地もない、と言う意見があった。
都内への距離を考えると相場なのだが。

八潮、及び周辺地域の人間からの八潮に対するのイメージを東京建物は見誤ったと思う。

[294: マンション検討中さん]

狭いのかあ　DHINKSやお子さんが1人の家庭だったら別にそう気にならないとは思いますけどね。そうそう、八潮に住んでいる人をもともとターゲットにはしていない気がします。
どちらかというと、都内に住んでいて、都心までの距離を考えて割安感を感じた人たちへのターゲッティングですかね。

[295: 匿名さん]

空気や治安が悪い事考えると子供がいないディンクスが多いのかな？

[296: マンション検討中さん]

Webサイトみたら、80室中、まだ20室くらい売れ残ってる。
来年3月に竣工するのに、これは普通の売れ行きなのかな？

[297: 匿名さん]

あまり売れてないみたい
某宗教が問題でしょ

[298: 匿名さん]

レスを見ていたら、狭いの声があって狭いんだと思いました。

3LDKが中心みたいです。間取りページにはHタイプの家具レイアウトがありました。
「夫婦と子供ひとり」のプラン例なので、子供2人は想定していないみたい。
子供は1人の家庭なら、主寝室と子供部屋と趣味の部屋もあって広く感じるんじゃないかなと思いました。

都内のマンションを買うよりかは割安ですよね。
都内通勤する人が買っているんでしょうか。

[299: 通りすがり]

>>289
景観だけじゃないだろ
あまりにも高い建物が乱立すれば
太陽光発電の意識が低くなる
結果、地球温暖化に繋がる
それと人口が多すぎると
道路に流れる車の量が増える
住民が拡幅工事を言い出す
しかし、高い建物が多ければ
簡単に拡幅出来ない
現在の橋だって老朽化で建て替え工事をしなきゃいけない
そこを見越せば高ければ良いってもんじゃない

[300: 周辺住民さん]

目の前にあるフレスポの1~5F,RFの駐車場は、雨の日になると土日はもちろん、平日も満車になります。これは、通勤で八潮駅へバスや自転車で通う住人達（最近の八潮市民は地元の工場ではなく、都内に勤める）が、雨が降ると車で駅まで行くパーク＆ライドでフレスポの駐車場を使用しているからです。この物件は、歩いてフレスポや八潮駅に行けるので便利ですね。

[301: マンション検討中さん]

駅前で、ティッシュを配ってる女性‥配布したいんだか、しないんだか‥。よー分からん。
対人恐怖感なのか？

ティッシュもらう体制にしてて、渡させれないことしばしば‥。
人を選んでるでしょうか。笑

[302: 匿名さん]

建物は結構出来てきてるね。
大通り側からよりも、裏の駐車場側から見た方が、西側の棟も見れてカッコいい感じがするマンションでした。
一階外壁の緑化が完了すれば、雰囲気が随分変わりそう。

[303: 匿名さん]

掲示板を読ませていただくと周辺の病院事情があまりよろしくないようですね。
産婦人科はあってもお産ができないとなると、みなさんどちらの産院を
利用されているんですか？
小児科の夜間診療についてもどちらを利用されているか教えていただきたいです。

[304: 周辺住民さん]

>>303
私の場合は、隣の草加の市立病院まで行っていました。
しかし現在は、産婦人科の診療報酬不適切請求事件が発生して、
新規診療を停止しています。
駅前から行くとなると、八潮駅南口から隣の三郷市の産婦人科が
送迎バスを手配しています。

小児科の夜間診療は八潮市にはありません。
やはり、草加市立病院でした。
市役所もここを薦めていますが、車で25分くらいかかります。

[305: eマンションさん]

>>302 匿名さん

今日、大通り側植栽してますが、普通な感じで残念です。

壁際に二階までの高さがある樹木を植栽してるので、防犯への配慮が欠けてますね。

[306: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方が多く、病院情報などとても参考になります。
ありがとうございます。
本当に、今はどこでもそうなんですが
お産をする場所がどんどん減っているので大変ですよね…。
皆さん、公共の交通機関で病院まで通えているのでしょうか。

[307: マンション検討中さん]

八潮徒歩10分以内の賃貸物件にすんでいました。こちらも気になり購入検討しました。

しかし、住み替えで不動産屋さんに行きましたが、南側ですら新築に近い物件が多いのに利便性の良い賃貸物件が高額で埋まらない、地域の風土、北側は宗教の拠点ありでこちらの物件は徒歩5分でいけます。

駅徒歩10分圏内だけは環境いいです。
それ以外を徒歩散策するといろいろ悪い部分がたくさん見えてしまいます。

犯罪は多くないと思いますが、４回引っ越し経験がある中で衣食住すべてで、一番住んで後悔した街です。

[308: マンション掲示板さん]

南向きなのに陽当たり悪いって何が良いのかわからないなもう。
まだ正午過ぎにも関わらず最上階でさえ影になってて暗かったなー。
ってことはそれより下の階はどうなるか、言わなくても分かるよね。
周辺の別物件は同じ階でも夕方まで南向きは日が射し込んでますよー。

[309: マンション掲示板さん]

>>308 マンション掲示板さん
あの高さでどう日陰になるの？

[310: 通りがかりさん]

フレスポの駐車場とかその隣にあるマンションとかで日光遮られてるよ