Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

シティテラスを購入した者です。この辺りでマンションの購入を検討されてる方の参考になればと思って投稿しますが、この辺りにはマナーの良くない、特に外国の方が結構います。気にならない方なら問題ないと思いますけど、そういうのがストレスになるような方にはこの辺りは集合住宅の購入には向かないエリアだと思います。

[22: 匿名さん]

>>21
そうですね。まさにおっしゃるとおりです。

八潮市はつくばエクスプレス線が開通するまで鉄道のない市でした。
東京隣接でも都心通勤者少なくて自家用車で埼玉や千葉の工場に勤めたり職人系の方たちが主流。
最近でこそ新しい住民層が生まれつつありますが、そう簡単には変わりません。
その辺の事情を知っているので、埼玉県民は八潮市に家を買って移り住むことは希です。

とはいえ順調に人口がふえているので、10年後20年後には変わるかも知れませんよ。

[23: 匿名]

>>20 マンション検討中さん
これから、資料請求をする予定です。
ブリリアの敷地内にカート置き場が出来るのですか？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>22 匿名さん

をい？
工場勤めて、職人、外国人=マナー悪いとか？
どういうこと？
差別なの？
会社員だとマナーいいの？
どういうロジックしてるのか詳しく教えてよ

[25: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

フレスポのカートがおけるといいですねー
ホームセンターの荷物とかおおきいので

[26: マンション掲示板さん]

>>25 マンション検討中さん
さすがにそれは。。。
フレスポの敷地外にはカート持ち出せないでしょうから。。。

[27: マンション検討中さん]

チラシ入ってましたがここは駐輪場がサイクルポートなんですね！

[28: 20代共働きです]

>>27 マンション検討中さん
すいません。
サイクルポートって言うのは、屋根付きの駐輪スペースと思えばよろしいのでしょうか？
賃貸にしか住んだ事がないのでサイクルポートと言う言葉を知りません。
よろしければ教えてください。

[29: 匿名さん]

>>28 20代共働きですさん

屋根は駐輪場もサイクルポートも付いてます。
サイクルポートは１区画に2～3台停められるのが普通です。
ここは全戸数分のサイクルポートがあるので、子供の分も含めて駐輪スペースが確保できると思います。

[30: マンション検討中さん]

最近検討始めました。
小学校は、公立で考えているのですが、学区の評判はどうですか？

[31: マンション検討中さん]

>>30
駅近の大瀬小と大曽根小は生徒が増えててもう限界に近いみたいです。プレハブも作って対応してますよ。学童もかなり激戦みたいですので、共働きの方は注意です。
それに、こちらですと近くの大瀬小出なく大曽根小学校なのが残念です。子どもの足だと20分以上かかるし、近くに工場など多く、トラックも多く運転が荒いです。

[32: マンション検討中さん]

>>31
情報ありがとうございます。
プレハブですか…
しかもうちは学童必須なので厳しそうですね。
期待していただけに、残念です。

[33: 近隣住民]

>>30 マンション検討中さん


以前はブリリア近辺は大瀬小に学区変更ができたみたいですが、大瀬小の生徒数が増えているので今後は難しいみたいです。


大曽根小は現在各学年3クラス、学童は民間委託なので、学校外にバスで移動しています。

[34: 匿名さん]

入札案件で坪単価200万以上ですよ。
70平米なら4200万円〜4300万円です。
価格がウリなら真っ先に価格を示してくる訳ですが、それがないということはそれなりなんでしょうね。
サービスエリアビューで3500万円ぐらいかな。
ランニングコストも高そうですし。
修繕費の一時金は80万とかになるんじゃないでしょうか。
駐車場もかなり少ないですし、平置きが多いので高いでしょうね。
住友が終わるのを待たないと売れないですね。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
坪100くらいでしよ。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
住友っていつが最終の販売なんですか？
私は駅前がいいのでブリリアで決めたいと思っています。角部屋の上層希望です。
3500万なら住友より上お値打ちな感じがします。
住友上層で5000万くらいなので、それより、少し高いかなとは思っています。

[37: マンション検討中さん]

すみふより駅近でいいですけど、歩いてすぐ近くにあの宗教団体の施設があるのが気になりますね
右翼団体が施設の前で抗議したり、
今年ですと元代表が死刑になり報道陣や公安が来たりと騒がしかったですし
教団がらみでの殺人事件も過去フレスポでおきました
随分昔の事とはいえ、当時施設があった地域では異臭騒ぎや炭疽菌散布未遂などのトラブルもあったみたいですし今後のことを考えると不安要素ではありますね

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

異臭騒ぎや炭疽菌散布はないな。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
悪臭騒ぎがあったのは亀戸の方ですね
八潮に施設ができたのは、たしかもっとあとの話です

[40: 匿名さん]

＞＞36
幹線道路前で後ろは高速道路じゃ駅前の価値ないし。
角部屋上階なら5,000万円はいくでしょ。どうせ４LDKだし。
なのに3,500万円ならお値打ちとか意味がよくわからない。
SAビューで夜中はヘッドライトの光が照らされる部屋で3,500万円だよ（笑笑）

[41: マンション検討中さん]

TXの電車内に広告が貼り出されましたね！！

[42: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
住友の住人さんですか？
嫌味を書くのはやめて下さい。
SAが最初からあるので検討している人は音や光は理解しています。
駅前なので、4000万から5000万後半かなと思っています。
もしも、3500万くらいの部屋があればたとえSA側でも駅が近いと言う事で安いと感じ方は居ると思います。

[43: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん

駅近五分、モールまで二分の立地で3500万は人気でそうですよね！
光と音は設備でいくらでもフォローできますが、距離はフォローできませんからね

[44: マンション掲示板さん]

>>42
何で住友の住人が嫌味をわざわざ書くわけ？笑
別にこっちが売れようが他物件の住人にとって関係ないことだし逆に売れて欲しくない理由もないし勘違いも甚だしいな。
例え仮にもあったとしても書くなら住友不動産側でしょ。
まじでこういうやり取りほどくだらないし何も生み出さないわ。

[45: 匿名さん]

この場所で高値掴みしてる訳だし売れないでしょ。
サービスエリアもそうだけど料金所だから減速するので煩いよぉ。
トラックはエアーブレーキの音が響くからねぇ。

まぁすみふが終わるまで待つしかないで。

ってか誰がこの場所で5000万後半も出して買うねん。買うのあんた一人やろ 笑
駐車場も極端に少ないしな。

[46: 匿名さん]

東京建物だし完成したら値引して完売させる会社ですよ。
ここ買うなら一年後でも大丈夫ですよ。

[47: 匿名さん]

>>45
検討者を嘲笑うような表現はやめたほうがいいと思います。



　

[48: 検討板ユーザーさん]

>>46 匿名さん

検討している間に完売乙

[49: マンション検討中さん]

>>48 検討板ユーザーさん
同意します。
戸数と立地考えたら完売しますね。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
イヤイヤ(笑)しないよ

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん

するってするって(^^)

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
ブリリアの価格にもよりますが、八潮駅五分以内で発売された新築分譲マンションで売れ残ったものはありませんね。

[53: 匿名さん]

駅徒歩5分の立地で大型商業施設も近く、利便性が良さそうに思います。
プランは3LDK～4LDKなので、ほぼファミリー向けになりますか。
価格にもよるでしょうけれど、子育て世代が多くなるのかなと思います。
84戸ですから、けっこう早い段階で売れてしまうような気もします。
ただちょっと狭い感じでしょうか。
3LDKで63.88m2となると。
あとは、子育てを応援するような共用施設があるのかどうかも気になります。

[54: マンション検討中さん]

63.88㎡の3LDKはかなり狭いですね。
実際の部屋に入るとより一層狭く感じるものなので。
その広さで子供２人のファミリー４人暮らしは相当キツキツかと･･･
個人的な感覚としては分譲購入という枠で考えるには夫婦ふたり暮らしでも余裕のある広さとは言えないレベルかな。

知人宅の４人暮らしの新築マンション間取りは3LDKの72㎡ですがこの前訪れた際、それでも狭いなぁと感じました。
子供は年齢と共に荷物が増えますし、収納スペースが充分にないと結局収納家具を置く必要があるのでどんどん部屋が圧迫された印象になります。
流行りのミニマリストみたく物が少なくて収納上手で物の管理がきちんとできる人ならそこまで広さはなくても快適でしょうけどそんなの大抵できないですしね。
となると広さは妥協できないと思っています。

[55: 八潮太郎]

広さ（体感的な）は知恵と設備で何とかできますが、駅距離と利便性は知恵と設備ではどうにもならないので一度時間をかけて考えてみるとよいでしょう。

[56: マンション検討中さん]

マンションのそば（パーキングエリアのある交差点の向かい側）にオウム真理教の道場があるんですね。

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん

有名な話です。
マンション周辺にも信者がよくウロウロしてますよ。
オウム関係者も住民の中に紛れているとの噂も絶えません。
その心の準備だけはしておいたほうがいいと思います。
良くも悪くもここはオウムのお膝元です。

[58: マンション検討中さん]

ミニマリストですか…
ああいうおうちってゴミ箱どうしてるんだろうと思います。最近の物件てキッチン狭いですよね。
燃えるゴミ、燃えないゴミ、かんゴミ、ペットボトルゴミ、瓶ゴミとゴミ箱はどう置けばいいんだろう。
毎日ゴミ置き場までもってくのも大変だし。

[59: マンション検討中さん]

80平米で探している者です。
駅前でいいなと思いましたが、6畳以下の部屋はいらないなと思いました。
2LDKに間取り変更も考えましたが、変更しづらい間取りですね。

[60: マンション検討中さん]

80平米の部屋は間取り微妙ですよね。
70平米弱の部屋は全体的に4000万円代前半スタートでしょうか。設備とかどうなるか気になりますね。

＞57
オウムの人たちとフレスポの殺人事件以外で何か揉めた事件とか、抗議活動が定期的にやっていて騒々しい等、迷惑に思ったこととかありますか？

[61: マンション検討中さん]

PayPayで無料になりますか？

[62: マンション検討中さん]

2Fの63㎡で3600~だね。
まともな広さと上層狙うなら4500~4800は必至かな。

[63: 八潮太郎]

>>62 マンション検討中さん

3600万で駅五分、モール二分はお得やね

[64: 匿名さん]

来年3月販売開始ですが、説明会は満席状態。
かなり注目されているなという感じ。　　
八潮駅までマンションから徒歩5分で行けるという好立地なのが魅力でしょうか。
生活環境が整っているのでファミリー向けですね。

[65: マンション検討中さん]

駐車場代は、1万5千円くらいでしょうか。
シティテラス八潮が、最高9000円でしたがこちらは駐車場の台数が総戸数の半数以下なので抽選になりそうですね。

[66: マンション検討中さん]

>>60
こないだの刑執行のとき、警察がウヨウヨ警戒してました。

[67: 匿名さん]

スミフが3800万円台中心で山ほど売れ残ってる状態で、こちらは4300万円台中心ですか。

たしかに駅に近いし利便性は高いけど環境的なマイナス要素もあるこちら。
500万円差を乗り越えられるでしょうか。
個人的にはギリギリ4千万に届かない予算なので西向きとシティテラスを検討します。

[68: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[69: マンション検討中さん]

>>68
山ほど売れ残ってる？？
もう道沿いの2階~4階しかほとんど余ってなかったですよ。高層なら垂れ幕かかってる棟のみでしたね。
夏頃の時点で残100戸切ってました。

[70: 匿名さん]

>>69

完成間もなく1年で先着順39戸、販売は6期募集中まだ最終期じゃない。
これを山ほどと言わないなら何と表現する？？？