The Tower OBIHIROってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/

所在地：北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通：JR根室本線「帯広」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.47平米～97.62平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション　株式会社大京
施工会社：川田・萩原共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[177: 匿名さん]

× ウェイブカメラ → 〇 ウェブカメラ

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
JR帯広駅ライブカメラの真ん中辺りに見えるのが、タワー帯広のようで。

[179: 匿名さん]

ライブカメラで作っているところが見ることができたんですね…
全然気が付かなかった
ライブカメラもそういえば…という感じだったので

頻繁に飲みに行きそうな場所ってたしかにそうかも汗
良く言えば、外食には困らないっていう感じですが
結局どっちも一緒ですねぇ

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
ライブカメラに映るディーゼルカーがいい雰囲気を醸し出していますね。

[181: 口コミ知りたいさん]

ホテル・ルートインの後ろのがThe TOWER OBIHIRO　でしょうか？

[182: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん
最上階点灯してますね！

[183: 匿名さん]

どなたかがフライングして入居しているってことですか？？

[184: マンション検討中さん]

20年から30年後、どうなっているのだろう。
大規模修繕のお金が足りない、なんてことに
ならなければいいのですが。

[185: 名無しさん]

内装工事夜中にしてるとかは？

[186: 匿名さん]

エレベーターは何基あるのか気になります。出勤時混み合うのかなど。
ご存知の方、教えていただきたいです。

[187: 通りがかりさん]

エレベーター2基です。

[188: 匿名さん]

まもなく入居開始で残り７戸だそうですから、よく売れた方ですね。やはり街の中心部に住みたいという需要はあるんですね。

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
通常なら完成前に売り切れます。

[190: 匿名さん]

タワーマンションとしては、かなり買いやすい価格帯だと思います。
駅から少し離れているとはいえ、十分に歩ける距離ですし問題なし。
最高額でも6000万円台ということは、最上階でも・・・ということですよね。
ただ残りがあと数戸なので、上階はもう残っていないかな。。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん
関係者?
高いから！札幌の新築マンションの価格調べたら？

[192: 匿名さん]

>>191
どういう意味？

[193: 匿名さん]

北海道新聞YouTubeでタワー帯広ニュースやっていますね、26日から入居だそうです。

[194: マンション比較中さん]

>>192 匿名さん
割高な価格です。自分は不動産業関係ですが、６０ｍ以下でタワーマンションなんて思ってません。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん
エレベーター2基　出勤ラッシュはエレベーター内から始まると思われます。

[196: 匿名さん]

>>195 検討板ユーザーさん

三基にはちと戸数が足りない。
管理費との兼ね合いで微妙なところですね。

[197: 匿名さん]

>>191 通りがかりさん
クリスマス前の入居おめでとうございます。

[198: 匿名さん]

クリスマス前の入居で何か素晴らしいことがあるんですか？

[199: 周辺住民さん]

部屋が落ち着いた頃に、サンタクロースがやって来ます。

[200: 販売関係者さん]

それは素晴らしいことだ。

[201: 通りがかりさん]

シュール

[202: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。
最寄り駅までも徒歩６分と近いので電車通勤もラクでいいですね。

[203: 匿名さん]

根室本線は電化されていませんので電車は走れません。すべてディーゼル列車です。

[204: 匿名さん]

旭川は雪で埋もれているのに帯広は全く降っていませんね。

[205: 買い替え検討中さん]

それならば「ディーゼル列車」でも大丈夫ですね！

[206: 匿名さん]

今朝は雪積もってますね

[207: ご近所さん]

ロードヒーティングは入れないんですか？

[208: 匿名さん]

ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います

[209: マンコミュファンさん]

街は古く衰退し人口も減り続けている帯広で、高価格なマンションを購入する層ってどんな人達なんでしょうか。
ニセコやトマムからも遠いのでインバウンド投資でもないでしょうし、全国転勤のビジネスエリートでも数年の仮住まいでは買わないでしょうから、やはり地元の富裕層になるんですかね？

[210: 匿名さん]

>>209 マンコミュファンさん
コロナの前は中国人かな？

[211: 口コミ知りたいさん]

その様ですね！

[212: 匿名さん]

中国人観光客のおかげで賑わっていた街なのに悪く言っちゃいけないよ。

飲食店やホテルはどれだけ稼がせてもらったことか。

麦音やスイートピアガーデンによく観光バス来てたの懐かしいな～

[213: マンション検討中さん]

誰も悪くなんて言ってないだろ

[214: 匿名さん]

ん？この屁理屈は中国人かな？

[215: 匿名さん]

マンションの敷地内は、ロードヒーティングが入っていると公式サイトにありました。
本当に雪かきしなくていいのは魅力です。
特に年を取った時。
体もあの雪かきについていけるか、というところもあるし、
街の中心街なので、お出かけもしやすい。
暮らしていく上で負担感はすごく少ないと思います。

[216: 匿名さん]

ロードヒーティングがあったとしても、大雪の場合は雪かきは必要ですよ。
ただ、車を出し入れするときに滑りにくくなりますから、安全面は高いそうですが。

マンションの場合、管理人さんが雪かきをしてくれます。
もちろん雪がひどい場合は、住民同士が助け合って手伝う方もいらっしゃいますが、出来ない方は無理して
雪かきをしなくてもいいというのが助かります。

[217: 匿名さん]

さすがに大雪の場合はロードヒーティングでも追いつかないんですね。それはそうだ…^^;
でも負担が軽くなるだけでも相当いいと思います。朝、出かけるのが早い人の場合は
自分である程度はやらないといけない部分があるにしても、
全くなにもない状態からよりは楽だろうから。

[218: マンション検討中さん]

帯広で数年マンションに住んだが、札幌に比べて雪はかなり少なかった。
それでもマンションの管理費や修繕積立金が札幌と変わらないのはなんとなく不満だった。

[219: マンション比較中さん]

札幌のマンションの管理費や修繕積立金がお安くなってます！

[220: 匿名さん]

帯広、マンションのお家賃も割高よね？人口少ないからかもね
物価は同じくらいか

[221: 不動産業者]

帯広や釧路など道東は、札幌や旭川に比べて家賃や分譲マンションの相場は高いです。
これは物件数が少なく競争がないので、高い価格や家賃で出しても転勤族や進学者の需要があるからです。

オーナー側としては上手くやれば儲けを出しやすい地域ですし、客側としては札幌と変わらない価格や賃料を取られてしまう地域性があります。

[222: マンション比較中さん]

その物件がここですね。

[223: 匿名さん]

帯広だと冬の暖房費は月3万円くらいですか？

[224: 不動産業者]

気温は札幌よりかなり低く、11～2月まではマイナス2桁の気温も多いので、一人暮らしでなければ暖房費はもっとかかります。
私は平日日中は暖房を使わない生活でしたが、ガスボイラーと灯油暖房のマンションで月5万はかかっていました。
FACTならもう少し安いかもしれませんが、オール電化マンションの同僚は月７万くらい払ってました。
あと、夏が本州並みに暑いので、夏のエアコン代が本州と同じくらいかかります。

[225: 匿名さん]

あまり確かにこの辺りで分譲マンションを賃貸にみたいなのって、見かけないかもですね。
最初から賃貸のところと比べて
分譲の場合は建物がしっかりしているのがとても大きい。
断熱なども当然、しっかりしているので快適度は違うと聞きます。

[226: 匿名さん]

>208
>ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います

そうなんですか？
駅まで６分と少し距離はありますが、
歩けない距離ではないと思うのですが…。
買いやすい価格なので、予算的に考えると悪くないかなと思いました。

[227: 匿名さん]

竣工後まだ販売中ですね。同じ予算なら地元の人は戸建てを選択では。車持ちなら郊外でも不便はありませんし。街の雰囲気が好きとか、仕事場を含め徒歩ですべて用事を済ませたい人ならありでしょうが。

[228: 名無しさん]

>>227 匿名さん
敷地内駐車場残ってなさそうですしね。

[229: 匿名さん]

帯広の冬の寒さを甘く見てはいけない。

気温-15が日常的だから、数分歩くだけでまゆ毛まつ毛鼻毛はだいたい凍り、眼球が痛くなる。

帯広でマンション買うなら５分未満がいいな。

[230: 匿名さん]

>気温-15が日常的だから、数分歩くだけでまゆ毛まつ毛鼻毛はだいたい凍り、眼球が痛くなる。

なるほど、おそロシア

[231: 匿名さん]

>>229
「５分未満がいいな」って、帯広駅からのこと？　ここに住む人は毎日駅を利用するために購入しているわけでもないよ。帯広は夏は暑く冬は寒いけど、雪は比較的少ないし、冬の晴天率も高いから、道内では意外と住みやすいところだよ。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
確かに旭川とは雲泥の差でした、ただマイナス15度は寒すぎ。

[233: 匿名さん]

マイナス十五度寒い？札幌の厚別とか北広島と同じくらいでしょ？
区別の温度出てるけれど。雪は少ないし晴天の日多いのに

[234: 匿名さん]

札幌や東京への交通の便なら旭川ですが、住みやすさの総合点では帯広は道内上位に入ると思います。気候は旭川、釧路、北見、稚内の方が厳しいです。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
帯広って随分買い占められてるそうだけど。

[236: 匿名さん]

>>235
誰に？

[237: 匿名さん]

自衛隊の駐屯地が市内にあるので、中国人じゃないですかね。

[238: 匿名さん]

「帯広 土地 買収」で検索

[239: 匿名さん]

>>238
そういう思わせぶりな投稿でなく、はっきり「これこれこうだ！」と、誰にでもわかる投稿をしてください。

[240: 匿名さん]

北海道の冬の寒さはほかの地区とは比べ物にならないくらい温度が低くなったりしますから、
マンションといえど、冬の光熱費はかなりかかってくるのかな？
ガスヒーターや灯油ファンヒーターをうまく利用して寒さ対策をしたいですが、
マンションって灯油ファンヒーターなどは利用できるのでしょうか？
またガスファンヒーターを利用する場合は工事などはできるのかしら？

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
ここで聞くよりモデルルームに電話しましょう。

[242: マンション検討中さん]

間取り減ったね　残り４タイプ

[243: 匿名さん]

今、販売分は４邸のみでしょうか？
A、B、Dタイプが販売中のようですね。
既に住まれた要る方のほうが多いのですが、
間取りから考えるとファミリー層が多いのでしょうか？
住み心地や周辺の情報をお聞き出来れば嬉しいです。

[244: マンション検討中さん]

竣工してだいぶ経つけどまだ売ってるんだ。
帯広なら豪邸立てられる価格だから、なかなか地元の人は買いにくいのかな。

[245: 匿名さん]

>>235
誰に買い占められているんですか？　答えられないのですか？

[246: ご近所さん]

個人情報で答えられません、あしからず

[247: 通りがかりさん]

もう築２年くらいになるだろうけどまだ販売してるの？

[248: 匿名さん]

築１年です。いいかげんなことは言わないように。
空室がある限り販売します。それが何か？

[249: 販売関係者さん]

フージャースコーポレーションですから。

[250: 匿名さん]

帯広でも豪邸は1億以上でしょ？失礼なんじゃ

[251: 匿名さん]

>>246ご近所さん
個人で買い占めしているということですか？
個人名は言わなくてよいので、買い占める理由を知りたいです。

[252: 周辺住民さん]

お金有るのに買う物無いから
マンションでも買おうか！とです。

[253: 匿名さん]

↑　博多弁の方ですか？

[254: マンション検討中さん]

帯広で億超えの家なんて有名建設会社２社の社長宅くらいしかないよ。

なんせ地価が札幌の半分くらいだからね。

[255: 匿名さん]

ええっ！　地価が札幌の半分もあるんですか？　中心市街地も札幌市内とは比べ物にもならないですが…
帯広は土地バブルですか？

[256: マンション比較中さん]

そうです
バブルです！

[257: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
調べたら札幌の半分もなかったですw
帯広は安く家買えていいな～

[258: 匿名さん]

>>252周辺住民さん
福岡からこちらに移住されたのですか？
数年前幌加温泉に行った際、糠平までタクシーを利用したら、運転手さんが福岡県出身でした。意外と道外出身の方がいらっしゃいますね。

[259: 匿名さん]

質問しても何の反応もないってのはどうなんでしょう？　ここの掲示板、適当に投稿してそれっきり？　ちと情けない。

[260: 評判気になるさん]

それでいいんです。

[261: 匿名さん]

>>254
それは無いわ、沢山有るわよ
土地は安いけれどね

[262: 匿名さん]

建物だけで1億以上の家多数なのに
M建設の人の家は日本で有数な豪邸だわ

[263: 匿名さん]

>>260
よくないです。質問に返事しないのは、投稿の信ぴょう性がないってことですよ！

[264: 匿名さん]

住み心地は非常に良いです。
冬の帯広は天気がいいので景色と空がキレイ。

[265: 匿名さん]

今は帯広も銀世界ですね。なかなか外に出にくいので、やはり暖かい時期が一番ですね。

[266: 匿名さん]

>>263 匿名さん

匿名掲示板に信憑性求めてるの？おめでたいね。

[268: マンション検討中さん]

挙げられたデータの信憑性は個々人が判断するべきことです。

[269: 匿名さん]

道路は雪も消えてきました。なんとかお出かけできますね。

[270: 匿名さん]

帯広駅にはライブカメラがあるのでYouTubeで見れます。

[273: マンション比較中さん]

[No.267～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[275: 口コミ知りたいさん]

>>10 さん

帯広のタワマン？それより高い建物なんか 道内の
旭川 4棟 函館 4棟 釧路 2棟 苫小牧 1棟
小樽 1棟 既にあります。
建設中や予定で 旭川 25F 2棟 函館 25F-24F
2棟

[276: 匿名さん]

ここは１４７戸もあるのに、とうに完売していたんですね！
今年は暖房はどんな具合でしょうか。