The Tower OBIHIROってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/

所在地：北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通：JR根室本線「帯広」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.47平米～97.62平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション　株式会社大京
施工会社：川田・萩原共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[177: 匿名さん]

× ウェイブカメラ → 〇 ウェブカメラ

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
JR帯広駅ライブカメラの真ん中辺りに見えるのが、タワー帯広のようで。

[179: 匿名さん]

ライブカメラで作っているところが見ることができたんですね…
全然気が付かなかった
ライブカメラもそういえば…という感じだったので

頻繁に飲みに行きそうな場所ってたしかにそうかも汗
良く言えば、外食には困らないっていう感じですが
結局どっちも一緒ですねぇ

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
ライブカメラに映るディーゼルカーがいい雰囲気を醸し出していますね。

[181: 口コミ知りたいさん]

ホテル・ルートインの後ろのがThe TOWER OBIHIRO　でしょうか？

[182: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん
最上階点灯してますね！

[183: 匿名さん]

どなたかがフライングして入居しているってことですか？？

[184: マンション検討中さん]

20年から30年後、どうなっているのだろう。
大規模修繕のお金が足りない、なんてことに
ならなければいいのですが。

[185: 名無しさん]

内装工事夜中にしてるとかは？

[186: 匿名さん]

エレベーターは何基あるのか気になります。出勤時混み合うのかなど。
ご存知の方、教えていただきたいです。

[187: 通りがかりさん]

エレベーター2基です。

[188: 匿名さん]

まもなく入居開始で残り７戸だそうですから、よく売れた方ですね。やはり街の中心部に住みたいという需要はあるんですね。

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
通常なら完成前に売り切れます。

[190: 匿名さん]

タワーマンションとしては、かなり買いやすい価格帯だと思います。
駅から少し離れているとはいえ、十分に歩ける距離ですし問題なし。
最高額でも6000万円台ということは、最上階でも・・・ということですよね。
ただ残りがあと数戸なので、上階はもう残っていないかな。。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん
関係者?
高いから！札幌の新築マンションの価格調べたら？

[192: 匿名さん]

>>191
どういう意味？

[193: 匿名さん]

北海道新聞YouTubeでタワー帯広ニュースやっていますね、26日から入居だそうです。

[194: マンション比較中さん]

>>192 匿名さん
割高な価格です。自分は不動産業関係ですが、６０ｍ以下でタワーマンションなんて思ってません。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん
エレベーター2基　出勤ラッシュはエレベーター内から始まると思われます。

[196: 匿名さん]

>>195 検討板ユーザーさん

三基にはちと戸数が足りない。
管理費との兼ね合いで微妙なところですね。

[197: 匿名さん]

>>191 通りがかりさん
クリスマス前の入居おめでとうございます。

[198: 匿名さん]

クリスマス前の入居で何か素晴らしいことがあるんですか？

[199: 周辺住民さん]

部屋が落ち着いた頃に、サンタクロースがやって来ます。

[200: 販売関係者さん]

それは素晴らしいことだ。

[201: 通りがかりさん]

シュール

[202: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。
最寄り駅までも徒歩６分と近いので電車通勤もラクでいいですね。

[203: 匿名さん]

根室本線は電化されていませんので電車は走れません。すべてディーゼル列車です。

[204: 匿名さん]

旭川は雪で埋もれているのに帯広は全く降っていませんね。

[205: 買い替え検討中さん]

それならば「ディーゼル列車」でも大丈夫ですね！

[206: 匿名さん]

今朝は雪積もってますね

[207: ご近所さん]

ロードヒーティングは入れないんですか？

[208: 匿名さん]

ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います

[209: マンコミュファンさん]

街は古く衰退し人口も減り続けている帯広で、高価格なマンションを購入する層ってどんな人達なんでしょうか。
ニセコやトマムからも遠いのでインバウンド投資でもないでしょうし、全国転勤のビジネスエリートでも数年の仮住まいでは買わないでしょうから、やはり地元の富裕層になるんですかね？

[210: 匿名さん]

>>209 マンコミュファンさん
コロナの前は中国人かな？

[211: 口コミ知りたいさん]

その様ですね！

[212: 匿名さん]

中国人観光客のおかげで賑わっていた街なのに悪く言っちゃいけないよ。

飲食店やホテルはどれだけ稼がせてもらったことか。

麦音やスイートピアガーデンによく観光バス来てたの懐かしいな～

[213: マンション検討中さん]

誰も悪くなんて言ってないだろ

[214: 匿名さん]

ん？この屁理屈は中国人かな？

[215: 匿名さん]

マンションの敷地内は、ロードヒーティングが入っていると公式サイトにありました。
本当に雪かきしなくていいのは魅力です。
特に年を取った時。
体もあの雪かきについていけるか、というところもあるし、
街の中心街なので、お出かけもしやすい。
暮らしていく上で負担感はすごく少ないと思います。

[216: 匿名さん]

ロードヒーティングがあったとしても、大雪の場合は雪かきは必要ですよ。
ただ、車を出し入れするときに滑りにくくなりますから、安全面は高いそうですが。

マンションの場合、管理人さんが雪かきをしてくれます。
もちろん雪がひどい場合は、住民同士が助け合って手伝う方もいらっしゃいますが、出来ない方は無理して
雪かきをしなくてもいいというのが助かります。

[217: 匿名さん]

さすがに大雪の場合はロードヒーティングでも追いつかないんですね。それはそうだ…^^;
でも負担が軽くなるだけでも相当いいと思います。朝、出かけるのが早い人の場合は
自分である程度はやらないといけない部分があるにしても、
全くなにもない状態からよりは楽だろうから。

[218: マンション検討中さん]

帯広で数年マンションに住んだが、札幌に比べて雪はかなり少なかった。
それでもマンションの管理費や修繕積立金が札幌と変わらないのはなんとなく不満だった。

[219: マンション比較中さん]

札幌のマンションの管理費や修繕積立金がお安くなってます！

[220: 匿名さん]

帯広、マンションのお家賃も割高よね？人口少ないからかもね
物価は同じくらいか

[221: 不動産業者]

帯広や釧路など道東は、札幌や旭川に比べて家賃や分譲マンションの相場は高いです。
これは物件数が少なく競争がないので、高い価格や家賃で出しても転勤族や進学者の需要があるからです。

オーナー側としては上手くやれば儲けを出しやすい地域ですし、客側としては札幌と変わらない価格や賃料を取られてしまう地域性があります。

[222: マンション比較中さん]

その物件がここですね。

[223: 匿名さん]

帯広だと冬の暖房費は月3万円くらいですか？

[224: 不動産業者]

気温は札幌よりかなり低く、11～2月まではマイナス2桁の気温も多いので、一人暮らしでなければ暖房費はもっとかかります。
私は平日日中は暖房を使わない生活でしたが、ガスボイラーと灯油暖房のマンションで月5万はかかっていました。
FACTならもう少し安いかもしれませんが、オール電化マンションの同僚は月７万くらい払ってました。
あと、夏が本州並みに暑いので、夏のエアコン代が本州と同じくらいかかります。

[225: 匿名さん]

あまり確かにこの辺りで分譲マンションを賃貸にみたいなのって、見かけないかもですね。
最初から賃貸のところと比べて
分譲の場合は建物がしっかりしているのがとても大きい。
断熱なども当然、しっかりしているので快適度は違うと聞きます。

[226: 匿名さん]

>208
>ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います

そうなんですか？
駅まで６分と少し距離はありますが、
歩けない距離ではないと思うのですが…。
買いやすい価格なので、予算的に考えると悪くないかなと思いました。