クレアホームズ山鼻テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ山鼻テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yamahana.clare.jp/

所在地：北海道札幌市中央区南22条西9丁目649-10、649-24
交通：市電「石山通」停、「東屯田通」停徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：73.40㎡～87.75㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を修正しました　2018.10.31　管理担当】

[51: マンション検討中さん]

ホームページを見ると建物は完成しているようですが、あと何戸残ってるんでしょうか。
デベも早く売り切りたいだろうし、完成後だと値引きも期待出来るのかな。

[52: マンション検討中さん]

また聞きですが、1階の庭付きの物件がまだ売れていないそうです。
あの立地と価格なら、眺望を気にしないなら結構良さそう。専用駐車場が2台分用意されていて、車1台の家庭は持て余しそうですが。

[53: マンション掲示板さん]

市電は慣れれば全く問題ないですよ。
冬は混みますけど、この辺りは座れるますし。
しいて言えば、最終が早いことぐらいでしょうか。地下鉄やJRと比べてですが。

[54: 匿名さん]

全戸平置き駐車場（ロードヒーティング）が利用出来る（数に限りがありますが希望すれば2台目も）のはすごく良いなと思いました。
機械式駐車場はメンテナンスに結構お金がかかると聞き、それが後々の修繕積立金にも反映されてくるかと思うと考えものだなと。
メンテナンスの点だけではなく出し入れの手間なども考えると平置きは魅力だと思いました。

近くのアイム山鼻も見学しましたが、南向きで藻岩山・豊平川・街並みが一望出来ること、アクロスプラザの真裏にあることなどがとても魅力的だったのですが、機械式駐車場ということや第1種防火地域の為、全ての窓が網入りガラスだったこと（折角の眺望が…）、エントランスが狭いことなどが残念で候補から外しました。

[55: マンション検討中さん]

ここまだ残ってるのかな
実質ほとんど商談中で、そろそろ完売するのかねぇー。

[56: マンション検討中さん]

残りあと2邸ですって！
12月に入居開始してから半年経たずに完売しそうですね。早い。評価されてるということか。

やっぱり平置き駐車場が便利ですしねー。

[57: 匿名さん]

あと2件といっても、最後の売れ残り。新型コロナの影響もあり、デベも苦戦してそうですね。
逆に言うと、今なら大幅値下げも期待できるのかな。

[58: マンション検討中さん]

ここは値下げ期待できると思う。

[59: マンション検討中さん]

値下げ有るでしょう、モデル行ってデベに聞きましょうね。

[60: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん
駐車場も買取です。物件に含まれていますね。