クレアホームズ山鼻テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ山鼻テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yamahana.clare.jp/

所在地：北海道札幌市中央区南22条西9丁目649-10、649-24
交通：市電「石山通」停、「東屯田通」停徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：73.40㎡～87.75㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を修正しました　2018.10.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

>>所在地：北海道札幌市中央区南15条西9丁目710-4
間違っている。それは「山鼻行啓通」の住所だ。

[2: 匿名さん]

来年からの販売のようですが
周辺環境の良さから、かなり注目されているマンションかなと思います。
駐車場も1世帯に2台分の確保されていて便利です。
どんなプランがあるのか、詳しい間取りが早く知りたいですね。

[3: 匿名さん]

こちらのマンションは閑静さと眺望がセールスポイントのようですね。
ベランダから見る景色が遮断するものがないので開放感があります。
個人的には駐車場が平置きで100％プラス2台まで確保が可能なところがいいと思いました。
マンションなので収納が重視されている点もいいですね。

[4: 匿名さん]

旅行先ではないので、そんなに眺望は関心ありませんが、日照が遮られる心配がないのはいいですね。
最近は天災も各地で起きていますから、防災品倉庫があるマンションはいいと思いました。
間取りの広さから想定するとファミリー世帯が対象みたいですね。

[5: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩3分。
乗り換えが必要であったとしても、この距離は近くて便利だと思います。
マンション周辺は自然が多く、眺望が望める落ち着いた雰囲気。
駐車場も全戸分完備されているのもいいなと感じました。
いよいよ来月から販売開始。
このあたりの相場なら3LDKでいくらくらいになるでしょう。

[6: 匿名さん]

平置きの駐車場100％と書いてありました。車を使う方は多いでしょから、かなり朗報だと思います。この場合、外に駐車するタイプの平置きなんですよね？たまに、平べったい大きなマンションの1階が駐車場というところも見かけます。まずは事前案内会で確認しないとってとこですね。

[7: 匿名さん]

AgタイプというAタイプの1階バージョンの部屋は、
専用駐車場が2台分付いているっていう認識でいいのですよね？
ただ単に屋外平置き駐車場としか書いていていないのでどうんでしょう？
いずれにせよ、そこに停めることができると、かなり楽ちんです。
ここだと車を使われる方、多いでしょうから特に。

[8: 匿名さん]

確かに風景を眺めることはあまり関係ないかもしれません。
でも、前に高い建物などがあり威圧感がないのはとてもいいですね。
車寄せがあると天候の悪い時や来客の際に便利です。
ストレージルームは広くて収納力があり衣服をたくさんしまえそう。
1.8畳ならかなり広いですね。

[9: 匿名さん]

閑静な住宅街に建つマンションであり
平置き駐車場が100％完備という便利さで
注目している人は多いのかなと思います。

価格発表会の予約が始まっていますが
既に予約された方はいらっしゃいますか?

[10: 匿名さん]

最多価格帯が3,200万円台・3,900万円台・4,000万円台ということです。
専有面積を考えると
平均坪単価的にはいいほうなのでしょうか。

プランが豊富にあることと、1戸あたりがかなり余裕のある間取りであること、
ここが大きな特長なのでしょうね。

[11: マンション比較中さん]

地下鉄だと、どこが近いんだろう？

[12: マンション検討中さん]

AgタイプやIタイプなどは専用テラスの横に駐車場となっていますが、強制的に2台分駐車場代がかかってくるってことなんですかね？

[13: 匿名さん]

>>11
幌平橋ですが、道のり距離で1.5km以上ありますし、この立地で地下鉄利用は現実的ではありませんね。夏の自転車ならアリかも。

[14: 匿名さん]

共用部の廊下が入り組んでる感じがします。
気にならないですか？
Aタイプの人はかなり歩いて部屋まで行く感じになりますよね？
ゴミ置場も外からしか入れられないんでしょうか？それって不便じゃないですか？

[15: 匿名さん]

全部で12タイプもあるとのこと。

家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。

小学校や中学校も徒歩圏内なので、
安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思いました。

[16: マンション検討中さん]

15さんなのうか書き込みって本当に検討している方なんでしょうか…。
営業さんのようで不安になります。

[17: 匿名さん]

市電沿いで距離があるし通勤に大変そうです。山鼻は少し田舎くさいイメージですかね。

[18: 匿名さん]

昔は市街地から近いから良かったのに、今は地下鉄に遠いものね。

[19: マンション検討中さん]

どの間取りも収納が多彩で感動しました！
Aタイプは87平米の4Lだからコンパクトなのかと思いきや、1.8畳ストレージルーム、1畳はありあそうなシューズクローク、8畳ある洋室1にはさらにはウォークインクローゼットも。さらには廊下には物入れもあるし。どうレイアウトしたらこんなふうになるのって思うくらい部屋も収納も広々。
衣装多いからFタイプについてるフレキシブルルームみたいなの欲しかったんですよね。

[20: 匿名さん]

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