ジオ新丸子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ新丸子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmaruko/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番1他(地番)
交通：東急東横線「新丸子」駅 徒歩7分
東急目黒線「新丸子」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取： 2LDK～3LDK
面積：56.34m2～70.93m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
事前案内会に行けばいくつかの部屋だけですが、100万単位での予定価格を教えてくれますよ。

[42: マンション検討中さん]

坪３００位ですかね？？

[43: 匿名さん]

そもそも今どき、値引き物件以外でお得感あるマンションは無いでしょう？

[44: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
階によって価格は違うと思いますが
最寄り駅がいくつかあり、交通便も良さそうなので
確かに価格的には高いのかなとは予測できますが
実績のあるブランドのマンションなので安心して購入できそう。
モデルルームのオープンももうすぐですし、価格などの情報オープンも楽しみです。

[45: マンコミュファンさん]

坪340くらいかな？

[46: 通りがかりさん]

価格下がりました？

[47: マンション検討中さん]

クリオのマンションよりは安いでしょ。

[48: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2カ所の設置があるなど
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
バルコニーも広めなので、家庭菜園が楽しめるかなと思いました。

[49: マンション検討中さん]

エレベーターホールがないのは残念…
敷地余ってるのに。
隣の15F建の影響で冬はかなり日陰になる。

若干設備が物足りないのはこのご時世仕方なしかな。

[50: マンション検討中さん]

エレベーターホールってある方が良いんですかね？

[51: 匿名さん]

ジオマンションなので、少し価格は相場より高くなるかもしれませんが

最寄り駅が複数あって、交通アクセスも良いですし

近くに商店街があったり、かなり生活環境が整っています。

設備もいろいろ工夫されているし、注目している人は多いでしょう。

来月から販売開始とのことですので、価格などの公表を待ちたいと思います。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
関西だとジオは高いけど首都圏では中堅デベなのでそんなに高い値付けはできないよ。

[53: マンション検討中さん]

MR訪問で価格は妥当かなという印象。
不安は阪急阪神のアフターサービスが関東では未知数なところでしょうか。

JRの武蔵小杉は徒歩圏ですが、このあたり新宿行くなら武蔵小杉使うんでしょうか？
本数とか考えたら結局東横で渋谷周りを使ったほうが良かったりするのかなと。

[54: 匿名さん]

アフターサービスを調べるには、関東のジオマンションの入居者板のクチコミ情報をチェックしてみるのがいいんでしょうかね？
個人的にはお客様センターにつながりやすく、不具合の連絡を放置せずすぐに対応していただければ安心だと思います。
そう言えばお客様センターは24時間対応なのですか？

[55: 匿名さん]

新丸子に以前住んでいた者です。
商店街や武蔵小杉に近く、買い物は便利です。
ですが、この一角は昔からラブホテルが点在しているので、
教育環境的にはどうなのかな～というのと、夜道は少し暗くて怖いかもしれません。
駅反対側の小杉町のほうが環境的にはよいです。

[56: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
この辺の人は湘南新宿ラインはほとんど使わないです。渋谷乗り換えか新宿3丁目まで行きます。渋谷乗り換えも面倒ですが

[57: 坪単価比較中さん]

価格はどんな感じだったでしょうか？

[58: 通りがかりさん]

タンクレス欲しかったなぁ

[59: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
やはりJRは普段使いはしないから、止まった時の保険ですかね。
渋谷、新宿、池袋も結局東横経由の方が便利。

>>57 通りがかりさん
別のジオも見たのですが、やはりタンクありでした。
ここケチるのは阪急阪神さんの最近の流れなのかもしれません。
私としては洗面台鏡裏のコンセントもほしかった…

[60: マンション比較中さん]

坪単価がどんな感じだったのか、教えていただけますでしょうか。