プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[718: 匿名さん]

現実的なんだと思いますよ。青葉はお花畑的な人の割合が多い気がしますね。学校のレベルも宮前・都筑の方が良いと聞きますもんね。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん
それは呑気な妄想かもしれません。
宮前も都筑も目につかないところに行くとビックリします。
どこかはお調べください。
やはり川崎と横浜は目に見えない境界があるのかもしれませんね。

[720: 匿名さん]

宮前区は東西が平均値を下げてるよな。中央は青葉とそう変わらんよ。
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14275

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
北の向丘、南の有馬は？
なんだ東西南北
中央だけってこと？

[722: 匿名さん]

青葉区は逆にたまプラ、あざみ野のごく一部が平均値を押し上げ、あとは地味って感じね。その上住民も横浜市出身の人、実は少ないし。笑笑。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん
青葉台もあるし、芸能人、スポーツ選手の住む荏田、藤が丘も駅前再開発が始動したし。ちょっと行けば里山がありまさに田園都市と言えるエリア

[724: 匿名さん]

>>722 匿名さん
忙しそうですね

[725: 匿名さん]

このエリアは世帯収入が高く、平均所得が神奈川トップは理解できますが
平均寿命が全国一というデータはどうしてなんでしょう(≧▽≦)
健康に対する意識が高いのか、医療施設が充実しているのか、
生活環境がいいからなのか、ちょっと興味深いデータでした。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
それ以外に自治会を中心としたサークルやイベントが多くコミュニティーが活発なんでしょう。

[727: 匿名さん]

荏田みたいな陥没地帯に芸能人とかプロ野球選手が住んでるんですか？

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
陥没地帯とは初耳です。
ご存知ないのですね
ハーモスに行けば出会えるかも

[729: 匿名さん]

サークル活動が活発な事でコミュニティを通じシニア世代が元気になり、結果的に長寿につながっているとか…？
人と対話したり、あちこち出歩くのは健康だけでなく認知症の予防にもよさそうですよね。
ふと思いましたが、マンション独自のコミュニティも作られたりするのかしら。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
世代に関係なく人と接して活動や運動、イベントに参加するのはいいことですね。
マンション内のことはわかりませんがマンション内に限らずコミュニティの輪を広げたいですね。

[731: 通りがかりさん]

土橋4丁目は、あまりお金持ちはいない感じですか？

[732: 匿名さん]

>>731 通りがかりさん
それを聞いてどうするの？
それが検討に関係するとは思えないのですが、
数件の戸建を除いてほとんどがマンションのエリアですよ

[733: 匿名さん]

お金持ちは土橋３丁目にいます。

[734: 匿名さん]

引っ越し後の建物内モデルルームが2タイプで
家具やオプションを設置したタイプと
何もついていない状態のタイプが用意されるそうで
とても良い企画だと思いました。
豪華なオプションつきの部屋は夢がありますが、
現実的でなく参考になり難いと感じます。

[735: 匿名さん]

>>734 匿名さん
モデルルームを見たイメージで実際のスケルトンの部屋を見ると寂しい気持ちになります

[736: 匿名さん]

豪華なモデルルームを見て契約したものの、実物が思ったより狭く感じて驚いたと言う話を聞きますし、
比較できるのはいいかもです。
中にはコンパクトタイプのインテリアを設置し、錯覚で部屋を広く見せているモデルルームもあるみたいですよ。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん
以前別のモデルルームは廊下片面に鏡を設置していてパッと見、広く感じました。が、手で触ると手垢がつきました。

[738: 匿名さん]

モデルルームに鏡を設置するワザもあるんですね。
マンションが狭い場合、真似して大きな鏡を設置する事で開放的な空間を演出できるかもですが、管理が大変そう。

話は変わりますがモデルルームの見学時、メジャーでの計測や撮影はどの程度許されますか？

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん
計測、写真撮影、ビデオ撮影全てオーケーでしょう
パンフ、モデルルームの標準仕様で買うのですから
モデルルームはそうではなかったという証拠
下がり天などそのプランと同じであれば指摘できる
オプション品は別だけどね

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん
メジャー持っていかなくてもiPhoneだと標準で付いているでしょ

[741: 周辺住民さん]

引き渡しのころだったと思いますが旗がなくなっていました。引き渡し後だとかなりイメージが悪いからでしょうか。どのような条件でお隣と和解されたのか気になります。近隣のドレッセは東急さんが周辺の住民にかなり配慮されたようですが野村さんはどうだったか気になりますね。

[742: 匿名さん]

>>741 周辺住民さん
お隣さんもそのまたお隣さんも
住民さん同士はこれからお互いに気持ちが通じ合うのでしょう

[743: 評判気になるさん]

あと何戸ほど残っているのでしょうか。

[744: 匿名さん]

モデルルームの営業が再開されているようですが、住人運動がこのタイミングで収束してよかったですね。
周辺に建設反対や売主を批判する看板や旗が掲げられていればマンションの見学者に印象が良くないでしょうし、入居後のご近所づきあいに不安を感じる人も出てきそうです。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
理由は所有者移転だろう

[746: 匿名さん]

公式ホームページに教育環境として単独コンテンツを作るほどなので
子育て環境は充実しているんでしょうね。

また待機児童数が過去3年間ゼロは働くママさんたちにとっては
安心材料だと思います。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
過去は過去。今はまさかのコロナがあってこれからどうなりますやら。不安要素が出てきました。、

[748: 匿名さん]

完売しましたね

[749: 匿名さん]

この事故物件になったんですか？
告知事項があるみたいですが。

[750: マンション検討中さん]

詳しく教えてください

[751: 通りがかりさん]

大島てるさんのサイトには載っていましたね。

[752: マンション検討中さん]

詳細分かる方いらっしゃいませんか？

[753: マンション検討中さん]

ちなみに程度にもよると思いますが、
事故物件になったら価値ってどれくらい落ちるものなのでしょうか？

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん

興味があるようでしたら不動産業者に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[755: 匿名さん]

中古が出ましたね。

[756: 匿名さん]

築後2年以上経過しているマンションなら、ぽつぽつ中古が出てくることでしょう。
人気のあるところは引き渡し直後に出たりもしますよ。

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
ここを検討しているんでしょうか？

[758: マンション検討中さん]

告知事項が気になります

[759: 名無しさん]

このマンション前の路駐が多くて迷惑。朝、警察も時々見回りしてますよ。値段のわりに高級感がいまいち。これならドレッセの中古のほうが人気かも。

[760: 匿名さん]

>>759 名無しさん
高級感ではなく本物の高級を、、、

[761: 匿名]

>>760 匿名さん
？？

[762: 職人さん]

>>758 マンション検討中さん
どこの情報でしょうか？

[763: 匿名さん]

>>759 名無しさん
嫉妬。笑笑

[764: 名無し]

性格悪。笑笑

[765: 名無し]

>>763 さん

性格悪。笑笑

[766: 通りすがり]

>>763 さん

住民ですか？笑笑

[767: 名無しさん]

路駐常連のガラの悪いメガネのおじさんいますよね。住む地域間違えてるのでは？笑