プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

>>538 マンション検討中さん
宮前小とは？
地元住民ではありませぬ

[542: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
もし学区変更になったとしても在校生ならあれやこれやもっともな理由をつければ残れるでしょう。
それよりも宮前平駅に近い富士見台小学校や土橋小学校は受験熱がとても高く私立に行かせる家庭が多いです。今時分、このエリアにマンション購入を検討している家庭は親の学歴も高く名の通った会社勤めが多いでしょう。子供にも中学受験の機会を与えるためにこのあたりを選ぶのでしょう。

[543: 通りがかりさん]

犬蔵中学はヤンキーの＊＊だよ

[544: 匿名さん]

>>543 通りがかりさん
そういうイメージがありますが逆にメリットでもあるのです。
県立高校に進学希望である場合、神奈川県の高校入試は内申点の割合がとても高いのです。進学実績の良い公立中学では思うような内申点がもらえないことも多いですが優秀な人が少ない学校なら良い点数をもらえる可能性が高くなります。
近所でもこういう話を聞きます。
生徒さんが周りに影響されない強い意志が必要です

[545: マンション検討中さん]

だからと言って、敢えて、荒れてる中学に通わせようとするとする人は少ないんじゃ・・・。
「内申点取りやすいから、宮前平中では無く、犬蔵中学に通わせよう！」なんて話聞いたこと無いですけどね・・・

[546: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
宮前平中学は生徒数多いです。
もちろん県内有数の県立高校を志望している生徒もいるし、中学受験残念でリベンジする生徒さんも多数います。他校で校内順位が良い人もここの中学では中の上程度。たまプラーザの塾でいろんな中学の生徒さんの声を息子から聞いています。
息子はどちらの中学でもありませんので中立な意見です

[547: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
今どき荒れているといっても親世代の中学時代の荒れ方とは違うと思うな
良い評判の中学でも少なからずそういう生徒はいるのです

[548: 匿名さん]

>>545 マンション検討中さん
進学に関することなど個人に関することは他言しませんよ。それに現状では学区外に転校したい場合、申請することはできますが相応の理由が必要ですし申請して全て希望が通るとは限りません。
あくまで今後もしかしたら学区の変更があった場合の話です。当分ないでしょうけど

[549: 匿名さん]

以上、連レス失礼しました。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
わかれば宜しい

[551: マンション検討中さん]

ホームページによれば、あと7戸？
竣工前に売り切れるといいですね。

[552: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん
ご苦労様です

[553: マンション検討中さん]

最高

[554: 匿名さん]

>>553 マンション検討中さん
どのように最高なのですか？
検討してこちらが最も高いということですか

[555: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん
ご苦労様です

[556: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん
苦労は全くしていませんけど？

[557: 口コミ知りたいさん]

最終期、申込はどうだったんですかねー

[558: 匿名さん]

>>557 口コミ知りたいさん
昨日の情報では残り11戸
急ぐなら今でしょ
口コミ知りたいだけですか

[559: 匿名]

ここなら坂の少ないローレルコートの方が良さそうです

[560: 口コミ知りたいさん]

状況を知りたかっただけです。
ありがとうございます。
あんまり申込なかったんですね


ローレルコートは、僕の中では問題外。
こればっかりは好みなのでね。

[561: 匿名]

向こうもそう思ってるよ

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん
向こうとは？
曖昧な表現でなくストレートに書いてもらいたいな

[563: 匿名]

>>562
お前は誰やねん?

[564: 匿名]

この辺のプラウドは、ほとんどが虫食い状態の完売かも
結構、明りのない部屋がありますよ
しかも、ある物件は関連の仲介会社が新築未入居で販売しているし
流石のプラウドさんでもきついかもね

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
明かりのチェックご苦労様
急がば回れの販売スタイル

[566: 匿名]

定期的にチェックしますよ（笑）
プラウドは、余裕ありますね
でも、社内的にはどうですかね
急いで販売しないと・・・

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
そちらはどうですか？

[568: 匿名]

こちらは、まだまだあります
プラウドと一緒で・・・

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
・・・じゃよくわかりません

[570: 通りがかりさん]

煙のないところで、燃えていますね。
忙しそうだ

[571: 匿名さん]

>>570 通りがかりさん
それは大変ですね
実況中継しないでひを消さねば

[572: 匿名さん]

最寄り駅までの距離は１０分で遠すぎず近すぎず、
治安的に考えるとちょうどよいくらいですが
間取りはごくごく普通なのに、かなり強気な価格帯という印象。

でも、残っているのは２割程度。
価格から考えてもかなり売れているほうなのではないかなと思いました。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
鷺沼に通じるメインの大通り沿いにあり通勤通学利用で徒歩利用の範囲内であり角地の敷地なので日照的にも問題無し。メジャーなマンションブランドですので価格はそれなりにしますが他物件と違った何かを購入者は感じ取ったのでしょう。
今のご時世、そこそこ売れているのは良い物件と言えるのでは

[574: マンション検討中さん]

売れてる方だと思うけど、残り11戸が全く進まないね

[575: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
残り6千万以上ばかりですのでこれからが正念場。

[576: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境はとても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかが大切です。
ただ、条件はぴったりですが高額過ぎて厳しいですね。
一般サラリーマンにはなかなか手が届かないなと思いました。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
このように思っている検討者は多いと思います。
自分の年齢と年収、将来の年収がどうかを考えると
我が家は1馬力では無理なことがわかりました。
親からの援助をもらうべく説得に全力を注ぎます。

[578: 匿名さん]

3馬力なきゃ無理じゃない？もっと沿線下ってください。若しくは近隣の中古にすればいいと思いますよ。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
2馬力で買えないのならもっと西の方向に。
3馬力で買うほど魅力あるかなぁ

[580: 匿名さん]

うちは4馬力無いと無理だなぁ

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
もし私がその立場でしたら1、2馬力で買えるところにして子供の教育資金で援助して欲しい。
昨日のニュースでも大手企業のリストラ計画が発表されましたし

[582: 匿名さん]

家族の人数が多く4LDKが欲しい方には最適だと思いますが、広くなればなるほど手が出せなくなるわけで、やはり価格がネックですよね。
公式サイトの契約者の声を読むと若いご夫婦も4LDKを購入されていて、もしかして親御さんに援助してもらっているのかな？と率直に羨ましく思いました。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
最近は特に首都圏の不動産価格が高止まりの状態ですので家族のサラリーだけでは購入できないことが多いみたいです

[584: 匿名さん]

週刊誌のゼネコン不動産の特集記事見たかい
不動産業界の現状が書いてあったけど
分譲の利益率いいのね

[585: 周辺住民さん]

プラウドさんは、昔のプラウドさんじゃなく、いつなくなってもいい企業ですかね！寂しい限り！いい指標としてがんばっていただけると本当にありがたいです。涙

[586: 匿名さん]

>>585 周辺住民さん
私見と理解しておきます。
しかし、なくならない方に一票です

[587: マンコミュファンさん]

あと2カ月とちょっとで完成ですね、楽しみです

[588: 匿名さん]

>>587 マンコミュファンさん
お買い上げでしょうか？

[589: 元この辺の地上げ屋です]

>>588マンコミュファンさん
まず買わないでしょう！
近隣の陰険な張り付き解消しないと。

[590: 匿名さん]

>>589 元この辺の地上げ屋ですさん
あなたに聞いたのではないです。
困っているのかな
業務か趣味み支障が出ているのか
この辺ってどーこだ？
まさか遠くの街か