プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>498 評判気になるさん
だから最終期なんでしょう
普通なことですね

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん
わかりませんか
値引きをしてまで販売をしないってことでしょう。
販売価格で欲しいと意思表示し、住宅ローンの事前審査に通る購買層を求めているのでしょう。
数ヶ月後には増税が予定されているしなかなか難しい時期なんですかね

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

急に値引きをしないなんて話どっから出てきました？

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
よくわからないさんですよね
お分りにならないのであればこちらの物件はマッチングしないと思います。

候補じゃなかったりして。微笑

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

微笑って｡

[506: 匿名さん]

まーた負けず嫌いさんですか

[507: マンション検討中さん]

プラウド新築物件、鷺沼で10年以内2件検討したんですが、営業さんが2回目とも‥合わないと言うのか、他の新築マンションの営業さんと違うタイプで‥それだけで購入する気になれませんでした。
物件は気に入っても営業さんが‥
購入するまでに至りませんでした、とても残念です。

[508: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
それは営業マン個人の問題でなくデベさんの販売スタイルが合わなかったのでしょう。
他の物件で気が合う営業マンに出会えることをお祈りします

[509: マンション比較検討中]

>>507 マンション検討中さん
わかります！
合わない営業さんていますよね。
社風なのか個人レベルなのかは私はわかりませんが…

ただ、こちらは1営業さんとしか商談しないので、担当さんが合わないとなると会社のイメージ自体が自分の中では下がってしまう所はありますね。
優秀な営業さんだと、いい人に当たった！と個人を評価しちゃう笑

[510: 匿名さん]

>>509 マンション比較検討中さん
営業マンが合わなければ交替してもらえばいいのでは？
販売としては営業のスキルやノルマいろいろありますからね

[511: 匿名さん]

人と人との関係だからあう、泡内はあって担当を代わってもらうってのも手だけど、別物件とはいえ続けて2人ダメだったら、会社としてダメなんじゃないかと思われちゃっても仕方がないよね。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
上客と思われなかったのかもしれませんね
客は物件をあれこれ選択できるけど営業マンは見込みのある客とそうでない客を最初のアンケートや勤め先、収入でふるいにかけるのでしょう。無駄な時間をかけたくないでしょうからね

[513: 匿名さん]

大手は客を選ぶけど、野村って見込み客でない場合、さらっと説明して、はいさようならをするスマートなやり方をする会社だと思ってたけど。イメージを下げるような対応は営業としてアウトでしょ。

[514: 匿名さん]

最初にアンケートに記入して、営業が張り付くスタイルってどうにかならないのかね。


今まで見た中でいいなと思ったのは、概要説明を受けた後、フリーにモデルルーム見て、その後興味があったら担当営業他ついて商談ってスタイル。モデルルームの担当は専属なので、質問とかにも詳しく回答してくれた。営業だと設備とか理解してなかったりするんだよね。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん
見込みがない客に時間をかけるのは互いにメリット無し。
あっても客の目の肥やし

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん
それは社員か社員じゃないかの違いでしょ

[517: 匿名さん]

>>514 匿名さん
郊外の戸数の大きなファミリーマンションならそういう販売スタイルもあるのでしょう。
ある程度ブランドがあり価格もそれなりにある物件は客を見極めるスキルが販売員に求められます。
今は大企業勤務の人でも無理なく購入できる物件が少ないですからね

[518: 匿名さん]

>515

それやるなら価格表公開してほしいよね。モデルルーム行って玉砕ってのは検討する側にとっても無駄な時間。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
周辺の物件相場とマンションブランド名である程度わかると思うけどね

[520: 匿名さん]

>519

初めての購入でそれ求められるのは酷。売る側も選別作業減るのに。