プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
比較は価格だけなのですよね
宮前平は買おうにも販売が終わってしまいました
価格でしたら聞くまでもなく宮前平の価格を見ることができますよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631151/

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん
すみません、私の読解力が無いのかもしれませんが答えになっていないと思いますね。相変わらず良く意味が分かりません。
ま、確かにあちらは終わった物件なので比較すること自体がナンセンスと言われればその通りですが。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
ヨコスレごめんなさい

禅問答になりましたねぇ
価格の比較に対して意見はありませんか
すでにあなたは答えを導き出していると思います
比較するのはいいことですが対象となる販売住戸が無い物件と比べるのは検討する者としては時間の無駄でしょう
完売してからまだ日にちが経っていませんので中古が出てから検討くださいね。。。

[489: 匿名さん]

前から親会社は野村不動産を切り離したがっていたけど、ゆうちょにも振られて先行き不安しかないね。

ヤフートップに載ってしまったね
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190522-00064591-gendaibiz-bu...

[490: 匿名]

野村さんヤバいんだ

[491: マンション検討中さん]

アンチ野村が大喜び（笑）

[492: 匿名さん]

親会社がこれじゃ、いつ倒産してもおかしくないって言ってるみたいなものですからね。

[493: 匿名さん]

ライバル社ご苦労様
明日は我が身かもしれませんよ
まあ社員さんではないでしょうけど、、、ね

[494: 匿名さん]

>>493
早めに転職活動しないとね笑

[495: 匿名]

しかし・・盛り上がりに欠けるスレだな笑
人気ないとここまでかね。。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
それでも約500くらいのレスあるじゃない
少ないところ多いですよー

[497: 口コミ知りたいさん]

>>491 マンション検討中さん

物件の話にして下さいよ?。脱線しすぎは楽しくないです。これからの暮らしを楽しみにして、物件探して訪れている方たちがたくさんいらっしゃるはずです。私も含めて。この物件、私興味持って読んでます。よろしくお願いします！

[498: 評判気になるさん]

最終期って野村不動産は流行ってるんですかね？
港北のマンションももう何ヶ月も最終期をやっていますが、
最終期をやる事によって、人気物件に魅せかけ、お客様を煽っているのでしょうか？
やってる事酷く、杜撰ですね。

[499: 匿名]

最終期１０ヶ月なんてザラですよ。
お客さんが購入意思を貰えるまで販売しないんですからね。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

何を言ってるのかよく分かりません｡
お客さんが購入意志を貰う？

なぞ｡笑

[501: 匿名さん]

>>498 評判気になるさん
だから最終期なんでしょう
普通なことですね

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん
わかりませんか
値引きをしてまで販売をしないってことでしょう。
販売価格で欲しいと意思表示し、住宅ローンの事前審査に通る購買層を求めているのでしょう。
数ヶ月後には増税が予定されているしなかなか難しい時期なんですかね

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

急に値引きをしないなんて話どっから出てきました？

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
よくわからないさんですよね
お分りにならないのであればこちらの物件はマッチングしないと思います。

候補じゃなかったりして。微笑

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

微笑って｡

[506: 匿名さん]

まーた負けず嫌いさんですか

[507: マンション検討中さん]

プラウド新築物件、鷺沼で10年以内2件検討したんですが、営業さんが2回目とも‥合わないと言うのか、他の新築マンションの営業さんと違うタイプで‥それだけで購入する気になれませんでした。
物件は気に入っても営業さんが‥
購入するまでに至りませんでした、とても残念です。

[508: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
それは営業マン個人の問題でなくデベさんの販売スタイルが合わなかったのでしょう。
他の物件で気が合う営業マンに出会えることをお祈りします

[509: マンション比較検討中]

>>507 マンション検討中さん
わかります！
合わない営業さんていますよね。
社風なのか個人レベルなのかは私はわかりませんが…

ただ、こちらは1営業さんとしか商談しないので、担当さんが合わないとなると会社のイメージ自体が自分の中では下がってしまう所はありますね。
優秀な営業さんだと、いい人に当たった！と個人を評価しちゃう笑

[510: 匿名さん]

>>509 マンション比較検討中さん
営業マンが合わなければ交替してもらえばいいのでは？
販売としては営業のスキルやノルマいろいろありますからね

[511: 匿名さん]

人と人との関係だからあう、泡内はあって担当を代わってもらうってのも手だけど、別物件とはいえ続けて2人ダメだったら、会社としてダメなんじゃないかと思われちゃっても仕方がないよね。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
上客と思われなかったのかもしれませんね
客は物件をあれこれ選択できるけど営業マンは見込みのある客とそうでない客を最初のアンケートや勤め先、収入でふるいにかけるのでしょう。無駄な時間をかけたくないでしょうからね

[513: 匿名さん]

大手は客を選ぶけど、野村って見込み客でない場合、さらっと説明して、はいさようならをするスマートなやり方をする会社だと思ってたけど。イメージを下げるような対応は営業としてアウトでしょ。

[514: 匿名さん]

最初にアンケートに記入して、営業が張り付くスタイルってどうにかならないのかね。


今まで見た中でいいなと思ったのは、概要説明を受けた後、フリーにモデルルーム見て、その後興味があったら担当営業他ついて商談ってスタイル。モデルルームの担当は専属なので、質問とかにも詳しく回答してくれた。営業だと設備とか理解してなかったりするんだよね。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん
見込みがない客に時間をかけるのは互いにメリット無し。
あっても客の目の肥やし

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん
それは社員か社員じゃないかの違いでしょ

[517: 匿名さん]

>>514 匿名さん
郊外の戸数の大きなファミリーマンションならそういう販売スタイルもあるのでしょう。
ある程度ブランドがあり価格もそれなりにある物件は客を見極めるスキルが販売員に求められます。
今は大企業勤務の人でも無理なく購入できる物件が少ないですからね

[518: 匿名さん]

>515

それやるなら価格表公開してほしいよね。モデルルーム行って玉砕ってのは検討する側にとっても無駄な時間。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
周辺の物件相場とマンションブランド名である程度わかると思うけどね

[520: 匿名さん]

>519

初めての購入でそれ求められるのは酷。売る側も選別作業減るのに。

[521: 匿名さん]

逆にそれ利用して、とりあえず参考に見ておこうって物件は予算低めに書いておくと、こちらから断る理由考える必要がなくて楽だよね。

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん
それなら高い物件とやらはどうなのかという思いで見学するのでよろしいのでは
販売は冷やかし客や同業者の偵察を見抜きます
太い客が来れば対応が違うはず
これもビジネスですからね

[523: 匿名さん]

車買う時と一緒
1人でディーラーに行くのと家族で行くのと対応の違いがありますよね
買う気が少しでもあるのならこちらも本気モードで行くのがいいと思うな。

[524: 匿名さん]

独身で一人で行くと冷やかしと思われたのかって思う対応よくある。自ら販売機会逃して間抜けな営業。

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん
そういうお客さんこそモデルルーム見ておしまいのパターンだね。雑談で家族のこと、他に検討している物件のことなど話し商談に持ち込む労力がいらないので楽と思います

[526: 匿名さん]

>>524 匿名さん
あなたが男性だからでしょう
奥さんが一緒でなければ興味があるくらいにしか思ってもらえません。
販売はプロ
毎日お客相手にしていればわかるのでしょうね

[527: 匿名さん]

営業はこの物件売るのに必死なんだろうね。ここは買えなくても、お金をためて次はってこともあるんだけど、ひどい対応したら次はなくなる。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
別にここだけとは限りません。
今はどこも販売苦戦しているようですよ
ひどい対応かどうかは人により感じ方が違いますのであっさり帰らされ数日のうちに電話がなければ見込み客ではなかったということでしょう

[529: 匿名さん]

>528

数日待たずとも、野村の場合、見込み客でないと次の予約をしないで帰しちゃう。

まあ、わかりやすいといえばわかりやすい。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
残念でしたね

[531: 通りがかりさん]

60㎡で、5,900万ですかぁ~
好条件のマンションは、やっぱり良い値段ですね。

手数料やら利息が入れば、7,000万くらいでしょうか。
住める人が限られそうですね。

[532: 匿名さん]

>>531 通りがかりさん
もう60平米の住戸は残っていないのでは？

[533: 匿名]

ここなら近くのローレルコートの方が安くて良いマンションかと思います。
もうすぐ価格もオープンになるのでは無いかと思います。

[534: 匿名さん]

ローレルコートは東名沿いだからね。親戚や友達呼んでリビングに案内して東名が目の前なんて。

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
高速の夜景を眺めながらの一杯もいいですね