プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>198 匿名さん
大規模ならば広告宣伝費の予算も多くモデルルームに費用をかけやすい。しかし住戸あたりのその割合はあまり変わらない。
折り込みチラシ、ネット広告、住宅雑誌の広告をみれば大手の大規模物件は目にとまりやすいことも影響していると思います。
また、更地に建てるのと既存物件を解体して建てる、敷地造成して建てるのかそれは価格に反映されます。昔どういう土地であったかを調べておくことも大切ですね

[202: マンション検討中さん]

宮前平が完売したから？急にここの掲示板投稿数が増えてますね。笑

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
あちらよりこちらを待ってたという考えもありますよ。あれこれ品を変え、旗や別の物件比較に持ち込む。まあ販売が始まれば現実が待ってますから

[204: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
他は販売からかなり日にちが経過しているし書き込み出尽くしたからかな？

[205: ずっちーなぁ～]

黄色い旗のコメント隠しですよ。
分が悪くなってくると玉虫色の議論で引っ張るのが定石です。
ここといい、宮前平といい、プラウドでなければ絶対に完売しない立地と価格ですが流石ハイブランド！
黄色い旗を煽動する方達が気にならないメンタルの強さがあればここは買っていいんじゃないですか。

[206: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
プラウド宮前平完売しちゃいましたけど、いまどんな気持ちですか？ジオはあと何戸残ってましたっけ？

[207: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
とあちらでもご自身の意見を言ってましたね。
ところで、名前の最後の?は新たにつけましたか？
今まで問いかけているのですがお答えいただいていませんよ

[208: 匿名さん]

隠す？
現地をみればあるかないかわかるわけだし気になるようだと営業にどうしてなのか？今後どうなるのか？入居後の対応は？を確認できれば問題ないのではないかな。
お隣の国の意見みたいですね
不思議なのは同じようなお名前の方があちらでうろちょろしていて消されましたからどうしたもんかと

[209: 匿名さん]

ジオもブランドといえばブランドなのにかなり売れ残っちゃってますねぇ。関係者がやっかみで近所の物件板を荒らしてるようではお話になりませんねー。

[210: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
分が悪い？
どこと比べてでしょう
ローブランドで高価格帯の住戸販売して採算あるのでしょうか？
ブランド名である程度の価格帯がわかります。
通常よりも低価格や超価格の取扱いには手を出しません。
都内のタワーマンションにローブランドありますか？

[211: 匿名さん]

宮前平は立地良いでしょ。小学校、中学校に近くスーパー、ドラッグストア、本屋も近い。明らかにファミリー層に売れる立地だから完成前に完売してるんだよ。
事実が全てを物語ってる。

[212: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
土地の価格にしろ地域の教育関連施設のことも反論するが撃沈。
結局はハタしかネガがないということね

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん
もうあそこは販売していないから検討外。
まわりの物件に魅力がなかったため落ち着き先があそこだったということね。
宮前平の他の物件なら販売中なのでライバルになるかもしれません。

[214: 匿名さん]

>>211 匿名さん
完売していない宮前平の物件はどう説明する？
立地が良いのにおかしいですね
事実はある物件のみにあてはまる。

[215: 匿名さん]

宮前平で決めきれずに結局売り切れちゃってここ検討してる方いますか？

[216: 匿名さん]

>>209 匿名さん
そのブランドかは知りません。
ただ一流でないところは少ない人員で社員も常駐しているかわからないところも多いし販売をとある会社に丸投げしているところもあると聞く。
販売インセンティブがあるのかな

[217: マンション検討中さん]

たまに匿名さんの中にずっちーなぁ～臭のする人いるよね。
ちょっと何言ってるかわからない人。

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
いますねぇー(笑)
名前変え忘れでは？

[219: 匿名さん]

>>214 匿名さん
完売してない物件て具体的にどれですか？

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
川崎市宮前区の新築分譲マンションでいくつかあるようです。
https://m.e-mansion.co.jp/search/神奈川県川崎市宮前区/?b=yokohama
個別具体のマンションを言ったものではありません。

[221: ずっちーなぁ～]

ご存知と思いますが駅から10分じゃ着きません。
ご存知と思いますが周囲で誇れる利便性のあるものは東名川崎が近いことぐらいです。
ご存知と思いますが隣人は当マンションの建設に猛反対をしていますので神経を逆撫でするようなことは謹んでください。
でも、当マンションは建物、部屋の造り込みには自信があるますのでよろしくお願いします。
って感じ。潔くて良いんじゃない。見えない箇所での誤魔化しはなさそうだから結論は出し易いよね。

[222: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
フィットケアデポがあるやんけなめんな

[223: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
返答をお待ちしています

[224: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
750m10分Googleにお問い合わせください。

[225: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
反対している文言はどのように書かれています？

[226: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
その割にはこのあたりは戸建住宅のみならずマンションも多数ありますね
利便性の定義とはなんでしょう。

[227: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
ジオ宮前平も8分ではつきませんけどね。

[228: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
宮前平スレよりも人気者ですねw

[229: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
登山家愛好物件のジオよりマシちゃう？

[230: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
その論法ですと他の方の意見にはスルーしてあなたのご意見を述べてるに過ぎない。
あなたの論法のように猛反対にスルーする人もいるってことでしょう。
ところで氏名が逆のお名前はあなたなの？

[231: ずっちーなぁ～]

あのさ、みんな「ずっちーなぁ～」ってどこから出てきたか知ってんのかよ??

[232: 匿名さん]

ジオというと完全スルーする回し者君。ウケる

[233: 匿名さん]

>>221 ずっちーなぁ～さん
利用駅が鷺沼駅で徒歩10分未満かつ、商業施設、教育施設、医療施設、公共施設などが近く周辺住民にマンション建設が好意的に思われている物件は。鷺沼では複数の新築分譲マンションが販売中なのでご意見伺う。

[234: 匿名さん]

>>231 ずっちーなぁ～さん
知りません。
知りたいと思いません。

[235: ずっちーなぁ～]

》234
じゃあ、私見のみをコメントしよっと(笑)

[236: 匿名さん]

>>235 ずっちーなぁ～さん
パソコン不慣れですか

[237: 匿名さん]

>>235 ずっちーなぁ～さん
逆にあなたが私見以外のコメントしたことってありましたっけ？(笑)

[238: ずっちーなぁ～]

今、歩いてみたけどやっぱ10分はキツいかな。ルートが悪いのかな。

[239: 匿名さん]

>>238 ずっちーなぁ～さん
早足で歩けば10分だよ
北口だよね

[240: マンション検討中さん]

>>238 ずっちーなぁ～さん

同じような感じでジオについてコメントくれる。

[241: 匿名さん]

>>238 ずっちーなぁ～さん
ついでにあなたが気になっているアレの写真は撮らなかったのですか？暗くて撮影不可かな

[242: 匿名さん]

>>238 ずっちーなぁ～さん
近所のジオ宮前平という物件について私見コメント頂けますか？評価のほど聞いてみたいです。

[243: マンション検討中さん]

鷺沼への区役所移転決まったんですね。区役所完成は2030年、図書館完成も2026年と、あまりにも先の話ですが。

[244: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
決まってはないですよ
今は3つの案を市民に説明している段階

[245: ずっちーなぁ～]

ところで「ジオ」の名前が出てくるのはなぜでしょうか？
ジオとの比較が適切との理解でよろしいでしょうか?

[246: 匿名さん]

比較が適切かどうかはわかりませんが総住戸数、建物完成年が近く先着順でない物件で同じ区内の物件の条件だとそうなります。最寄りの駅が違うので人によっては比較にならない場合もあります。

[247: 匿名さん]

>>245 ずっちーなぁ～さん
宮前平はまだしも、まさかこちらにまで完売スピード負けることは無いですよね？

[248: ずっちーなぁ～]

人を小馬鹿にして楽しんでらっしゃる方。世の中に「匿名」なんて存在しない現実を少し怯えたほうがいい。

[249: 匿名さん]

>>248 ずっちーなぁ～さん
あなたもね(笑)
匿名をいいことに暴れてるけど。
所詮は掲示板の中でしか暴れられない。

[250: 匿名さん]

>>248 ずっちーなぁ～さん
Torか何かを挟んで書き込みしてるからずっと初心者マークなんでしょ？
それで自分は身バレしないから安心とか思って暴れちゃってるの？ウケるね。