プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>198 匿名さん
大規模ならば広告宣伝費の予算も多くモデルルームに費用をかけやすい。しかし住戸あたりのその割合はあまり変わらない。
折り込みチラシ、ネット広告、住宅雑誌の広告をみれば大手の大規模物件は目にとまりやすいことも影響していると思います。
また、更地に建てるのと既存物件を解体して建てる、敷地造成して建てるのかそれは価格に反映されます。昔どういう土地であったかを調べておくことも大切ですね

[202: マンション検討中さん]

宮前平が完売したから？急にここの掲示板投稿数が増えてますね。笑

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
あちらよりこちらを待ってたという考えもありますよ。あれこれ品を変え、旗や別の物件比較に持ち込む。まあ販売が始まれば現実が待ってますから

[204: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
他は販売からかなり日にちが経過しているし書き込み出尽くしたからかな？

[205: ずっちーなぁ～]

黄色い旗のコメント隠しですよ。
分が悪くなってくると玉虫色の議論で引っ張るのが定石です。
ここといい、宮前平といい、プラウドでなければ絶対に完売しない立地と価格ですが流石ハイブランド！
黄色い旗を煽動する方達が気にならないメンタルの強さがあればここは買っていいんじゃないですか。

[206: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
プラウド宮前平完売しちゃいましたけど、いまどんな気持ちですか？ジオはあと何戸残ってましたっけ？

[207: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
とあちらでもご自身の意見を言ってましたね。
ところで、名前の最後の?は新たにつけましたか？
今まで問いかけているのですがお答えいただいていませんよ

[208: 匿名さん]

隠す？
現地をみればあるかないかわかるわけだし気になるようだと営業にどうしてなのか？今後どうなるのか？入居後の対応は？を確認できれば問題ないのではないかな。
お隣の国の意見みたいですね
不思議なのは同じようなお名前の方があちらでうろちょろしていて消されましたからどうしたもんかと

[209: 匿名さん]

ジオもブランドといえばブランドなのにかなり売れ残っちゃってますねぇ。関係者がやっかみで近所の物件板を荒らしてるようではお話になりませんねー。

[210: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
分が悪い？
どこと比べてでしょう
ローブランドで高価格帯の住戸販売して採算あるのでしょうか？
ブランド名である程度の価格帯がわかります。
通常よりも低価格や超価格の取扱いには手を出しません。
都内のタワーマンションにローブランドありますか？

[211: 匿名さん]

宮前平は立地良いでしょ。小学校、中学校に近くスーパー、ドラッグストア、本屋も近い。明らかにファミリー層に売れる立地だから完成前に完売してるんだよ。
事実が全てを物語ってる。

[212: 匿名さん]

>>205 ずっちーなぁ～さん
土地の価格にしろ地域の教育関連施設のことも反論するが撃沈。
結局はハタしかネガがないということね

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん
もうあそこは販売していないから検討外。
まわりの物件に魅力がなかったため落ち着き先があそこだったということね。
宮前平の他の物件なら販売中なのでライバルになるかもしれません。

[214: 匿名さん]

>>211 匿名さん
完売していない宮前平の物件はどう説明する？
立地が良いのにおかしいですね
事実はある物件のみにあてはまる。

[215: 匿名さん]

宮前平で決めきれずに結局売り切れちゃってここ検討してる方いますか？

[216: 匿名さん]

>>209 匿名さん
そのブランドかは知りません。
ただ一流でないところは少ない人員で社員も常駐しているかわからないところも多いし販売をとある会社に丸投げしているところもあると聞く。
販売インセンティブがあるのかな

[217: マンション検討中さん]

たまに匿名さんの中にずっちーなぁ～臭のする人いるよね。
ちょっと何言ってるかわからない人。

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
いますねぇー(笑)
名前変え忘れでは？

[219: 匿名さん]

>>214 匿名さん
完売してない物件て具体的にどれですか？

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
川崎市宮前区の新築分譲マンションでいくつかあるようです。
https://m.e-mansion.co.jp/search/神奈川県川崎市宮前区/?b=yokohama
個別具体のマンションを言ったものではありません。