プラウド鷺沼テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

南側近くにマンション建って賛成する人はいないと思う。
反対の程度はマンション内で違うと思う。

[122: 匿名さん]

3つのマンションが縦に揃い踏み

[123: マンション検討中さん]

旗のせいなのか、このマンションのモデルルームでは、定番の｢建設現地をご案内｣というステップが省かれていました。
代わりにハイヤーに乗せられて、鷺沼エリアを一周し、道中でディアスタやクリオをディスります。笑

[124: 匿名さん]

なぜか旗にフォーカスしてますね。
隣の目と鼻の先にマンションできて喜ぶ住人はいない。販売期間において反対の意思表示してるだけ。
入居して何に反対するの？まわりからしたら入居しても旗で反対する理由がわからないし見たことない。工事中で反対旗はときどき見かける

[125: 匿名さん]

ディスられると噂のクリオやディアスタとまさに比べて迷っているんですが、ここの一番のメリットって何ですか？まだここのモデルルームは行けてないんです。

先日それぞれ歩いてみたのですが、大通りでいくと実際に徒歩10分で着くのはちょっと厳しいエリアで、他の2つに比べても実際の駅距離は一番遠い割に坪単価は高め。プラウドブランドでリセールが見込めそうなくらい？

[126: マンション検討中さん]

クリオとディアスタ詳しく調べてないから分かりませんが、恐らく設備面は大差ないですよね？
ここの営業の人たちがその2つをディスる理由は主に立地条件だと思います。
ここの南東向きの部屋は目の前が第1種低層
エリアで日照、眺望が確保されているところ。
駅までの道路が他の2つ比べてしっかりしてるところなど。クリオは線路沿いの暗い道、ディアスタはやたら細い道が多いとか。

にしても、単純に土地の仕入れ値が高すぎたんでしょうね。

[127: 周辺住民さん]

中古になったらブランドも何もないですし、単純に駅10分も、坂道をのぼったりくだったりするマンションとしては高いかな。
隣の大反対も、子供がもし同じ学区内で、友達同士なのに、親はどうしてそんな家をかったのってなりそう。

[128: 匿名さん]

中古になってこそブランドが活きてくるのです。
と言っても入居したらすぐ中古。これは自動車と同じ。でも物件によっては上がる場合もあるし大きく下がる場合もあります。狙うなら値が大きく下がらない物件がいいね

[129: 匿名さん]

>>127 周辺住民さん
もし子供に言われたら、どうして将来隣の敷地にマンションが建つかもしれないところを買ったのかしらねぇ。と言い返すのかな
当時購入された際に重要事項説明があったはず。
将来はわかりませんがと言われて

[130: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん
設備面というより建物自体の価格はそれほど差がないと思います。最近どこも大手、準大手ゼネコンが施工しないし旨味がないのかな。価格差は土地代だね。

[131: ずっちーなぁ～]

微妙ですね。
いまのところ部屋の設計は宮前平のよりも手抜き感はなさそうです。ただ、同様に敷地内際々に建てそうなので低層階は手を出しにくいな。

[132: 匿名さん]

>>131 ずっちーなぁ～さん
宮前平で面倒くさがられてた人がこっちにも現れましたか。
なんだかんだ言ってプラウドが好きで気になって仕方ないんですね。

[133: 匿名さん]

>>131 ずっちーなぁ～さん
そういうふうに感じる方もいるしそうでない方もいる。

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
名前をあれこれ変えてた人だ

[135: 通りがかりさん]

>>131 ずっちーなぁ～さん
ついにこのスレにも現れましたか！
二度と来ないで下さい！

[136: 名無しさん]

>>131 ずっちーなぁ～さん
ちなみにこの方はジオの回し者で有名です

[137: ずっちーなぁ～]

おぉ　結構、人気者。
いつものように冷静に客観的な意見をアップしていくのでよろしくお願いします。

[138: 匿名さん]

>>137 ずっちーなぁ～さん
いえ、特に求めていませんので結構です。
客観的とも思いませんし。

[139: 検討板ユーザーさん]

>>137 ずっちーなぁ～さんの人気に嫉妬

[140: 通りがかりさん]

プラウド宮前平は完売した様です。