プラウド鷺沼テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115260/index.html
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.67平米～101.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-18 13:55:51
プラウド鷺沼テラスってどうですか？
|
101:
匿名さん
[2019-01-20 09:35:50]
|
|
102:
マンション検討中さん
[2019-01-20 11:51:05]
地元の裕福な人たちが買っていくのかな。。
モデルルームの資料見てたら登録説明会が１週間延期されてたが。 |
|
103:
通りがかりさん
[2019-01-20 15:14:23]
プラウド宮前平が完売するからこちらの物件どうですか？と野村から連絡もらいました（こちらの物件にはエントリー未）。
ここの販売待ってた人があまりにもここが高かったから宮前平に駆け込んだのかな、と思ってしまいました。 97、98の書き込みにもあるように、やはり宮前平のほうが坂はあっても立地がいいですよね。 |
|
104:
マンション検討中さん
[2019-01-21 08:43:07]
うちは田都沿線で他にいい物件も無かったので、割り切って要望書出しちゃいました。
とは言いつつ、要望書って取り下げたら、かなり引き止められるんですかね？笑 |
|
105:
匿名さん
[2019-01-21 11:56:55]
>>103 坂があるから立地が悪いのに
|
|
106:
匿名さん
[2019-01-21 11:57:29]
>>104 野村さんはしつこいですよ～
|
|
107:
マンコミュファンさん
[2019-01-23 10:09:33]
|
|
108:
通りがかりさん
[2019-01-23 12:37:55]
資産価値は、10分より7分が、高いですかね。
|
|
109:
匿名さん
[2019-01-23 16:24:35]
同じ駅かつ同じルートでの比較でしたらそのようになります。
駅が違うか、ルートが違えば必ずしもそうはならないこともあります。 |
|
110:
マンション検討中さん
[2019-01-23 18:59:58]
鷺沼も平坦ではないので、駅距離含めた立地の魅力は宮前平の方があると思いますが、急行停車駅であることを考えれば宮前平より鷺沼の方が坪単価が高くなるのは致し方ないと思います。
ただ、ちょっとそれにしても高すぎやしないか。とゆー印象です。。。 |
|
|
|
111:
通りがかりさん
[2019-01-23 19:02:03]
立地って駅から近いとかもあるけど、スーパーや食事処等の商業施設や病院、銀行、学校等の施設が近くにあるといった利便性もポイントなのでは。
それ考えるとどうなんですかね。 |
|
112:
通りがかりさん
[2019-01-23 21:41:41]
鷺沼テラス→急行停車駅で田都の中では駅からゆるやかなほう。だけど周囲はコンビニとドラッグストアのみ。尻手黒川や東名が近いが小中学校遠い。
宮前平→各停しか停まらず駅から急坂。だけど坂上にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・百均・本屋・パン屋もあり小中学校が近い。 あとは物件自体の魅力でしょうか・・・ 鷺沼テラスは広くていいなと思いますが、隣の旗が気になりますね。 宮前平はハセウドなところともう3LDKしか残ってないところですかね。 |
|
113:
名無しさん
[2019-01-23 22:06:22]
|
|
114:
検討板ユーザーさん
[2019-01-23 22:52:39]
旗出してるマンションもその横のマンションにびったりですけどね。笑
|
|
115:
匿名さん
[2019-01-23 23:33:45]
|
|
116:
匿名さん
[2019-01-23 23:41:33]
立地の良し悪しは地価で比較判断できる。ピンポイントの地価は実際の売買で変動で変わるが、前面道路の路線価は公的なもので日本中チェックできる。路線価と地価は関係性がある。路線価チェックしてみて。
|
|
117:
通りがかりさん
[2019-01-24 11:47:49]
まぁ最終的には物件、周辺環境からここに住みたいと思えるかどうかじゃないですかね。
投資目的なら別ですが。 |
|
118:
匿名さん
[2019-01-24 12:31:31]
そうですね
投資目的であれば駅から遠いのが気にかかります |
|
119:
マンコミュファンさん
[2019-01-24 18:50:18]
>>114 検討板ユーザーさん
ご存知でしたら教えてください。 旗を出しているのは、そのマンションの一部の住人さん？ それとも、そのマンション全体、マンションの総意ですか？ 後者だと、前者以上に、その後のご近所づきあいが色々大変そうですよね。 |
|
120:
ご近所物語
[2019-01-24 20:38:21]
>>119 マンコミュファンさん
近くのものです。旗はマンション全体ですね。 同じ横断幕沢山作って何枚も貼ってるくらいなので。 隣のマンションは西向きメインなんでこのマンションのベランダとお見合いですねw |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
尻手黒川も近いしね…
プラウドはのれん代が高いのでしょう。