オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[974: 検討中]

>>973 周辺住民さん
ドッグランがあるのは嬉しいです。
情報ありがとうございます！
歩いて行けるのはアリオくらいですかね。
小山内裏公園はすごく大きい公園ですねー。
車は必要ですが、橋本は色んな所に出やすそうですね。

[975: マンション検討中さん]

>>974 検討中さん
徒歩だと、いろいろ行くにもそれなりに歩かないといけない物件ではありますけどね

[976: 周辺住民さん]

まぁ歩く距離の感覚は人それぞれだと思いますが、ざっくり歩いてどのくらいの距離に何があるかをまとめてみました。

■徒歩0-5分
・かない歯科

・スーパー ザ・ビッグ
・ドラッグストア セイムス
・セブンイレブン
・ゆで太郎
・唐揚げ専門店
・ふじや食堂
・おうちカフェ Fika

・あじさい公園
・ひばり公園
・はなみずき公園

■徒歩5-10分
・かつや
・独楽寿司
・マクドナルド
・ラーメン屋 南京亭
・ケーキ屋 プリエ
・うなぎ屋 廣瀬
・龍門飯店
・らぁ麺食堂 吉凛
・満留賀そば

・セブンイレブン
・ファミリーマート
・大渕酒店

・レイモンド保育園
・みたけ保育園
・すくすく橋本園
・ちゃいるど橋本園
・老人ホーム ネクサスコート

・塾 けいおう学院
・関塾ゼミ

[977: マンコミュファンさん]

>>976 周辺住民さん
調べればわかることをわざわざ書かなくても。
載せている情報が全てですと受け取ってしまいかねない書き方は正しいとは思えません。

[978: ご近所]

橋本住んで10年ですが、実際食べたり買い物したりは駅前まで出かけてます。地元の人は知りませんが。オハナ現地からアリオまで歩いてみましたが途中の障害物のせいかなかなか遠い。他に良い道あるのかな。駅前開発されてアクセス良くなれば良いですね。橋本自体は住みやすいですよ。

[979: マンション検討中さん]

>>977 マンコミュファンさん
いちいち噛みつかなくても。
誰も全てなんて思いませんし、情報のひとつとしてこんなところがあるんだーと知れましたし、実際住んでる方の意見はありがたいです。

アリオまでは道なりに真っ直ぐ行く感じでしょうか。
道も開発で変わるようですし、更に住みやすくなってくれたら嬉しいですね。

[980: マンション検討中さん]

今どのくらいが分譲済みか分かる方いますか？
残りはどのタイプがあるかなど分かりますか？

[981: 匿名]

>>980 マンション検討中さん
不動産サイトに載っていても古い情報だったりしますからね。モデルルーム行かれましたか？
まだでしたら一度行かれてみては。直接営業さんと話して初めて出てくる情報がありますよ。

[982: マンション検討中さん]

購入者もいなければ、残戸数すら知らない検討者や近隣住民。
なかなかこんな掲示板ないですね。

私はモデルルーム行って検討していますので現状を知っていますが、購入者に迷惑をかけるのも嫌なのであえて言いません。

[983: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん
売れ残り多いんですか？

[984: 匿名さん]

お隣にあるザ・ビッグはイオン系のスーパーなんですね。
営業時間は7時から23時30分という事ですし、本当にコンビニ感覚で利用できそうです。
ご近所さんにお伺いしますが、こちらのスーパーでは食品以外に文房具も扱っていますか？

[985: マンション検討中さん]

ご近所さーん教えてー

[986: 周辺住民]

>>984 匿名さん
もちろん売ってます。
食品、文房具、ペット用品まで、品揃えに関しては贅沢言えませんが幅広く商品が置いてあります。その他にも、イートインコーナーに、ウオーターサーバーや製氷機もあります。

[987: マンコミュファンさん]

たいぶ過疎ってますけど人気ないんですか？

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンコミュファンさん
購入者や検討者全員がここを見てるわけじゃないんですから、その発言は短絡的では？

[989: 匿名さん]

これといった特長ないけど売れてんのかね？

[990: 匿名さん]

産経電子版
本日、リニア神奈川県駅起工式。

[991: マンション検討中さん]

以前に、モデルルームを見に行ってきた者です。行った際に、来場プレゼントとして、こちらから一つ選んだ商品を送りますと言われました。あれからだいぶ日にちが経つのですが、まだ届いていません。

物件があまり好評ではなく、来場プレゼントに費用を充てられなくなったんですかねw

[992: 名無しさん]

オハナできてきましたね！

[993: マンション検討中さん]

西向きの部屋と4LDKが先着順での販売になったようですね。

[994: マンション検討中さん]

こらからはオハナブランドも減るのかしら？

[995: 匿名さん]

リニアの駅ができれば駅周辺の開発が爆発的に進みそうですが、
こちらのOHANAは中古でのリセール価格は期待できそうですか？
エリアとしては開発が期待される南口ですし、
中古でも価格が下がる事はないと考えていいでしょうか？

[996: マンション検討中さん]

>>995 匿名さん

＞リニアの駅ができれば駅周辺の開発が爆発的に進みそうですが

進まないでしょ。
ヒント：岐阜羽島

[997: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん
岐阜と、新宿にも横浜にも30分前後で出られる橋本を同列に語るか？

[998: 匿名さん]

>>997 マンション検討中さん
横浜に30分前後着くのは冗談でしょうか？それ言うなら、熊谷だって、新幹線で30分台で上野に着きます。

[999: マンション検討中さん]

>>998 匿名さん
いや、もはや論点おかしくない？笑

[1000: 匿名さん]

立地、設備仕様を考えればリセールにそこまで期待出来ないことくらい分かると思うが。
駅徒歩15分のここはあくまで永住向けの物件。

[1001: 通りがかりさん]

気が付けば残り7戸か。
掲示板の間違った盛り上がりに反して順調に売れてたってことか。

[1002: 匿名さん]

>>999 マンション検討中さん
通勤時間帯だと50分かかるのに、無理矢理最短の30分を強調した方がよほどおかしいでは。

[1003: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
始発だから、座って寝ていけば良いのでは？

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 匿名さん
京王ライナー乗れば通勤時でも約30分くらいじゃないかな？どっちにしろ岐阜羽島と並べるのはおかしいよね。

[1005: 匿名さん]

京王ライナー毎日乗れる人がこの物件をわざわざ買うとは思えないが。
現実は通勤で新宿まで行くのなら、駅まで15分、電車4,50分、座りたいなら待ち10分ってとこ。

[1006: 匿名さん]

駅周辺の再開発が爆発的に進むかどうかって話が、都心部までの時間にすり替えるのもどうかと。
正直再開発に過度に期待してる人って橋本に詳しくない人が多いよね。
駅に行ってみたらそんなに簡単じゃないことくらい分かると思うんだが。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん
簡単じゃないのはわかるが、市の公式再開発計画案や現状の工事エリア見てももう始まってる感はある。ここ数日で高校の敷地も取り壊しが始まってみるみる景色変わってきてるよ。

[1008: 匿名さん]

校舎側にタワマン2棟も建てたら再開発の自由度の高い土地結構なくなりそうだが。
奥側は高圧電線の影響で制限あるし、そもそも今まで再開発に力入れた所で高圧電線があそこまで目立つ街ってあった？
大概地中に埋めてる気がするんだが。

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 匿名さん
今回鉄塔整理して埋めるのも計画にあるよ

[1010: 匿名さん]

記憶が間違っていたら申し訳ないですが、現段階ではリニアの工事に影響する一部を撤去だったはずですが。

[1011: 通りがかりさん]

周辺相場と比較すると築10年で1割程下がる計算ですので、将来的に残債割れの心配はほとんど無いと思います。
しかし、積み立て基金が高額なのと毎月の修繕費の水準が高いことを加味したトータルコストを考えた場合５・６年はマイナスだと考えるのが一般的ですかね。
基本的には一時金が発生しないマンションなので、リニア開通あたりから中古としての需要があると思われるマンションですね。

[1012: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん

そうだね、何もなくて伸び代のあった岐阜羽島ですら発展しなかったのだから、ある程度成熟した橋本だともっと発展の可能性は低いよね。

[1013: マンション検討中さん]

>>1003 匿名さん
座るために早く家を出ないといけない。徒歩も時間かかる。

[1014: 匿名さん]

まーた荒れ始めた笑
順調に売れてるみたいだし、やっかみにしかならないのに。

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
思ったより値段が高く買えなくて悔しいんですかね。
115戸は売れてて残り7戸ですからね。

遠い遠い言う暇があるなら、もっと駅近の物件を検討するのが普通ですよね。

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 匿名さん

残り7はどこから？
ホームページ見ると先着順で7戸です。第4期はこれからで販売戸数は未定です。
つまり7戸は既に販売済だけど売れ残った戸数じゃないですか？
と言う事はそんなには売れてないですよ。

[1017: マンション検討中さん]

>>1015 匿名さん
1013ですが、オハナを検討していましたが、ミオカステーロの情報を受けて乗り換えました。
悔しいわけではなく、購入手続きに入る前に知れて良かったぐらいです。

[1018: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん
横浜線はどうですか？通勤時間帯に快速皆無。東神奈川止まりに当たったら乗り換えしなければならない。実際状況を無視した売り文句を正すべきです。

[1019: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
条件が駅近の新築だけなんであればミオカステーロですよね！いいと思います。

[1020: マンション比較中さん]

なんか言い方に棘ありますね。
条件が駅近で新築だけ、とは書いてない。

[1021: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
ドアtoドアを言うべきですね。

[1022: 通りがかりさん]

購入検討されてる方、実際に現地周辺を歩いてみましたか？
まだの場合は、時間帯を変えて何度か散策することをオススメします。

先日隣接するスーパーに買い物に行きましたが、おそらくオハナの敷地内の木だと思いますが、鳥の大群が…鳴き声がとても激しく、驚きました。
4時過ぎくらいの話です。
対策するにも、個人で？管理組合で？営業さんに突っ込んでみた方がいいと思います。
売主側で動いてくれるかどうかを確認するのも大切なことです。

あと、街頭はどうかな？とか、駅?現地間で人通りどれくらいかな？とか、夕方から夜の雰囲気はチェックした方がいいですよ。

将来的な資産価値が気になる方は、駅徒歩8分以内で探したほうが無難です。それ以上だとかなり厳しいです。不動産の一般常識ですよ。
一生住む方にとっては、いい物件ではないでしょうか。

[1023: 口コミ知りたいさん]

ムクドリですね。あの辺は大量にいますね。
モデルルーム見に行った時に聞いてみたら、ほんの数匹いますよ的なことを
言ってたので、その時点で信用が無くなりました。
オハナはリセールは期待できませんが、永住するにはいいですよね。