オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

>>848 名無しさん
相模原の駅近マンションは小田急と基地次第で伸び代ありそうだけど、現状はこれと言ったものが無いからリニア推すよね。
オハナ橋本も一にもニにもリニア推し。

[852: 匿名さん]

>>848
少なくとも、橋本はリニア誘致に伴った再開発が確定してるから伸びしろは相模原と同じレベルじゃないかな？小田急が延伸するのも15年後とかだったような。

[853: 匿名さん]

google mapで、想定される景色をスクリーンショットしてみました！
1枚目は南向き（スーパー向き）、2枚目は西向きです。
参考になれば幸いです！

[854: 匿名さん]

>>852 匿名さん
再開発は決まっちゃってますから現状再開発の期待値分は伸びてます。
オハナ橋本の価格でプラウド橋本が買えた時代があったわけですから。

市長が変わって再開発の全貌が不透明になっているので、期待値以上に伸びることがあれば別ですが。
相模原駅は大化けの可能性がありますが、現市長はあまり興味がないみたいですね。

[855: 匿名さん]

>>853 匿名さん
30階建てのタワマンですか？
ビック隣のマンションより少し高い程度までしか高さ出てませんよ。。
確かビックが3階くらいの高さだった気がします。

[856: 通りがかりさん]

南向きまじで工場しかないじゃん
古そうな工場多いからここも再開発したほうが良くね？

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
すみません、これ以上角度を下げられないので。。あくまで参考です！

[858: 匿名さん]

長谷工っていつの間にかタワー建てる技術身につけたんだな

[859: 匿名さん]

南向きは工場ばかりだろうから景観悪いね。
低層階は隣の駐車場からの排気だったり見られたりで・・・

西向きは低層階は樹木でブラインドしてるし、上階は良いか悪いかは別にして戸建てしか見えないから景観は悪くないね。

南向きの低層階が中古で出ても現地見たら価格下げないと売り抜くの苦労しそう。

[860: 匿名さん]

隣のスーパーも販売不振にでもなったらマンションになりそうなくらいの土地はありそう。

橋本は人気みたいなのでどこかのデベに狙われてるかもね。
野村不動産が狙ってる土地なら知ってますけど。

[861: 匿名さん]

隣のスーパーは名前変わりつつ、もう何十年もやっていてお客さん入っているみたいですよ？
オハナの場所は確か元社宅です。

[862: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん
ここらで超人気スーパーだから、販売不振はまず無いね。

[863: 匿名さん]

最近はロピアにだいぶ制圧されてますね
5％OFFの日にジジババが大挙しているスーパーで、それ以外の日はレジも半分くらいしか空いてない閑散としているスーパーです。

[864: 通りがかりさん]

確かに最近は駐車場に以前より車は止まってないですね

[865: 匿名さん]

夜遅くでも営業してるから助かるけど、最近は確かに客は減った気がする。

ロピアは異様なくらい混んでるから好きじゃないけど、主婦は当然だけど安い方を選ぶんだろうね。

[866: 匿名さん]

そうなんですね。ロピアの方が安くて人気なんですね。
地図見ました！
ロピアも歩いて行けそうな距離でしょうか？
車を出せば色々お店は多そうですね。
でも隣のスーパーとドラックストア、近くのコンビニはなくなってほしくないですね。。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
10分はかからないと思います。
徒歩でもいいと思いますけど、車があった方がなにかと便利ですよ。

コンビニは工場勤務の方々が買いに行くならあそこしかないですから大丈夫。
ドラックストアは立地の割にはお客さん入ってます。
スーパーは以前と比べればお客さんは減っていると思いますが、イオンの子会社なんですぐ潰れるなんてことはまずないかと。

[868: 匿名さん]

10年後とかは知らんが、隣にマンション建ってすぐ潰れるスーパーなんてさすがにないから安心して大丈夫。

[869: 匿名さん]

ありがとうございます！
駐車場が全戸分ないので、近くに月極駐車場があるか見ておかないとですね。。。

南向きも景観は工場ですが日当たりは上階なら良さそうですし
西も南も上階なら良いのかなと感じました。
売れ行きはどうなのでしょうか。

[870: 通りがかりさん]

>>869 匿名さん
地図を見た感じ工場街はだいたい二階くらいの高さに揃えてそうなので、日当たりは基本的に問題無さそうですよね。

[871: 匿名さん]

>>869 匿名さん
駐車場は少し歩かないと月極はないです。
日当たりは西の低層階以外は問題ないですよ。

[872: 匿名さん]

売れ行きは野村不動産が小細工していなければ100戸売れていると、どなたかが言ってた気がします。
ローン通らないなど今後キャンセルが出るかもしれませんが、現時点で残20戸程度なら入居時期には完売しているかもしれませんね。

[873: マンション検討中さん]

オハナのインターネット契約について詳しい方いますか？料金やスピード、仕組みなど。インターネット契約が含まれているそうなんですが。。

[874: 匿名さん]

>>870 通りがかりさん
>>871 匿名さん
ありがとうございます！
今度モデルルーム行ってみます。

[875: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん
インターネットは光回線で月1200円だったかと。
細かくは分かりませんが値段からして破格なので、全戸契約は義務でしょう。

[876: 匿名さん]

インターネット使用料990円でしたよ

[877: 匿名さん]

>>876 匿名さん
更にお安かったですか。情報不足でしたすみません。
ルータータイプだったかと思われますので、位置によっては通信速度がイマイチな場合があると思うのでお気を付けください。

[878: マンション検討中さん]

>>877 匿名さん
位置というのは何号室かによってということですか？

[879: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
各住戸内の位置だと思います。
さすがに1階は通信環境が良くて最上階は最悪とかならクレームきちゃいます。

[880: マンション検討中さん]

>>879 匿名さん
それはそうですよね笑
各部屋で有線接続も可能だといいのですが。

[881: マンション検討中さん]

駅歩遠すぎて資産価値は低そう

[882: 匿名]

リニア橋本
オハナブランド
周辺環境
駅徒歩圏

資産価値期待しています。

[883: マンション検討中さん]

>>881 マンション検討中さん
再開発の中心となる予定の道が、オハナの前の16号道路につながる通りになる予定、というのと京王線駅移設が実現すれば結構価値出ると思うけどなぁ。
移設がぽしゃったらわからん。

[884: 匿名さん]

>>882 匿名さん
お前は知識ないから黙っとけ

[885: マンション検討中さん]

これからマンション自体が資産価値下がるのに、郊外で生き残れるのは駅チカだけ。

[886: 匿名]

>>885 マンション検討中さん

資産価値を決めるのは素人の思い込みではありません。マーケットが決めるものです。需要と供給が資産価値を決めるもので駅からの距離で決まるほど単純なものではありません。わかりやすく説明すると京王やJRに乗らない人にとっては駅近は意味ないわけです。

[887: 検討板ユーザーさん]

花びらの分譲済の位置が毎回変わっていて、本当に売れてるの？って不安になってきました。
批判する人多いですが、買った人の意見聞きたいです。

[888: マンション検討中さん]

うれてないよここ。
工業用地だし安い土地の割に、価格は強気で構造設備がしょぼいし。
車持つ家庭は減ってるし、マンションは供給過多だし、そろそろバブル弾けるから今買うと負債に大金注ぎ込むようなもの。

[889: 匿名さん]

そもそも観光地もないリニアの途中駅に資産価値期待しても…。
私鉄やJRですら橋本で徒歩15分で考えると厳しいのでは？
資産価値なんて気にせず普通にここが好きな人が住めばよいかと。
逆に資産価値気にするならやめた方が利口です。

[890: マンション検討中さん]

>>889 匿名さん
今は駅移設するかもねー？って盛り上がってるんでしょう？そんな水を指すようなこと言わなくても。
そもそも資産価値第1に考えてる人は橋本でマンション買わないでしょう。

[891: 匿名さん]

>>886 匿名さん
駐車場全戸分ありましたっけ？
その理由だけなら戸建て買いませんか？

言ってることに無理があるのに気付かない？？荒らすのもセンスないとキツイ

[892: マンション検討中さん]

駅移転って、ちょっとズレるだけじゃん

[893: マンション比較中さん]

橋本は年々土地代上がってますし、南橋本や多摩境等の周辺の物件よりは価値あると思いますが。
価値どうこうは駅からの距離だけはないですし、あとは上の方々もおっしゃっているようにここを気に入ったのならいいと思います。
資産価値だけで見るなら別の場所で購入すればいいです。ここは転がすようなマンションではないですし。
マンションの供給過多やバブルがという話になれば、ここだけではなく全てのマンションにおいてそうですよ。

ここのスレは変に荒れるので買った方や本気で検討している方は入ってこれないのではないでしょうか…
あとどのスレでも否定的な意見ばかり目立ちますので、あまり気になさらずご自身で建設地周辺を探索してみたりすればいいと思いますよ。
ここは今後開発される側の物件ですしそこまで悪くないと思うのですが。
少し前にモデルルーム行きましたが売れてる印象でしたよ。
駅移設されたら価値上がりそうですね。

[894: 匿名]

>>889 匿名さん

観光地期待されてるなら高尾山とか川崎大師とかよろしいのでは。こちらは一流企業にお勤めの自分のシンプルなライフスタイルにこだわる方用のマンションだと思います。観光地に住みたい方用ではないと思いますw

[895: 匿名さん]

プラウド橋本やらオアシスタワーズやらが建ったタイミングで購入した人が勝ち組なだけで、今から購入して資産価値上がると思ってるのなんてハッピーな人だけ。
タイミング遅れてるのに資産価値資産価値言って根拠ない期待してるようじゃ投資すら向いてないよ。

ヤバイやつが恥ずかしい書き込みするから荒れる。それすら理解出来ないやつが資産価値って笑わせたいの？

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん
資産価値資産価値言ってるのはむしろ荒らしてる側でしょう。資産価値が欲しかったり観光地が気になるなら都内に買えばいいと思います。
そこが気になって仕方がない方はこのスレッドを見る必要すらないと思いますね。

[897: 匿名さん]

観光地に住みたいとは思わないな～

[898: 匿名]

>>895 匿名さん

そんなに資産価値にこだわらなくても。

[899: 匿名]

多分895さんはプラウドやオアシス買いそびれ、タイミング悪く橋本にマンション買われたのでしょうか。

[900: 匿名さん]

895さんは自分に言っているんですよ。

[901: マンション検討中さん]

話が繋がってないように思えます。
荒らしているのはあなたでは？
そう言うなら戸建て買ったらいいじゃないですか。

[902: マンション検討中さん]

すみません、上記 >>891 匿名さん へです

[903: 匿名さん]

>>898 匿名さん
資産価値って言ったりこだわらなくてもって言ったり忙しいな。
情緒不安定か？

[904: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん

京王やJRに乗らない人にとっては駅近は意味ないわけです。

ってことは車が必要？
全戸分ないけど・・・

資産価値があって駅まで歩かないなら必ず駐車場がある周辺の戸建て買えばいいんでは？

って流れですが。

リニアリニア言ってた人が資産価値は駅近じゃないとか言ってるのが間違い。

[905: マンション検討中さん]

IDとか何もないからそもそも同じ人が書き込んでるかどうかわからないのも揉める原因なきがします。言いたい放題ですし。

[906: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[907: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん
過去の荒れてる原因のレスを見たら文面で分かるかと。
それと同じことを何度もしつこく言ってるのでイライラしている方の気持ちも分かります。

[908: 通りがかりさん]

駅移設で1分近くなるかのレベルで盛り上がってるかと思ったら、今度は駅距離じゃないですか。
駅距離じゃない＝駅まで遠いと感じている証拠
上げたいのは理解するけど、それなら言わない方がよっぽど利口。

一流企業の人が住むマンションとかありえないアピールをするよりは、工業地帯の方が住むなら立地最高マンションとか言ったほうがまだマシでしょ。

[909: 周辺住民]

>>908 通りがかりさん
一流企業がどうとかそんなこと言ってたの一人だけじゃないですか？
先日、駅まで15分が遠いか近いかはそれぞれの判断でってことに落ち着いたかと思います。

[910: 通りがかりさん]

>>909 周辺住民さん
一人ですね。
その方がヤングエリートって言ってみたり、プラウドクラスって言ってみたり。
購入された方などが馬鹿にされてる様に感じる書き込みをするから苛立ちます。
私の知り合いが購入を検討していまして、情報が欲しいなと思うのですが掲示板がこの有様で。

駅までは個人の判断って流れも読んだので分かりますが、掲示板にやたらと執着しているのに資産価値は駅距離じゃないとか駅距離を蒸し返す発言がどうかと感じただけです。

[911: 周辺住民]

>>910 通りがかりさん
やっぱりそうですよね。

やっぱりIDが無いのが問題ですよね。ペナルティも無ければBANもできないし。。

[912: マンション検討中さん]

今後中古マンションの相場がこれまでのように高い水準を維持するとは考えにくいので、売却利益など考えず永住目的で橋本を選ぶなら良いと思いますね。オハナに関して言えば、やはり駅から15分は遠いです。マンションは戸建てと違って玄関を出れば公道というわけにはいきません。エレベーターを待つ時間、マンションの敷地から出る時間がその15分にプラスされます。マイナスポイントの方が多く見られますが、検討する際は気になる点を潰していく方法で良いと思いますよ。良いことしか言わない書かないのが売り手なので、騙されないためにも短所に向き合うべきです。短所を自分にとっての長所が上回るのであれば（買い）。逆なら次いけば良いだけです。

[913: マンション検討中さん]

ここはこのマンションを潰したい業者と荒らししかいませんね。
他にもっと言われそうなマンションとかあるのに。他のオハナや似たようなマンションのスレと比べても異様です。
似たような話ばかり、執着しすぎ。
自作自演かもしれませんよ。
本当の検討場がほしいです。

[914: 匿名]

>>906 匿名さん

眩しいです。
ミッドオアシスタワーズを最高のタイミングで売り抜けた男。
やはり緻密な不動産の知識があったからでしょうか、それとも直感でしょうか。知人、友人からも賞賛の嵐ではないですか。お調子に乗ってもかまいません。
でもお金があると怪しげな人や女も寄ってくるから注意されてください。
ほんとに成功する男は眩しいです。

[915: 匿名]

>>912 マンション検討中さん

こんなとこで時間つぶしてないでちゃんと自分のマンション売りましょう。

[916: マンション検討中さん]

やはり終の棲家にするには不便すぎる
駅歩15分プラスα、バスなし、駐車場７０％は老人になってから引きこもりになるぞ

[917: マンション検討中さん]

>>916
んなこと言ったら周辺の老人引きこもりだらけじゃん

[918: 匿名]

>>916 マンション検討中さん

永住に向いてないということはやはり投資物件とお考えですか。

[927: 周辺住民さん]

[No.919から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[928: 匿名さん]

平日のセブンに行ったけど、工場で音がうるさいとは感じなかったけど。
道路の交通量は道幅狭い割には凄まじかった。
スーパー側の道路は信号が短いのか混んでるのか分かりませんが、スーパーの出入口くらいまで詰まってました。

[929: マンション検討中さん]

車の騒音に加えて、排ガス、光化学スモッグと空気は最悪だな

[930: 周辺住民さん]

>>929 マンション検討中さん
エビデンスはありますか？

[931: マンション検討中さん]

>>930 周辺住民さん
工場だらけ、交通量の多い道路がめの前
お前がそんな事はないというエビデンスだせよ

[932: 匿名さん]

場所知ってるけど、あの環境で空気が良いと思ってここを買う人はいないだろ。エビデンス以前の問題ね。
特に道路とスーパーの駐車場の排気を考えると低層階はちょっとね。

[933: 匿名さん]

>>930 周辺住民さん
とりあえず周辺住民じゃないのはよく分かったよ。

[934: 周辺住民さん]

>>931
周辺のマンションも全部そうでしょう。道路から離れてるマンションじゃない限り、ここらへんのマンションは大概道路に囲まれてますよ。

あなたがまず、工場街だからうるさい、というエビデンスをどうぞ。

[935: マンション検討中さん]

そうすると子育てには向かないしリニア位しかメリットないな

[940: マンション検討中さん]

[No.936から本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[941: 通りがかりさん]

>>935 マンション検討中さん
この周辺住んでるのファミリーばかりですよ。

[942: 周辺住民さん]

>>940 マンション検討中さん
あ、それは知りませんでした。
どのくらいの離れれば病院や学校を作れるんですか？

騒音規制の件はわかりましたが、ここがうるさい証拠にはなりませんね。

[943: マンション検討中さん]

>>942 周辺住民さん

工場が多いからトラックの通りが多くなる、目の前がスーパーだからその入荷のトラックもくるし、マップで見るとダンプとまってる場所もある
工場用地は有害な物質を扱う工場も建築可能、ってことは既に建てられている。
さらに工業専用地域も隣り合わせ。
学校は違う用地のところまでいけばいいんじゃね？

[944: 周辺住民さん]

>>943 マンション検討中さん
ちなみに工事外の真横にはもともと小学校がありますし、すぐ南には相原高校が移転してきました。その真横には協同病院が移転予定です。その点はどう思いますか？
工事に使うような大型ダンプはオハナの前ではなく、16号道路からつながるルートを通ってくるので少なくともバンバントラックが通るということは無いはずです。

入荷のトラックがうるさいかどうかはわかりませんが、一日中入荷してる訳ではないので。どうなんでしょうかね。

[945: 匿名さん]

>>944 周辺住民さん
LCAって元々あったのか？
相原高校や共同病院の土地は工業用地じゃないのを知らないならもっと勉強しような。

[946: 匿名さん]

>>941 通りがかりさん
ファミリーじゃない人が戸建て買うと思います？
工場の真裏なんて安けりゃ買うやついたって不思議じゃない。

[947: 周辺住民さん]

>>945 匿名さん
工業用地じゃなかろうが完全に隣接して作ってますよねってことです。うるさくてしかも有害な空気が出放題の場所に病院建てますかね？

[948: 匿名さん]

>>939 周辺住民さん

住んでる人間としては・・・
周辺住民だって自分で言ってるね（笑）

[949: 周辺住民さん]

>>946 匿名さん
安くたって子育てしづらかったらファミリー増え続けるわけ無いでしょうが。自分で言ってること破綻してるのわかりませんか？もう興味ないならお帰りください

[950: 周辺住民さん]

>>948 匿名さん
ん？周辺住民ですよ。
何故か名前変わってますが
荒らしだらけなのも、こうやって複アカ疑惑が発生するのも、この掲示板の仕組みせいだと思ってます。