オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

>>848 名無しさん
相模原の駅近マンションは小田急と基地次第で伸び代ありそうだけど、現状はこれと言ったものが無いからリニア推すよね。
オハナ橋本も一にもニにもリニア推し。

[852: 匿名さん]

>>848
少なくとも、橋本はリニア誘致に伴った再開発が確定してるから伸びしろは相模原と同じレベルじゃないかな？小田急が延伸するのも15年後とかだったような。

[853: 匿名さん]

google mapで、想定される景色をスクリーンショットしてみました！
1枚目は南向き（スーパー向き）、2枚目は西向きです。
参考になれば幸いです！

[854: 匿名さん]

>>852 匿名さん
再開発は決まっちゃってますから現状再開発の期待値分は伸びてます。
オハナ橋本の価格でプラウド橋本が買えた時代があったわけですから。

市長が変わって再開発の全貌が不透明になっているので、期待値以上に伸びることがあれば別ですが。
相模原駅は大化けの可能性がありますが、現市長はあまり興味がないみたいですね。

[855: 匿名さん]

>>853 匿名さん
30階建てのタワマンですか？
ビック隣のマンションより少し高い程度までしか高さ出てませんよ。。
確かビックが3階くらいの高さだった気がします。

[856: 通りがかりさん]

南向きまじで工場しかないじゃん
古そうな工場多いからここも再開発したほうが良くね？

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
すみません、これ以上角度を下げられないので。。あくまで参考です！

[858: 匿名さん]

長谷工っていつの間にかタワー建てる技術身につけたんだな

[859: 匿名さん]

南向きは工場ばかりだろうから景観悪いね。
低層階は隣の駐車場からの排気だったり見られたりで・・・

西向きは低層階は樹木でブラインドしてるし、上階は良いか悪いかは別にして戸建てしか見えないから景観は悪くないね。

南向きの低層階が中古で出ても現地見たら価格下げないと売り抜くの苦労しそう。

[860: 匿名さん]

隣のスーパーも販売不振にでもなったらマンションになりそうなくらいの土地はありそう。

橋本は人気みたいなのでどこかのデベに狙われてるかもね。
野村不動産が狙ってる土地なら知ってますけど。

[861: 匿名さん]

隣のスーパーは名前変わりつつ、もう何十年もやっていてお客さん入っているみたいですよ？
オハナの場所は確か元社宅です。

[862: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん
ここらで超人気スーパーだから、販売不振はまず無いね。

[863: 匿名さん]

最近はロピアにだいぶ制圧されてますね
5％OFFの日にジジババが大挙しているスーパーで、それ以外の日はレジも半分くらいしか空いてない閑散としているスーパーです。

[864: 通りがかりさん]

確かに最近は駐車場に以前より車は止まってないですね

[865: 匿名さん]

夜遅くでも営業してるから助かるけど、最近は確かに客は減った気がする。

ロピアは異様なくらい混んでるから好きじゃないけど、主婦は当然だけど安い方を選ぶんだろうね。

[866: 匿名さん]

そうなんですね。ロピアの方が安くて人気なんですね。
地図見ました！
ロピアも歩いて行けそうな距離でしょうか？
車を出せば色々お店は多そうですね。
でも隣のスーパーとドラックストア、近くのコンビニはなくなってほしくないですね。。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
10分はかからないと思います。
徒歩でもいいと思いますけど、車があった方がなにかと便利ですよ。

コンビニは工場勤務の方々が買いに行くならあそこしかないですから大丈夫。
ドラックストアは立地の割にはお客さん入ってます。
スーパーは以前と比べればお客さんは減っていると思いますが、イオンの子会社なんですぐ潰れるなんてことはまずないかと。

[868: 匿名さん]

10年後とかは知らんが、隣にマンション建ってすぐ潰れるスーパーなんてさすがにないから安心して大丈夫。

[869: 匿名さん]

ありがとうございます！
駐車場が全戸分ないので、近くに月極駐車場があるか見ておかないとですね。。。

南向きも景観は工場ですが日当たりは上階なら良さそうですし
西も南も上階なら良いのかなと感じました。
売れ行きはどうなのでしょうか。

[870: 通りがかりさん]

>>869 匿名さん
地図を見た感じ工場街はだいたい二階くらいの高さに揃えてそうなので、日当たりは基本的に問題無さそうですよね。

[871: 匿名さん]

>>869 匿名さん
駐車場は少し歩かないと月極はないです。
日当たりは西の低層階以外は問題ないですよ。

[872: 匿名さん]

売れ行きは野村不動産が小細工していなければ100戸売れていると、どなたかが言ってた気がします。
ローン通らないなど今後キャンセルが出るかもしれませんが、現時点で残20戸程度なら入居時期には完売しているかもしれませんね。

[873: マンション検討中さん]

オハナのインターネット契約について詳しい方いますか？料金やスピード、仕組みなど。インターネット契約が含まれているそうなんですが。。

[874: 匿名さん]

>>870 通りがかりさん
>>871 匿名さん
ありがとうございます！
今度モデルルーム行ってみます。

[875: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん
インターネットは光回線で月1200円だったかと。
細かくは分かりませんが値段からして破格なので、全戸契約は義務でしょう。

[876: 匿名さん]

インターネット使用料990円でしたよ

[877: 匿名さん]

>>876 匿名さん
更にお安かったですか。情報不足でしたすみません。
ルータータイプだったかと思われますので、位置によっては通信速度がイマイチな場合があると思うのでお気を付けください。

[878: マンション検討中さん]

>>877 匿名さん
位置というのは何号室かによってということですか？

[879: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
各住戸内の位置だと思います。
さすがに1階は通信環境が良くて最上階は最悪とかならクレームきちゃいます。

[880: マンション検討中さん]

>>879 匿名さん
それはそうですよね笑
各部屋で有線接続も可能だといいのですが。

[881: マンション検討中さん]

駅歩遠すぎて資産価値は低そう

[882: 匿名]

リニア橋本
オハナブランド
周辺環境
駅徒歩圏

資産価値期待しています。

[883: マンション検討中さん]

>>881 マンション検討中さん
再開発の中心となる予定の道が、オハナの前の16号道路につながる通りになる予定、というのと京王線駅移設が実現すれば結構価値出ると思うけどなぁ。
移設がぽしゃったらわからん。

[884: 匿名さん]

>>882 匿名さん
お前は知識ないから黙っとけ

[885: マンション検討中さん]

これからマンション自体が資産価値下がるのに、郊外で生き残れるのは駅チカだけ。

[886: 匿名]

>>885 マンション検討中さん

資産価値を決めるのは素人の思い込みではありません。マーケットが決めるものです。需要と供給が資産価値を決めるもので駅からの距離で決まるほど単純なものではありません。わかりやすく説明すると京王やJRに乗らない人にとっては駅近は意味ないわけです。

[887: 検討板ユーザーさん]

花びらの分譲済の位置が毎回変わっていて、本当に売れてるの？って不安になってきました。
批判する人多いですが、買った人の意見聞きたいです。

[888: マンション検討中さん]

うれてないよここ。
工業用地だし安い土地の割に、価格は強気で構造設備がしょぼいし。
車持つ家庭は減ってるし、マンションは供給過多だし、そろそろバブル弾けるから今買うと負債に大金注ぎ込むようなもの。

[889: 匿名さん]

そもそも観光地もないリニアの途中駅に資産価値期待しても…。
私鉄やJRですら橋本で徒歩15分で考えると厳しいのでは？
資産価値なんて気にせず普通にここが好きな人が住めばよいかと。
逆に資産価値気にするならやめた方が利口です。

[890: マンション検討中さん]

>>889 匿名さん
今は駅移設するかもねー？って盛り上がってるんでしょう？そんな水を指すようなこと言わなくても。
そもそも資産価値第1に考えてる人は橋本でマンション買わないでしょう。

[891: 匿名さん]

>>886 匿名さん
駐車場全戸分ありましたっけ？
その理由だけなら戸建て買いませんか？

言ってることに無理があるのに気付かない？？荒らすのもセンスないとキツイ

[892: マンション検討中さん]

駅移転って、ちょっとズレるだけじゃん

[893: マンション比較中さん]

橋本は年々土地代上がってますし、南橋本や多摩境等の周辺の物件よりは価値あると思いますが。
価値どうこうは駅からの距離だけはないですし、あとは上の方々もおっしゃっているようにここを気に入ったのならいいと思います。
資産価値だけで見るなら別の場所で購入すればいいです。ここは転がすようなマンションではないですし。
マンションの供給過多やバブルがという話になれば、ここだけではなく全てのマンションにおいてそうですよ。

ここのスレは変に荒れるので買った方や本気で検討している方は入ってこれないのではないでしょうか…
あとどのスレでも否定的な意見ばかり目立ちますので、あまり気になさらずご自身で建設地周辺を探索してみたりすればいいと思いますよ。
ここは今後開発される側の物件ですしそこまで悪くないと思うのですが。
少し前にモデルルーム行きましたが売れてる印象でしたよ。
駅移設されたら価値上がりそうですね。

[894: 匿名]

>>889 匿名さん

観光地期待されてるなら高尾山とか川崎大師とかよろしいのでは。こちらは一流企業にお勤めの自分のシンプルなライフスタイルにこだわる方用のマンションだと思います。観光地に住みたい方用ではないと思いますw

[895: 匿名さん]

プラウド橋本やらオアシスタワーズやらが建ったタイミングで購入した人が勝ち組なだけで、今から購入して資産価値上がると思ってるのなんてハッピーな人だけ。
タイミング遅れてるのに資産価値資産価値言って根拠ない期待してるようじゃ投資すら向いてないよ。

ヤバイやつが恥ずかしい書き込みするから荒れる。それすら理解出来ないやつが資産価値って笑わせたいの？

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん
資産価値資産価値言ってるのはむしろ荒らしてる側でしょう。資産価値が欲しかったり観光地が気になるなら都内に買えばいいと思います。
そこが気になって仕方がない方はこのスレッドを見る必要すらないと思いますね。

[897: 匿名さん]

観光地に住みたいとは思わないな～

[898: 匿名]

>>895 匿名さん

そんなに資産価値にこだわらなくても。

[899: 匿名]

多分895さんはプラウドやオアシス買いそびれ、タイミング悪く橋本にマンション買われたのでしょうか。

[900: 匿名さん]

895さんは自分に言っているんですよ。