オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん
共用部で飲食しないことくらい常識ですよ。
アルコールを摂取したければご自宅でどうぞ。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

ラウンジを管理組合の年次総会やる場所と勘違いされているようです。それは集会室です。集会室は共用部で飲食禁止です。総会中に酒飲んでたら理事長に怒られますよ。

ラウンジは住民が友人と談笑したり、住民同士で趣味の話しをしたりして自由自在になごむ場所です。飲食禁止なわけないでしょう。

[223: 匿名さん]

エントランス近くのラウンジは、基本的には「お茶などの飲料水は可。酒類は不可」でしょうね。
酒類も飲めるラウンジは、タワーマンションなどにある上階のバーラウンジのみでしょう。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
勘違いは低所得のあなたですよ。
アルコールや食事をしたければあなたのいらないと言ったパーティールームがあるマンションにでも住んだらどうでしょう？

[225: 匿名さん]

>>222 匿名さん
人を勘違いさせてしまう文章を書くって誰でもありますよ。秘訣は文章を見直すことです。三回声だして見直す。やられてみてください。確実です。

[226: 匿名]

>>223 匿名さん

飲料水OKで酒類だめですか。
抹茶ラテソフトクリームはどうしますか。スムージィは。
今どき区分けなんかできませんよ。

ラウンジは大人の空間です。飲食はくつろぐために必要な小物です。大人なんですからラウンジでの飲食は大人自らが決めりゃいいんです。ラウンジで寄鍋はだめですよ、そりゃ(笑)

[227: 匿名さん]

スムージィ（笑）
カタカナに弱い年寄り丸出しだよ。

[228: 匿名さん]

ボスママはまだいいけど、そういう人を洗脳して起こるマルチや詐欺が怖い。

[229: 匿名さん]

タバコ吸っていいのか。
助かるわ

[230: 匿名]

>>229 匿名さん

ラウンジは分煙する仕様にはなってません。喫煙は煙を嫌がる方のことを考え、控え目に吸われることかと思います。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
吸っていいなら嫌な人は来なければいいでしょ。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん
バルコニーでの迷惑行為は法で規制されてますから、苦情を言われたらおしまいなんですよね。
ここは喫煙ルームないですし、ラウンジで吸えるなら助かりますね。

[233: 匿名]

ラウンジは共用部です。
喫煙は煙を嫌がる方のことを考え、ある程度は制限されるべきです。受動喫煙という問題もあります。お互いの配慮が必要です。ラウンジでの喫煙は控え目に吸われることかと思います。

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん
ラウンジは大人の空間らしいので、ありがたいですね。

[235: 匿名]

待ってください。
ホテルライクなオハナ橋本のラウンジにいっぱいの紫煙が漂うのは良いとは思いません。ラウンジにはママと一緒にお子達も来ます。その時はラウンジの外で吸うとか一定の配慮が求められると思います。

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん
大人なんですからラウンジでの禁煙は大人自らが決めりゃいいんですよ

[237: 匿名]

このオハナはアプローチではプラウド以上です。エントランスアプローチに車寄せまであります。雨の日も快適に車を乗り降りでき、その先にある大人のロビーラウンジ。
訪ねてきたゲストとラウンジで軽く一杯飲みながらマンション談義に花を咲かせるってありですね。
豪勢なホテルライクなロビーラウンジはここまで頑張ってきた自分へのご褒美です。

[238: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[239: マンション検討中さん]

122戸ですから一期で5割（60戸前後）って所ですかね。
モデルルームの間取りが20戸みたいなので販売状況によっては長期になるかもしれませんね。
私としては販売が長期的になり、西側の値段が下がるようなら購入しようと考えてます。

[240: 通りがかりさん]

やはり駅からの距離を考慮すると、少し高めの印象がありますね。駅から距離があると思うんですよね。

[241: 通りがかりさん]

この値段だと、ここで後々買っとけばみたいな後悔はあまりなさそう。

[242: 通りがかりさん]

抽選になるような人気の住戸ってあるんですかね？

[243: 通りがかりさん]

抽選は良くありますよ。

[244: 匿名さん]

決め手が全く無いね。

[245: 匿名]

新リニア橋本駅
野村の重点マンション
オハナブランド
駅前再開発の新文化施設

決まりすぎるほどの決め手だと思います。抽選に強い人が住めるマンションです。

[246: 匿名さん]

新リニア橋本駅より何分でしょう。

[247: 通りがかりさん]

個人差はあるだろうけど、リニアってあまり決めてにならないと思うんですよね。新幹線が止まる所は、資産価値が高いって考えと同じですよね。リニアって騒いでるけど、実際皆んなそこまで使いますかね？
再開発しても、京王線・横浜線・相模線ですからね。値段は強気すぎるような気はしますよね。

[248: 匿名さん]

洋室の引戸が床レールって今時あるんですかね。エントランスロビーも窮屈な感じだし、全体的なデザインも他のマンションと比べると見劣りします。

[249: 通りがかりさん]

>>247 通りがかりさん
ここに住まれる方はリニアとはあまり縁がないでしょうね。
モデルルームでリニアまでの距離を必死にアピールされてましたけど、逆に言えば営業も遠いと思われてるんでしょう。
強気なのはオリンピックによる建設費の高騰も関係しているので仕方がない部分もあると思いますよ。

[250: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
今時下レールは殆どないですよね。
間取りやデザインは他のオハナとあまり変わらないのですが、共用部は削りに削ってますね。
修繕費が30年一律なのであまり無理な設備を入れられないのかもしれないですね。

[251: 匿名さん]

ここが売れるなら隣のスーパーもいずれマンションになりそうですね。

[252: マンション検討中さん]

オリンピックの関係で相場より1割程上がってしまっているのが現状ですので、1年弱待つか、無理して買うかなんでしょうね。
どうしてもモデルルーム間取りや、最上階などがいい人にとっては一期で購入するしかないと思いますが、安く購入したいと思っている方は売れ残るので焦る必要はないでしょうね。

[253: 匿名さん]

相模原に詳しくない方はリニアが通り再開発される橋本に伸びしろを感じると思いますが、現市長のままですと相模原の基地全面返還後の再開発に重きを置いている方ですので、何方に伸びしろがあるのかは明白です。
駅からここまで距離が離れてしまいますと、再開発による地価上昇の恩恵を受け辛いのでしょう。
住所が橋本ではない時点で当然なんですけどね。

[254: マンション検討中さん]

まだ販売始まってないんですか？
他のサイトでも価格未定になっていますし・・
モデルルーム開始してから結構経ってますから反応が悪くて販売を引き延ばしているんですかね。

[255: 匿名さん]

決めてがない割に高いわ

[256: 匿名]

>>254 マンション検討中さん

問い合わせが多く、混乱をさけるため抽選会を慎重に考えているのでは。リニア橋本と野村に加え駅前再開発のコンサートホールや美術館などの文化ゾーンも魅了されます。

[257: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん
抽選に出来るだけならないように販売するのがプロの不動産屋なので、問い合わせが多く反応が良いようでしたら既に販売されてると思いますよ。

[258: 匿名]

>>257 マンション検討中さん

田舎の三流不動産屋ならそうでしょう。

天下の野村。お客様はどなたもお客様です。公平に扱うのが一流デベです。公平に扱う、すなわち抽選会。おわかりになられましたか。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
モデルルームに行って話をちゃんと聞いてきましょうね。

[260: 匿名さん]

不動産関係の会社で働いていますが、都内の物件でしたら抽選は多々起こりうることです、人気物件のバロメーターにもなりますので一定数は避けられません。
しかし郊外のマンションになりますと已む無く抽選になる場合はもちろんありますが、抽選は出来るだけ避けるのが不動産会社側からすると常識です。
即日完売することができるのであれば問題は無いですが、郊外の物件ではなかなか厳しく、興味を持っていただいたお客様に出来るだけ住んでいただきたいと言う想いがあります。
抽選にご当選されなかった方が同じ物件の違う住戸を購入する率が極端に下がってしまうというデータも当然ありますので、わざわざ野村不動産が抽選になるように住戸を被らせていくようなことは現実としてありえません。

[261: 匿名さん]

>>256 匿名さん
橋本駅周辺に対して期待をされるのは大いに構いませんが、計画予定などは確認をされた方が宜しいですよ。
コンサートホームは予定に入っておりませんので、あなたの願望を当然のように仰るのは他の方の迷惑になります。
それと、美術館ではなく展示場です。

[262: 匿名]

>>260 匿名さん

「抽選は出来るだけ避けるのが不動産会社側からすると常識です。」

それは三流不動産会社の常識です。
ここの不動産会社は野村です。
少しでも野村を知ればわかることです。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
すみません。三井不動産はまだまだ三流でしたか。
知人に野村不動産のプラウドの営業担当がいるので詳しく聞いておきますね。

[264: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
参考になりました。

[265: 匿名]

>>263 匿名さん

今からでもよく勉強されれば大丈夫ですよ。
三井はブランドで全く違います。パークマンション、パークコート担当の営業さんなら一流でしょう。私はパークホームズ担当とは話しません。

[266: 匿名さん]

揶揄されてるのにそれすら気付いてないの痛い

[267: 匿名さん]

>>262 匿名さん
モデルルームすら行っていないのに野村の何を知っているんですか？

[268: 匿名さん]

>>262 匿名さん
抽選になっていなかったら笑えますね

[269: 匿名さん]

昨今だと野村より三井の方が上なのすら知らない・・

[270: 匿名さん]

>>262 匿名さん
野村不動産のことを知っているみたいなので、どこが抽選になるか教えてもらってもいいですか？