オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん
板のコメ数はブランズタワー大船と変わりませんよ！

[1744: 匿名さん]

>1743

さくらもいっぱい。アーベストが絡むとこうなる。

[1745: 名無しさん]

>>1743 匿名さん
だからなに？
どー見ても同じ人が何回も同じことを投稿してるだけだし、良い所は全然出てこないし。
ちゃんと見返せば、コメ数が人気物件とは関係無いことがよくわかります。
まあまだ売れ残ってるなら、その程度ってことですね。

[1746: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

フラットアクセスは単に魅力のひとつに過ぎません。

リニアハシモトの資産性
野村ブランド
フラットアクセス
ハシモト便利生活
周辺環境
プラウド並の設備

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

言葉通じませんか？

貴方が魅力とあげている事は、フラットアクセス以外、他の橋本物件に勝てるほどの要素ではない。

リニア、ハシモト、周辺環境は、この物件だけの話じゃないし。
野村ブランド、プラウド並み（笑）は、所詮プラウド橋本には勝てない。

もっと物件自体の魅力を語れないんですか？
というか、貴方は検討してないから、ご存知ないんでしょうね。

まあ、結果売れ残っているというのが現実ですね。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

よくご存知じゃないようですね。
検討者は現地朝昼晩チェックしませんか。
何故プラウドよりもこのオハナが優れているか。新築だから？検討者素人か。

プラウド橋本、小さな四角椅子置いてある貧弱なエントランスホール。とってつけたような植栽。16号の騒音。夜の暴走族、居酒屋の学生の騒がしさ。有名な橋本の鳩えさやりおばさんはいなくなりましたか。こんなのがプラウド。このオハナが全ての面で優れていますよ。野村の営業に聞いてください。

マンション検討の秘訣は現物、現地の脚でのチェックです。私のアドバイスをご理解いただければと思います。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

それはただの、プラウド橋本の悪口。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

少なくともこのオハナがプラウドよりレベルが高いことはご理解いただいたようですね。

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん

プラウド橋本に恨みをもっているだけ、オハナなんて検討すらしていない人だって事が理解できました！

[1752: 匿名さん]

このマンションはプラウドよりいいんだ。見直した。

[1753: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

当然、購入済の方ですよね？

[1754: マンション検討中さん]

橋本でも駅に近すぎると何かと問題が多いようです。このマンション位が遠すぎず近すぎずで良いのですね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 マンション検討中さん
結局、駅近過ぎるとうるさいだの何だの出てくるよね。あと、どうしても駅近だと狭くなりがち？な気がする。

[1756: 匿名さん]

駅前は人もたむろするので駅近マンションは治安が心配ですね。適度な徒歩圏の方が環境も良いので安心です。

[1757: 入居前契約中]

私が気になった点は

・駅まで私が歩くと徒歩20分程と距離がある
・16号の信号が長く、手前だったら良かったな
・リビング隣の部屋との仕切り下に、レールがあるのは残念(吊るされるタイプが良かった)
・クローゼットのうち1つが大きな観音開きの扉で前に物が置かなそうなのが少し心配
・キッチン収納がゆっくり閉まらない
・上層階だとリビングで座ったときの景色が開けていて奥に山々が見えるのは良いが、バルコニーに出るとピンク色のゴミ処理場が見える


と思いつつ決め手は


・駅近くは高い
??前の家も徒歩15分だったがほどよく運動になるし平坦なら問題ない
??共働きで世帯年収1000万切るくらいだけど、このご時世何があるかわからないから、ボーナス支払い0円でも無理ない範囲で支払える金額が良かった
・Gが嫌なので、立地より中高層階の方が優先
・子供はいないので、多摩物件は3LDK82平米が魅力的だったが大自然は求めていなくて、親コミュニティ推しが怖った。
・ギラギラしすぎていない内装
??黒いマダラの御影石とかが苦手
??浴室の壁が黒くない(水滴の跡が白く目立つので嫌)
・夫が繁華街や飲食店の多い駅、その近くはNGだった
・花粉症で全自動ドラマ洗でほとんど乾燥までするためベランダにはあまり出ない
??眺望はあまり気にしない
・目の前に家や壁があるのは閉塞感があって嫌
・ハザードマップに極力かからない
・建物に何か問題があった時、補償できる大手
・街がこれから綺麗になっていく姿が楽しみ
・10?20年後の家庭環境と不動産価値によっては売るかも知れない


・かけた時間
渋谷30分.駅徒歩5分から見始め、コロナで中断しつつ半年程で決めました。
その他近隣の駅徒歩15分以内の物件も見て、夫婦手分けしたりしながら参加に見た戸建ても含め12.3件見たと思います。


最終的には安全面、街と内装の雰囲気、距離と価格のバランスで落とし所と感じました。
真剣にお考えの方の参考になれば幸いです。

[1758: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん

かなり悩まれたようですが契約されたのですね。

10年後、家族の前で、いや、貴方自身に向け誇らしげに微笑む貴方が見えるようです。リニア橋本、野村物件、フラットアクセス、環境と設備、決断の正しさは疑うものはいないでしょう。立派だと思います。

[1759: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん
Gは高層階でも出るのですよ
経路としては前の家から持ってきた家具などからが多いようです。同じ階からの侵入もあるかもしれません。
さすがに蚊やハエは見ませんが。

[1760: 匿名さん]

渋谷30分徒歩5分の条件からからこの物件にたどり着く時代らしい…
条件からして論外の多摩物件までわざわざ出す必要あるのかね。

因みにゴキは10階程度なら普通にいるよ
何階か知らないけどユスリカは大量発生してたみたい

[1761: 親戚]

>>1760 匿名さん

あんたアスリートか。
徒歩５分とはすごい。

[1762: 匿名さん]

>>1761 親戚さん
1757の方が渋谷30分駅徒歩5分から見始めって書いたからじゃない？
1760の方が歩くとは何処にも書いてないけど

[1763: 匿名さん]

ユスリカは川や沼地など水辺の近くに発生する昆虫ではありませんか？
何とこの辺りにもいるんですか？しかも大量発生？

Gは本当に苦手なので新築分譲の高層階狙いでしたが
どこからでも入り込んでしまうんですね？涙

[1764: 入居前契約中]

>>1759 匿名さん
お話頂き調べました。
そのようですね。。。
残念ですが、出来る限りの対策をとりたいと思います。

[1765: 匿名さん]

>>1764 入居前契約中さん

気にしすぎ。
ゴキ対策は簡単。
新聞丸めるだけ。

ゴキ出てきたら静かにしてちょっと泳がせておいてフローリングの中央に来させる。きたら叩く、丸めた新聞でひたすら叩く。これでいちころ。

[1766: 名無しさん]

残り3邸になりましたね。

[1767: マンション掲示板さん]

夜に橋本駅通るとムクドリの鳴き声すごいな

[1768: マンション検討中さん]

マナー悪くて子供が煩そう

[1769: マンション掲示板さん]

>>1768 マンション検討中さん

夜9時くらいでも騒いでるよ

[1770: 匿名さん]

ムクドリって春から夏にかけては鳴かないけど都合悪い人には聞こえるみたい！

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
駅前は確かに最近夜でもいるときある。
オハナ周りは全く気にならない。というかいないと思う。

[1772: マンション掲示板さん]

いや、駅前いってみろよ、夜えぐいくらい鳴いているから

[1773: 匿名さん]

>>1772 マンション掲示板さん
いやだから駅前いるって言ってるじゃん

[1774: 匿名さん]

リニアの新駅が出来ることがアピールされていますが
リニア新幹線、いつぐらいに実際はできますかね…？
実際に通るようになれば
かなりこのあたりの地価自体も変わってきそうだと思います。
橋本だと始発からすぐくらいの感覚だけど、すべての便が停車するのか？

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

だめですよ。
そんな詳細情報教える人なんかいませんよ。
地価爆上がりじゃないですか。
そんな投資情報は秘密に決まってますよ。

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
どっかに、各駅列車が止まると書いてあったような

[1777: 匿名さん]

リニアの新駅は2027年開業予定となっていますが実際は違うんですか？
一応計画では品川駅、神奈川県駅（仮称）、山梨県駅（仮称）、長野県駅（仮称）、岐阜県駅（仮称）、名古屋駅の6駅全てに停車するみたいですよね。

[1778: マンション検討中さん]

もう遅れるのは事実上確定。
下手すると中断か。
静岡県ともめて無理筋になってるし進路変更も今さらか。
さらに現在JR東海も大赤字状態だし。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e19ac2f8dfd80faae8e83d33887ee1fa4ad...

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん
静岡がここまでおかしなくらい強情な理由がみえたわ。あちらの人ですわ

『川勝平太・静岡県知事「ソウルから見ると、世界が見えてくる。そうした場所が韓半島である」「韓半島は地球的世界を包摂し、神が宿っている」と韓国を大絶賛し、韓国財閥のメガソーラー建設を許可し、リニアに反対する不可思議』
https://seijichishin.com/?p=44321

[1780: 匿名さん]

一気に問題噴出か。。

≫ 　静岡県はトンネル掘削による地下水への影響を指摘しており、JR東海に環境対策の欠陥を認めて工事を中止するよう要請。国交省にも工事認可の取り消しを求めた。
「市民団体「リニア中止を」と訴え　環境影響、採算性に問題」
https://news.yahoo.co.jp/articles/24ae308d17ee6ae60be4250745e8d2d9821a...

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん
噴出じゃなくてずっと静岡が言い続けてる問題。
ただ地元民からは、水が枯れる事よりも増水時に川が氾濫するっていうのに地下水を全量川に戻せという県の意見に反対してる人が結構いる。そこは全然報道されないのね。

[1782: 匿名さん]

>1776

リニアは各停にすると減速、加速の時間もかかるから橋本にどれくらいの割合で停車になるか次第かな。新横ものぞみが止まるようになるまではさびれたままだった。

[1783: 匿名さん]

東京名古屋間最短で40分てすごいですね、リニア。どれほどマンション価値に関わってくるのか楽しみでもあります。

すごい広い平置き駐車場だなと思ったら、南側はイオンの駐車場なのかな。買い物は車を使うことなく、カートを押して行き来できてすごい便利だと思います。

ビッグの品揃えはどんな感じなのでしょう。スーパーは近いにこしたことはないので、鮮度や品数、価格に期待したいところです。

[1784: 匿名さん]

買い物が便利なのは普通に良いことだと思う。
ここは駅まで遠いんで…せめて買い物くらいは便利じゃないと。
ここで暮らそうと思う人は
基本的には殆ど車での移動がメインの人なのかもしれないですね。
車があるとより便利！

[1785: 買い替え検討中さん]

以前この周辺に住んでいたけど、住みやすい街だったよ。買い物は確かに便利だった。ビッグは、施設がちょっとオンボロなのが気になるかな。もう少し足を延ばして、西橋本五丁目にあるラ・フロール内のＯＫストアやコーナン内にあるロピアが綺麗で新しくて広かったから余計にそう思った。笑　車の移動もそうだけど、自転車があればあちこちの大型格安スーパーに行けるからオススメ。

[1786: 匿名さん]

公式サイトの周辺環境には『電車や車を利用しなくとも商業施設や公共施設が徒歩や自転車で移動できる範囲にある』とありますが、車がなくても自転車があれば大丈夫そうですか？
習い事の送迎や通院を考えれば車はあった方がいいですかね？

[1787: 検討板ユーザーさん]

完売したみたいですね！
おめでとうございます。

[1788: 匿名さん]

東京ゲートウェイウェスト橋本、完売おめでとう（＾∇＾）

[1789: マンション検討中さん]

スーモで告知事項有りとのことですがどのような内容かわかりますか？

[1790: マンコミュファンさん]

>>1789 マンション検討中さん

住民です。
おそらく孤独死か自殺か何かで亡くなられた方がいたようで救出作業やら何やら大変だった日がありました。
その後遺品回収業者が来ていたりしてたので、その件かと思います。

[1791: マンション検討中さん]

>>1790 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます
築浅なのに事故物件とは…

[1792: 名無しさん]

最近、夜中だいたい3時頃に駐車場側から
バイクの騒音がして眠れません。
マフラーを改造したような音がして、迷惑。
寝てるのに目が覚めるし…
こういう輩が多いんですかね、この地域…