オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

心配って？
もう遅延必至でしょう

[1726: 匿名さん]

リニア工事の遅延はコロナによる休止かと思えば、大井川の流量減少対策により県と対立し、工事が休止されていたんですね。
自分などは遅延してもリニア駅は完成するだろうと呑気に構えていますが、遅延を問題にする方は運用目的で購入検討される方なのですか？

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

そうだと思います。
リニア開通に向け橋本物件の高騰狙いの投資の方だと思います。いま不動産投資家は橋本に集まってきているようです。開通遅延でダメージあるかもしれませんが、住居用なら問題ないのでは。長期的には高騰して売れば買い換えはしやすくなります。

[1728: 匿名さん]

不動産投資家が住居用に買うとか
こういう輩がキャピタル出なかったって騒ぐんだわ

[1729: マンション検討中さん]

近くのドラッグセイムスが6/30で閉店するようですね…
ちょっと不便になるなぁという印象。

[1730: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん
でもセイムス全然安く無いからな。近いけど全く行ってなかったよ。閉店セールになってから行き始めたけども。マツキヨとか大手ドラッグストアに変わってくれたら嬉しいな

[1731: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

目敏い投資家なら仕方ない。
橋本に集まって来てますね。

[1732: 検討板ユーザーさん]

先日訪問しました。
もう数部屋しか無かったです！
コロナの影響で空いていると予想してましたが
満席でした。ただ密状態では無くコロナ対策は万全でした。

[1733: 匿名さん]

掲示板を見ているとコロナで収入が減りマンションが売れなくなると予想されていましたし
モデルルーム見学も自主自粛で閑散としていると思いましたが、蓋を開ければ大盛況なんですね。
もしかすると売れるマンションと売れないマンションが二極化しているのかもですが…

[1734: 匿名さん]

リニア、遅れ確定かな

リニア静岡工区をめぐり、静岡県知事とJR東海社長が初面談…ヤード準備工事の再開判断は持越しに

https://news.yahoo.co.jp/articles/19fcd642b225c6aa5c76b3149bb834d9f45d...

[1735: 匿名さん]

>1715

以前、ここと同じような掲示板があったんだけどID制というか投稿者が区別できるように接続元IPのハッシュ値？を表示するようにしたら書き込みが激減、掲示板自体がなくなった。なのでここは古いシステムのままなのかも。

[1736: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
大阪まではずっと先だから変わらないんじゃない？

[1737: 匿名さん]

これだけのレスがあって、大盛況だとか、橋本に集まっているとか、リニアリニアと盛り上げようとしてるけど…。
結局、まだ売れ残っているのということが、現実であり結果でしょうね。

ご近所物件に出ていた新築マンションは、大体は完成前か、完成後すぐに完売していますよ。

橋本は駅近も出てるし、緑豊かな場所も出てるけど、ここの良さって何でしょう？
リニア推しな人が強くて、全然わからない。

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

大丈夫ですか。
ここの良さをわからないなら検討者はやめられた方が良いと思います。

誰でも納得する良さ

リニアハシモトの資産性
野村ブランド
フラットアクセス
ハシモト便利生活
周辺環境
プラウド並の設備

[1739: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
ご近所の新築って？そんなにある？
オハナが最強なんて全く思わないけど、ここの良さも探せないなら他のマンションに対しても正確な評価ができてるとは到底思えないな

[1740: 匿名さん]

野村ブランドに騙される人まだいるんだ。最凶の長谷工クオリティ。

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

そういう貴方もまだまだですね。
マンション見る目があるならこのオハナは最強でしょう。

[1742: 匿名さん]

全然魅力を感じないですね。
物件のよさが、フラットアクセス以外に出せてない。
他は橋本であればどこでも同じ話。

だから売れない。

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん
板のコメ数はブランズタワー大船と変わりませんよ！

[1744: 匿名さん]

>1743

さくらもいっぱい。アーベストが絡むとこうなる。

[1745: 名無しさん]

>>1743 匿名さん
だからなに？
どー見ても同じ人が何回も同じことを投稿してるだけだし、良い所は全然出てこないし。
ちゃんと見返せば、コメ数が人気物件とは関係無いことがよくわかります。
まあまだ売れ残ってるなら、その程度ってことですね。

[1746: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

フラットアクセスは単に魅力のひとつに過ぎません。

リニアハシモトの資産性
野村ブランド
フラットアクセス
ハシモト便利生活
周辺環境
プラウド並の設備

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

言葉通じませんか？

貴方が魅力とあげている事は、フラットアクセス以外、他の橋本物件に勝てるほどの要素ではない。

リニア、ハシモト、周辺環境は、この物件だけの話じゃないし。
野村ブランド、プラウド並み（笑）は、所詮プラウド橋本には勝てない。

もっと物件自体の魅力を語れないんですか？
というか、貴方は検討してないから、ご存知ないんでしょうね。

まあ、結果売れ残っているというのが現実ですね。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

よくご存知じゃないようですね。
検討者は現地朝昼晩チェックしませんか。
何故プラウドよりもこのオハナが優れているか。新築だから？検討者素人か。

プラウド橋本、小さな四角椅子置いてある貧弱なエントランスホール。とってつけたような植栽。16号の騒音。夜の暴走族、居酒屋の学生の騒がしさ。有名な橋本の鳩えさやりおばさんはいなくなりましたか。こんなのがプラウド。このオハナが全ての面で優れていますよ。野村の営業に聞いてください。

マンション検討の秘訣は現物、現地の脚でのチェックです。私のアドバイスをご理解いただければと思います。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

それはただの、プラウド橋本の悪口。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

少なくともこのオハナがプラウドよりレベルが高いことはご理解いただいたようですね。

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん

プラウド橋本に恨みをもっているだけ、オハナなんて検討すらしていない人だって事が理解できました！

[1752: 匿名さん]

このマンションはプラウドよりいいんだ。見直した。

[1753: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

当然、購入済の方ですよね？

[1754: マンション検討中さん]

橋本でも駅に近すぎると何かと問題が多いようです。このマンション位が遠すぎず近すぎずで良いのですね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 マンション検討中さん
結局、駅近過ぎるとうるさいだの何だの出てくるよね。あと、どうしても駅近だと狭くなりがち？な気がする。

[1756: 匿名さん]

駅前は人もたむろするので駅近マンションは治安が心配ですね。適度な徒歩圏の方が環境も良いので安心です。

[1757: 入居前契約中]

私が気になった点は

・駅まで私が歩くと徒歩20分程と距離がある
・16号の信号が長く、手前だったら良かったな
・リビング隣の部屋との仕切り下に、レールがあるのは残念(吊るされるタイプが良かった)
・クローゼットのうち1つが大きな観音開きの扉で前に物が置かなそうなのが少し心配
・キッチン収納がゆっくり閉まらない
・上層階だとリビングで座ったときの景色が開けていて奥に山々が見えるのは良いが、バルコニーに出るとピンク色のゴミ処理場が見える


と思いつつ決め手は


・駅近くは高い
??前の家も徒歩15分だったがほどよく運動になるし平坦なら問題ない
??共働きで世帯年収1000万切るくらいだけど、このご時世何があるかわからないから、ボーナス支払い0円でも無理ない範囲で支払える金額が良かった
・Gが嫌なので、立地より中高層階の方が優先
・子供はいないので、多摩物件は3LDK82平米が魅力的だったが大自然は求めていなくて、親コミュニティ推しが怖った。
・ギラギラしすぎていない内装
??黒いマダラの御影石とかが苦手
??浴室の壁が黒くない(水滴の跡が白く目立つので嫌)
・夫が繁華街や飲食店の多い駅、その近くはNGだった
・花粉症で全自動ドラマ洗でほとんど乾燥までするためベランダにはあまり出ない
??眺望はあまり気にしない
・目の前に家や壁があるのは閉塞感があって嫌
・ハザードマップに極力かからない
・建物に何か問題があった時、補償できる大手
・街がこれから綺麗になっていく姿が楽しみ
・10?20年後の家庭環境と不動産価値によっては売るかも知れない


・かけた時間
渋谷30分.駅徒歩5分から見始め、コロナで中断しつつ半年程で決めました。
その他近隣の駅徒歩15分以内の物件も見て、夫婦手分けしたりしながら参加に見た戸建ても含め12.3件見たと思います。


最終的には安全面、街と内装の雰囲気、距離と価格のバランスで落とし所と感じました。
真剣にお考えの方の参考になれば幸いです。

[1758: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん

かなり悩まれたようですが契約されたのですね。

10年後、家族の前で、いや、貴方自身に向け誇らしげに微笑む貴方が見えるようです。リニア橋本、野村物件、フラットアクセス、環境と設備、決断の正しさは疑うものはいないでしょう。立派だと思います。

[1759: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん
Gは高層階でも出るのですよ
経路としては前の家から持ってきた家具などからが多いようです。同じ階からの侵入もあるかもしれません。
さすがに蚊やハエは見ませんが。

[1760: 匿名さん]

渋谷30分徒歩5分の条件からからこの物件にたどり着く時代らしい…
条件からして論外の多摩物件までわざわざ出す必要あるのかね。

因みにゴキは10階程度なら普通にいるよ
何階か知らないけどユスリカは大量発生してたみたい

[1761: 親戚]

>>1760 匿名さん

あんたアスリートか。
徒歩５分とはすごい。

[1762: 匿名さん]

>>1761 親戚さん
1757の方が渋谷30分駅徒歩5分から見始めって書いたからじゃない？
1760の方が歩くとは何処にも書いてないけど

[1763: 匿名さん]

ユスリカは川や沼地など水辺の近くに発生する昆虫ではありませんか？
何とこの辺りにもいるんですか？しかも大量発生？

Gは本当に苦手なので新築分譲の高層階狙いでしたが
どこからでも入り込んでしまうんですね？涙

[1764: 入居前契約中]

>>1759 匿名さん
お話頂き調べました。
そのようですね。。。
残念ですが、出来る限りの対策をとりたいと思います。

[1765: 匿名さん]

>>1764 入居前契約中さん

気にしすぎ。
ゴキ対策は簡単。
新聞丸めるだけ。

ゴキ出てきたら静かにしてちょっと泳がせておいてフローリングの中央に来させる。きたら叩く、丸めた新聞でひたすら叩く。これでいちころ。

[1766: 名無しさん]

残り3邸になりましたね。

[1767: マンション掲示板さん]

夜に橋本駅通るとムクドリの鳴き声すごいな

[1768: マンション検討中さん]

マナー悪くて子供が煩そう

[1769: マンション掲示板さん]

>>1768 マンション検討中さん

夜9時くらいでも騒いでるよ

[1770: 匿名さん]

ムクドリって春から夏にかけては鳴かないけど都合悪い人には聞こえるみたい！

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
駅前は確かに最近夜でもいるときある。
オハナ周りは全く気にならない。というかいないと思う。

[1772: マンション掲示板さん]

いや、駅前いってみろよ、夜えぐいくらい鳴いているから

[1773: 匿名さん]

>>1772 マンション掲示板さん
いやだから駅前いるって言ってるじゃん

[1774: 匿名さん]

リニアの新駅が出来ることがアピールされていますが
リニア新幹線、いつぐらいに実際はできますかね…？
実際に通るようになれば
かなりこのあたりの地価自体も変わってきそうだと思います。
橋本だと始発からすぐくらいの感覚だけど、すべての便が停車するのか？