オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1693: マンション掲示板さん]

>>1688 マンション比較中さん

バルコニーは専用使用権だから喫煙は自由。庭も専用だから犬の手入れしたり日光浴させる。とか言い出す人がいそう。以前検討していたオハナ淵野辺掲示板ではバルコニーで子供がプールや縄跳び遊びしていると書いてあった。橋本は大丈夫でしょうか？

[1694: 匿名さん]

>>1693 マンション掲示板さん

オハナ淵野辺はいわゆるオハナマンションです。オハナ橋本は名前こそデベの事情によりオハナを名乗ってますが中身はプラウドです。住民も意識高い人が多いので玄関前に置ける物についても管理組合で話し合い決めることができると思います。

[1695: 通りがかりさん]

>>1694 匿名さん
今までの事をまとめると、シングルガラスで直床、ディスポーザー無しの徒歩15分（実質17分？）の工業地域立地、通路に自転車を置いてくる住人、それでもプラウドクラスなんですね。
今売り出してる他のマンションと比べても低スペックですし、色んな意味でプラウドブランドって大したこと無いんですね。よくわかります。

[1696: 匿名さん]

>>1695 通りがかりさん

ここはオハナだって。
勘違いしてる。

[1697: マンション掲示板さん]

>>1694 匿名さん
デベの事情とは？
かなり興味深い。

[1698: 匿名さん]

昼頃通ったらバルコニーの手摺に布団干してて民度の低さを感じたわ

[1699: 通りがかりさん]

９階で２戸干してますね。
その程度の方が住んでるマンションだと思うとちょっと

[1700: 周辺住民]

今日も干してますけど許可しているのですか？

[1701: 匿名さん]

リニアの影響で建て壊すマンションから引っ越しの人が多いみたいだから、常識ないのはそこの人達だったりしてね

[1702: 匿名さん]

落ちたら大惨事だな

[1703: 匿名さん]

普通のマンションなら管理規約に禁止って書いてあるが、ここは住民の質が低いみたいだけど書いてないのかもね。

違反してても知らなかったとか言うようならマンションに住む資格ないと思うわ。常識だから。
それに違反してたら最悪の場合バルコニー使用禁止になるよ。

[1704: 匿名さん]

賃貸マンションだと布団干している人一部いますよ。
花粉がついたり、布団干ししても効果がなかったりするので、今は布団乾燥機や布団掃除機の方がいい気がしますけどね…
実家では干していたので、ご老人の世帯だと干してしまうのかもしれないです。

>>違反してても知らなかったとか言うようならマンションに住む資格ないと思うわ。
管理会社から掲示してもらったりできないですか？
知らないなら改めてもらえるかも…
直接指導しにくいので、掲示で伝えられるといいですよね。

[1705: 考え中さん]

シングルガラスで直床は確かですか？オハナシリーズは全部がこの仕様でしょうか？
複層ガラスでないというのは、考えてしまいます。

[1706: マンション検討中さん]

住民板では虫が酷い、布団をバルコニーに干している、廊下に物を置く人が居るなどクレームが出て、貼り紙や実際の住戸の写真まで部屋番号入りで載せてる人が居ますね。
実際に物を置く人もマンション内の事をプライバシーの配慮も無く、誰でも見れるこんな掲示板に載せる人も、どちらも常軌を逸してますね。
このマンションに住みたいと思う人は居るんでしょうかね。

[1707: 匿名さん]

>>1706 マンション検討中さん

> このマンションに住みたいと思う人は居るんでしょうかね。

たくさんいます。
橋本物件でプラウドレベルのマンションですから。ただし、住みたいと住めるは違うわけです。住みたいが買えない、残念でしょうがローン、諸費用、何とかしたいができない、そこなんですよね。

[1708: マンション検討中さん]

>>1706 マンション検討中さん
売れ残りがある状態で常軌を逸してますよね。
賃貸の感覚で迷惑行為を平然としていたり、プライバシーがなかったりと。

[1709: マンション検討中さん]

>>1706 マンション検討中さん
事実ですか？

[1710: 匿名さん]

>>1708 マンション検討中さん
今時引き渡しまでに売り切ってるマンションある？その方が少ないと思うけど。

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
布団をバルコニーにの手摺りに干している、廊下に物を置く人が居るなど規約違反を完売していない状態でしているマンションを買いたいと思う？

[1713: マンション検討中さん]

[NO.1712と本レレスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1714: 匿名さん]

住民板は見に行っていませんが、プライバシーに欠く内容であればパスワードつきの
住人専用掲示板を作成した方がいいかもしれませんね。
オハナは入居者専用サイトがあるようですが、そのようなサービスはないんでしたっけ？

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
ていうかID制にすれば良いだけの話なのにここの運営が時代錯誤も甚だしいシステムを放置してるからこうなる

[1716: 匿名さん]

ここって、何部屋ぐらい売れ残ってるのですか？

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 匿名さん
先月の段階で10部屋空いていたのですが、コロナの影響で現地販売事務所が開いていないので、変わりはないかと思います。

私は購入予定ですが、次のステップに進めない状況です。今は気長に待つしかないかな、と思っております。

[1718: 匿名さん]

販売がしばらくまだ休止は続いていってしまうかもですね…特に神奈川と東京はまだ数値が難しいということでした。
まだもう少し手続きに時間がかかってしまうのは、仕方がないですね。

駅まで距離があって、正直どうなんだろうって思うところもありますが
このマンションの周辺に限っては買い物も便利で学校も近くて暮らしやすい。
賃貸に将来したいとかっていうよりも
ファミリーが暮らしていくのに良いっていうかんじでしょう。

[1719: 匿名さん]

>1714

以前ここと似たような掲示板がもう一つあったんだけど、ID表示したら書き込み激減で掲示板自体が消滅しちゃった。匿名をいいことにステマだらけってこと

[1720: 匿名さん]

バッドニュースだね。

静岡準備遅延なら27年開業困難　リニア新幹線でJR東海社長

https://news.yahoo.co.jp/articles/3bed7775f3d5acd12d0c3bdbe05e7b075d41...

[1721: 匿名さん]

リニアがどうなるか気になりますね。
1～2年延びることもありうるんでしょうか。
ですが橋本駅周辺が再開発されて生活環境は良くなってますしね。
それだけでもメリットは大きいと思います。
販売状況って今はどうなっていますか？レスを読むと少しの間止まっていたようですが。
6月になったことだし新たな動きがあるでしょうか。

[1722: 匿名さん]

ベランダに布団干してるってネタかと思ってましたが事実だったんですね

[1723: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

まったく心配いりません。
JRもこれは折り込み済み。
川勝知事にポーズのストップ一回やらせてやらんとメンツ立たんからと。田舎の政治家がごちゃごちゃ言うのは、おはようございます、の挨拶みたいなもんです。

リニア、リニア橋本、将来楽しみです。

[1724: 匿名さん]

西側の犬の鳴き声すごい

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

心配って？
もう遅延必至でしょう

[1726: 匿名さん]

リニア工事の遅延はコロナによる休止かと思えば、大井川の流量減少対策により県と対立し、工事が休止されていたんですね。
自分などは遅延してもリニア駅は完成するだろうと呑気に構えていますが、遅延を問題にする方は運用目的で購入検討される方なのですか？

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん

そうだと思います。
リニア開通に向け橋本物件の高騰狙いの投資の方だと思います。いま不動産投資家は橋本に集まってきているようです。開通遅延でダメージあるかもしれませんが、住居用なら問題ないのでは。長期的には高騰して売れば買い換えはしやすくなります。

[1728: 匿名さん]

不動産投資家が住居用に買うとか
こういう輩がキャピタル出なかったって騒ぐんだわ

[1729: マンション検討中さん]

近くのドラッグセイムスが6/30で閉店するようですね…
ちょっと不便になるなぁという印象。

[1730: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん
でもセイムス全然安く無いからな。近いけど全く行ってなかったよ。閉店セールになってから行き始めたけども。マツキヨとか大手ドラッグストアに変わってくれたら嬉しいな

[1731: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

目敏い投資家なら仕方ない。
橋本に集まって来てますね。

[1732: 検討板ユーザーさん]

先日訪問しました。
もう数部屋しか無かったです！
コロナの影響で空いていると予想してましたが
満席でした。ただ密状態では無くコロナ対策は万全でした。

[1733: 匿名さん]

掲示板を見ているとコロナで収入が減りマンションが売れなくなると予想されていましたし
モデルルーム見学も自主自粛で閑散としていると思いましたが、蓋を開ければ大盛況なんですね。
もしかすると売れるマンションと売れないマンションが二極化しているのかもですが…

[1734: 匿名さん]

リニア、遅れ確定かな

リニア静岡工区をめぐり、静岡県知事とJR東海社長が初面談…ヤード準備工事の再開判断は持越しに

https://news.yahoo.co.jp/articles/19fcd642b225c6aa5c76b3149bb834d9f45d...

[1735: 匿名さん]

>1715

以前、ここと同じような掲示板があったんだけどID制というか投稿者が区別できるように接続元IPのハッシュ値？を表示するようにしたら書き込みが激減、掲示板自体がなくなった。なのでここは古いシステムのままなのかも。

[1736: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
大阪まではずっと先だから変わらないんじゃない？

[1737: 匿名さん]

これだけのレスがあって、大盛況だとか、橋本に集まっているとか、リニアリニアと盛り上げようとしてるけど…。
結局、まだ売れ残っているのということが、現実であり結果でしょうね。

ご近所物件に出ていた新築マンションは、大体は完成前か、完成後すぐに完売していますよ。

橋本は駅近も出てるし、緑豊かな場所も出てるけど、ここの良さって何でしょう？
リニア推しな人が強くて、全然わからない。

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

大丈夫ですか。
ここの良さをわからないなら検討者はやめられた方が良いと思います。

誰でも納得する良さ

リニアハシモトの資産性
野村ブランド
フラットアクセス
ハシモト便利生活
周辺環境
プラウド並の設備

[1739: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
ご近所の新築って？そんなにある？
オハナが最強なんて全く思わないけど、ここの良さも探せないなら他のマンションに対しても正確な評価ができてるとは到底思えないな

[1740: 匿名さん]

野村ブランドに騙される人まだいるんだ。最凶の長谷工クオリティ。

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

そういう貴方もまだまだですね。
マンション見る目があるならこのオハナは最強でしょう。

[1742: 匿名さん]

全然魅力を感じないですね。
物件のよさが、フラットアクセス以外に出せてない。
他は橋本であればどこでも同じ話。

だから売れない。

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん
板のコメ数はブランズタワー大船と変わりませんよ！

[1744: 匿名さん]

>1743

さくらもいっぱい。アーベストが絡むとこうなる。

[1745: 名無しさん]

>>1743 匿名さん
だからなに？
どー見ても同じ人が何回も同じことを投稿してるだけだし、良い所は全然出てこないし。
ちゃんと見返せば、コメ数が人気物件とは関係無いことがよくわかります。
まあまだ売れ残ってるなら、その程度ってことですね。

[1746: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

フラットアクセスは単に魅力のひとつに過ぎません。

リニアハシモトの資産性
野村ブランド
フラットアクセス
ハシモト便利生活
周辺環境
プラウド並の設備

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

言葉通じませんか？

貴方が魅力とあげている事は、フラットアクセス以外、他の橋本物件に勝てるほどの要素ではない。

リニア、ハシモト、周辺環境は、この物件だけの話じゃないし。
野村ブランド、プラウド並み（笑）は、所詮プラウド橋本には勝てない。

もっと物件自体の魅力を語れないんですか？
というか、貴方は検討してないから、ご存知ないんでしょうね。

まあ、結果売れ残っているというのが現実ですね。

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

よくご存知じゃないようですね。
検討者は現地朝昼晩チェックしませんか。
何故プラウドよりもこのオハナが優れているか。新築だから？検討者素人か。

プラウド橋本、小さな四角椅子置いてある貧弱なエントランスホール。とってつけたような植栽。16号の騒音。夜の暴走族、居酒屋の学生の騒がしさ。有名な橋本の鳩えさやりおばさんはいなくなりましたか。こんなのがプラウド。このオハナが全ての面で優れていますよ。野村の営業に聞いてください。

マンション検討の秘訣は現物、現地の脚でのチェックです。私のアドバイスをご理解いただければと思います。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

それはただの、プラウド橋本の悪口。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

少なくともこのオハナがプラウドよりレベルが高いことはご理解いただいたようですね。

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん

プラウド橋本に恨みをもっているだけ、オハナなんて検討すらしていない人だって事が理解できました！

[1752: 匿名さん]

このマンションはプラウドよりいいんだ。見直した。

[1753: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

当然、購入済の方ですよね？

[1754: マンション検討中さん]

橋本でも駅に近すぎると何かと問題が多いようです。このマンション位が遠すぎず近すぎずで良いのですね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 マンション検討中さん
結局、駅近過ぎるとうるさいだの何だの出てくるよね。あと、どうしても駅近だと狭くなりがち？な気がする。

[1756: 匿名さん]

駅前は人もたむろするので駅近マンションは治安が心配ですね。適度な徒歩圏の方が環境も良いので安心です。

[1757: 入居前契約中]

私が気になった点は

・駅まで私が歩くと徒歩20分程と距離がある
・16号の信号が長く、手前だったら良かったな
・リビング隣の部屋との仕切り下に、レールがあるのは残念(吊るされるタイプが良かった)
・クローゼットのうち1つが大きな観音開きの扉で前に物が置かなそうなのが少し心配
・キッチン収納がゆっくり閉まらない
・上層階だとリビングで座ったときの景色が開けていて奥に山々が見えるのは良いが、バルコニーに出るとピンク色のゴミ処理場が見える


と思いつつ決め手は


・駅近くは高い
??前の家も徒歩15分だったがほどよく運動になるし平坦なら問題ない
??共働きで世帯年収1000万切るくらいだけど、このご時世何があるかわからないから、ボーナス支払い0円でも無理ない範囲で支払える金額が良かった
・Gが嫌なので、立地より中高層階の方が優先
・子供はいないので、多摩物件は3LDK82平米が魅力的だったが大自然は求めていなくて、親コミュニティ推しが怖った。
・ギラギラしすぎていない内装
??黒いマダラの御影石とかが苦手
??浴室の壁が黒くない(水滴の跡が白く目立つので嫌)
・夫が繁華街や飲食店の多い駅、その近くはNGだった
・花粉症で全自動ドラマ洗でほとんど乾燥までするためベランダにはあまり出ない
??眺望はあまり気にしない
・目の前に家や壁があるのは閉塞感があって嫌
・ハザードマップに極力かからない
・建物に何か問題があった時、補償できる大手
・街がこれから綺麗になっていく姿が楽しみ
・10?20年後の家庭環境と不動産価値によっては売るかも知れない


・かけた時間
渋谷30分.駅徒歩5分から見始め、コロナで中断しつつ半年程で決めました。
その他近隣の駅徒歩15分以内の物件も見て、夫婦手分けしたりしながら参加に見た戸建ても含め12.3件見たと思います。


最終的には安全面、街と内装の雰囲気、距離と価格のバランスで落とし所と感じました。
真剣にお考えの方の参考になれば幸いです。

[1758: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん

かなり悩まれたようですが契約されたのですね。

10年後、家族の前で、いや、貴方自身に向け誇らしげに微笑む貴方が見えるようです。リニア橋本、野村物件、フラットアクセス、環境と設備、決断の正しさは疑うものはいないでしょう。立派だと思います。

[1759: 匿名さん]

>>1757 入居前契約中さん
Gは高層階でも出るのですよ
経路としては前の家から持ってきた家具などからが多いようです。同じ階からの侵入もあるかもしれません。
さすがに蚊やハエは見ませんが。

[1760: 匿名さん]

渋谷30分徒歩5分の条件からからこの物件にたどり着く時代らしい…
条件からして論外の多摩物件までわざわざ出す必要あるのかね。

因みにゴキは10階程度なら普通にいるよ
何階か知らないけどユスリカは大量発生してたみたい

[1761: 親戚]

>>1760 匿名さん

あんたアスリートか。
徒歩５分とはすごい。

[1762: 匿名さん]

>>1761 親戚さん
1757の方が渋谷30分駅徒歩5分から見始めって書いたからじゃない？
1760の方が歩くとは何処にも書いてないけど

[1763: 匿名さん]

ユスリカは川や沼地など水辺の近くに発生する昆虫ではありませんか？
何とこの辺りにもいるんですか？しかも大量発生？

Gは本当に苦手なので新築分譲の高層階狙いでしたが
どこからでも入り込んでしまうんですね？涙

[1764: 入居前契約中]

>>1759 匿名さん
お話頂き調べました。
そのようですね。。。
残念ですが、出来る限りの対策をとりたいと思います。

[1765: 匿名さん]

>>1764 入居前契約中さん

気にしすぎ。
ゴキ対策は簡単。
新聞丸めるだけ。

ゴキ出てきたら静かにしてちょっと泳がせておいてフローリングの中央に来させる。きたら叩く、丸めた新聞でひたすら叩く。これでいちころ。

[1766: 名無しさん]

残り3邸になりましたね。

[1767: マンション掲示板さん]

夜に橋本駅通るとムクドリの鳴き声すごいな

[1768: マンション検討中さん]

マナー悪くて子供が煩そう

[1769: マンション掲示板さん]

>>1768 マンション検討中さん

夜9時くらいでも騒いでるよ

[1770: 匿名さん]

ムクドリって春から夏にかけては鳴かないけど都合悪い人には聞こえるみたい！

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
駅前は確かに最近夜でもいるときある。
オハナ周りは全く気にならない。というかいないと思う。

[1772: マンション掲示板さん]

いや、駅前いってみろよ、夜えぐいくらい鳴いているから

[1773: 匿名さん]

>>1772 マンション掲示板さん
いやだから駅前いるって言ってるじゃん

[1774: 匿名さん]

リニアの新駅が出来ることがアピールされていますが
リニア新幹線、いつぐらいに実際はできますかね…？
実際に通るようになれば
かなりこのあたりの地価自体も変わってきそうだと思います。
橋本だと始発からすぐくらいの感覚だけど、すべての便が停車するのか？

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

だめですよ。
そんな詳細情報教える人なんかいませんよ。
地価爆上がりじゃないですか。
そんな投資情報は秘密に決まってますよ。

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
どっかに、各駅列車が止まると書いてあったような

[1777: 匿名さん]

リニアの新駅は2027年開業予定となっていますが実際は違うんですか？
一応計画では品川駅、神奈川県駅（仮称）、山梨県駅（仮称）、長野県駅（仮称）、岐阜県駅（仮称）、名古屋駅の6駅全てに停車するみたいですよね。

[1778: マンション検討中さん]

もう遅れるのは事実上確定。
下手すると中断か。
静岡県ともめて無理筋になってるし進路変更も今さらか。
さらに現在JR東海も大赤字状態だし。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e19ac2f8dfd80faae8e83d33887ee1fa4ad...

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん
静岡がここまでおかしなくらい強情な理由がみえたわ。あちらの人ですわ

『川勝平太・静岡県知事「ソウルから見ると、世界が見えてくる。そうした場所が韓半島である」「韓半島は地球的世界を包摂し、神が宿っている」と韓国を大絶賛し、韓国財閥のメガソーラー建設を許可し、リニアに反対する不可思議』
https://seijichishin.com/?p=44321

[1780: 匿名さん]

一気に問題噴出か。。

≫ 　静岡県はトンネル掘削による地下水への影響を指摘しており、JR東海に環境対策の欠陥を認めて工事を中止するよう要請。国交省にも工事認可の取り消しを求めた。
「市民団体「リニア中止を」と訴え　環境影響、採算性に問題」
https://news.yahoo.co.jp/articles/24ae308d17ee6ae60be4250745e8d2d9821a...

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん
噴出じゃなくてずっと静岡が言い続けてる問題。
ただ地元民からは、水が枯れる事よりも増水時に川が氾濫するっていうのに地下水を全量川に戻せという県の意見に反対してる人が結構いる。そこは全然報道されないのね。

[1782: 匿名さん]

>1776

リニアは各停にすると減速、加速の時間もかかるから橋本にどれくらいの割合で停車になるか次第かな。新横ものぞみが止まるようになるまではさびれたままだった。

[1783: 匿名さん]

東京名古屋間最短で40分てすごいですね、リニア。どれほどマンション価値に関わってくるのか楽しみでもあります。

すごい広い平置き駐車場だなと思ったら、南側はイオンの駐車場なのかな。買い物は車を使うことなく、カートを押して行き来できてすごい便利だと思います。

ビッグの品揃えはどんな感じなのでしょう。スーパーは近いにこしたことはないので、鮮度や品数、価格に期待したいところです。

[1784: 匿名さん]

買い物が便利なのは普通に良いことだと思う。
ここは駅まで遠いんで…せめて買い物くらいは便利じゃないと。
ここで暮らそうと思う人は
基本的には殆ど車での移動がメインの人なのかもしれないですね。
車があるとより便利！

[1785: 買い替え検討中さん]

以前この周辺に住んでいたけど、住みやすい街だったよ。買い物は確かに便利だった。ビッグは、施設がちょっとオンボロなのが気になるかな。もう少し足を延ばして、西橋本五丁目にあるラ・フロール内のＯＫストアやコーナン内にあるロピアが綺麗で新しくて広かったから余計にそう思った。笑　車の移動もそうだけど、自転車があればあちこちの大型格安スーパーに行けるからオススメ。

[1786: 匿名さん]

公式サイトの周辺環境には『電車や車を利用しなくとも商業施設や公共施設が徒歩や自転車で移動できる範囲にある』とありますが、車がなくても自転車があれば大丈夫そうですか？
習い事の送迎や通院を考えれば車はあった方がいいですかね？

[1787: 検討板ユーザーさん]

完売したみたいですね！
おめでとうございます。

[1788: 匿名さん]

東京ゲートウェイウェスト橋本、完売おめでとう（＾∇＾）

[1789: マンション検討中さん]

スーモで告知事項有りとのことですがどのような内容かわかりますか？

[1790: マンコミュファンさん]

>>1789 マンション検討中さん

住民です。
おそらく孤独死か自殺か何かで亡くなられた方がいたようで救出作業やら何やら大変だった日がありました。
その後遺品回収業者が来ていたりしてたので、その件かと思います。

[1791: マンション検討中さん]

>>1790 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます
築浅なのに事故物件とは…

[1792: 名無しさん]

最近、夜中だいたい3時頃に駐車場側から
バイクの騒音がして眠れません。
マフラーを改造したような音がして、迷惑。
寝てるのに目が覚めるし…
こういう輩が多いんですかね、この地域…