オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 匿名]

>>1648 匿名さん
買うなっていうのは、見通したってないのに買って、マンション側にゴネるのは筋違いだって話。
バイクとかも世間的には置き場はみんなやりくりしてて、貸コンテナ借りたりして色々工夫してるみたい

[1652: マンション検討中さん]

>>1643 匿名さん
営業基準じゃ判断基準がさじ加減になってしまう気が・・

[1653: マンション掲示板さん]

お疲れです。バイクは所有していないので熱く語らなくても大丈夫です。
抽選に外れてゴネる人はいないと思います。ゴネてもどうにもならない問題。

[1654: 匿名]

正直、そういうわがまま全部許してたら収集つかなくなる。

最初ストライダーだったのがそのうち子供用自転車になって、「ストライダーはよかったから子供用自転車も玄関前においていい」って言い出す人が出る。
駐車場も全世帯分ないけど、駐車場が空いてないからって来賓用に止める人を許すわけにも行かないだろ。

そもそも論として生活することも考えて、駐車場駐輪場条件とかも含めてマンション選ぶべき

[1655: 匿名]

まさかとは思うけど、タバコをベランダで吸ってるやついないだろうな？
24時間換気システム導入されている以上、部屋に煙入ってくるし、ベランダは火気厳禁だからな。

[1656: 匿名さん]

ベランダとか情弱

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
リニア車輌が今日、公開されています。

[1658: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

その通りです。
玄関前に置ける範囲を厳密に定義することはむずかしいとしても住民一人一人の常識に期待したいです。ストライダーや子供自転車位でとやかくは言いませんが、大人の自転車を置きだしたら通路妨害です。

[1659: 匿名]

ストライダーも子供用自転車も駐輪場におけよ
それが嫌なら戸建て買うしかない

[1660: 匿名さん]

>>1647 マンション掲示板さん
＞その考えだとバイク置き場は数が少ないので、すでに持っている人は処分しなさいという事になる。

処分もしくは外で借りなさいって話ですよ。
乱暴も何も、それが当たり前です。

[1661: マンション掲示板さん]

>>1659 匿名さん

戸建て買うしかないパターンは他にもたくさん。
上階の子供の生活音に少しも我慢出来ずかなり敏感でイライラするタイプ。
集合住宅なのでいろいろな住民がいる
という前提は認めず常に全世帯に100%完璧を求めストレスを溜めてしまう人。

[1662: 匿名]

>>1661 マンション掲示板さん

ルールがあるのに無視して、ゴネるてどうにかしようとする人は戸建てがいいですね。
いろんな住民がいるのと、ルールを無視するのは別問題ですよ。予め駐車所の台数、自転車置き場の台数、大きさ、バイク置き場の台数を公開しているわけですから。
不満ならもっとそういったところに重点を置いているマンションにすればいいわけですから。
それに比べて戸建ては駐車場代はかからないし、車、自転車、バイクも台数制限も土地が許す限り好きな場所におけるわけですから。
それにも関わらず制限のあるマンション選ぶなら従うしかないでしょう。

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん

> 予め駐車所の台数、自転車置き場の台数、大きさ、バイク置き場の台数を公開しているわけですから。

玄関前に置ける自転車の台数が曖昧だから皆さん議論されているのだと思います。普通は1台だと思いますが。

[1664: 匿名]

>>1663 匿名さん

玄関前に置くな
駐車場におけ

通路は荷物おくなっつてんの。
ルールがないんじゃなくて、玄関前はものを置かない前提なの。

[1665: マンション検討中さん]

玄関前ポーチでも無い限り、物は置かないのが基本。
通路は共有施設です。掃除や管理しているのも管理人もしくは組合です。住人の専有のものじゃありません。
勝手に置いてて、捨てられても文句言えませんよ？

[1666: 匿名さん]

こんな常識も通用しない人間がいるなんて悲しくなるね。。少なくともマンションを検討するくらいは稼いでる方なのに。もう少し自分の中でも考えてみて掘り下げてみてから発言して欲しい。

[1667: 匿名さん]

>>1665 マンション検討中さん

ポーチありますよ。
本当に検討者ですか。

[1668: 匿名]

玄関前に自転車ってアパート感覚なのかな

[1669: 匿名]

>>1667 匿名さん
アルコープのこといってんじゃね？

[1670: 匿名]

>>1669 匿名さん
アルコーブ
誤字した

[1671: マンション検討中さん]

寛容であれという気持ちは分かりますが、
禁止されている事項に対して「これくらいいいじゃない」と言う感覚で破られては秩序を保てないですよね。
冷静に考えて貰えれば議論の余地が無いことだと理解して頂けるかと思います。

[1672: 匿名さん]

>>1671 マンション検討中さん

寛容とか冷静に考えてとか個人個人に判断を委ねるから駄目だと思います。
きちんとルールを定めてそれに従う。曖昧さを極力なくすべきです。玄関前の専用部といえども置ける物のルールを決めるべきです。分譲時に決まってない場合は営業さんの指示に従うべきです。

[1673: 匿名]

やったもん勝ちみたいな方法でルール破って通路に置くなんて言語道断。
住民の意見集めて、子供世帯多いから子供用自転車置き場をつくることを管理組合で提案して決議得るとかまっとうなやり方取るべきだね。

[1674: 匿名]

>>1672 匿名さん

営業は関係ないだろ、引き渡し後のことなんてどうでも良い人たちだぞ。責任取れないくせに根拠なくさじ加減で言うだろうし。

[1675: 匿名]

>>1674 匿名さん

難しいかもしれませんがご理解いただけたらと思います。
入居が始まる前は管理組合が成立していません。管理組合成立後に住民が話し合い、玄関前の自転車の駐車台数など管理組合ルールが作られます。
その前にはまだ管理組合ルールがないためデベがしっかりしてないとマンションは無法地帯になります。そこをしっかり指示するのがデベ代表である営業さんです。

ご理解いただけたらと思いました。

[1676: 匿名さん]

このスレは
1.少しぐらい規約守らなくて良いだろ
2.規約で駄目なら駄目だろ
3.営業、営業に聞け
4.橋本のオハナは実質プラウド。他のオハナとは一線を画す

の４パターンに別れてるのは把握した。

[1677: 匿名]

>>1675 匿名さん
だから上位ルールに通路にもの置くなってルールがあるんだよ、
営業関係なしに通路に自転車含め物は置いちゃいけないの、わかる？
営業の無責任な発言は根拠にならないから。
トラブルになったとき、規則は確認できるけど、営業の言ったことをどう立証するわけ？
営業が言ったから自分は悪くないって言ってまかり通るのか？
んなわけないだろ。

[1678: 匿名]

ってか何でそこまでして通路に自転車置きたがるの？そんなに駐輪場代ケチりたいのかよ

[1679: マンション掲示板さん]

>>1678 匿名さん
台数オーバーかも？
ママチャリの他に子供が数名いたり。それなら買うなって？同じ流れか。飽きてきた。

[1680: 匿名]

>>1679 マンション掲示板さん
それは諦めるしかないだろ

[1681: 通りがかりさん]

>>1675 匿名さん

理解しろって、あなたはどんな立場で言ってるの？
玄関前通路は共有設備です。住人全員のもの。
マンションロビーやラウンジに勝手に私物置いて他の住人が理解できますか？同じことですよ。
個人の都合で身勝手するようならマンションには住まないでください。

[1682: 匿名]

>>1681 通りがかりさん

若干専門家的な話しで難しいかもしれませんが、ご理解いただけたらと思います。

実は共有部には２種類あります。1681さんがイメージされてるフツーの共有部と共有部でありながら専用使用権が住民に認められる部分があります。

もうわかりなりましたか。
わかていただけたら嬉しいです。
つまり玄関前です。
玄関前は共有部でありながら専用使用権がそこの住民に与えられています。だからこそ一定の範囲で物が置けるわけです。

とはいえ消防法の縛りはあるわけです。1台までとか。先ずは営業さんに確認してください。ご理解いただけたらと思いました。

[1683: 匿名さん]

営業の話してる人はオハナ橋本を実質プラウドって言ってる人だから話通じないですよ。

[1684: 購入経験者さん]

コロナ対策で4/1～12まで営業休止との事です。

[1685: 匿名]

玄関前は共有部でありながら専用使用権がそこの住民に与えられています
とかないから。
営業に聞いてくださいって言ってるやつがここの営業かもな。

[1686: 匿名]

>>1685 匿名さん

ここのオハナに限らないのですが、玄関前にはその住民に専用使用権が与えられています。

そうでなければ
理事長「共有部だろ、お前んちの玄関前で管理組合集会開くからな。」
住民「えぇ?、そんなご無体な(泣)」とかになるわけです。

ご理解いただけたらと思います。

[1687: 通りがかりさん]

わざと適当なめちゃくちゃなこと言って荒らして評判下げようとしてます？巧妙ですね。

[1688: マンション比較中さん]

冷静になりましょう！玄関前の廊下は共有部分ですので自転車等を置くことは禁止されております。玄関扉の内側が専有部分であり共有部分で専用使用権が認められているのはバルコニー、ルーフバルコニー、専用庭です。重要事項説明書に記載されておりますのでご確認ください！

[1689: マンション検討中さん]

この営業は偽物なのですか。
>>1563

[1690: 匿名]

>>1689 マンション検討中さん
そんな営業いない。
かりに本当だとしても、マンション売れればいいから、その場限りでお客の都合のいいこと言うだろ。

[1691: 匿名]

>>1686 匿名さん

共用部で住民の迷惑になることてきないから。

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん

その通りです。
理事長といえども人の玄関前で集会開くことなど住民の迷惑になることはできません。そこを守ってくれる専用使用権があるのだと思います。

[1693: マンション掲示板さん]

>>1688 マンション比較中さん

バルコニーは専用使用権だから喫煙は自由。庭も専用だから犬の手入れしたり日光浴させる。とか言い出す人がいそう。以前検討していたオハナ淵野辺掲示板ではバルコニーで子供がプールや縄跳び遊びしていると書いてあった。橋本は大丈夫でしょうか？

[1694: 匿名さん]

>>1693 マンション掲示板さん

オハナ淵野辺はいわゆるオハナマンションです。オハナ橋本は名前こそデベの事情によりオハナを名乗ってますが中身はプラウドです。住民も意識高い人が多いので玄関前に置ける物についても管理組合で話し合い決めることができると思います。

[1695: 通りがかりさん]

>>1694 匿名さん
今までの事をまとめると、シングルガラスで直床、ディスポーザー無しの徒歩15分（実質17分？）の工業地域立地、通路に自転車を置いてくる住人、それでもプラウドクラスなんですね。
今売り出してる他のマンションと比べても低スペックですし、色んな意味でプラウドブランドって大したこと無いんですね。よくわかります。

[1696: 匿名さん]

>>1695 通りがかりさん

ここはオハナだって。
勘違いしてる。

[1697: マンション掲示板さん]

>>1694 匿名さん
デベの事情とは？
かなり興味深い。

[1698: 匿名さん]

昼頃通ったらバルコニーの手摺に布団干してて民度の低さを感じたわ

[1699: 通りがかりさん]

９階で２戸干してますね。
その程度の方が住んでるマンションだと思うとちょっと

[1700: 周辺住民]

今日も干してますけど許可しているのですか？