オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1519: 匿名さん]

>>1517 マンション検討中さん
さらに、京王線がもう少し南側（リニア駅の近く）に移設する話もありますので、実現したらかなり駅に行きやすくなりますね。
何しろ上でも話題にしているオハナの前の通りにつながる道を中心に再開発する方針の様ですので。

[1520: 匿名さん]

リニアも旧子供センター辺りって話ですね

[1521: 匿名さん]

拾い画ですが。
こうして見ると意外といい場所抑えたね野村さん、っといった感じがしますね。

[1522: 匿名さん]

オラリオンやオアシスと駅距離が同じくらいになる可能性もあるよってことでいいですか？

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
その可能性は大いにあると思いますね。

[1524: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
オハナの立地と考えれば十分許容範囲だと思います。
だだ正直価格的にもう少し苦戦するとみていたので、残10戸みたいですので野村の計算どおりってところですかね。

[1525: 匿名さん]

リニア橋本駅の建設は2027年ですか。
駅周辺は開発が進むものだと思いますが、
立地の将来性を見越して契約される方も
多いのでしょうか。
OHANA初の投資向けマンション（？）に
なりそうですか？

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
絶賛再開発の工事中ですが、何しろ完成のクオリティが未知数すぎてなんとも、、、と言った感じです。一応イメージ画像も公開されてますが、イメージ過ぎて。。おそらく大枠だけ決まっていてまだ細かい部分はこれからなんだと思います。

[1527: 匿名さん]

残債割れしないくらいだと思うので、あと1割安ければ投資用で買います

[1528: 匿名さん]

いってただの工場地帯でしょう。マンションで15分離れてファミリー向けマンションを投資用って賃貸で誰が借りるんだろう。
とうとう完成してしまったようだしまだ残ってたらね。駅前のプラウド橋本なら分かるけど

[1529: マンション検討中さん]

この辺りでマンションを探しています。オハナ淵野辺の掲示板を見たら大変な事になっていてました。建築費高騰していますしオハナは安いから仕方がないのでしょうか？高い買い物なので横浜などのオハナ掲示板を見て参考にしようと思います。やはり住んで数年の方の意見が参考になります。

[1530: マンション検討中さん]

淵野辺の掲示板見てみました。
構造もケチっているから防音性能が弱いのか、住民の層もあるのか騒音問題がひどいみたいですね。

[1531: 評判気になるさん]

あまりにもリニア予定駅から近すぎるより
程よく離れてるのでちょうど良さげ。

JR、京王の駅まで徒歩15分ではあるが
神奈川県内は坂道が多い中
ここは駅まで平坦だから歩きやすいよ。

交通量はもしかしたら
これまでより多くなるかもしれないが
そこは諦めるしかないのかな。
人によっては譲れないのかね。

先日外観も見に行ったが
オハナらしくシンプルで中々良かった。

[1532: 匿名さん]

>>1529 マンション検討中さん
いやあのような少しのサンプルで『オハナは…』みたいな結論じみた意見はちょっと早計では？
そもそも騒音問題や住民問題はマンションには付き物ですし。

[1533: 匿名さん]

音に神経質な人はそもそもマンション無理でしょ。
生活音ゼロとか無理だし、子供がいたら足音うるさいってのも限度がある。
夜遅い時間にうるさいなら文句言われても仕方ないだろうけど、日中だったらクレーマーだと思われても仕方ない。

エガオガオカと同じ価格帯の安いマンションだから、民度が低いだけもしれんが

[1534: 匿名さん]

騒音？生活音？の感じ方は個人差がありますから答えを出すのは難しいかと。
配慮は当然必要でしょうけど、ファミリー層が住むのに音音言われても無理な話。

嫌なら初めから戸建てか最上階を検討するしかないでしょうね。

[1535: 口コミ知りたいさん]

工場地帯のトラックの量はすごいですよね。

[1536: 匿名さん]

>>1535 口コミ知りたいさん
そりゃ『工場地帯』にはトラックいるでしょう

[1537: 匿名さん]

ネガりたいのかもしれないけど、道幅狭いからセブンからマンション側には大型トラックは通れない。
セブンの前の通りのトラックが多いって言い出したら、ここのマンションだけが特別な話ではない。

[1538: 匿名さん]

>>1537 匿名さん
その説明何回もここで上がってるのに永遠に言い続ける人がいますね。

[1539: マンション検討中さん]

でもトラック多いことに変わりはないんだろ？大型はとおらないだけで。

[1540: 匿名さん]

以上、宅配も届かない地域に住んでる方の妬みでした。

[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん
まず質問する前に過去レス読みな

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん
質問じゃないよつっこんだだけだよ

[1543: 匿名さん]

129や16よりここの方がトラック通るって言いたいらしい

[1544: 匿名さん]

>>1542 マンション検討中さん
質問じゃないならクエスチョンマーク入れないでね。

[1545: 通りがかりさん]

オハナがトラックまみれなら、大型車の交通も多いエガオガオカはなんて表現したらいいんでしょうか

[1546: 匿名さん]

>>1545 通りがかりさん
マンションを買うような土地じゃない所と比較しても。

[1547: マンション検討中さん]

トラックの意見は何と比較してかと言うと一般的な住宅街と比較してって事だと思う。
勿論１６号とかと比べたら圧倒的に少ないのは分かりますよ。
極論で話を被せすぎてて議論(？)が平行線ですね。

[1548: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
それはあなたの感覚でしょう？
あそこだってマンションや家だらけで沢山の人間が住んでますが？

[1549: 匿名さん]

>>1547 マンション検討中さん

一般的は住宅街とは？
ただ単に車の通らない住宅街持ってこられても比較になりませんよ。隣にスーパーと薬局があって、オハナが立っているエリアと同じ規模の住宅街で比較して下さいね。

[1550: 評判気になるさん]

オハナ前の道路は30km道路だよ。
センターラインもないし狭い。

西側の住戸は道路側からの騒音を気にすると思うが
ちょうどスーパーの木々がクッションになって
軽減されるんじゃないかな。

主観と言われたらそれまでだが。

[1551: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
戸建ては否定していないけど読めなかったかな？
公式がバスを推奨してるマンションと一緒にされて嬉しいのか

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
そういう問題では無いです。
全方位を煽りながら論点ボカして逃げるのやめましょうよ。

[1553: マンション検討中さん]

>>1549 匿名さん

このへんも、一本入ったところはいい感じなんですが


エガオガオカのほうは、車の音がとても響いてますね

[1554: 匿名さん]

16号沿いにもマンションあるから比較対象でいいと思うわ。
それでも交通量が多いって言いたいなら、比較して欲しいマンション名くらい出さないと。

[1555: 匿名さん]

オハナの掲示板でエガオガオカを擁護する理由知りたいわー

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
いやオハナの掲示板だからって他のマンションをバカにする必要ないでしょう？
他を下げたがるのは資産価値とか言いたがる人に多いですね。

[1557: マンション検討中さん]

>>1544 匿名さん
勘違いしちゃって恥ずかしいね
どんまい

[1558: 匿名さん]

ミオ>オハ>エガの順は頑張っても変わらんよ

[1559: マンション検討中さん]

他のマンションと比較することに意味を見いだせません。
現地を見て、自分が耐えられるかどうかだけ、でしょう？

ただ気を付けないといけないのは、購入希望者は24時間365日のチェックができないこと。
見に行ったその時の状況から推測するしかありません。
だからこうやって掲示板で情報交換することに意味があるのではないでしょうか。

[1560: 匿名さん]

終の棲家で24時間365日引きこもっているならその考えでもいいと思いますが、こういったタイプの方は騒音とかに目くじら立てるから検討している方は気を付けましょう。

自分の意見が全て正しいと勘違いしてるから、時代に取り残される…

[1561: 名無しさん]

共用部とか自分の物のように使いそうって思ったら嫌だな

[1562: マンション検討中さん]

ここを検討してて参考にと淵野辺、昭島のオハナ住民スレを見てますが、
どちらも共用部(子供の自転車が玄関前にある)と騒音(子供が飛び跳ねてる)の話題が出てて、
特に騒音は切実な気持ちが伝わります。

どちらもマンションにはつきものでオハナに限った話ではないですが、
オハナは子供が多い所なので、そこは納得しておかないとですね。
目くじら立てたり立てられたりも嫌ですし。

[1563: 匿名さん]

我が家は子供がいて自転車（ストライダー自転車）について営業さんに話を聞きましたが、小さい自転車は平面しか置けないので置き場がないようなら玄関前も…くらいのことを言ってました。
補助輪付きや、子乗せ自転車、電動自転車の重量オーバーなどは平面しか置けないかもしれないですけど、平面少ないので文句を言うだけではなく状況も考慮すべきだと思います。
我が家はないですけど、ロードバイクも駐輪場には置けないでしょうから寛大にみてあげてもいいと思います。

[1564: マンション検討中さん]

自転車は広いバルコニーあるのだから、そこに置けばいいのではないでしょうか

[1565: 匿名さん]

だいたいのマンションで自転車は所定の駐輪場以外には置けない規約になってるはずです。
ロードバイクは居住スペースに保管すれば問題ないですが、廊下のタイヤ痕などで文句言う人はいます。
規約上は◯
一番問題なのはストライダーやへんしんバイクと言われる部類ですかね。
あれは公道を走れない玩具に該当するので、廊下に傘などを置いていても大丈夫なら同じ扱いになるので大丈夫になってしまいます。

[1566: 匿名さん]

仕事柄マンションに行く機会が多いので感じていることなんですが、外部の人間からするとエレベーター内に張り紙があると安っぽく見えます。
今まで見てきた張り紙が、騒音のクレームだったからかもしれませんが。

[1567: マンション検討中さん]

>>1563さん
　1565さんが書き込みしてくれた内容にもありますし、営業の方が置いて良いと断言はしていないように、微妙な所ですよね。

ただ、他のオハナのスレに書き込まれてるように少なからず住民の間で軋轢が生じるので、
居住内玄関横のスペースに置いておく方が無難かとは思います。
あとは営業さんにどのような意図で仰ったのか今一度確認してみても良いのかもしれません。
一軒家ではないので、気を遣うところですね。

[1568: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
営業に聞いたわけではないので真意は分かりませんが、玩具ということを知っていても立場上いいとは言えない、でも駄目ではないってことでしょうね。
ストライダーは対象年齢が短いので、いつまでも置いてあることはないと思いますが、もし反対したいならレンタサイクルならぬ、レンタストライダーでもあればいいんでしょうね。

[1569: 匿名さん]

来客用自転車置き場ってありましたっけ？
そっちの方がなかったら揉めそう

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
あるマンションの方が珍しいと思います。
住民に配慮して迷惑のかからない隅に止める対応しかできないです。

[1571: 匿名]

>>1562 マンション検討中さん

淵野辺、昭島のオハナと比較しますか。
この橋本オハナは中身は実質プラウドです。過去レスよく読まれてください。そんなオハナとは格が違います。比較しないでください。

[1572: 匿名さん]

>>1571 匿名
中身って具体的にどこ？

[1573: 匿名さん]

>>1563 匿名さん
営業さんがその時にそう言ったとしても
マンションの規約自体は守らないといけないです。

でも規定外の自転車を最初から持ってる人も
たくさん居るんじゃないかと考えると、平置きをもう少し多くても良かったのではと
思ってました。
置けなくなってしまう人も居るかもと考えると、気の毒に思います。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
1565の方が既に回答してます

[1575: 匿名]

>>1572 匿名さん

過去レスに詳しく説明されてますよ。なるほどとひじ打つと思います。

[1576: 匿名]

>>1573 匿名さん

ストライダー自転車は玄関前に置けます。

マンションを購入前は管理組合はまだありません。会社を代表する営業さんの言うことがルールです。変えたければ管理組合出来てから住民同士で話し合うことです。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
広いバルコニーがあるのだからバルコニーにおきましょう。

[1578: eマンションさん]

あと何部屋くらい空いてますか？

[1579: eマンションさん]

>>1564 マンション検討中さん
自転車をバルコニーに置いたら子供の転落事故につながるからやめて。マンション全体的が事故物件になりますから！それ見た一階の庭の住民は一緒トラウマ。

[1580: 匿名さん]

10戸だったと思います

[1581: マンション検討中さん]

>>1579 eマンションさん
玄関前だろうが同じだ
それで落ちるようなら子どもに問題あるだろ

バルコニーに置くの面倒臭くて嫌だからって、子どもの事故の可能性とこじつけて反対とかどんだけだよ

[1582: マンション検討中さん]

落ちるの心配するなら玄関前もバルコニーも同じだな。玄関の中が広いんだし、中に置けばいいだろ

[1583: eマンションさん]

バルコニーに自転車などを置く事のメリットは何？自転車持ち込みだとエレベーターに定員は乗れず待つのがストレス。通路がタイヤの土で汚れる。
子供がいる場合、危険なのでバルコニーに台や足場になりそうな物は置かない事は常識。
避難時の扉は簡単に破れる。修繕費用は個人でなくマンションの積み立て金から（保険）三輪車などで扉破られたり迷惑でしかない。

[1584: 通りがかりさん]

うちは、子供にはバルコニーには絶対に出るなと普段からきつく言っていますよ。
親不在の急な雨の時など、洗濯物や布団を取り込まなきゃいけない時でも、絶対にバルコニーには出ないようにさせています。
色んな理由から、自転車のバルコニー利用は考えられないかな。

[1585: 匿名さん]

自転車のバルコニー置きはだめです。
販売会社の意向に従うべきです。
安全性を考えて玄関前を指示されているわけです。管理組合ができたら変更を議論してもかまいませんが、今は販売会社の代表である営業さんの指示がルールです。

[1586: マンション検討中さん]

メリットはある。駐輪場の月額使用料が節約できる。
ただし他人からは白い目で見られるから結果はデメリットかw

[1587: マンション検討中さん]

玄関前置きは子どもが引っかかって転んで大怪我する可能性があるからだめです！！

[1588: 匿名さん]

>>1587 マンション検討中さん

管理組合ができたら変更を議論してもかまいませんが、今は販売会社の代表である営業さんの指示がルールです。

つまり、
バルコニー だめ
玄関前 OK
です。

[1589: マンション検討中さん]

>>1588 匿名さん
営業がそう言ったって証拠ないのにそういわれてもね
他人に迷惑かけんなと。

[1590: マンション検討中さん]

そもそも玄関前に荷物置くのは消防法違反だから営業が言ったとか関係なしにダメだろ

[1591: 匿名さん]

営業は会社の代表としてお客様に話しています。マンションのプロとして消防法などは熟知しています。つまり避難通路として充分な幅を確保していれば消防法上問題ありません。

今は営業さんの言うことに従い、管理組合ができたら話し合えばよいものです。

[1592: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん

生協などの宅配での発泡スチロールを玄関前に置くのは普通です。留守の場合は1週間後まで空き箱を置く。
いくら理想を語っても玄関前に荷物無しは難しいと思う。
濡れた傘を玄関外に置く人もいるだろうね。

[1593: 通りがかりさん]

すごくビックリ、契約者じゃない人達が勝手な事言って回ってるねw
説明会で生協担当者から説明聞かなかったのかな？
契約者なら生協の置場などどういう風になったか分かってる筈。
契約者の皆さん、嘘のカキコは気にせずあまりムキにならず、スルーしましょう。

[1594: 通りがかりさん]

>>1592　マンション検討中さん
墓穴掘りましたね。

[1595: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
んなわけないだろ、営業はその場だけどうにかなればいいからそこまで考えて話してないよ
一時的なものはともかく、常時置かれる物はＮＧだから

[1596: マンション掲示板さん]

>>1593 通りがかりさん
は？こちらこそビックリだ。
ここは契約者専用の掲示板ではない。

[1597: マンション掲示板さん]

>>1594 通りがかりさん
墓穴掘るの使用方法が間違えているのでネットで調べましょう。
間違えていないというなら理由をお願いします。

[1598: 匿名さん]

ルールを決めて何も置かないか、ある程度黙認するか。

[1599: マンション検討中さん]

廊下の荷物って資産価値にも関わりますからね。ちゃんと管理が行き届いているのと、なあなあになっているのでは売却時の他者の印象もかなり変わります。
自らマンションの価値下げる行動を許容するのもどうかと思いますがね。
置き場所ないもの買うのは無計画な気もします。

[1600: 匿名さん]

資産価値と売却時は別物
そんなに問題になるなら最初からルールがあると思うけどね。
傘が置いてあるだけで資産価値下がるなら、世の中資産価値下がってるマンションばかりか…

[1601: 匿名さん]

>>1598 匿名さん

黙認どころか営業が置いていいって言ってるなら置いていい。まだ管理組合できてないんだろ。

[1602: 通りすがりさん]

（なんか同じ人が連投して会話してるように見せてる気がするけど・・・）
通常火災保険なりでカバーされる住居の修繕は専有部のみ。
外廊下や玄関ドア、バルコニーは共有部にあたるので、何か壊れたりしたら組合で入る共有部向けの保険で修繕は賄うことになるけど、
故意に置いた自転車が原因で起きた場合とかはカバーされないでしょ？
でその場合、置いた人が全額負担になると思うけど、それでも良いなら置けば良いんじゃない？
傘立てとかはそういう意味でトラブルになりにくいから寛容的。
まぁ普通は販売側か組合側で何かあったときトラブルになるからそういうものを置くなって事前に言うのが定石。
マンション購入して住んだ事ある人なら基本だしわかると思うけど。

[1603: 匿名さん]

いつからか自転車は駄目って話しに戻ってたんですね。
それは管理規約で無理って話しだった気がしますが。

ストライダーは玩具＝傘と同じ
どちらかだけがOKにはならないってことがテーマだと思ってましたが違ったみたいです。

[1604: 匿名さん]

傘○、玩具×とは規約に書いてないだろうから今の所問題ない

[1605: 匿名さん]

>>1603 匿名さん

少なくとも営業は自転車だめだとは言ってない。傘立ては知らないが。
こんなとこで悩んでないで担当の営業に聞くべき。自転車の答えはイエスだが。

[1606: マンション検討中さん]

自転車は自転車置き場へどうぞ

[1607: 匿名さん]

管理規約より営業が正しいとか荒らせてもないよ

[1608: マンション検討中さん]

>>1605 匿名さん
担当誰？

[1609: マンション検討中さん]

ストライダーは自転車だから×
自転車置き場へどうぞ。

[1610: マンション検討中さん]

>>1608 マンション検討中さん

こちらですね。
>>1563

[1611: 匿名さん]

ストライダーを自転車にしたいなら置き場作ってから文句言ってね

[1612: 匿名さん]

戸建てから住み替えの年寄りは管理規約に疎いのを理由に違反行為の常習犯

[1613: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
置き場ないんだからそもそも買うな
駐車場なかったら自動車買わないだろ
同じだよ

[1614: マンション検討中さん]

>>1610 マンション検討中さん
担当の営業の名前聞いてるんだけど

[1615: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん

置場あります。

必要な場合玄関前にも置場あります。ちゃんと営業さんに聞いてください。

[1616: 匿名さん]

車買えない貧乏人か

[1617: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん

ないです。共用スペースに置かないでください。邪魔です

[1618: マンション検討中さん]

トラブルになりそうだし、廊下には何も置かないが正解だな。
自分勝手な人多そうだな?、住民の民度低そうなマンションはルール厳守にしとかないと取り返しつかなくなるぞ。