オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
可能性などど発言する前に、実際にどうなのかわからない状態で不安を煽るのは事実とは違いますね。

そもそも火災だなんだって発言されている方が購入するとは思えません。
私がその考えなら買えません。

[1402: 匿名さん]

>>1399 匿名さん

ずっとみてるけど大概くだらないよ、ここのスレッド。

[1403: マンション検討中さん]

なんで「不安を煽る」と解釈するのか理解に苦しみます…。

[1404: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん

まあ、たしかに割高なんですよね…。
かといって所得的には駅近とか買えないし…と諦めきれない感じです。

[1405: 匿名さん]

四塩化炭素とか積めないでしょ。
そもそも管理厳しいから扱わせてすらもらえない。

食品や物流の工場ばかりの工業団地だとジャンルが違うから使用することもないだろうけど。

知識ない人が見たら不安になる書き込みは議論以前の問題じゃない？

[1406: 匿名さん]

>>1403 マンション検討中さん
事実なら発信するべきだと思うが、根拠がないならそう感じとられても不思議じゃないかと

[1407: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん
環境も最悪らしいですよ。

[1408: 匿名さん]

用途地域が工業地域なのは事実じゃん。
将来別の工場が建っても文句言えないのも事実じゃん。

[1409: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
その考えなら普通買いませんよね。
私は買わなかった方の意見より、購入者の意見を聞きたいですけどね。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん
＞私は買わなかった方の意見より、購入者の意見を聞きたいですけどね。

何故ですか？

[1411: 匿名さん]

>>1408 匿名さん
そこまでの将来を言い出したら結論出なくない？
てか、その発言する人が購入する？？

オハナが売れるなら他のデベがマンション建てるほうが可能性高そう。

[1412: 匿名さん]

>>1410 マンション検討中さん
え？普通じゃない？
購入された方の方がメリットとデメリットをしっかり検討した結果購入された訳だから。

それに煽っている方と違い、購入された方と同じマンションに住むわけですから。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
確かにそうですね。
購入された方がこれから住むマンションに対して、ネガティブな発言だけをするはずがないですね。

メリットとデメリットを考えてメリットが勝ったから購入されたと考えるのが普通ですよね。

[1414: 通りがかりさん]

この掲示板に買わなかった方の意見は正直出尽くしちゃってますよね。
同じことの繰り返しで参考になりません。

[1415: 匿名さん]

橋本周辺の新築マンションで検討した場合、オハナ、ミオカステーロ、リーフィア、相模原駅の新築あたりですかね。
勿論中古物件も当然後補に上がるでしょうが。

ミオカステーロは価格次第ではありますが購入する層が違いそうですが、その他は価格帯が似ていることから、その人の考え方でどこを購入するか意見が分かれそうですね。

[1416: マンション検討中さん]

>>1412 匿名さん
普通じゃないと思います。
普通はどっちの意見も聞きたいと思うのではないでしょうか。

買わなかった人は無責任に発言できますが（嘘は無視すればよいだけ）、買った人は資産価値が落ちないようにデメリットは思っていても隠しますよね？

[1417: 匿名さん]

>>1409 匿名さん
その購入者がこのスレには一人もいないけどね。

[1418: 匿名さん]

>>1414 通りがかりさん
そう？
用途地域の件すらこんなに盛り上がったのは初めてじゃない？

[1419: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
そもそも買わなかった方の意見しかなくないですか？
それだと参考になりませんよね。

[1420: 匿名さん]

>>1417 匿名さん
売れていなくて購入者が全然いないのか、購入したから掲示板に興味がないのか、掲示板が荒れているから書き込まないのか。

[1421: 通りがかりさん]

>>1418 匿名さん
過去レスを全て見たわけではないので断言できませんが、駅距離は14分を遠いと言うのは個人の自由だと思いますが、駅の位置が変わったのかってくらい何度も何度も上がってきますよね。

[1422: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
横浜線ユーザーなら相模原の新築マンション
京王線ユーザーならオハナ、リーフィア
どっちもならミオカステーロ

[1423: マンション検討中さん]

>>1419 匿名さん
結果的に買わなかった方の意見は参考になります。

[1424: 匿名さん]

>>1421 通りがかりさん
遠いって話が出る度に火消しの投稿が増えるからでしょ。

[1425: 匿名さん]

>>1423 マンション検討中さん
買った方の意見の方が貴重

[1426: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
14分表記で20分以上とか言っちゃうとそりゃね。

[1427: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
検討者ならミオカステーロ以外は見に行かれているかもしれませんね

[1428: 匿名さん]

購入者より買わなかった人の意見が大事って買う気ない人の考え方だよね。

価値観や優先順位は人それぞれだろうけど、住むのもお金を払うのも購入者だけどね。

ここは購入者が出てこないからこの有様なんだけど。

[1429: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
プレシス相模原とか竣工から1年以上経ってるけどまだ完売してないね。

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん
エクセレントとパームスはもう少しだったような

[1431: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
【購入者より買わなかった人の意見が大事って買う気ない人の考え方だよね。】

それは買った人の意見だと思うなぁ。
検討者は買うか買わないかを決めたいのだから、買わなかった人の理由を見て「なるほどその考えでやめたのか」って気づきになれば買わないし、「それは俺は許容できるな」と思えば検討から外さないだけだし。
買ったあとに知らなかったメリットがでてきても困らないけど、
買ったあとに知らなかったデメリットが出てくる方が嫌ですもん。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
どっちもどっち

[1433: 匿名さん]

買った人は検討しただろうし、今更興味ないでしょ。
極論のデメリットばかりじゃ参考にならない。

[1434: マンション検討中さん]

買った方の意見が大事って言うけど、買った人全然出てこないから、どう参考にしたらいいの？笑
まあこの板の状況じゃ名乗り出るのも恥ずかしいのかな？笑

[1435: マンション検討中さん]

買ったか買ってないかなんてどうでもよくないですか？
でなきゃ販売前に誰も議論できなくなりますよね？

[1436: マンション検討中さん]

購入者だろうがなかろうが、何書き込んだって荒れる流れなのに購入者が書き込んでくれるわけなくないか？スレ始まって以来良いところ書き込まれて荒れなかったことある？

[1437: 匿名さん]

メリットだけ聞きたいならMR行けばいい話じゃない？それ以外を知りたいからここを見ている。
デメリットの方が知りたいな。
絶対営業はそこ言わないわけだし、購入後に知りたくない。
シングルガラスだって用途地域だって気にしてなかったし、ここ見てなかったら気づかなかった。
買った後は確認していないお前が悪い扱いだっただろうし。
極論もあるだろうけど、工場地域なのに果たしてシングルガラスで大丈夫なの？という不安も残る。
たしかに南側がふさがる可能性もありますよね。ここが売れているなら尚更ビッグのところマンションになってもおかしくない。むしろ売れない方が安心かも。

[1438: 匿名さん]

たしかに、購入者は何が決め手で購入したのか聞きたい。
今のところこの物件買いたい！って思わせる推しがないんだよね。

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん
だから、何で推しがないと思うのにここにいるの？普通物件悩む時って少なくとも気になる条件があるから悩めると思うんだけど。

[1440: 匿名さん]

決め手が見つかれば買うけど、ないからどうしようかなーって悩んでいるだけどそれっておかしい？

[1441: 匿名さん]

>>1439 マンション検討中さん
あなたはなぜここにいるの？何が気になるの？購入していないならなぜ購入しないの？

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
名前にもある通り検討中だからですが？
購入しないとは言ってませんし、前向きに検討中ですよ？

[1443: マンション検討中さん]

なぜこうも購入検討者を排除しようとするのか。
他社さんの妨害？

[1444: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
＞工場地域なのに果たしてシングルガラスで大丈夫なの？という不安も残る。

それは特に意識しなくていいんじゃないでしょうか。
ペアガラスの最大の目的は断熱なので、工場があろうがなかろうが影響はないかと。
まあ近くに冷凍倉庫があって温度変化が激しいとかならペアガラスの方がいいでしょうけど、さすがにそれは考えすぎだと思いますし。

[1445: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

気になるのは音の方です。

[1446: マンション検討中さん]

>>1445 匿名さん

ペアガラスと遮音性は相関がないですよ。
遮音性を気にするなら、シングルでもT-3サッシならばOKです。

[1447: 周辺住民さん]

>>1445 匿名さん
ペアガラスは防音用ではないですよ。
ちなみにすごく煽る方がいますが、工場の騒音はほぼ無い、もしくは意識に入らないレベルと思って大丈夫と思います。臭いもありません。

[1448: マンション検討中さん]

今のところは、ですね。

[1449: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
なんだ、サッシはT-3なの？
だったらめっちゃいいじゃん。
誰だよ低仕様とか嘘ついたの。

[1450: マンション検討中さん]

>>1449 匿名さん
T3ですよとは言ってないと思いますが。

[1451: マンション検討中さん]

無知ですみません、検索してもわからなかったので教えてください。
修繕積立金がフラットなのって、どういうメリットがあるのでしょうか？
どちらかというとローンも残高の多いうちは返済に回した方が良いように思いまして。

[1452: マンション検討中さん]

急に静かになりましたね。

[1453: 匿名さん]

オハナは修繕積立金が30年間定額なんでしたっけ。
一般的なマンションでは修繕積立金の額が段階的に値上がりしていくので
子供の学費や定年後の負担が心配ですが、定額制では将来設計が立てやすいという話ですよね。
ちなみに月々の設定額は他社に比べ2倍になっているようです。

[1454: マンション検討中さん]

ローン8万円+修繕積立金2万円
よりも
ローン9万円+修繕積立金1万円
の方がローン残高の減りが早くなるので良いと思うんですが、それを補って余りあるメリットがあるってことなんですかね。

[1455: 名無しさん]

若い世代にとっては子供にお金がかかる時期に支払いが増えなくていいってことですかね。あと、永住者向けのシステムかと。
お金持ちには通常の支払いがいいと思います。

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 名無しさん
通常の支払いで大丈夫です。

[1457: 評判気になるさん]

先日行ってみたら、ほかのブースでムクドリの話とか、隣に工場ある話、風向きでにおいがするかもしれない話を営業さんがしてた。

[1458: マンション検討中さん]

>>1455 名無しさん

＞若い世代にとっては子供にお金がかかる時期に支払いが増えなくていいってことですかね。

それって計画性の問題だけだと思うんですが、むしろ、お金のかかる時期までにできるだけローンの元金を減らしておいた方が良いのではないでしょうか？
月々4000円違えば15年後には結構な差がつきませんか？

[1459: マンション検討中さん]

>>1457 評判気になるさん
ムクドリはいるね。
匂いは何度も話題になってるが、工場からの匂いは無い。風向き云々ではない。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 マンション検討中さん
＞匂いは何度も話題になってるが、工場からの匂いは無い。風向き云々ではない。

なんでわかるんですか？
すぐ近くにお住まいでしょうか？
昔、ミツカンの近くに住んでいましたが、常に匂いがするわけではなくて、匂いのするのって限られた時間帯でした。
時には一日中匂わないこともあったので、何回か通う程度では判断できないと思うのですが。

[1461: マンション検討中さん]

>>1460 マンション検討中さん
住んでます。
ちなみに当該工場エリアには騒音や臭気に関して細かく規制が設けられてるためかなり配慮されていると思われます。
ミツカンは確かに匂いそうですね。それは橋本の話ですか？

[1462: マンション検討中さん]

その規制とは、どこに明示されているのでしょうか
住まわれてる方ですと、慣れてしまってニオイの有無がわからなくなってる可能性もありますね

[1463: マンション検討中さん]

>>1462 マンション検討中さん
相模原市のHPにありますので、サイト内でキーワード検索してみてください。

私は外から橋本に越してきたタイプですが、慣れたというより端から感じたことはありませんね。
ちなみに前にも話題になりました橋本にある「煙突」ですが、ごみ処理場になります。煙突から出ているのは炭や黒煙などではなく、フィルター処理済みの蒸気で、こちらも匂いはありません。施設自体かなり清潔にしており、敷地内にいても全く匂いはありません。もちろん奥の奥の焼却窯の目の前までいけば鼻がもげるほど臭いですが笑
どちらにせよ、住んだら間違いなくお世話になる便利施設の一つです。

[1464: マンション検討中さん]

規制のない工場地帯なんて日本には存在しませんよ…。
その論理だと「日本には法律があるので犯罪は起きません」っていうようなものですよね。

工場の水質検査やってた友人がいたのですが、それはそれは大変だったそうで。
町工場なんて特に、規制値を超えた排水を垂れ流していて検査に引っ掛かっても、対策なんてすぐにやりはしない。
お金がかかりますから零細企業にとっては死活問題なのでしょうけど、是正措置勧告を何度か受けてようやく対応、一回だけ検査をパスした後にまた検査に引っ掛かる。
そんな企業も多いようです。
今は大丈夫でも、いつそういう企業が越してくるかわからない。
工業地域とはそういう場所です。
安易に「大丈夫」などと考えるべき場所ではありません。

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 マンション検討中さん
まぁそういう地域ももちろんあるでしょうし、可能性で言えば橋本の工場地域にもそういったよろしくない企業が越してくる可能性も「ゼロ」ではありません。
しかし個人的見解ですが、現状今までの経過(当該地域の企業の移り変わり、エリアの動き、環境への取り組み)を鑑みても可能性は低いと思います。悪辣な工場地域を例にあげられたら可能性はいくらでもあるでしょうが、現状しっかり取り組んでいる(と住民レベルでは見られる)と思いますし、エリア的に越してくるスペースは既存の工場を潰すしかありません。

あとは橋本駅周辺が都市再生特別措置法の適用により公民協力して大規模再開発を進めていますが、工場エリアもその影響を受けるそうなのでこれから少しづつ減っていく可能性もあります。さらに橋本が中心市街地活性化法により相模原市の中心と指定されたことにより、今後さらに工場エリアは変化していく事と思われます。

[1466: マンション検討中さん]

客観的事実から色んな可能性を考えて、安全寄りに考えるべきですよね、という話です。
高い買い物ですから。

[1467: 匿名さん]

契約者専用スレ出来ました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654863/

[1468: 匿名さん]

1月成約でオプション50万みたいね。
次の販売期の情報ないけど、先着順だけ？

だとすると掲示板の荒れ具合に反して順調なんだね。

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
エガは一期でオプション20万です。

[1470: マンション検討中さん]

>>1466 マンション検討中さん

その通りです。
工場などの可能性は完全には排除できないと思います。1466さん、橋本とかではなく、ご一緒に高尾山の奥、相模湖辺りで住宅探しませんか。

[1471: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん

検討範囲が広いこと、、
都心に近いのが好きでしょ

[1472: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
いや皮肉でしょ

[1473: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
むしろ、安物買いの銭失いになる可能性が高いから、もっと駅近か都心寄りの物件を無理してでも買った方がリスクが低いって話でしょ。

[1474: マンション検討中さん]

安くないのがミソ。

[1475: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
また資産価値の話が始まる流れ？

[1476: マンション検討中さん]

資産価値は期待するなでFA

[1477: マンション検討中さん]

資産価値の話というから戻ってきました

[1478: 匿名さん]

高尾山あたりは資産価値ありますか？

個人的には定年退職したら山の方で住みたい気持ちもあります。秩父とかもいいですね。農業したりして。
ただ、空き家リスクがあること、資産価値が下がること、田舎特有の雰囲気があるので怖くて。

ここは都内まで1時間くらいで行けます。秩父だともっとかかります。

>>1476
>>1477
資産価値気になります。私も思わず話に飛び込んでしまいました。

[1479: マンション掲示板さん]

都心に1時間はかかりすぎ。そもそもリニアで品川勤めの人が来る的な話を聞かされたが、品川勤めの人が橋本に住むだろうか。

[1480: 匿名さん]

今週末から開催される建物外観お披露目会とはどのようなイベントでしょう。
現地モデルルームの見学ではなく、現地の外観を見学に行くイベントですか？
まだ居室は無理でも、できたら完成済の共用施設が見学できるといいですよね。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
多分本当に外観までじゃないかなと思いますが、運が良ければ共用部も見れるかも？くらいに思っておいたほうがいいかもですね。

[1482: 匿名さん]

建物と敷地内の共用施設、駐車場、提供公園、どろんこ洗い場程度は見学させてくれるかもしれませんよね。
マンションギャラリーから現地に向かう間、周辺の買い物施設や生活利便施設などの案内も期待できそうです。

[1483: マンション検討中さん]

現地見られた方はマンションの裏の工場？車の前が潰れたのが並んでいた所ってあまり気にならなかったですか。夜に現地を見に行ってしまったせいか 気になってしまってます。

[1484: 匿名さん]

板金屋がありますからね

[1485: 匿名さん]

立川で猪が出たと以前、報道されてた。

[1486: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん

工業地域なのでごく普通かと。

[1487: マンション検討中さん]

現地見に行ったらムクドリすごかった

[1488: マンション検討中さん]

これはやばい

[1489: 匿名さん]

月々5万円台から買えるってすごいなと思いました。
単身の賃貸でさえ5万円では無理だろうと思います。

VR眺望体験もできるとか、けっこう期待できるんでしょうか、眺望も。
植栽の緑が見えるだけでもかなり癒されそうな気はしますが。
それこそ鳥たちが喜びそうな植栽ですね。

あと10戸で最終でしょうか。
このまま竣工を迎えたら現地の部屋が見れるかもしれませんね。

[1490: マンション検討中さん]

ムクドリは地元民なら当然、承知の上で購入してると思われますね。
モデルルーム営業マンがムクドリは心配ないと言われて購入した地元外の
方がもしいらっしゃったら、ご自分で現地のムクドリを確認してから抗議
を入れてもいいのかもしれません。

[1491: マンション検討中さん]

>>1490 マンション検討中さん

承知で購入はそれはない。
気づいていないだけ。
電柱に止まるムクドリの数見て引いたわ
ムクドリ襲撃とかネタかと思ったけど、
マジでありそうだわ。
揶揄じゃないレベルの糞の雨にビビったし
電気で撃退する設備とかつけて危ないところと認識させないと糞害とかでそう

[1492: マンション検討中さん]

マンション前の交通量
かなり多い

[1493: マンション検討中さん]

交通量が多いと言うより、前方信号が右折信号がないので、はけが悪いんだと思います。道幅も狭いです。交通量が多くて渋滞してるイメージはないかな。

[1494: マンション検討中さん]

>>1493 マンション検討中さん
いや、交通量多いでしょ
住宅街でこれだけ車が通ってること自体がちょっと

[1495: 匿名さん]

>>1494 マンション検討中さん

近くに住んでれば分かるけどべつに多く無いよ。上の人が言う通り、詰まり気味なだけ。
ちなみにムクドリも確かにいるけど夕方の一瞬集まってどっかに消えてく。帰る前の集合ポイントにされてるのかも。集まってるときにカラスの声かなんかで散らすと警戒して集合ポイント変えるらしいけどどうなんだろ

[1496: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
普通の住宅街は、家の前をこんなに車通らないよ

[1497: 評判気になるさん]

近所に住んでるものです。
ムクドリはスーパーBIGの社員さんが、敷地内に住んでた鳥達を追い払ってくれたみたいなので、糞被害はなくなりました。
来年はどうなるか分からないけど…
渋滞は時間帯によります。
混む時はかなり渋滞してるけど、裏道を知ってれば回避できます。
駅までは15分あれば余裕で着きます。
何にも誇れる物はない街だけど、どこに遊びに行くにも行動しやすいし、私は凄く好きな街です。
電車も始発で乗れるのがかなり嬉しいし、高速のインターも近いところで車で10分有れば乗れるし…
住めば都ですよ！

[1498: マンション検討中さん]

>>1497 評判気になるさん

気してるのは家の前を車がいっぱい通ることであって、渋滞に巻き込まれるとかじゃ無いよ

[1499: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん
だからいっぱい通ってるんじゃなくて詰まってるんだってば。そもそも『いっぱい』とはどこから？って話だけど。

[1500: マンション検討中さん]

>>1499 匿名さん
詰まってる時点で排ガスがけっこうすごいのでは。。。

[1501: 匿名さん]

>>1500 マンション検討中さん
いやいや国道沿いじゃないんですから。。
それ言い始めたら、売りである『隣がスーパー』もデメリットになりませんか？
それに一部のロクでもない車両以外、今の車は
不快に感じるほどのガスは出てないんじゃないかなと思います。
とにかく現地に来ればわかりますよ。

[1502: 評判気になるさん]

前の道歩いたけど、1分間に20～３０台は車通るよね

[1503: 匿名さん]

>>1502 評判気になるさん
それは波があるから、そういう時もあるとしか言えないかな。そもそも信号とスーパーの出口が近いから詰まりやすいんだよね。かと言って信号変われば全部ハケる程度だけど。

[1504: マンション検討中さん]

>>1501 匿名さん
国道沿いじゃないのに、国道沿いのように排ガスを気にしないといけないってことですよね。

[1505: 匿名さん]

>>1504 マンション検討中さん
何でそうなるんです？
まぁどうしても排気ガスまみれだと思いたいなら仕方ないですが、現地を知る人間としてはそんな事ないと伝えておきます。ただ、何らかの数値も無く感覚の話なのであとはご自身でご判断いただければと思います。

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん
車が走れば排ガスがでるのは因果があります。私も現地を知っていますが車の通りが多く、排気ガスは結構多いです
本当のことを言う人から、色々ごまかしたいのはわかりますが…悪いところも含めての情報共有かと思います。
混んではけて混んではけてを繰り返していたら結構な台数通ってます

[1507: 匿名さん]

かとさん・・・

[1508: マンション検討中さん]

>>1505 匿名さん

＞何でそうなるんです？

車が多数走り、それが信号で詰まっているのに排ガスはないという方が理解できないですよ。
デメリットはデメリットと理解して購入する方が建設的ではないですか。

[1509: マンション検討中さん]

皆さんのお話の内容は特にデータがなく、主観的なお話ですよね。
そうしますと現地を見に行きましたが私の主観としても車の通りは多いですね。
後は工業専用地域に続く道なのでトラックかそこそこのスピードで走行しているのが子供には危ないかなと思いました。

[1510: 匿名さん]

排ガスが嫌ならここに限らず大概のマンションを買えないことになるんだが。
歩道を走るトラックがいたなら危険ですね。

[1511: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
全てのトラックじゃないけど、基本的にトラックはセブンイレブンの前の方の通りを通るようになってるはずだから、オハナ前はトラックがバンバン走るような事は無いと思うんだけどな。今はオハナ自体のトラックが走ってたりするけど。
そういえば橋本駅の再開発が終わったら、オハナの前の道が駅までのメインストリートになる予定だからそしたら交通量増えるかも。道もでっかくなるけど。

[1512: マンション検討中さん]

>>1511 匿名さん

オハナの前の道が大きくなるのは、周りが住宅なので土地的の確保的な理由で難しいのではないでしょうか。
その先の変電所あたりは拡張の余地がありそうですし、交通量増えるのは確率高いですね

[1513: 匿名さん]

>>1512 マンション検討中さん
変電所より手前の角のマンションや、かつやあたりも立ち退くそうですよ。さらに手前の酒屋さんあたりまでは計画されているそうです。

[1514: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん

そんな計画があったとは…
交通量や排気ガスの話が出ると火消しする輩が現れるのはそういうことだったのか、合点がいったわ

[1515: 匿名さん]

>>1514 マンション検討中さん
別に隠された計画でも何でも無く、再開発計画として発表されてますよ。交通量も排気ガスも取り立てて騒ぐほどのレベルではないと思います。上の方でも言われてますが、ここのレベルで気になるようであれば奥まった住宅街に住まわれる他ないような気が。。

[1516: マンション検討中さん]

目の前の道路が広域連携軸なのか

[1517: マンション検討中さん]

駅前からの道が整備されたら徒歩１５分切りそうですよね、１２～３分で行ければ徒歩圏内って感じですよね。
あとは１６号の信号待ち次第ですかね。。。地下道でも出来れば良いのですが。

[1518: 匿名さん]

将来的には駅までの道に信号がなくなる可能性もあるのか

[1519: 匿名さん]

>>1517 マンション検討中さん
さらに、京王線がもう少し南側（リニア駅の近く）に移設する話もありますので、実現したらかなり駅に行きやすくなりますね。
何しろ上でも話題にしているオハナの前の通りにつながる道を中心に再開発する方針の様ですので。

[1520: 匿名さん]

リニアも旧子供センター辺りって話ですね

[1521: 匿名さん]

拾い画ですが。
こうして見ると意外といい場所抑えたね野村さん、っといった感じがしますね。

[1522: 匿名さん]

オラリオンやオアシスと駅距離が同じくらいになる可能性もあるよってことでいいですか？

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
その可能性は大いにあると思いますね。

[1524: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
オハナの立地と考えれば十分許容範囲だと思います。
だだ正直価格的にもう少し苦戦するとみていたので、残10戸みたいですので野村の計算どおりってところですかね。

[1525: 匿名さん]

リニア橋本駅の建設は2027年ですか。
駅周辺は開発が進むものだと思いますが、
立地の将来性を見越して契約される方も
多いのでしょうか。
OHANA初の投資向けマンション（？）に
なりそうですか？

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
絶賛再開発の工事中ですが、何しろ完成のクオリティが未知数すぎてなんとも、、、と言った感じです。一応イメージ画像も公開されてますが、イメージ過ぎて。。おそらく大枠だけ決まっていてまだ細かい部分はこれからなんだと思います。

[1527: 匿名さん]

残債割れしないくらいだと思うので、あと1割安ければ投資用で買います

[1528: 匿名さん]

いってただの工場地帯でしょう。マンションで15分離れてファミリー向けマンションを投資用って賃貸で誰が借りるんだろう。
とうとう完成してしまったようだしまだ残ってたらね。駅前のプラウド橋本なら分かるけど

[1529: マンション検討中さん]

この辺りでマンションを探しています。オハナ淵野辺の掲示板を見たら大変な事になっていてました。建築費高騰していますしオハナは安いから仕方がないのでしょうか？高い買い物なので横浜などのオハナ掲示板を見て参考にしようと思います。やはり住んで数年の方の意見が参考になります。

[1530: マンション検討中さん]

淵野辺の掲示板見てみました。
構造もケチっているから防音性能が弱いのか、住民の層もあるのか騒音問題がひどいみたいですね。

[1531: 評判気になるさん]

あまりにもリニア予定駅から近すぎるより
程よく離れてるのでちょうど良さげ。

JR、京王の駅まで徒歩15分ではあるが
神奈川県内は坂道が多い中
ここは駅まで平坦だから歩きやすいよ。

交通量はもしかしたら
これまでより多くなるかもしれないが
そこは諦めるしかないのかな。
人によっては譲れないのかね。

先日外観も見に行ったが
オハナらしくシンプルで中々良かった。

[1532: 匿名さん]

>>1529 マンション検討中さん
いやあのような少しのサンプルで『オハナは…』みたいな結論じみた意見はちょっと早計では？
そもそも騒音問題や住民問題はマンションには付き物ですし。

[1533: 匿名さん]

音に神経質な人はそもそもマンション無理でしょ。
生活音ゼロとか無理だし、子供がいたら足音うるさいってのも限度がある。
夜遅い時間にうるさいなら文句言われても仕方ないだろうけど、日中だったらクレーマーだと思われても仕方ない。

エガオガオカと同じ価格帯の安いマンションだから、民度が低いだけもしれんが

[1534: 匿名さん]

騒音？生活音？の感じ方は個人差がありますから答えを出すのは難しいかと。
配慮は当然必要でしょうけど、ファミリー層が住むのに音音言われても無理な話。

嫌なら初めから戸建てか最上階を検討するしかないでしょうね。

[1535: 口コミ知りたいさん]

工場地帯のトラックの量はすごいですよね。

[1536: 匿名さん]

>>1535 口コミ知りたいさん
そりゃ『工場地帯』にはトラックいるでしょう

[1537: 匿名さん]

ネガりたいのかもしれないけど、道幅狭いからセブンからマンション側には大型トラックは通れない。
セブンの前の通りのトラックが多いって言い出したら、ここのマンションだけが特別な話ではない。

[1538: 匿名さん]

>>1537 匿名さん
その説明何回もここで上がってるのに永遠に言い続ける人がいますね。

[1539: マンション検討中さん]

でもトラック多いことに変わりはないんだろ？大型はとおらないだけで。

[1540: 匿名さん]

以上、宅配も届かない地域に住んでる方の妬みでした。

[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん
まず質問する前に過去レス読みな

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん
質問じゃないよつっこんだだけだよ

[1543: 匿名さん]

129や16よりここの方がトラック通るって言いたいらしい

[1544: 匿名さん]

>>1542 マンション検討中さん
質問じゃないならクエスチョンマーク入れないでね。

[1545: 通りがかりさん]

オハナがトラックまみれなら、大型車の交通も多いエガオガオカはなんて表現したらいいんでしょうか

[1546: 匿名さん]

>>1545 通りがかりさん
マンションを買うような土地じゃない所と比較しても。

[1547: マンション検討中さん]

トラックの意見は何と比較してかと言うと一般的な住宅街と比較してって事だと思う。
勿論１６号とかと比べたら圧倒的に少ないのは分かりますよ。
極論で話を被せすぎてて議論(？)が平行線ですね。

[1548: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
それはあなたの感覚でしょう？
あそこだってマンションや家だらけで沢山の人間が住んでますが？

[1549: 匿名さん]

>>1547 マンション検討中さん

一般的は住宅街とは？
ただ単に車の通らない住宅街持ってこられても比較になりませんよ。隣にスーパーと薬局があって、オハナが立っているエリアと同じ規模の住宅街で比較して下さいね。

[1550: 評判気になるさん]

オハナ前の道路は30km道路だよ。
センターラインもないし狭い。

西側の住戸は道路側からの騒音を気にすると思うが
ちょうどスーパーの木々がクッションになって
軽減されるんじゃないかな。

主観と言われたらそれまでだが。

[1551: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
戸建ては否定していないけど読めなかったかな？
公式がバスを推奨してるマンションと一緒にされて嬉しいのか

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
そういう問題では無いです。
全方位を煽りながら論点ボカして逃げるのやめましょうよ。

[1553: マンション検討中さん]

>>1549 匿名さん

このへんも、一本入ったところはいい感じなんですが


エガオガオカのほうは、車の音がとても響いてますね

[1554: 匿名さん]

16号沿いにもマンションあるから比較対象でいいと思うわ。
それでも交通量が多いって言いたいなら、比較して欲しいマンション名くらい出さないと。

[1555: 匿名さん]

オハナの掲示板でエガオガオカを擁護する理由知りたいわー

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
いやオハナの掲示板だからって他のマンションをバカにする必要ないでしょう？
他を下げたがるのは資産価値とか言いたがる人に多いですね。

[1557: マンション検討中さん]

>>1544 匿名さん
勘違いしちゃって恥ずかしいね
どんまい

[1558: 匿名さん]

ミオ>オハ>エガの順は頑張っても変わらんよ

[1559: マンション検討中さん]

他のマンションと比較することに意味を見いだせません。
現地を見て、自分が耐えられるかどうかだけ、でしょう？

ただ気を付けないといけないのは、購入希望者は24時間365日のチェックができないこと。
見に行ったその時の状況から推測するしかありません。
だからこうやって掲示板で情報交換することに意味があるのではないでしょうか。

[1560: 匿名さん]

終の棲家で24時間365日引きこもっているならその考えでもいいと思いますが、こういったタイプの方は騒音とかに目くじら立てるから検討している方は気を付けましょう。

自分の意見が全て正しいと勘違いしてるから、時代に取り残される…

[1561: 名無しさん]

共用部とか自分の物のように使いそうって思ったら嫌だな

[1562: マンション検討中さん]

ここを検討してて参考にと淵野辺、昭島のオハナ住民スレを見てますが、
どちらも共用部(子供の自転車が玄関前にある)と騒音(子供が飛び跳ねてる)の話題が出てて、
特に騒音は切実な気持ちが伝わります。

どちらもマンションにはつきものでオハナに限った話ではないですが、
オハナは子供が多い所なので、そこは納得しておかないとですね。
目くじら立てたり立てられたりも嫌ですし。

[1563: 匿名さん]

我が家は子供がいて自転車（ストライダー自転車）について営業さんに話を聞きましたが、小さい自転車は平面しか置けないので置き場がないようなら玄関前も…くらいのことを言ってました。
補助輪付きや、子乗せ自転車、電動自転車の重量オーバーなどは平面しか置けないかもしれないですけど、平面少ないので文句を言うだけではなく状況も考慮すべきだと思います。
我が家はないですけど、ロードバイクも駐輪場には置けないでしょうから寛大にみてあげてもいいと思います。

[1564: マンション検討中さん]

自転車は広いバルコニーあるのだから、そこに置けばいいのではないでしょうか

[1565: 匿名さん]

だいたいのマンションで自転車は所定の駐輪場以外には置けない規約になってるはずです。
ロードバイクは居住スペースに保管すれば問題ないですが、廊下のタイヤ痕などで文句言う人はいます。
規約上は◯
一番問題なのはストライダーやへんしんバイクと言われる部類ですかね。
あれは公道を走れない玩具に該当するので、廊下に傘などを置いていても大丈夫なら同じ扱いになるので大丈夫になってしまいます。

[1566: 匿名さん]

仕事柄マンションに行く機会が多いので感じていることなんですが、外部の人間からするとエレベーター内に張り紙があると安っぽく見えます。
今まで見てきた張り紙が、騒音のクレームだったからかもしれませんが。

[1567: マンション検討中さん]

>>1563さん
　1565さんが書き込みしてくれた内容にもありますし、営業の方が置いて良いと断言はしていないように、微妙な所ですよね。

ただ、他のオハナのスレに書き込まれてるように少なからず住民の間で軋轢が生じるので、
居住内玄関横のスペースに置いておく方が無難かとは思います。
あとは営業さんにどのような意図で仰ったのか今一度確認してみても良いのかもしれません。
一軒家ではないので、気を遣うところですね。

[1568: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
営業に聞いたわけではないので真意は分かりませんが、玩具ということを知っていても立場上いいとは言えない、でも駄目ではないってことでしょうね。
ストライダーは対象年齢が短いので、いつまでも置いてあることはないと思いますが、もし反対したいならレンタサイクルならぬ、レンタストライダーでもあればいいんでしょうね。

[1569: 匿名さん]

来客用自転車置き場ってありましたっけ？
そっちの方がなかったら揉めそう

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
あるマンションの方が珍しいと思います。
住民に配慮して迷惑のかからない隅に止める対応しかできないです。

[1571: 匿名]

>>1562 マンション検討中さん

淵野辺、昭島のオハナと比較しますか。
この橋本オハナは中身は実質プラウドです。過去レスよく読まれてください。そんなオハナとは格が違います。比較しないでください。

[1572: 匿名さん]

>>1571 匿名
中身って具体的にどこ？

[1573: 匿名さん]

>>1563 匿名さん
営業さんがその時にそう言ったとしても
マンションの規約自体は守らないといけないです。

でも規定外の自転車を最初から持ってる人も
たくさん居るんじゃないかと考えると、平置きをもう少し多くても良かったのではと
思ってました。
置けなくなってしまう人も居るかもと考えると、気の毒に思います。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
1565の方が既に回答してます

[1575: 匿名]

>>1572 匿名さん

過去レスに詳しく説明されてますよ。なるほどとひじ打つと思います。

[1576: 匿名]

>>1573 匿名さん

ストライダー自転車は玄関前に置けます。

マンションを購入前は管理組合はまだありません。会社を代表する営業さんの言うことがルールです。変えたければ管理組合出来てから住民同士で話し合うことです。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
広いバルコニーがあるのだからバルコニーにおきましょう。

[1578: eマンションさん]

あと何部屋くらい空いてますか？

[1579: eマンションさん]

>>1564 マンション検討中さん
自転車をバルコニーに置いたら子供の転落事故につながるからやめて。マンション全体的が事故物件になりますから！それ見た一階の庭の住民は一緒トラウマ。

[1580: 匿名さん]

10戸だったと思います

[1581: マンション検討中さん]

>>1579 eマンションさん
玄関前だろうが同じだ
それで落ちるようなら子どもに問題あるだろ

バルコニーに置くの面倒臭くて嫌だからって、子どもの事故の可能性とこじつけて反対とかどんだけだよ

[1582: マンション検討中さん]

落ちるの心配するなら玄関前もバルコニーも同じだな。玄関の中が広いんだし、中に置けばいいだろ

[1583: eマンションさん]

バルコニーに自転車などを置く事のメリットは何？自転車持ち込みだとエレベーターに定員は乗れず待つのがストレス。通路がタイヤの土で汚れる。
子供がいる場合、危険なのでバルコニーに台や足場になりそうな物は置かない事は常識。
避難時の扉は簡単に破れる。修繕費用は個人でなくマンションの積み立て金から（保険）三輪車などで扉破られたり迷惑でしかない。

[1584: 通りがかりさん]

うちは、子供にはバルコニーには絶対に出るなと普段からきつく言っていますよ。
親不在の急な雨の時など、洗濯物や布団を取り込まなきゃいけない時でも、絶対にバルコニーには出ないようにさせています。
色んな理由から、自転車のバルコニー利用は考えられないかな。

[1585: 匿名さん]

自転車のバルコニー置きはだめです。
販売会社の意向に従うべきです。
安全性を考えて玄関前を指示されているわけです。管理組合ができたら変更を議論してもかまいませんが、今は販売会社の代表である営業さんの指示がルールです。

[1586: マンション検討中さん]

メリットはある。駐輪場の月額使用料が節約できる。
ただし他人からは白い目で見られるから結果はデメリットかw

[1587: マンション検討中さん]

玄関前置きは子どもが引っかかって転んで大怪我する可能性があるからだめです！！

[1588: 匿名さん]

>>1587 マンション検討中さん

管理組合ができたら変更を議論してもかまいませんが、今は販売会社の代表である営業さんの指示がルールです。

つまり、
バルコニー だめ
玄関前 OK
です。

[1589: マンション検討中さん]

>>1588 匿名さん
営業がそう言ったって証拠ないのにそういわれてもね
他人に迷惑かけんなと。

[1590: マンション検討中さん]

そもそも玄関前に荷物置くのは消防法違反だから営業が言ったとか関係なしにダメだろ

[1591: 匿名さん]

営業は会社の代表としてお客様に話しています。マンションのプロとして消防法などは熟知しています。つまり避難通路として充分な幅を確保していれば消防法上問題ありません。

今は営業さんの言うことに従い、管理組合ができたら話し合えばよいものです。

[1592: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん

生協などの宅配での発泡スチロールを玄関前に置くのは普通です。留守の場合は1週間後まで空き箱を置く。
いくら理想を語っても玄関前に荷物無しは難しいと思う。
濡れた傘を玄関外に置く人もいるだろうね。

[1593: 通りがかりさん]

すごくビックリ、契約者じゃない人達が勝手な事言って回ってるねw
説明会で生協担当者から説明聞かなかったのかな？
契約者なら生協の置場などどういう風になったか分かってる筈。
契約者の皆さん、嘘のカキコは気にせずあまりムキにならず、スルーしましょう。

[1594: 通りがかりさん]

>>1592　マンション検討中さん
墓穴掘りましたね。

[1595: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
んなわけないだろ、営業はその場だけどうにかなればいいからそこまで考えて話してないよ
一時的なものはともかく、常時置かれる物はＮＧだから

[1596: マンション掲示板さん]

>>1593 通りがかりさん
は？こちらこそビックリだ。
ここは契約者専用の掲示板ではない。

[1597: マンション掲示板さん]

>>1594 通りがかりさん
墓穴掘るの使用方法が間違えているのでネットで調べましょう。
間違えていないというなら理由をお願いします。

[1598: 匿名さん]

ルールを決めて何も置かないか、ある程度黙認するか。

[1599: マンション検討中さん]

廊下の荷物って資産価値にも関わりますからね。ちゃんと管理が行き届いているのと、なあなあになっているのでは売却時の他者の印象もかなり変わります。
自らマンションの価値下げる行動を許容するのもどうかと思いますがね。
置き場所ないもの買うのは無計画な気もします。

[1600: 匿名さん]

資産価値と売却時は別物
そんなに問題になるなら最初からルールがあると思うけどね。
傘が置いてあるだけで資産価値下がるなら、世の中資産価値下がってるマンションばかりか…