オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
駅周辺ならわかりますが、ここはその駅まで20分で利便性は悪いですよね。
作ったのはいいものの、その文化施設で税金が上がったり、活用出来ずに建て壊す市が増えているみたいですよ。

[102: 匿名さん]

工業地帯の近くで周辺の戸建ては当時値段が低かったみたいですね。リニア以前の話ですけど。
場所的には光化学スモッグの時期はとくに空気はよくないみたいです。

[103: 匿名さん]

高すぎる…
想定より5-600万高い。
久しぶりの新築マンションということで興味がある人は多いのかな？と思うけど、実際に是非買いたい！絶対ここに住みたい！と思う人は少ないのかな？
高級住宅街でもないのに、強気すぎる気がします。

[104: マンション検討中さん]

相模原市は待機児童が少ないと聞いたのですが、橋本駅周辺の認可保育園もすんなり入ることができるのでしょうか？

[105: マンション検討中さん]

絶対ここに住みたいと思う人は少ない気がしますよね。
年収400万でも買えるのがオハナブランドみたいですので、現時点での値段ではイメージとかけ離れていますし。

[106: 匿名さん]

後は駅前再開発に期待ですね。
永住を考えて無いのであれば高額でも正解なのかも。

[107: 匿名さん]

リニア、野村物件、南口再開発、文化施設
ましてや橋本です。これで人気が出ない訳はないと思います。ましてやその人気はリニア開通後どんどん上がるでしょう。申し込みへ向けかなりざわざわするのではないでしょうか。

[108: マンション検討中さん]

リニアの開通は早くて20年後ですし、再開発の工事中の駅までの利便は悪くなりますね。
再開発の具体的な話も出ていないですし、過度な期待で今の値段のここを買うのはどうなのかなと。
それと駅周辺の大量の高圧電線の行方はどうなるんですかね？

[109: 匿名さん]

先日予定地周辺を見に行きましたが、あの工業地帯が住宅街だったら今の値段でも購入を検討したと思うのですが、あれだとさすがに・・・
この値段を出してまで、ベランダから工場を眺める趣味は私にはありませんので。

[110: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
年収400万じゃ新築はどんなマンションでも買えないでしょ。

[111: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

リニア新駅の影響を理解すべきではないでしょうか。
新横浜、昔は川と畑以外は何もないとこでした。新横浜駅ができると決まるや、アリーナ、大型ホテル、ショッピングセンター、高島屋、いつのまにやら洒落た街です。
橋本ももう走り出しています。あの時買っていたら、という後悔は先に立たずかもしれません。

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
北口も再開発されるなら仰ることも分かるのですが、予定に入っていませんし、50階建てのツインタワーマンションつくるつもりみたいですから、開発予定地だけでは新横浜を目指すにも土地が足りませんね。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん


ご心配は無用です。
南口だけの開発を橋本再開発とは言いません。南北問わずリニア新駅に相応しい顔としての街、そこに住まう人びとがショッピングや文化活動に集う街、その総合的な実現が橋本の再開発です。橋本に住んでます、と言う時の住民の誇らしげな顔が見えるようです。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
そこまで地価の上昇に期待されているのなら、同じ価格帯のここより駅近の戸建てを検討されるのが普通のような気がしますが・・・
予算的に厳しい人が橋本にどうしても住みたくて頑張ってオハナを、買うんですかね。

[115: 匿名さん]

南橋本や上溝の駅近中古と比べていかがでしょうか？

[116: 匿名さん]

>>110 匿名さん
もともと野村不動産が年収400-500でも買えるってコンセプトで始めたのがオハナみたいです。
最安値だと
淵野辺2400
相武台2500
町田3100
橋本3500
みたいなので、買えた人もいたかもしれませんね。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん
そうなんですか。オハナにそんなコンセプトがあったとは。
これは失礼。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん

普通のオハナだと思うと後悔しますよ。
橋本総合的開発の南口に堂々たる勇姿を現す高級感溢れるマンションです。
マンション内に入ると豪華なロビーランジがありゲストとの談笑に使えます。ゴミも24時間いつでも出せます。なんと臭い生ゴミの脱臭装置も付いてます。夏にはうってつけです。

[119: 匿名さん]

再開発といってもこのご時世ですし、駅まで20分の工業地帯。
値段聞いてがっかりした人多そうですね。

[120: 匿名さん]

リニア開通予定は、2027年。
あと8年なので相当タイトですね。
まあ再開発地でのタワマン狙いですね。
橋本は都心から離れてるので駅近以外は考えられないです。
駅までのこの距離なら戸建てでしょう。

[121: 匿名さん]

橋本は工業地帯で既に市街地も形成されており開発は限定的だと思います。
新横浜は現在の相模原駅北側の返還地の様な更地のスタートでしたし
時代背景が違いすぎるので過度の期待は持たない方がよろしいかと。

[122: 匿名さん]

オハナ＝低所得のイメージですからね。
野村も橋本周辺で久々の新築マンションなので強気みたいですが、妥協してここを買うくらいなら再開発地のタワマンを狙うほうが良さそうですね。

[123: 匿名さん]

再開発地のタワマンは、恐慌にならないと安くならない。

[124: 匿名さん]

その頃にはバブルも終わっているので本来の相場プラスαなら売却にも困らないでしょう。

[125: マンション比較中さん]

始発だけど、通勤ラッシュ20分前に電車に乗らないと座れません。

[126: マンション比較中さん]

4000万円台。価格を見てびっくり！

[127: マンション比較中さん]

リニア効果は不明ですが、現状マンション南側には金属工業団地が広がっていて外国籍の方々もたくさん働いているようです。
その向こうには清掃工場、南橋本側には産業廃棄物処理工場があって去年爆発による火災も起きています。
ただ公園もあるし車があれば圏央道や国道にもすぐでれるので期待していたのですが、いくらなんでもこの価格では高すぎますね。

[128: 匿名さん]

迷います。
リニア新駅、周辺の再開発、美術館、コンサートホール、野村ブランド。
橋本は二子玉のような街になる期待があります。京王、JRも本腰です。だからこそ野村も会社を挙げて取り組んでいるように感じます。見逃して後悔するより、かけてみる価値があると思ってきました。

[129: 匿名さん]

新横浜ではないですか？

[130: 匿名さん]

コンサートホールは現状建設未定で、シティホテルにタワマン2棟、会議室、歩道・道路の拡張。
二子玉や新横浜になるほど相模原市に財源がありません。
駅周辺に行ったことがある人はわかると思いますが、リニアが通ってようやく町田・相模大野といい勝負です。

それと皆さんの確認不足か分かりませんが、美術館は高校跡地に建てる予定は今のところありませんね。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

そういうのは昭和の役人の発想だと思います。資金を持ってくるのは相模原市ではなく民間です。二子玉見てください。多くのショップス、レストラン、洋品店、パチスロ、全部が民間です。

幸いなことにホテルやコンサートホールも決まり、目ざとい民間会社はリニア橋本を進出します。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131 匿名さん
橋本を二子玉川にするのは、さすがに無理があるよ。山と川でそもそもの環境が違うし。
リニア各駅停車を契機に、観光拠点化を目指したらいかがでしょうか。

オハナの位置は、幹線道路の影響で駅まで15分以上かかるのが辛い。

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん
民間の企業が新たに来る土地がないんですよ？
相模原の基地を全部返還してもらい、そこに新たな企業や観光地を作れるなら可能性はありますけど。
橋本をしらないんですね。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

南口からアーバンプレイス橋本まで歩いたらでっかい空き地がごろごろありますが。

アリオ誘致して一丁上がりと仕事しない役人では橋本は二子玉にはなれません。腰入れて再開発やる、神奈川東北部のチャンピオンになる。橋本住民は全員本気です。コンサートホール、美術館、リニア橋本にはそれができると思います。

私は古い橋本を知ろうと思いません。みんなで新しいリニア橋本を創っていきませんか。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
ごろごろって表現は他の方に誤解を招きますよ。
そこだけが再開発地なんですから。
たとえ橋本の住民はやる気でも相模原市は橋本だけではないので。

[136: マンション検討中さん]

駅まで20分なのに駐車場が少なすぎなんですけど。

[137: マンション掲示板さん]

プラウドブランドではなく、オハナブランド。駅から徒歩15分以上。合うターゲット層に訴求してるでしょう。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん

野村のやり方ですよ。
橋本のようなこれから伸びる街にはオハナで攻めます。既に出来上がった街にはプラウドでやります。橋本への野村の期待がわかります。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
淵野辺や相武台も伸びるんですね。
町田もですか？

[140: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん

既に橋本にはプラウドがあったような…

[141: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん

淵野辺や相武台とリニア橋本を比べるってどうかと思います。二子玉と宿河原比べるみたいです。

[142: マンション検討中さん]

>>140 通りがかりさん
橋本には既にプラウドがあるので、真に受けないほうがいいですよ。

[143: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
138が勝手な発言してるからでは？

[144: 匿名さん]

橋本のプラウドって確か2011年くらいでしたよね？
駅前にありますし、橋本を知らないにしても調べれば分かることですよね。

[145: 匿名さん]

プラウド橋本は北口六丁目にありますよ。地元なら皆知ってます。総合再開発の南口にこのオハナ物件を出してくるところが野村の本気でしょう。買い物の北口、文化施設の南口、南北押さえて、もうリニア橋本で行くんだとの。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
わざわざお調べご苦労さまです。
南橋本の方と駅距離が変わらない物件で本気って・・・
野村不動産の方は駅まで距離があるからオハナだって仰ってましたが。
聞いていないんですか？

[147: 匿名さん]

来月の中頃には正式な価格が分かりますから、予定価格より上がっているか下がっているかでモデルルームに行った人の反応がどうだったか分かりますね。

[148: 匿名さん]

急に書き込みが増えてきました。

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん

マンションの営業が出て来ましたら、必ず社員証見せてもらいましょう。デベは販売代理店を使う場合が多く、地元不動産のあんちゃんみたいな営業がよく出てきます。お話しされている営業は野村本体の営業ではないでしょう。リニア橋本への野村の本気度は本体営業からしかわかりません。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
野村の営業の方ですか。
掲示板までわざわざご苦労さまです。