オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん
だから、何で推しがないと思うのにここにいるの？普通物件悩む時って少なくとも気になる条件があるから悩めると思うんだけど。

[1440: 匿名さん]

決め手が見つかれば買うけど、ないからどうしようかなーって悩んでいるだけどそれっておかしい？

[1441: 匿名さん]

>>1439 マンション検討中さん
あなたはなぜここにいるの？何が気になるの？購入していないならなぜ購入しないの？

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
名前にもある通り検討中だからですが？
購入しないとは言ってませんし、前向きに検討中ですよ？

[1443: マンション検討中さん]

なぜこうも購入検討者を排除しようとするのか。
他社さんの妨害？

[1444: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
＞工場地域なのに果たしてシングルガラスで大丈夫なの？という不安も残る。

それは特に意識しなくていいんじゃないでしょうか。
ペアガラスの最大の目的は断熱なので、工場があろうがなかろうが影響はないかと。
まあ近くに冷凍倉庫があって温度変化が激しいとかならペアガラスの方がいいでしょうけど、さすがにそれは考えすぎだと思いますし。

[1445: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

気になるのは音の方です。

[1446: マンション検討中さん]

>>1445 匿名さん

ペアガラスと遮音性は相関がないですよ。
遮音性を気にするなら、シングルでもT-3サッシならばOKです。

[1447: 周辺住民さん]

>>1445 匿名さん
ペアガラスは防音用ではないですよ。
ちなみにすごく煽る方がいますが、工場の騒音はほぼ無い、もしくは意識に入らないレベルと思って大丈夫と思います。臭いもありません。

[1448: マンション検討中さん]

今のところは、ですね。

[1449: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
なんだ、サッシはT-3なの？
だったらめっちゃいいじゃん。
誰だよ低仕様とか嘘ついたの。

[1450: マンション検討中さん]

>>1449 匿名さん
T3ですよとは言ってないと思いますが。

[1451: マンション検討中さん]

無知ですみません、検索してもわからなかったので教えてください。
修繕積立金がフラットなのって、どういうメリットがあるのでしょうか？
どちらかというとローンも残高の多いうちは返済に回した方が良いように思いまして。

[1452: マンション検討中さん]

急に静かになりましたね。

[1453: 匿名さん]

オハナは修繕積立金が30年間定額なんでしたっけ。
一般的なマンションでは修繕積立金の額が段階的に値上がりしていくので
子供の学費や定年後の負担が心配ですが、定額制では将来設計が立てやすいという話ですよね。
ちなみに月々の設定額は他社に比べ2倍になっているようです。

[1454: マンション検討中さん]

ローン8万円+修繕積立金2万円
よりも
ローン9万円+修繕積立金1万円
の方がローン残高の減りが早くなるので良いと思うんですが、それを補って余りあるメリットがあるってことなんですかね。

[1455: 名無しさん]

若い世代にとっては子供にお金がかかる時期に支払いが増えなくていいってことですかね。あと、永住者向けのシステムかと。
お金持ちには通常の支払いがいいと思います。

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 名無しさん
通常の支払いで大丈夫です。

[1457: 評判気になるさん]

先日行ってみたら、ほかのブースでムクドリの話とか、隣に工場ある話、風向きでにおいがするかもしれない話を営業さんがしてた。

[1458: マンション検討中さん]

>>1455 名無しさん

＞若い世代にとっては子供にお金がかかる時期に支払いが増えなくていいってことですかね。

それって計画性の問題だけだと思うんですが、むしろ、お金のかかる時期までにできるだけローンの元金を減らしておいた方が良いのではないでしょうか？
月々4000円違えば15年後には結構な差がつきませんか？