オハナ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1（地番）
交通：ＪＲ横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
　　　京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～82.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1299: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
具体名出せない時点で察します。

[1300: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1301: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
この物件の良いところ3つ上げてくれる？
出せないなら逆にお察しいたしますわ

[1302: マンション検討中さん]

>>1285 マンション検討中さん

そんなことはないですが…。
用途地域の問題です。

[1303: 匿名さん]

工業地域は珍しいっちゃ珍しいよね。
できたら避けたい地域

[1304: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
ここを最高だと思っているなら、どこが他の物件よりも優れているのかぜひ教えてもらいたい。
ちなみに今上がっているのは難癖ではなく事実である。残念ながらメリットは既出レスでは上がっていない。

[1305: 匿名さん]

湾岸も工業地帯だけど珍しいのか

[1306: マンション検討中さん]

準工業用地ならありなんだけどね

[1307: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん
あんまりないけど
【メリット】
スーパーが隣接
野村の管理体制
修繕費がフラット、一時金が発生するリスクが他のマンションよりは低めかも。
隣が二車線道路なので車が出やすい
入り口に車がつけられる
電気の一括購入で少し電気がお得
駐輪場は各戸２台づつある
駅まで平地
リニアで盛り上がりそう
高層階は遮るものがないので見晴らしがよい
（見えるものが工場なのは置いといて）

【デメリット】
道路の交通量が多い（排ガス、騒音）
目の前が駐車場（低層階は悲惨）
構造設備のわりに価格が高い
（今時マンションで食洗機ないのは…トイレももう少しいいのあると思う）
工業用地でこの辺は光化学スモッグ警報がよくでてる（子どもには特に心配）、風によっては臭いなどもするときがあるらしい
駅から遠いにもかかわらず、程よいバス停がない
木のところが持ち主はスーパーの土地だから放置されてて見栄えが良くない
この立地で駐車場が高い、全戸分ない（車社会の相模原＋この立地では致命的）
申し訳程度の公園なんて必要か？と思う

南向きの上層階の真ん中あたりは良さげ
低層階はお察し
メリットは、ホント小さいところばかりな気がする。

[1308: 匿名さん]

>>976 周辺住民さん　参考になります。

レス976の辺りで、ドッグランの事など書いてる方居ますね。

[1309: マンション検討中さん]

三菱重工相模原製作所で火災発生　神奈川 https://www.sankei.com/affairs/news/191215/afr1912150025-n1.html

工場はこういうリスクもある

[1310: 匿名さん]

>>1309 マンション検討中さん
https://mainichi.jp/articles/20190719/k00/00m/040/036000c

それ言い出すとここだけのリスクじゃないから無理がある

[1311: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん

ここに関しては隣に工場あるからだけど？
車（ガソリン）扱う以上は爆破も起こりうるわけだし。

[1312: 匿名さん]

>>1311 マンション検討中さん
　すごいね、その執念。

[1313: マンション検討中さん]

さすがに工場が嫌な人はここは避けるべきじゃないですかね。
ただ、工場が嫌でない人も、将来は何が建つかわからないということは頭に入れておくべきだとは思います。
Zepp金沢が揉めてるのも、用途地域が準工業地域なのがそもそもの発端ですし。

[1314: 匿名さん]

将来何が建つかはどこの立地も同じじゃない？
今どき保育園ですら揉めるんだから。

スーパーが将来マンションになる可能性はあるだろうけど、高さ制限があるから同規模のマンションが建つくらいかな。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 匿名さん
＞将来何が建つかはどこの立地も同じじゃない？

何のための用途地域だと思ってるんですか…。
工業地域なら風俗も可能ですよ。

[1316: 匿名さん]

また変なのがでてきた

[1317: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
それはなんてポジティブなw用途地域全無視ですねw

高さ制限も工業地域は緩いんですよね。住宅地じゃないんで。
府中のプラウドタワー(建てられた側)のような事も十分あり得る。

[1318: 匿名さん]

工業地域

特徴：どんな工場でも建てられる地域です。住宅や店舗も建てられますが、ホテルや映画館、病院、教育施設などは建てられません。

これくらいはみんな知っているか。工場の利便性を優先している地域ってことは頭に入れておこうね。