パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[3841: 住民板ユーザーさん2]

>>3840 住民Zさん

そうですね。
自分も例え眺望が良くなくても、他の部分で魅力の多いところが気に入って買いました。
確かに目前に建物が立ったら実際どうするかは、そのときにならないと分からないけれど、分からないことに不安を感じるよりも、今の快適さや過ごしやすさを満喫しています。
どのくらい生きるか分からないしね。

[3842: 住民Z]

「テクテ2」建設後にその上の賃貸マンションが目の前なの内覧で確かめた上でわざわざ購入している人もいるので、駅近だし一定の需要はあるからいざという時は売約にも賃貸でも困らないよ。だから目の前に建物建つ情報入ってから中身精査して、早めに移動するのか、残るのかは決めればいいし。建設発表されたら、告知は必要だろうけど冒頭のテクテ2前のような方もいるからさ。これが駅近かつブランドマンションの強みだ。長生きしてくれよ。

[3843: 住民板ユーザーさん1]

ヤナセ東北仙台支店として移転してきた重要拠点だしそう簡単に更地にすると思えないけどね。
ここの土地1、2階は住戸に出来ないじゃないですか。人通り少ないから難しいと思う。商業棟の現状見ると余計に。
噂すら出てないし心配しすぎは体に良くない。

[3844: 住民板ユーザーさん4]

>>3843 住民板ユーザーさん1さん

商業等はもう空いてないですよ。

[3845: 住民板ユーザーさん2]

>>3844 住民板ユーザーさん4さん

そーゆー意味じゃないよね。

[3846: 住民板ユーザーさん4]

>>3845 住民板ユーザーさん2さん

利用者が少ないって意味でしたか。ごめんなさい。

まあ東側は大丈夫でしょう。
先に変化があるのは南側ですよね。ベランダから距離は有りますが進展が気になります。

[3847: 住民Z]

盛り上がる商業施設だといいなぁ。

[3848: 住民Z]

マンション南の区画はどこが現在土地所有しているか誰か分かりますか？

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3848 住民Zさん

IKEAお向かいの歯医者さんの土地でしたよね。

[3850: 住民Z]

>>3849 住民板ユーザーさん2さん

歯医者以外の駐車場エリアの所有者が知りたいです。

[3851: 住民板ユーザーさん1]

>>3850 住民Zさん

重要事項説明書に書いてませんか？

[3852: 住民板ユーザーさん1]

>>3850 住民Zさん
歯医者以外の駐車場エリアも、あの歯医者さんの土地みたいですよ。

[3853: 住民Z]

>>3852 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
え、今の建物以外も全部ですか？？

何が建つのか、より謎になってしまいました。

[3854: 住民板ユーザーさん1]

そうです。目の前全部です。
コインパーキングの運営もしてるし、隣の駐車場は従業員用みたいですよ。

[3855: 住民板ユーザーさん3]

去年の夏、ベランダプールした方はいらっしゃいますか？また、たまに子供をベランダで遊ばせるのですが、どの程度声は聞こえるものですか？

[3856: 住民板ユーザーさん1]

>>3855 住民板ユーザーさん3さん

窓あけるとフットサルの声が高層階にも響くのでバルコニーで遊んだらみんなびっくりしそうです。

[3857: 住民板ユーザーさん2]

>>3855 住民板ユーザーさん3さん

ベランダって遊ばせる場所ではないですよね、共有部でしょ。

[3858: 住民板ユーザーさん4]

>>3855 住民板ユーザーさん3さん
ベランダプールしたいと思いつつ、水の処理とか、わたしも声とかが気になってできずにいました。禁止事項にははっきり記載はなかったです。

[3859: 住民板ユーザーさん7]

ベランダでの水遊びなどお子さんの遊びについて聞きたいです。
隣家でたまに水鉄砲、水風船などで多分兄弟で遊んでいる感じなのですが、水風船などを隣との間仕切りの壁にガンガンぶつかってビックリするくらいの音がします。
もちろん水もこちら側まで飛んできて、洗濯物なども濡れました。風船カスも内側まで入ってきます。水鉄砲だと上からも水が飛んできます。たまにBB弾でも遊んでいるみたいで、弾が何個もうちの範囲に転がっていて、絶対外へも落下しています。証拠写真はその都度何枚か撮っています。
まだそのお宅へは文句など何も言いに行ってはいません。親がいる時にもやっている感じです。(声が聞こえたので)
このような行為は許される範囲でしょうか？

[3860: 住民板ユーザーさん7]

>>3859 住民板ユーザーさん7さん
共有部(ベランダ含む)での遊びや大騒ぎは一般的にはNGのはずです。
こんなリンクがありました。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/

[3861: 住民板ユーザーさん1]

>>3859 住民板ユーザーさん7さん

バルコニーについては専有部分ではないので管理室に相談してみては如何でしょうか。水鉄砲で濡れたとかBB弾のようなものが入ってきてるとか事実と自分の気持ちだけを伝えると管理人も動きやすいかと思います。

[3862: 住民板ユーザーさん3]

皆さんご意見ありがとうございました。ベランダで遊ばせる前に聞いて良かったです。今のところ、うちはシートを敷いて粘土遊びだけしてたのですが、それくらいでやめておいた方がいいかもしれないですね。
でも、水風船やBB弾はちょっと困りますよね…苦情を伝えるのも勇気がいりますしね。ちなみに、はしゃいでる声とかも聞こえてきますか？

[3863: 住民板ユーザーさん7]

>>3860 住民板ユーザーさん7さん

リンク有難うございました！
本マンションの管理規約、使用細則のバルコニー使用規程(P.68)を確認しましたが、水遊びなどについては書いてありません。
制限、禁止事項には設置、構築、搬入についての記載で当てはまるような項目は無かったです。
もう少し様子を見て、こちら側へ水の侵入や壁に物を投げつけるような遊びが続くような時は管理組合へ相談、確認をしてみようと思います。
アルコープ前(通路側)の玄関ポーチに傘立てを置いて傘を入れておくのはOKだけど、傘を窓の桟や新聞入れなどに掛けたり置いてはダメだ、と販売の担当さんから聞いていましたが、やっているお宅を見かけます。知らない方が多いのでしょうか？

[3864: 住民板ユーザーさん7]

>>3862 住民板ユーザーさん3さん
私もバルコニーの遊びについて気になっていてずっとモヤモヤしていたので、この話題が出て良かったです。
兄弟喧嘩のような声は毎日のように聞こえていて、窓を閉めていても聞こえます。窓を開けておくとかなり聞こえてきて、ケンカの内容やお子さんの名前まで分かってしまいます。バルコニーで遊んでいる声もうちが窓を閉めていても聞こえて来ますし、壁に何かをぶつけて当たると大きな音がするのでビックリして最初は何事かと思いバルコニーへ出てみました。
そのお宅の反対側のお隣さんへ聞いてみようかとも思ったのですが、面識がないのでまだ聞いていません。

[3865: 住民板ユーザーさん2]

>>3864 住民板ユーザーさん7さん

うちはうるさい時にはベランダから顔を出して、直接子どもに注意しています。
もう少し静かにしてねって。
でも、うるさいなぁと思って除いたら、ベランダにはいない時もあります。
家の中でうるさくしていて、窓を開けていただけとか。
その時には注意しません。

[3866: 住民板ユーザーさん7]

>>3865 住民板ユーザーさん2さん
家の中での声やバルコニーでの声、窓を閉めていた時、開けていた時など大きさは違いますが、まぁお子さんの遊びやケンカなのでそれで注意するつもりは無いです。
兄弟喧嘩でバルコニーに一人を閉め出して窓に鍵をかけている感じで、バルコニーで大泣きしていることもあります。反対に通路側に出されて玄関を閉められて通路で大泣きしたりしています。
気にはなりますが声掛けなどはしていません。
こちらに危害が加わるようなBB弾や水風船や水鉄砲などの遊びがまだあったら、管理人さんに聞いてみようと思います。あとは、管理組合に相談しようと思います。

[3867: 住民板ユーザーさん6]

フットサルにぎやかですよね…
深夜2時まで営業しているみたいで、窓を開ける季節はつらいです。
営業時間の短縮ってお願い出来るものなのでしょうか？

[3868: 住民板ユーザーさん6]

>>3856 住民板ユーザーさん1さん

フットサルにぎやかですよね…
深夜2時まで営業しているみたいで、窓を開ける季節はつらいです。
営業時間の短縮ってお願い出来るものなのでしょうか？

[3869: 住民板ユーザーさん2]

>>3867 住民板ユーザーさん6さん

どんな風に辛いのですか？
ただうるさいだけ？
眠れない？
窓を開けない選択肢はない？

[3870: ベランダプール]

バカ騒ぎにならなければ良いかと。
1人で遊ばせてたので大声もそこまで出さなかったかな。
うちのベランダには排水口があるので特に問題なく流れたけど、排水口がない場合はお隣に排水口があるからお隣さんに連絡は必要。
ベランダ掃除してない家庭だとゴミ溜まって水が流れなかったりする。
その点幼児の水遊びの水は掃除の頻度も増えるし個人的には〇
あと下の階に洗濯物とかあったら絶対ダメ。
下の人には前もって了承貰わないとね。

[3871: ベランダプール]

土遊び水風船シャボン玉
ベランダでの飲み食い
その後共用部のベランダが綺麗になるなら利用しないよりかマシじゃないかな。
実際、掃除しないで土埃だらけのマンションのベランダ多いんだし遊ばせられるだけ綺麗にしてる印象ある。
でもBB弾はまずいかもね笑
バイオBB弾だとしても簡単には溶けないし。

[3872: 住民板ユーザーさん1]

>>3862 住民板ユーザーさん3さん

聞こえるのは窓開けてる時だけです。今の時期は風が気持ちよくて開けてるので聞こえますね。
ちなみに我が家はバルコニーには一人で出るな遊ぶなとかなりキツく言ってます。お隣さんとの関係もありますが、何よりもモノを落下させたり転落させないためです。子供は新しい遊びを考える達人なのでバルコニーは近寄ってはいけない場所にしています。

https://www.mankan.or.jp/cms-sys/wp-content/uploads/2020/09/20200908_t...

そろそろ荒れそうなのでやめませんか笑

[3873: 住民板ユーザーさん2]

他のマンション掲示板で、マック前のイオン建設が始まるとか書き込みありましたよ。
ソースが示されていませんでしたから、真偽のほどは分かりませんが。
イオン必要かな？

[3874: 住民板ユーザーさん2]

>>3873 住民板ユーザーさん2さん

２３年９月竣工だとありましたね。
それまで住んでるかな（笑）

[3875: 住民板ユーザーさん1]

>>3874 住民板ユーザーさん2さん
売るならそれまで待ったほうが資産価値上がるかも。

[3876: 住民板ユーザーさん5]

地震多いねぇ。
家にいる時は揺れないから気にならないけど、職場だと怖いよね。
このマンションがいかに揺れないかを実感する。

[3877: 住民板ユーザーさん3]

テクテ２のお蕎麦屋さんに行った人いますか？
そろそろ外食もしたいけど、なんだか悩んでます。
テイクアウトは…ないよね？？

[3878: 住民板ユーザーさん3]

>>3870 ベランダプールさん

排水溝がない部屋もあるのですか？

[3879: 住民板ユーザーさん6]

>>3869 住民板ユーザーさん2さん
エアコンが苦手な体質なので、真夏もなるべく窓を開けているのでうるさくて眠れない日がありました。もちろん出来る限り窓を閉めます。
嫌な季節が来たな…と思い
もし、何か改善方があったら知恵をお借りしたいとの投稿でした。

[3880: 住民板ユーザーさん3]

>>3879 住民板ユーザーさん6さん

１つの意見として直接電話して意見するって手もあると思いますよ。
近隣住民からの要望として。

マンションの中で困っている人が他にもいるのなら、マンションからの要望として声を届けることも可能だとは思います。
管理組合にも相談してみてはいかがでしょうか？
ダメ元で。

[3881: 住民板ユーザーさん6]

>>3880 住民板ユーザーさん3さん
昨夏、直接交渉してみました。時間変更する予定はないとの事だったので、夜10時以降声のボリュームを抑えるよう選手にお願いして欲しいと要望し、「分かりました」と返事あったのですが変わりませんでした。

我家の都合で、お忙しい管理組合の方の手を煩わすのも申し訳なくて躊躇しています。
今はまだ大丈夫なので、真夏になって他にも同じ声が出てきた時は相談してみます。

アドレスありがとうございました！

[3882: 住民板ユーザーさん6]

>>3881 住民板ユーザーさん6さん
アドレスじゃなくてアドバイスでした。
すみません?

[3883: 住民板ユーザーさん1]

あとバルコニーで煙草吸ってるやつ、吸い殻を排水溝に捨てるなよ。流れてきてその都度掃除してる人のことを考えろ。そもそも吸うな。迷惑でしかない。

[3884: 住民板ユーザーさん]

BB弾もとんでもないけど煙草は論外だね
マンションだからいろんな人がいるのはわかるけど民度が低くて残念すぎる

[3885: 住民板ユーザーさん3]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん

どう言うことですか？

[3886: 住民板ユーザーさん5]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん

流れてくるって…？？

タバコ吸う人いるのですね。
金持ちですね！（笑）

[3887: 匿名]

>>3877 住民板ユーザーさん3さん

どう感じるかはそれぞれかと思いますが
余裕のある座席なので
安心感はありますよ
テイクアウトはわからずです
するっとたべれる、細めながら、歯応えありのそば
甘めのつゆで、好みでした

[3888: 住民板ユーザーさん5]

>>3887 匿名さん

そうなんですね！
情報ありがとうございます(>ω<)
行ってみたいなぁ。

一階のカフェは朝が狙い目ですね。
空いてる。

[3889: 住民板ユーザーさん1]

>>3888 住民板ユーザーさん5さん

あそこのカフェにオープン当初モーニングで行ったら品切れしててとぼとぼ帰ってきたんですが、今は空いてるんですね。今度行ってみます！

[3890: 住民板ユーザーさん5]

>>3889 住民板ユーザーさん1さん

昨日の朝は８時半でお客さん２人でしたよ。
午後からは完全に密ですよね、怖い感じです。