パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[3751: 住民板ユーザー4]

テクテ2が完成して、人の流れが増えましたね。
嬉しいことではありますが、怖くもあります。
自分の周りでは、結構コロナ陽性者が出ているので、本当に出歩かずに過ごしているのですが、皆さん怖くないのかな、心配じゃないのかな。

[3752: 住民板ユーザーさん2]

洗濯機の音ではありませんが、足音がうるさいと階下からクレームがあります。うちは上の音が全く聞こえないので、多少は大丈夫かと思っていたんですけどね。

[3753: マンション住民さん2]

うちは一つ上の階の足音がすごくうるさいです。かかと打ち付けて歩いているのかってくらい。何人で住んでいるのかわかりませんが、１人分だけガンガン響いてきます。

[3754: 住民板ユーザーさん5]

歩き方で階下への音の響き方って違いますね。
かかとから足を下ろす人は、すごいドスドスしますね。
そーゆー人はもう癖だから治らないと思うので、階下の人は気の毒でしかないですね。

[3755: 匿名]

テクテ２の郵便局のＡＴＭ、最高ですね！
通帳の繰越も出来るし、Pay-easyも続けてやれるので、とても便利！

[3756: マンション住民さん2]

>>2754 住民板ユーザーさん5さん
そうなんです。少し前に上にやんわりとお願い（お手紙）したのですが、
何も変わらずうるさいです…直に行くしかないのでしょうか。目下の悩みです。

[3757: 住民板ユーザーさん1]

新しくオープンしたコーヒー屋さん、客入りがいつも少ないような…タリーズはいつも混んでいるのにどうしてでしょう？
メニュー看板とかなくて入りづらいのかな。

[3758: 住民板ユーザー4]

>>3757 住民板ユーザーさん1さん

時間帯によっては満席ですよ。
ただ、今って空いてるのが普通のような気がするんだけど…
自分は苦手な味なので行きませんが。
TULLY'Sの方がいいな、高いし。

[3759: 匿名]

>>3756 マンション住民さん2さん
我が家は真上が未入居の時期から足音が聞こえましたよ。真上の方ではない可能性もあります。隣や斜め上、下からの音が上に聞こえる事もありますから。
マンションに住む最大のデメリットとして受け止めています。

[3760: 住民板ユーザーさん]

毎日中央階段の17F-18Fの間でタバコ吸ってますが、良いのでしょうか、、匂いがくるのでやめて欲しいです。直接言うしかないのでしょうか。

[3761: 住民板ユーザー4]

>>3760 住民板ユーザーさん

どこの誰かは分かっているのですか？

[3762: 住民板ユーザー4]

>>3760 住民板ユーザーさん

部屋を確認して、管理人さんに通報しては？
時間は管理人さんが不在の時でしょうか？

[3763: 住民板ユーザーさん8]

バイクうるさかったですね。
ベランダから見たら、IKEAの前の通りを逆走して、マックの前の交差点を信号関係なくグルグルしてましたよ。本当に迷惑ですね…

[3764: 住民板ユーザーさん1]

暴走族うるさいですね

[3765: 住民板ユーザーさん]

最近車を購入したのですが、皆様はどこで洗車されてますか？近くに便利なところがあるのでしょうか？
1番はマンション内に洗車スペースがあるのがいいんですけどね?

[3766: 住民板ユーザーさん4]

>>3760 住民板ユーザーさん
要望書投函下さい。今の理事会なら直ぐ動いてもらえるのでは。

[3767: 住民板ユーザーさん]

>>3763 住民板ユーザーさん8さん

住人総出で生卵空爆すべき

[3768: 住民板ユーザーさん1]

>>3763 住民板ユーザーさん8さん

全くもって！毎年現れるガキども(言葉が悪いですね)。でも、交差点で歩行者？に何か言われて慌てていなくなりましたね。

[3769: 住民板ユーザーさん1]

>>3765 住民板ユーザーさん
手洗いが良いのなら、1番近くだと河原町の新幹線の高架橋の下にあるコイン洗車じょうですかね。機械式だとスタンドでも良いと思われますが、黄砂とか花粉べったりだとなかなか落ちにくいですよね。

[3770: 住民板ユーザー4]

>>3765 住民板ユーザーさん

うちは駐車場100％ではないので、そういったスペースは難しいですよね。あったら本当に便利ですけど、タイヤ交換とかしたいですよね。

[3771: 住民板ユーザーさん]

>>3769>>3770 お返事ありがとうございます。やはり河原町が1番近いところなんですね。

今はイオン建設予定地に駐車場借りましたが、11月で解約しないといけないとのことで、早くも次の駐車場を探さねばなりません?

[3772: 住民板ユーザーさん4]

>>3771 住民板ユーザーさん

そうなんですか！
なにか建設が進むんですかね。

[3773: 住民板ユーザーさん1]

室内物干しのエアフープをお使いの方はいらっしゃいませんか？取り付け方などお聞きできればと思いまして。

[3774: 住民板ユーザーさん8]

ちょっとヒヤッとしたんですがこの間マウスピース？透明の矯正のやつ外した手でエレベーターのボタン押してる方がいてヒヤッとしました。
コロナ禍に唾液着いているであろう手で、その手でまた口にはめるのかなと考えるとなんだか不安になりました。

[3775: 住民板ユーザー4]

>>3774 住民板ユーザーさん8さん

どーゆーこと？
大人なの？

[3776: 住民板ユーザーさん1]

>>3771 住民板ユーザーさん

知りませんでした！イオンの建設予定地に借りてる人は借り直さなきゃいけないんですか？

[3777: 住民板ユーザーさん]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

契約の時から新しいところ探し始めてくださいって言われましたよ?
イオンも予定通り進むかわからないですので、契約延期出来るかもしれないですが。。

[3778: 住民板ユーザーさん]

住戸は分かりません。
ルール無視する方なので特定する姿を逆に見られるのが正直怖いです。
もう少し暖かくなったら窓開けるので、要望書出してみます。

[3779: 住民板ユーザーさん8]

>>3775 住民板ユーザー4さん
大人の女性でした

[3780: 匿名]

>>3779 住民板ユーザーさん8さん

キッツー。
病気かなぁ…。

[3781: 匿名]

>>3778 住民板ユーザーさん

今すぐ出した方がいいよ。

[3782: 匿名]

>>3759 匿名さん
分譲なのに気になるほどの足音ですか？辛いですね！

[3783: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ経由のクリーニングについて、割引券や店舗の半額キャンペーンの適用になるのかご存知方いらっしゃいますか？

[3784: 住民板ユーザーさん1]

あと、コピーサービスは原本をコンシェルジュに預けてコピーしてもらうのでしょうか？

[3785: 住民板ユーザー4]

>>3782 匿名さん

結構足音問題のあるマンションは多いと思います。
自分も前のマンションは足音聞こえてました。
ただ、マンションの構造と言うよりも、近隣住人によりますね。

[3786: 住民板ユーザー4]

>>3784 住民板ユーザーさん1さん

コピーサービスなんてあるんですね！
それでやってもらったのかは分かりませんが、自分はコンシェルジュさんがやってくれました。
コンシェルジュに預けたくない人はコンビニに行ったら良いと思いますが。

[3787: 住民板ユーザー4]

>>3783 住民板ユーザーさん1さん

あれは既に何らかの割引があるものなのかもしれませんね。
コンシェルジュさんに聞けば良いと思いますよ。

[3788: 住民板ユーザーさん7]

入り口のドアのちょうつがいに
赤い錆が出てきました。
あれを綺麗にとる方法
何かありませんかね？

[3789: 匿名さん]

上の階の高いところから飛び降りるようなドスンドスンという音がかれこれ2時間ほど続いていていい加減我慢の限界なのですが、直接伺うのはあまりよろしくないでしょうか。
騒音などで直接伺った方やお手紙出したことがある方などいらっしゃいますか。

[3790: 住民板ユーザー4]

>>3789 匿名さん

個人的な意見を言わせていただけると、手紙を書くのってちょっと危険な気がします。
自分なら伺って音の出ている家を特定したいです。
それも賛否両論あるだろうとは思いますが、間違えて手紙を入れられたときの不快感ったらないですよ。

[3791: 匿名]

>>3790 住民板ユーザー4さん
我が家も誰もいなかったはずの時間がうるさかったという苦情が下階からありました。直接言っていただけたのですぐに誤解は解けましたが、だからといって他に聞いてまわるまでには至らなかったようです。難しいですね。

[3792: 住民板ユーザー6]

知らないうちにお隣さんが引っ越していて、違う住人が入ってました。
びっくり。

[3793: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3794: 住民板ユーザーさん7]

>>3793 住民板ユーザーさん1さん

にんき？
ひとけ？

[3795: 入居済みさん]

>>3792 住民板ユーザー6さん
二重床のせい？　かなり響くよね・・・　仕様の問題？

[3796: 住民板ユーザーさん7]

>>3795 入居済みさん

？

[3797: 匿名さん]

>>3372 匿名さん
もし、知ってたら教えてください。
最近iPhoneにいれた Suicaを使って解錠できるように設定しました。
だけど、いちいちwalletを開いてSuicaの画面を出し指紋認証しないと解錠できなくて、当てるだけでは解錠できないんです。（JRとかなら、いちいち開かなくても当てるだけで認識しますよね？）
今のままだと利便性が低くて…。
どうしたら、指紋認証なしでApple Watchや iPhoneで解錠できますか？？

それと、希望は自宅玄関の扉の解錠もスマート化したいけど、マンションの場合は、大規模修繕とかそういうときじゃないと、現実は難しいですよね…？？
荷物多いときとかは鍵を鞄から出さなくても持ってるだけで認識して解錠してくれると嬉しいんだけどなぁ…。

[3798: 匿名]

>>3797 匿名さん
今どきのマンションってエントランスも鍵わざわざ出さなくてバックに入れた状態でも解錠になるところもありますよね。自転車置き場の入り口とか、自転車支えながら鍵出してかざすのが大変です。住民が持っている鍵はそのままで、そういった仕様に出来ないのかなっていつも思います。

[3799: 住民板ユーザーさん7]

>>3797 匿名さん
>>3798 匿名さん

スマートキーだと本当に楽ですよね。
以前住んでいたマンションはスマートキーだったので、今のキー解除はとても不便に感じます。
ただ、それが嫌ならここは買わなければよかったと思いますよ。
変えられないでしょうから。

[3800: 匿名]

>>3799 住民板ユーザーさん7さん
もしも改善できるならって話ですよ。鍵の仕様が気に入らないだけでやめるほど魅力がないマンションだったら最初から買ってません。

[3801: 匿名]

>>3797 匿名さん

androidでxperiaを使っていますが
待機で、画面が黒い状態でも、設定により
FeliCa使え、解錠は楽です
iphoneにはそのような設定はないということ?

[3802: 住民板ユーザー]

指紋認証ってことはiPhone 8とかSE2ですか？
顔認証のiPhoneだとどうなるのか気になります（自分はandroid）

[3803: 匿名さん]

>>3802 住民板ユーザーさん

そうです！
コロナ禍なので指紋認証がよくてiPhone8と、Apple WatchSEですが、どっちもわざわざSuicaの画面をだしてからじゃないと解錠できないんですよ…。
なにか方法あるのかなぁ。。

鍵のスマート化については、他に魅力的なところがたくさんあるのでこのマンションを買った次第でして、今は出来なくても大規模修繕のときに何とかならないものかな…という希望的質問でした。

[3804: 匿名]

>>3803 匿名さん

だれかiphone詳しい方お教えください

[3805: 匿名]

あいぽんユーザーじゃないのでよくわからんけど

https://support.apple.com/ja-jp/HT207154

Suica や PASMO がエクスプレスカードとして設定されていない場合は、改札を出入りする際に Face ID か Touch ID で認証する必要があります。Apple Watch の場合は、サイドボタンをダブルクリックしてカードを表示し、スワイプして Suica または PASMO を選択してから、ディスプレイを改札機の読み取り部にかざして出入りします。

最初に Wallet に追加した Suica または PASMO が自動的にエクスプレスカードになります。ほかにも Suica または PASMO を複数追加していて、エクスプレスカードを別のカードに変えたい場合は、以下のようにします

この辺りにヒントがありそう。

[3806: 住民板ユーザーさん7]

昨日の地震、震度の割に部屋の揺れは少なかったです。
周りとの温度差を感じることが多いです。

さて、ベランダ掃除はどのくらいの頻度でやっていますか？
教えてください。

[3807: 匿名]

＞住民板ユーザーさん7さん
うちは月１くらいです。箒で掃いて手すりを拭くくらいですが。


電気の契約容量の変更された方いますか？
東北エネルギーサービスに問い合わせたのですが、１度変更してしまうと１年間は
固定とのことで、容量を下げて、それでブレーカー落ちが頻発してしまったらどう
しよう、と考えてしまいなかなか踏ん切りが付かずにいました。

[3808: 住民板ユーザーさん7]

>>3807 匿名さん

ありがとうございます！
そうか、掃除ってそのくらいで良いですよね。
毎回水をまいて、洗剤で洗って、拭き取って、水で流して…ってやってました（汗）
これからは気軽に考えてみます！

電気の契約変えてないです?。
乾燥機とオーブンとドライヤーを同時に使うことがあるので、落ちるのが心配です。

[3809: 住民板ユーザーさん4]

先日、初めて下の階の方からうるさいと苦情がきました。確かに、その日はベッドを組み立てたので、その時間帯は音が響いてしまったかもしれないのですが、それ以外の家を空けていた日や時間帯もうるさいと言われ、そこは居なかったということで誤解を解かせてもらいました。真上だけじゃなく、斜め上の部屋の音も響いたりするものなのですね。それとも、隣の部屋の音が響いて、上から聞こえるように感じることもあるのでしょうか？

[3810: マンション住民さん]

１年間の固定の事は知らなかったのですが…
電子レンジ無しの一人暮らしなので、3kVAにしていたのですが、一気に電化製品を使っていなくても、一瞬、電気が落ちることがあったので、いろいろ設定しなおすのが面倒で、4kVAに変更しました。
変更後は、電源落ちはないです。

[3811: 住民板ユーザーさん1]

>>3797 匿名さん

私もiPhoneで解錠してます。
が、エクスプレスカードの設定しても
FaceIDかTouchIDは必要です。

なので、AppleWatchに設定しました。
サイドクリックだけで、解錠できるので
iPhoneよりは簡単ですよ。

玄関は、QrioLockですかね
https://qrio.me/smartlock/
ご参考までに…

[3812: 匿名さん]

>>3811 住民板ユーザーさん1さん

教えていただき、ありがとうございます。
玄関のURLのは勝手に取り付けちゃ、きっとダメなんですよね…。

[3813: 住民板ユーザー]

こんな便利なのがあるんですね～。
賃貸ならもちろん駄目だろうけど買った家なら良いのかな？
そこんとこ管理人さんに聞けばいいんですかね。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
引っ越しの挨拶の件で相談があります。今までは単身で住んでいたのですが、夏休み以降から家族も一緒に住むことになり、子供もいるので、改めてご挨拶をするべきか悩んでおりました。書き込みを見ると、苦情が…という投稿もありますので、事前にご挨拶しておいた方がいいでしょうか？

[3815: 匿名さん]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

した方がいいに1票！上下左右、できれば斜め上下も。

[3816: 住民板ユーザー]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん
したほうが良いと思います。コロナ禍なのでお手紙でもよいかも。

[3817: 住民板ユーザーさん7]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

したほうが良いと思います！
うちは上下はまだ未入居だったのでしませんでしたが、左右は隣三軒までしました。
お互いに知っている顔だと違いますよ、色々なことが。

[3818: 匿名]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん
単身で住まれていたようですが、逆に今まで他の部屋の方がご挨拶に来たことはありましたか？

[3819: 住民板ユーザーさん1]

皆さん返答ありがとうございました。やはり子供たちが越してきたら挨拶に向かう方が良さそうですね。
ちなみに、実は今まで挨拶に来られたことがないのです。家を空けてる時でも、誰か来ればインターホンの履歴に残ると思うのですが、そういった方もおらず…。なので、両隣も上の方も下の方も、いらっしゃるのか、どんな方なのかも分かりません。。

[3820: 契約済みさん]

>>3812 匿名さん

たびたび失礼致します。
勝手に取り付け・・・問題ないですよ
ただ両面テープで貼り付けるだけです。
https://qrio.me/smartlock/design/
ご参考までに･･･

仙台駅東口の電気屋さんには売ってたような気が・・・

[3821: 匿名]

>>3820 契約済みさん

知人が賃貸で利用していて
すごい便利といってました
欲しくなってきました
電車改札、支払い、住居の鍵がスマホ

[3822: 住民板ユーザーさん7]

Amazonの口コミは結構考えさせられるものが多いですね。

[3823: 住民板ユーザー]

>>3819 住民板ユーザーさん1さん
音がしないから空室だろう、と思われていたとか？。

うちはお隣さんから「ペットを飼っているので音で迷惑をかけたら
すみません」という事で直接ご挨拶いただいて、嬉しかったです。
といっても2019年の事ですが。。
コロナがあると迷いますねぇ。

[3824: 住民板ユーザーさん7]

東側を買った方に質問です。

ディーラー跡地にはよくマンションが建つと、他の掲示板で見ました。
もしそんなことになったらどうしますか？

この午前中の日当たりがなければ、あの値段は出さなかったなと思います。
なんだか落ち込みました。

[3825: 住民板ユーザー]

え、ヤナセが無くなったのですか？もしも潰れたら、の話？
（遠方に住んでいるので知らなくてすみません）

[3826: 住民板ユーザーさん5]

>>3825 住民板ユーザーさん

仮定の話です。
ヤナセはあります。
そして、住民専用ですよ、ここは。

[3827: 住民板ユーザー]

>>3826 住民板ユーザーさん5さん
家は持ってるのですが仕事の都合でまだ住めておらず、空室のままにしてるのです。
まあそれじゃ住民とはいえないのか。。

ディーラー跡地に何が建つか考え始めたら
地震とかも心配だしキリがないんじゃないですかね。

[3828: 住民板ユーザーさん8]

立地より日当たりが大事なら
公園の前(ONE PARKとか)を選んだほうが良かったんじゃない。
そういうの込み込みの値段でしょう。
日当たりが保証されてたらもっと高いと思う。

[3829: 住民板ユーザーさん5]

>>3828 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですよ。
だから売って、あっちを買おうかなと思って。

[3830: 住民板ユーザーさん5]

>>3827 住民板ユーザーさん

せっかく買ったのにもったいないですね。
早く住めるようになるといいですね。

地震か…それはそれほど心配してないですよ。
ここがダメならみんなダメっしょ。

[3831: 住民板ユーザーさん3]

>>3828 住民板ユーザーさん8さん

皆さん、よく考えて購入しているのですね…。
我が家は全く考えておらず、ここで読んで今更心配になったりしています。

[3832: 住民板ユーザーさん8]

>>3831 住民板ユーザーさん3さん

ベンツは建って５年も建ってないんじゃない？
そんなに心配しなくても大丈夫では？

[3833: 住民板ユーザーさん8]

>>3832 住民板ユーザーさん8さん

たしか、５年目くらいかな？
ここに移転して。

[3834: 住民板ユーザーさん2]

>>3831 住民板ユーザーさん3さん

そんなに心配しなくても、いざそんなときが来たら、さっさと売り払って他にうつりましょうよ！
マンションって、そんなもんですよ。

[3835: 住民板ユーザーさん7]

うちも売るか貸すかして戸建てに住みたいなーとぼんやり考えてます。
引っ越して行かれる方も多いなという印象です。

[3836: 住民板ユーザーさん2]

>>3835 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですか、出ていく方も多いのですか。
日中不在にしているので、出ていく方に関しては全く気付きません。
入ってくる人は多いなぁと思っていましたが、そんな訳なんですね。
住んでみないと分からないことも多いですからね。

[3837: 住民板ユーザーさん6]

>>3660 匿名さん
挨拶をきっかけに何号室の子ですか？と聞かれて、そこまで言える度胸あるかな？

[3838: 住民板ユーザーさん2]

>>3837 住民板ユーザーさん6さん

挨拶だけのお話をしているのであって、それ以上はお考えにないと思いますよ。
過去の話を蒸し返すのはやめましょうよ。
今はこんなご時世、挨拶さえ嫌な人もいますよ。

[3839: 住民板ユーザーさん1]

大規模なので色々な方がいますが、完売してからはなんとなく雰囲気がより良くなったきがします！挨拶の声はなくても会釈はしてくれたりします。

[3840: 住民Z]

>>3829 住民板ユーザーさん5さん

最優先事項が眺望維持でそれを恒久的に希望するなら
ワンパーク南側かシティータワー東しかないよ。
ワンパーク南もその先の工場が閉鎖したりしたら跡地にマンションできてその先は見えないしね。
眺望リスクが一番低いのは眼下低層住宅エリアのシティータワー東かね。

でもこのマンション眺望リスクは事実あるけど
他に魅力沢山あるし今なら分譲価格程度では売れるよ。

それか一度住んでから考えてもいいかもね、その快適さが眺望希望を上回るかもよ。

[3841: 住民板ユーザーさん2]

>>3840 住民Zさん

そうですね。
自分も例え眺望が良くなくても、他の部分で魅力の多いところが気に入って買いました。
確かに目前に建物が立ったら実際どうするかは、そのときにならないと分からないけれど、分からないことに不安を感じるよりも、今の快適さや過ごしやすさを満喫しています。
どのくらい生きるか分からないしね。

[3842: 住民Z]

「テクテ2」建設後にその上の賃貸マンションが目の前なの内覧で確かめた上でわざわざ購入している人もいるので、駅近だし一定の需要はあるからいざという時は売約にも賃貸でも困らないよ。だから目の前に建物建つ情報入ってから中身精査して、早めに移動するのか、残るのかは決めればいいし。建設発表されたら、告知は必要だろうけど冒頭のテクテ2前のような方もいるからさ。これが駅近かつブランドマンションの強みだ。長生きしてくれよ。

[3843: 住民板ユーザーさん1]

ヤナセ東北仙台支店として移転してきた重要拠点だしそう簡単に更地にすると思えないけどね。
ここの土地1、2階は住戸に出来ないじゃないですか。人通り少ないから難しいと思う。商業棟の現状見ると余計に。
噂すら出てないし心配しすぎは体に良くない。

[3844: 住民板ユーザーさん4]

>>3843 住民板ユーザーさん1さん

商業等はもう空いてないですよ。

[3845: 住民板ユーザーさん2]

>>3844 住民板ユーザーさん4さん

そーゆー意味じゃないよね。

[3846: 住民板ユーザーさん4]

>>3845 住民板ユーザーさん2さん

利用者が少ないって意味でしたか。ごめんなさい。

まあ東側は大丈夫でしょう。
先に変化があるのは南側ですよね。ベランダから距離は有りますが進展が気になります。

[3847: 住民Z]

盛り上がる商業施設だといいなぁ。

[3848: 住民Z]

マンション南の区画はどこが現在土地所有しているか誰か分かりますか？

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3848 住民Zさん

IKEAお向かいの歯医者さんの土地でしたよね。

[3850: 住民Z]

>>3849 住民板ユーザーさん2さん

歯医者以外の駐車場エリアの所有者が知りたいです。