パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[251: 匿名]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
うちも増税前に買うだけ買って配送日を引越し後にしてもらってます！
それでも細々買ったものが増えてるんですけどね(^_^;)

[252: 匿名]

>>247 匿名さん

そうなんですかっ！
良かった～で良いのかな…。

[253: 匿名]

バルコニーは禁煙ではないのでしょうか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん
普通に禁煙ですよ。もう吸ってる人いたんですか？

[255: 匿名]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

規約の中にバルコニーは禁煙ですと言う文言を見つけられませんでした。
どの辺にありますか？

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん
出先なのである覚えなんですが、わかりにくくて使用細則で共用部等禁煙になっていて、共用部等に含まれるものを規約で定義されていたと思います。バルコニー は共用部と定義されているので禁煙になるはずです。私は喫煙者なので調べてました。そりゃ禁煙だよなーって思った記憶があります。

[257: 匿名]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

出先からありがとうございます！

実は、今住んでいる所でバルコニーでの喫煙トラブルが結構あって…やっぱ最初が肝心だよなと規約を一生懸命読んでも見付けられなくて。
禁煙であろうとは思いつつ、どうなの？と思った次第です。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>257 匿名さん
喫煙トラブルは多いですよねー。嫌な思いをされてる方が調べても見つけにくい細則は多くの人にとって見つけづらいってことですよね。他の共用施設はしっかり禁煙と書いてるのにバルコニー細則だけは書いてないのは気が利かないですよね。バルコニー細則だけ禁止されてない！やった吸える！という人は出てしまいそう。

[259: 匿名]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

そうなんです…ご理解に感謝いたします。

[260: 住民板ユーザーさん1]

理事予定でもない私が僭越ながら規約読んでて知らないとトラブりやすそうな点を共有します。。

エアコン設置は届出&近隣住戸へ説明が必要
バルコニーは禁煙
バルコニー 手すりに洗濯物、アンテナ設置禁止
灯油ストーブは使用OK
バルコニーに置ける灯油缶は2つまで
アルコーブに灯油置くの禁止、つまり灯油宅配不可
幼児用自転車をアルコーブに置くのはOK
バルコニーの補修は所有者責任 火災保険確認
商業棟は我々の土地じゃない
メインエントランスからの出口は商業棟の通行地役権で金払って通れるようになってる
商業棟で土地を塞いでいるからこそ今のマンション建てれた。無かったら1、2階は店舗入れないといけなかった。

[261: 匿名さん]

灯油ストーブ使用OKにビックリしました。
もう一度確認しなくては。

[262: 匿名]

>>261 匿名さん
私も驚きました。オプション購入の時に灯油は使えないからとエアコンを勧められたので…。

あと、何も分かっていなくて申し訳ないのですがベランダの手すりに洗濯物不可ということは布団などを干す時もベランダ内ということなのでしょうか？

[263: 匿名]

>>262 匿名さん

灯油は２缶までOKですけど、エアコンで十分だと思いますよ、床暖もありますし…って話でした。

ベランダの手すりに布団を干すのはNGです。
だいたいのマンションは禁止だと思いますよ。

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>262 匿名さん
そうなんです。最初私もびっくりしました。でも消防署から防災上NGと言われそうな気もします。

因みにバルコニー 手摺に干すのはすべてNGなのでご注意下さいませ。落ちると命に関わるのですぐクレームが来ますし管理人や理事会が部屋に押しかけると思います。知らないで干してて突然本気で怒られて逆ギレみたいな感じで結構このトラブル多いみたいです。

[265: 匿名さん]

近隣のタワマンでは灯油禁止、カーテンも防炎加工のものと決められているそうです。
私は個人的にはその方が安心感があるなあ。

[266: 262匿名]

>>263 匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。
今までずっと賃貸で暮らしていて分からないことだらけなので今一度規約を読み直そうと思います。教えていただかなければ知らずに布団も干していたと思います。本当にありがとうございます。

[267: 匿名]

>>265 匿名さん

パークタワーもカーテンは防炎加工って決まってましたよね？

[268: 住民板ユーザーさん1]

灯油って本当にいいんですか？

[269: 匿名]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

規約に２缶まで良いと書いてありますよ。

[270: 住民板ユーザーさん2]

灯油オッケーは、高層マンションだしちょっと怖いですね。
高層階は消防車の梯子が届かないし。

[271: 住民板ユーザーさん8]

カーテン防炎加工って決まってましたっけ？？
営業に聞いた時、なんでもいいと言われた気がしたのですが…。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>267 匿名さん

カーテンもカーペットも防炎加工のものにしなければいけないです。どっかの細則に書いてますね。仮に規約、細則になくても必須になってしまいます。消防法で基準の高さを超えると防炎加工必須となるみたいです。ほとんどのマンションで防炎加工が必要なのはこの法令が根拠になってたと理解してます。間違ってたら誰かご指摘下さい。

[273: 匿名]

>>272 住民板ユーザーさん1さん

ですよね、防炎加工ですよね。
カーテンは防炎加工だろうなと思っていましたが、カーペットの防炎加工って考えたことが今までなかったので印象に残ってます。

[274: 匿名]

>>271 住民板ユーザーさん8さん

インテリア相談会で購入するときに防炎加工のものでなければと言われましたよ。

[275: 匿名]

>>270 住民板ユーザーさん2さん

それもそうなのですが、あの高層マンションに灯油缶を持って入り、エレベーターに乗るのは勇気が要るなぁと自分なら思います。
白い目で見られそうな…。

[276: 匿名]

規約の３７ページの一番下に
(１４)防炎加工されていないカーテン、カーペット等を使用すること。
と記載があります。

[277: 匿名]

>>276 匿名さん

禁止事項ですよね。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>269 匿名さん
そうなんですね。教えていただきありがとうございます。
灯油は不安になってしまいます。

[279: 匿名]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

ホントです。
分かります。

[280: 住民板ユーザーさん1]

灯油は不安ですよね。避難経路になっているからバルコニー やアルコーブに障害物置くなと言われてるのにバルコニー には灯油置いていい理屈が私には理解出来ないです。バルコニー で引火したら逃げられないし。。灯油運ぶ時非常用エレベーター使う場合あると思いますがそれもどうかと思ってしまいます。禁止でいいと思う。

[281: 匿名]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

管理組合でしたっけ？
そーゆーのに掛け合うしかないのでしょうかね。
灯油ストーブを使う人がいるのか否か…分かりませんが、提案する価値はあると思います！

[282: 匿名]

本格的に寒くなって使用する人が出る前に灯油使用を禁止してもらいたいです。

[283: 契約済みさん]

灯油禁止を今期やるのは現実的には難しいと思われます。細則の変更は総会で普通決議が必要になりますが、最初の総会が12月です。ここでは1期理事会メンバーを承認するだけになるかと思います。臨時総会をやるとなるとそれなりの準備と時間が必要です。でも臨時総会やらない場合、2020年12月の総会で決議が最短です。そもそも理事会が動くかは我々がコントロールできないんです。悲しいですが今期は間に合いそうもありません。

[284: 匿名]

>>282 匿名さん

早いうちに手を打たないと１０月下旬には使う人がいるかもしれませんね。
何故三井さんは灯油OKにしたのでしょうね？

[285: 匿名さん]

石油ストーブＮＧは理解できるけど、ファンヒーターＮＧってのは行き過ぎだと思う。
総務省のＨＰで出火原因を調べてみてほしい。
出火原因ダントツＮｏ１のタバコを禁止にしろということになってしまう。

[286: 契約済みさん]

私はストーブの種類ではなく、燃料である灯油の保管場所が問題だと思っています。専有部にストーブを置くことは禁止されていないので問題ないと思いますし、現時点では灯油もOKです。ただ隔て板を突き破り避難が必要なシーンには火災も含まれていますし、バルコニーから避難するということは廊下からの避難が不能ということになろうかと思いますが、そこに燃料が置かれているのは怖いと思っています。超高層マンションであることからハシゴ車による消火は階数によっては不能です。確率はもちろん低いことは承知していますが、万が一の事を考えて避難通路が作られていて、防災組織もこれから作るわけですから現実的な方法で万全を尽くすべきだと私は考えます。火の元管理についても同じこと言えますが、専有部の使用については制限することは難しいです。区分所有者全員で決める問題でなので、私のただの一意見ですが‥

[287: 匿名]

はじめまして。
来週、引き渡しを控えている者です。
時々この掲示板を見ていたのですが、勇気を出して書き込みしてみます(^^)笑
幼児2人がいる4人家族です☆このマンションはファミリーが多いのでしょうか？ぜひ、みなさん仲良くしていただきたいです。
よろしくお願いします♪

[288: 住民板ユーザーさん5]

モデルルーム見学したときに
灯油ダメって言われたけどなあ。
規約ではいいことになってるんですね

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん5さん
私も同じように灯油はダメと聞いていました。
当時はタワマンだから当たり前かと思ったので。

[290: 住民板ユーザーさん8]

私は営業に灯油OKと言われましたよ。
でも実際に長町自体が暖かいし床暖もあるしエアコンで十分だから使う人はあまりいないだろうなと思ってました。
カーテンとカーペットの防炎加工義務は恥ずかしながら知らなかったです。
マンション初心者の人は、知らない人が多そうな気がします。
ちなみに我が家もまもなく入居予定です。
皆さまと仲良く出来たら嬉しいと思っています。
既にお住まいになっている方の感想聞いてみたいですね。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>287 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします！我が家にもちびっ子がいるのでキッズルームであった際には遊んでやってください。

因みに11月4日にゼビオアリーナやハレオドームでおやこフェスや区民祭りやるみたいですよ！予約するとオモチャくれるみたいです。

家の裏側でこんなイベントやってくれるんだなと思うと便利な場所だなーってしみじみ思います。
http://nagafes.com/

[292: 匿名]

>>287 匿名さん

うちも来週引き渡しです。
幼児２人なんですね！
うちは小学生２人なんです…正直子供が小さい方が何かと他の方とのコミュニケーションが取りやすかったなぁと思えて、マンション生活を心配しています。
よろしくお願いします(人´ з`*)♪

[293: 匿名さん]

>>286 契約済みさん
同じように感じました。

[294: 匿名]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

昨年の区民まつりも大にぎわいでしたよ！
是非ご参加下さい。

[295: 匿名]

>>287 匿名さん

うちはまだ乳児ですがキッズルームで遊ばせたいなと思ってます(^^)
お会いしたらよろしくお願いします。

[296: 匿名]

私も恥ずかしながらカーテン、カーペットの防炎義務を知りませんでした。既に防炎ではないものを購入してしまったのですが、市販の防炎スプレー等で対応では駄目ですよね。買い直しか後付けでの加工を検討しています。

[297: 匿名]

>>296 匿名さん

そーゆー人、結構いるかもしれないですね…

[298: 匿名]

既に引っ越した方々は防炎・防火のカーテン、カーペットですかね？

うちはインテリア相談会でしたっけ？あれで買ったのですが、果たして防炎防火なのか…今さらながら心配しています。

[299: 匿名]

>>298 匿名さん

デザインテックでしたっけか？
あそこのカーテンは防炎でしたよ！
お高かったですもんね！笑

[300: 住民板ユーザーさん7]

>>298 匿名さん

私がインテリア相談会でお話を伺った際、防炎防火でないものを選んだ際は「これは防炎ではないのでー」とストップをかけてくれたので恐らく大丈夫ではないかと☆

[301: 住民板ユーザーさん7]

ここのスレを見て小さなお子様をお持ちの方がいて安心しました。もうすぐ幼稚園を選ばないとですが、あまり土地勘がないものでどこにすればいいのかネットやのびすくで情報を仕入れながら悪戦苦闘しています。

[302: 匿名]

>>301 住民板ユーザーさん7さん

幼稚園は激戦かも…近場に入れたいならプレの抽選を勝ち取らなければならなくて、結構大変だと聞きます。
バスはどこからでも結構来るみたいですから、少し範囲を広げて検討するのもありですよね。
無償化も始まりましたしね…。

[303: 匿名]

>>300 住民板ユーザーさん7さん

良かった！
教えて下さり、ありがとうございます！！

[304: 匿名]

新しく購入した家具家電っていつ配送してもらいますか？
内覧会の時にサカイさんから『引っ越しが落ち着くまで大物の搬入は控えて下さい』と言われました。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 匿名さん
管理会社に問い合わせてみましょう。
私の所は引越しの日に合わせて搬入を手配してます

[306: 匿名]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
とりあえず明日の鍵の引き渡しの時に聞いてみます。

[307: 匿名]

>>304 匿名さん

三井さんからは搬入日をサカイさんに連絡してくださいと言われており、引越し当日の搬入の連絡をしましたがサカイさんからは特に何も言われなかったですよ。

[308: 匿名]

>>297 匿名さん

カーテンの防炎加工に10万近くかかりました…
知っていたら初めから防炎のものを買ったのに。どこかのタイミングで教えていただきたかったと少し残念です。皆さんはきちんと理解していてすごいですね。

[309: 匿名]

>>308 匿名さん

ヒィィィ((( ；ﾟДﾟ)))
そんなにかかったんですか！！
大変でしたね…

理解している、と言うか、規約が既にボロボロになってます。
そのくらい読んでます。

[310: 住民板ユーザーさん1]

今月末～年内は引越しラッシュなので、トラックが停められなかったり建物内が混雑する為ですよ。
サカイさんに連絡をして何もなければOK、場合によっては別の日をお願いされる可能性があります。

[311: 匿名]

>>310 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
サカイさんに連絡入れてみますφ(．．)

[312: 住民板ユーザーさん6]

スタッドレスタイヤの保管はどうされますか。カー用品とか、タイヤショップの預りサービスを利用しようと考えてるのですが、費用もかかるしと思案中で・・・

[313: 通りがかりさん]

>>312 住民板ユーザーさん6さん
ワンシーズン4000円、交換４本で2000円位の店がありますよ！私はそこにお願いしました。

[314: 匿名]

>>312 住民板ユーザーさん6さん

灯油はベランダに置いても良いのに、タイヤはダメなんですかねぇ～

[315: 匿名]

本日鍵の引き渡しでした。

帰りに部屋に寄ってみたら…色々と汚れや傷が。

ショック(ＴДＴ)

[316: 住民板ユーザーさん1]

お買い物は、長町駅西側のまるしんスーパーも良いですよ^_^ 新鮮だし安いし、ヨークよりも近いです！

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

お弁当もお安いですね！

[318: 匿名]

>>314 匿名さん

タイヤがダメとはどこにも明記されていませんよ！

[319: 住民板ユーザーさん8]

タイヤの保管を最初はディラーにしようかと思って調べてみたら…一年22,000円。
意外とお高いのですね^^;

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>319 住民板ユーザーさん8さん
意外とガソリンスタンドでも預かりサービスやってたりするので探してみるといいかもしれませんね。

[321: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[322: 通りがかりさん]

>>321 入居前さん
扇町タイヤ保管で検索すると保管4000円のところが出てきます。参考にして下さい。

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます^^*
引越しまでの間に色々調べてみます！

[324: 住民板ユーザーさん1]

西側ALタイプのカーテンの幅と長さをご存知の方教えて頂けないでしょうかm(_ _)m
既成カーテンの予定です。
部屋を見せて頂いた際に説明された方と一緒に測ったのですが、寸法がバラバラだったので(^^;;

[325: 通りがかりさん]

>>315 匿名さん

保証期間がありますので、すぐに三井不動産に言ったほうが良いですよ！

[326: 住民板ユーザーさん1]

一般的に汚れ、傷は厳しいと思われます。入居後につけた汚れ傷と判別できないので‥‥内覧で判子押した以上は厳しいような。言うだけタダですが心が傷つくだけになる可能性を考慮しておいたほうがいいです。

[327: 住民板ユーザーさん5]

内覧のときに、細かい傷や汚れがたくさん
付いていて、びっくりして全部報告してもらいました。
もうすぐ入居ですが、直ってなければ言うつもりです。

やっと「お引渡手続きにあたっての注意」の
書類が届いていよいよだなという気持ちです。

[328: 住民板ユーザーさん2]

約3年前のプロジェクションマッピングをご覧になられた方いますか？
私は偶然通りすがりで見たのですが、あの頃は引越しの予定もなかったですし、まさか住む事になるとは思いもしませんでした。
感慨深いです…

[329: 住民板ユーザーさん3]

取り付け含めると年間18000円程かかりますね。角部屋の方はトランクルームを使うのでしょうか？
我が家はベランダにタイヤを置こうと思います。

[330: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん2さん
外で投影された分でしょうか？動画で観た事があります。
マンション前にモデルルームがあった時のプロジェクションマッピングは生で観て感動しました。ご入居おめでとうございます。

[331: 通りがかりさん]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

お願いがあります。ベランダにタイヤを置く際は、隣と仕切っている板から離して下さいね。火災などで避難しなければいけない場面が出てくるかもしれませんので。

[332: 住民板ユーザーさん2]

タイヤラックも置くんですか？地震とかで倒して通路塞がないように出来ます？絶妙な話題すぎて心配になる。

[333: マンション検討中さん]

すみません教えてください。
タイヤラックは無いのでしょうか？
トランクルームも角部屋の方のみなのでしょうか？

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん

共用部についての質問です。

[335: 住民板ユーザーさん2]

>>330 住民板ユーザーさん3さん

そうです！
tekuteに行った際にスタッフの方に誘われて見ました。
ありがとうございます。
引越しは12月ですが、どうぞ宜しくお願いいたします＾＾

[336: 住民板ユーザーさん2]

>>333 マンション検討中さん

残念ながら共用部に置く場所はないです。Jタイプは2階に置くにしても運ぶのも車に載せるのも手間かかるから大変。コンシェルジュか
台車借りてサブエントランスにタイヤを置いて車止めのところまで車を回して積んでから台車を返すと考えると動線が悪いんですよね。

[337: 住民板ユーザーさん3]

>>331 通りがかりさん
はい、気をつけますm(_ _)m
ご忠告ありがとうございます。
うちは物干しを使わないので引越し前と同じくベランダに置くことにしました。


トランクルームは角部屋の方だけですよ。
336さんが発言されてますが私も導線としては変わらないと判断したのでタイヤは引き続きベランダ置き予定です。

[338: 匿名]

>>325 通りがかりさん

傷などは保証対象ではないと書いてあり…
とりあえず場所が違って付いていた鏡だけデザインテックさんに言うことにしました。

[339: 匿名]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね～
魚焼きの所、奥まで覗かなかったので…まさか塗装が剥がれているとは…
勉強になりました！

[340: 匿名]

普通車だと通路に邪魔にならないようにって結構厳しくないですか？

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>335 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそよろしくお願いしますm(_ _)m

12月と言えば理事会の総会がありますね。
鍵付きの方ででている内容等を公式に契約者に投げかけて契約者が可否を決めて投票するのでしょうか？
向こう意見の交わし合いがハイレベルなのでこちらで質問させていただきますm(_ _)m

[342: 住民板ユーザーさん1]

引っ越す時にトラブルになった話です。長く住んでる方は参考になるかもしれません。気持ちよく新しい生活をスタートさせたいですね！

賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます
https://note.mu/inubue/n/n7f3fb604889a

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん3さん
設立総会なので抽選で選ばれた理事を承認して終わると思います。設立前に議案出せないし、当日突然出したとしても欠席者の委任状はないわけで採決に必要な数に満たないと思われます。

[344: 通りがかりさん]

入居した方に質問です。インターネットの設定は簡単に出来ましたか？

ルータをダイニング付近の戸棚に隠して使用する予定ですが、この場合、テレビとWi-Fiで繋いだ場合受信感度は良いでしょうか？

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 通りがかりさん
入居前なので感度はわかりませんが無線LAN付きホームゲートウェイは情報分電盤があるところに設置することになると思うのでダイニングに置かなくてもいいと思います！営業さんに無線LAN付きであること確認してたんですけど違ってたらごめんなさい。

[346: 通りがかりさん]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！
ありがとうございます！

[347: 住民板ユーザーさん8]

>>314 匿名さん
えっ！？灯油いいんですか！？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん3さん

343です。すいません勘違いしてました。一期の方は抽選で決まるので理事会メンバーを承認する必要なかったです。なのでやろうと思えば最初から理事会から提案があるかもしれないです。規約や細則を弄るのはハードル高いので厳しいでしょうがやれないことは無いです。総会出席する人数によりますが。

[349: マンション検討中さん]

>>336 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございました。
ちなみに、駐車場の空き状況をご存知でしたらご教示ください。

[350: 匿名]

>>349 マンション検討中さん

お値段高めの所があいていると聞きましたよ。
先月の話ですが。

今はまだガラガラなのでスペースが結構あるせいか、割とスピードを出して走る方がいまして…
マジで怖いです((( ；ﾟДﾟ)))