パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[201: eマンション]

>>185 住民板ユーザーさん8
>>186 通りすがりさん
>>194 匿名さん
管理人さんがせっかく作っていただいたんですからイメージだけで悪く書くのはやめましょう。

>>185 住民板ユーザーさん8
マンコミも鍵付きも非公式な匿名掲示板でどちらも裏アカウントです。誰が作ったか分からないので閉鎖も難しければ新たに掲示板がでてきても止められる物ではありませんね。

管理人さんも住民全員が参加できるようなsnsがでてくれば閉鎖も検討されてます。
https://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
誤解が無いように書きますが
住民専用の鍵付き掲示板も実際ここと同じくやり取りは匿名です。何号室の誰が書いてるか一切分かりません。
ここと違う点は2点あり
1.スレッド毎に内容の違う掲示板が10件近くあるので専門性が高いです。>>194さんの
後から知った人が疎外感を感じるという部分は感じにくい仕組みになってます。

2.パスワードを設ける事で無関係の人間に荒らされにくい。マンコミ住民板では恒例になってるんですが初心者マーク荒らし対策がなされてます。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>199 匿名さん
小さい子供がいるので挨拶はするつもりです。ただいつ引っ越しされるのか全くわからないし、セキュリティがしっかりしてるからエントランスからインターホン鳴らして解錠してもらわないと上下階にいけないことが手間ですよね。ウェルカムパーティじゃないですけど簡単な挨拶出来る場があればいいんですけど。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>201 eマンションさん
私はスマートフォンをアップデートしたら初心者マークが付くようになりました。

[204: 匿名]

>>202 住民板ユーザーさん1さん

マンション内って自由に行き来出来ないんですか??

[205: 匿名]

>>204 匿名さん
エレベーターは自分の居住階のボタンしか押せなくなっていると思います。非常階段では他の階にも行き来できるようです！

[206: eマンション]

>>203 住民板ユーザーさん6さん
201です。ios12→ios13になると端末情報が変わるので初心者マークが付きます。
他のマンションの住民板みていただけると納得いただけると思うのですが、入居が落ち着いてくると無関係の方の住民を装った書き込みが増えてきます。
その為、ここを閲覧可能な住民の方は鍵付きの掲示板の方もチェックいただけたらなと願ってます。http://9214.teacup.com/park_tower_asuto/bbs
修繕積立金・保険・管理組合などの悩ましい話や
近隣のお店情報など。ゆっくりですが更新されてきてます。

[207: 住民板ユーザーさん6]

>>204 匿名さん
ここ契約者専用なので
住民板でなく検討板で質問する内容ですよ?

[208: 匿名]

>>207 住民板ユーザーさん6さん

契約者です。
内覧会の時に居住階以外にも行けると説明を受けましたので疑問に思いました。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 匿名さん
私は内覧の時行けないことを確認してました。なので一旦エントランスまで降りてからインターホンで行ってくださいとのことでした。セキュリティのこと考えると行けない気もしますが、どっちなんでしょうね。

[210: 匿名]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！
困るのは挨拶の時くらいなのかなぁ…

[211: 匿名]

>>205 匿名さん

エレベーターは居住階しか押せないのではなく、キーをかざすと居住階に行けるってだけで、自分で行きたい階を押せると説明されました。

[212: 匿名]

よくよく考えてみると、やっぱり居住階には行けないのが安全ですよね…我が家にお話して下さった方、勘違いしてたのかな…結構しつこく質問してしまったから(;´д｀)

[213: 入居予定さん]

私も、カードキーをかざしたら自分の階にしか行けないと説明されました。
ホテルみたいですね、と言った記憶があります。
ふと思ったのですが、その仕様だと宅配便の人はどうなるのだろう。

[214: マンコミュファンさん]

分からない事があるなら、不毛なやりとりを何度もしてないで、さっさと三井に聞けばと思うのは、私だけでしょうか？

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 マンコミュファンさん

まさしくそのとおり。
書き込むなら、その問い合わせた結果を書く方がはるかに住民のためになる。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん

サンクス!!!

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>214 マンコミュファンさん
おっしゃる通り分からないことがあれば聞くことは重要ですね。その上でこの件は聞くまでもなく、もうすぐ入居したら解決する問題である点も考える必要があります。近隣住戸への挨拶がこの話題の出発点でしたし、たわいもない世間話を不毛というのは言いすぎではないでしょうか。書き込みされた方が本当に困って知りたがってるなら問い合わせするべきでしょうけど、本当に知りたいって感じの書き込みじゃないような？

[218: 匿名]

>>217 住民板ユーザーさん7さん

ホント、ホント。
階段使って行けば良いだけの話ですもんね、挨拶なんて。
上下左右くらいなものでしょうから。

[219: 匿名]

内覧等で見たり聞いたりして知ってる人がいたら教えてほしいってだけ
不毛なやりとりって言い方はひどい

[220: 匿名]

>>219 匿名さん

いろんな人がいますからね～。
気にしないでいきましょう！

[221: 匿名]

>>220 匿名さん

とうこうにの批判ならまだしも人格まで否定する必要があるのか？？？

[222: 匿名]

>>221 匿名さん

こーゆーところではいちいち言葉尻を気にしていられないかと。

お引っ越しのご挨拶の品は何が良いですかね～。

[223: マンコミュファンさん]

>>222 匿名さん

お気持ちだけで、、、（笑）

[224: 匿名]

>>223 マンコミュファンさん

笑！

[225: 住民板ユーザーさん1]

ご挨拶に階段でいけるとして、エントランスにインターフォンのあるマンションに住んだことがないのですが、実はエントランスから呼出するのが礼儀とかはないですよね？？
急に玄関ピンポーン！でびっくりさせてしまうのではとかドキドキ…

[226: 匿名]

>>225 住民板ユーザーさん1さん

いや、普通にビックリしますよね。
そこで常識のない人と思われたくない…

[227: 匿名]

>>226 匿名さん

でも、両隣、上下階、毎度エントランスに出て行きます？！
同じマンションの住人なら良いのでは？とか思ったり。

実際生活が始まって、何かあったらお隣さんにピンポンすると思うんですよね。

[228: 住民板ユーザーさん7]

>>227 匿名さん
お隣さんは自分の居住階だから直接鳴らしてもいいと思う。上下階はエントランスにすると思う。アレな人が自分の部屋に非常階段で突撃してきたら文句言えるようにしておきたい。逆に仲が良くなれたら非常階段で行っていい？と前もって言えばいいとも思う。考えすぎかもしれませんが。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん7さん

ナイスアイディア～d(^-^)

[230: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん7さん

アレな人…笑

[231: 匿名]

ここに住むくらいなら常識的な人なはず！と思いたいです笑
入居する時期がズレて上下が空室とか普通にあるだろうし、
いつ挨拶するか本当に難しいですよね。賃貸の部屋だったりもするだろうし。

[232: 住民板ユーザーさん1]

上下階段で移動して玄関ピンポンするとこでした。今まで戸建、アパート住まいにはなかなかの悩みどころだったもので。ふぅあぶない。

[233: 住民板ユーザーさん1]

今日から管理人、コンシェルジュが入るんでしたっけ？早く引っ越したい。

[234: 匿名さん]

何軒か引っ越しされてますね。明かりが見えます。

[235: eマンション]

>>234 匿名さん
東側でしたか？いいですね、待ち遠しいです。

[236: 匿名]

>>234 匿名さん

もう鍵の引き渡しが終ってるんですか～。
いいなぁ、うちはまだです(>_<)

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

うちもまだです！あと二週間です！
楽しみですね！

[238: 匿名]

>>237 通りがかりさん

おっ！！
同じです！！
待ち遠しいけど、引っ越し不安…

[239: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

エアコン工事の用紙をもらいに行かねば…

[240: eマンション]

>>239 匿名さん
ありますよ。鍵付きの方でアップしましょうか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、隣の建物がニュースになってますね。

https://sp.kahoku.co.jp/amp/tohokunews/201909/20190927_12002.html

いいお店が入るといいな。そろそろ商業棟の情報も欲しいところ。

[242: 匿名]

>>240 eマンションさん

それは皆さん欲しいと思います！
遠くから引っ越される方もいるでしょうし。
よろしくお願いします！

[243: 匿名]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！
期待しちゃいますね！

[244: 住民板ユーザーさん2]

引き渡しって、やはり9月の方もいらっしゃるんですね、、購入価格にかかる消費税の関係でなんでしょうか。
うちは去年の6月に購入しましたので10月引き渡しでも消費税8%のままですが、ローンの手数料が引き渡しが10月な事で20万円くらい違ってくると説明を受けてショックをうけました、、

[245: 匿名]

>>244 住民板ユーザーさん2さん

うちは２９年の１２月に契約しましたが、引き渡しは１０月ですよ。
１０月６日に鍵の引き渡し。
なので、ローンの手数料はやはり１０％です。
皆さんそうだと思ってました。

９月引き渡しの方もいたんですね。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん2さん

手数料で差額20万はなにかと見間違いしてませんか？手数料が1000万だったことになってしまいます。

[247: 匿名]

今日、エアコン工事の用紙をもらいに行き、三井の方に確認したところ今回は出しても出さなくても良いというお返事でした(._.)

今週の水曜から入居が始まったそうですよ！今日もサカイのトラックが停まってました。

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

あれ、金額聞き間違いだったでしょうかすみません(>_<)多少の額でも、自分で決められない引き渡しの日によって利率が変わってしまうのはちょっと残念でした。。
家具とかも買わなきゃなタイミングだし、増税あと1カ月くらい待って欲しかったです（笑）

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね！先に買った家具家電で部屋が大変なことになってます笑

[250: 匿名さん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
うちは家具、家電とも店で預かっていただいてますよ。

[251: 匿名]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
うちも増税前に買うだけ買って配送日を引越し後にしてもらってます！
それでも細々買ったものが増えてるんですけどね(^_^;)

[252: 匿名]

>>247 匿名さん

そうなんですかっ！
良かった～で良いのかな…。

[253: 匿名]

バルコニーは禁煙ではないのでしょうか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん
普通に禁煙ですよ。もう吸ってる人いたんですか？

[255: 匿名]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

規約の中にバルコニーは禁煙ですと言う文言を見つけられませんでした。
どの辺にありますか？

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん
出先なのである覚えなんですが、わかりにくくて使用細則で共用部等禁煙になっていて、共用部等に含まれるものを規約で定義されていたと思います。バルコニー は共用部と定義されているので禁煙になるはずです。私は喫煙者なので調べてました。そりゃ禁煙だよなーって思った記憶があります。

[257: 匿名]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

出先からありがとうございます！

実は、今住んでいる所でバルコニーでの喫煙トラブルが結構あって…やっぱ最初が肝心だよなと規約を一生懸命読んでも見付けられなくて。
禁煙であろうとは思いつつ、どうなの？と思った次第です。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>257 匿名さん
喫煙トラブルは多いですよねー。嫌な思いをされてる方が調べても見つけにくい細則は多くの人にとって見つけづらいってことですよね。他の共用施設はしっかり禁煙と書いてるのにバルコニー細則だけは書いてないのは気が利かないですよね。バルコニー細則だけ禁止されてない！やった吸える！という人は出てしまいそう。

[259: 匿名]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

そうなんです…ご理解に感謝いたします。

[260: 住民板ユーザーさん1]

理事予定でもない私が僭越ながら規約読んでて知らないとトラブりやすそうな点を共有します。。

エアコン設置は届出&近隣住戸へ説明が必要
バルコニーは禁煙
バルコニー 手すりに洗濯物、アンテナ設置禁止
灯油ストーブは使用OK
バルコニーに置ける灯油缶は2つまで
アルコーブに灯油置くの禁止、つまり灯油宅配不可
幼児用自転車をアルコーブに置くのはOK
バルコニーの補修は所有者責任 火災保険確認
商業棟は我々の土地じゃない
メインエントランスからの出口は商業棟の通行地役権で金払って通れるようになってる
商業棟で土地を塞いでいるからこそ今のマンション建てれた。無かったら1、2階は店舗入れないといけなかった。

[261: 匿名さん]

灯油ストーブ使用OKにビックリしました。
もう一度確認しなくては。

[262: 匿名]

>>261 匿名さん
私も驚きました。オプション購入の時に灯油は使えないからとエアコンを勧められたので…。

あと、何も分かっていなくて申し訳ないのですがベランダの手すりに洗濯物不可ということは布団などを干す時もベランダ内ということなのでしょうか？

[263: 匿名]

>>262 匿名さん

灯油は２缶までOKですけど、エアコンで十分だと思いますよ、床暖もありますし…って話でした。

ベランダの手すりに布団を干すのはNGです。
だいたいのマンションは禁止だと思いますよ。

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>262 匿名さん
そうなんです。最初私もびっくりしました。でも消防署から防災上NGと言われそうな気もします。

因みにバルコニー 手摺に干すのはすべてNGなのでご注意下さいませ。落ちると命に関わるのですぐクレームが来ますし管理人や理事会が部屋に押しかけると思います。知らないで干してて突然本気で怒られて逆ギレみたいな感じで結構このトラブル多いみたいです。

[265: 匿名さん]

近隣のタワマンでは灯油禁止、カーテンも防炎加工のものと決められているそうです。
私は個人的にはその方が安心感があるなあ。

[266: 262匿名]

>>263 匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。
今までずっと賃貸で暮らしていて分からないことだらけなので今一度規約を読み直そうと思います。教えていただかなければ知らずに布団も干していたと思います。本当にありがとうございます。

[267: 匿名]

>>265 匿名さん

パークタワーもカーテンは防炎加工って決まってましたよね？

[268: 住民板ユーザーさん1]

灯油って本当にいいんですか？

[269: 匿名]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

規約に２缶まで良いと書いてありますよ。

[270: 住民板ユーザーさん2]

灯油オッケーは、高層マンションだしちょっと怖いですね。
高層階は消防車の梯子が届かないし。

[271: 住民板ユーザーさん8]

カーテン防炎加工って決まってましたっけ？？
営業に聞いた時、なんでもいいと言われた気がしたのですが…。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>267 匿名さん

カーテンもカーペットも防炎加工のものにしなければいけないです。どっかの細則に書いてますね。仮に規約、細則になくても必須になってしまいます。消防法で基準の高さを超えると防炎加工必須となるみたいです。ほとんどのマンションで防炎加工が必要なのはこの法令が根拠になってたと理解してます。間違ってたら誰かご指摘下さい。

[273: 匿名]

>>272 住民板ユーザーさん1さん

ですよね、防炎加工ですよね。
カーテンは防炎加工だろうなと思っていましたが、カーペットの防炎加工って考えたことが今までなかったので印象に残ってます。

[274: 匿名]

>>271 住民板ユーザーさん8さん

インテリア相談会で購入するときに防炎加工のものでなければと言われましたよ。

[275: 匿名]

>>270 住民板ユーザーさん2さん

それもそうなのですが、あの高層マンションに灯油缶を持って入り、エレベーターに乗るのは勇気が要るなぁと自分なら思います。
白い目で見られそうな…。

[276: 匿名]

規約の３７ページの一番下に
(１４)防炎加工されていないカーテン、カーペット等を使用すること。
と記載があります。

[277: 匿名]

>>276 匿名さん

禁止事項ですよね。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>269 匿名さん
そうなんですね。教えていただきありがとうございます。
灯油は不安になってしまいます。

[279: 匿名]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

ホントです。
分かります。

[280: 住民板ユーザーさん1]

灯油は不安ですよね。避難経路になっているからバルコニー やアルコーブに障害物置くなと言われてるのにバルコニー には灯油置いていい理屈が私には理解出来ないです。バルコニー で引火したら逃げられないし。。灯油運ぶ時非常用エレベーター使う場合あると思いますがそれもどうかと思ってしまいます。禁止でいいと思う。

[281: 匿名]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

管理組合でしたっけ？
そーゆーのに掛け合うしかないのでしょうかね。
灯油ストーブを使う人がいるのか否か…分かりませんが、提案する価値はあると思います！

[282: 匿名]

本格的に寒くなって使用する人が出る前に灯油使用を禁止してもらいたいです。

[283: 契約済みさん]

灯油禁止を今期やるのは現実的には難しいと思われます。細則の変更は総会で普通決議が必要になりますが、最初の総会が12月です。ここでは1期理事会メンバーを承認するだけになるかと思います。臨時総会をやるとなるとそれなりの準備と時間が必要です。でも臨時総会やらない場合、2020年12月の総会で決議が最短です。そもそも理事会が動くかは我々がコントロールできないんです。悲しいですが今期は間に合いそうもありません。

[284: 匿名]

>>282 匿名さん

早いうちに手を打たないと１０月下旬には使う人がいるかもしれませんね。
何故三井さんは灯油OKにしたのでしょうね？

[285: 匿名さん]

石油ストーブＮＧは理解できるけど、ファンヒーターＮＧってのは行き過ぎだと思う。
総務省のＨＰで出火原因を調べてみてほしい。
出火原因ダントツＮｏ１のタバコを禁止にしろということになってしまう。

[286: 契約済みさん]

私はストーブの種類ではなく、燃料である灯油の保管場所が問題だと思っています。専有部にストーブを置くことは禁止されていないので問題ないと思いますし、現時点では灯油もOKです。ただ隔て板を突き破り避難が必要なシーンには火災も含まれていますし、バルコニーから避難するということは廊下からの避難が不能ということになろうかと思いますが、そこに燃料が置かれているのは怖いと思っています。超高層マンションであることからハシゴ車による消火は階数によっては不能です。確率はもちろん低いことは承知していますが、万が一の事を考えて避難通路が作られていて、防災組織もこれから作るわけですから現実的な方法で万全を尽くすべきだと私は考えます。火の元管理についても同じこと言えますが、専有部の使用については制限することは難しいです。区分所有者全員で決める問題でなので、私のただの一意見ですが‥

[287: 匿名]

はじめまして。
来週、引き渡しを控えている者です。
時々この掲示板を見ていたのですが、勇気を出して書き込みしてみます(^^)笑
幼児2人がいる4人家族です☆このマンションはファミリーが多いのでしょうか？ぜひ、みなさん仲良くしていただきたいです。
よろしくお願いします♪

[288: 住民板ユーザーさん5]

モデルルーム見学したときに
灯油ダメって言われたけどなあ。
規約ではいいことになってるんですね

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん5さん
私も同じように灯油はダメと聞いていました。
当時はタワマンだから当たり前かと思ったので。

[290: 住民板ユーザーさん8]

私は営業に灯油OKと言われましたよ。
でも実際に長町自体が暖かいし床暖もあるしエアコンで十分だから使う人はあまりいないだろうなと思ってました。
カーテンとカーペットの防炎加工義務は恥ずかしながら知らなかったです。
マンション初心者の人は、知らない人が多そうな気がします。
ちなみに我が家もまもなく入居予定です。
皆さまと仲良く出来たら嬉しいと思っています。
既にお住まいになっている方の感想聞いてみたいですね。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>287 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします！我が家にもちびっ子がいるのでキッズルームであった際には遊んでやってください。

因みに11月4日にゼビオアリーナやハレオドームでおやこフェスや区民祭りやるみたいですよ！予約するとオモチャくれるみたいです。

家の裏側でこんなイベントやってくれるんだなと思うと便利な場所だなーってしみじみ思います。
http://nagafes.com/

[292: 匿名]

>>287 匿名さん

うちも来週引き渡しです。
幼児２人なんですね！
うちは小学生２人なんです…正直子供が小さい方が何かと他の方とのコミュニケーションが取りやすかったなぁと思えて、マンション生活を心配しています。
よろしくお願いします(人´ з`*)♪

[293: 匿名さん]

>>286 契約済みさん
同じように感じました。

[294: 匿名]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

昨年の区民まつりも大にぎわいでしたよ！
是非ご参加下さい。

[295: 匿名]

>>287 匿名さん

うちはまだ乳児ですがキッズルームで遊ばせたいなと思ってます(^^)
お会いしたらよろしくお願いします。

[296: 匿名]

私も恥ずかしながらカーテン、カーペットの防炎義務を知りませんでした。既に防炎ではないものを購入してしまったのですが、市販の防炎スプレー等で対応では駄目ですよね。買い直しか後付けでの加工を検討しています。

[297: 匿名]

>>296 匿名さん

そーゆー人、結構いるかもしれないですね…

[298: 匿名]

既に引っ越した方々は防炎・防火のカーテン、カーペットですかね？

うちはインテリア相談会でしたっけ？あれで買ったのですが、果たして防炎防火なのか…今さらながら心配しています。

[299: 匿名]

>>298 匿名さん

デザインテックでしたっけか？
あそこのカーテンは防炎でしたよ！
お高かったですもんね！笑

[300: 住民板ユーザーさん7]

>>298 匿名さん

私がインテリア相談会でお話を伺った際、防炎防火でないものを選んだ際は「これは防炎ではないのでー」とストップをかけてくれたので恐らく大丈夫ではないかと☆