ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://la-shinyuri.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4 (地番)
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
　　　小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55㎡～75.37㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工会社：株式会社　志多組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名希望]

で、いつから価格発表されるの？

[22: 住民板ユーザーさん1]

今週末からの説明会？見学？で発表だったかと。

[23: マンション検討中さん]

今週、事前案内です。
見に行きます。

[24: 通りがかりさん]

HPに価格出ましたね。
60平米?、5000万?。
想像の遥か上を行かれまして当方撃沈です。
前向きな方、頑張ってください。
新百合からは少しキツイかしれませんけど
百合ケ丘からならバスですぐです。

[25: 匿名さん]

>>24 通りがかりさん
地下鉄価格ですか？

[26: 匿名さん]

>25

地下鉄は10年先。勘違い価格だね。

[27: 検討板ユーザーさん]

ですね。
内覧会行った方の話聞きたいですね。

[28: 匿名希望]

結構盛況ですね。価格的に魅力な部屋もありますが、ちょっと頑張って上に行く所存です。

[29: 検討板ユーザーさん]

価格が魅力って北とバス側の部屋ですか？
内覧会行くか迷ってます。

[30: マンション掲示板さん]

あり得ない価格設定。
隣のプラウドやアールブランの中古を待った方がいいね。
坪単価170ぐらいで出るはずだし、ブランド力がアトレやハジメとは段違い。
もっといえば、駅前のタワーマンションの中古を買える。
アトレをこの価格で買っても売るときに困りそう。大損覚悟なら気にする必要ないけど。

[31: マンション検討中さん]

床暖房、食洗機標準装備で嬉しい。他の新築付いていないとこ多いのよね。後から付けるの出来ないし。意外とポイント高いです。

[32: 通りがかりさん]

値段値段言う奴らは柿生買え、柿生。安いで!ぜんぜーん売れて無いけどな！

[33: マンション掲示板さん]

床暖房と食洗機なんて、今どきどのマンションでも標準装備なのでは？

[34: マンション検討中さん]

近隣の三井の新百合駅近の新築戸建、7000-1億だったから、土地相場自体が値上げ受けてるのか？、ただ相乗りしてみたか？ 裏情報で強気価格で行けると見越したか？
隣の新築マンション幾らか知らないけど、強気だ

[35: マンション検討中さん]

戸建はもっとずっと駅に近いし土地もあるわけなので割安感あったけど、第１団地前(最寄りバス停の名前)で普通のマンションであの狭さでこの値段はぶったまげ！

[36: 匿名さん]

>>32 通りがかりさん
柿生悪いところじゃないんだけど、相場より高いのかな？

[37: マンション検討中さん]

隣の新築プレシスは床暖房ありませんでした。完成してるので後工事は無理。

[38: マンション検討中さん]

もう完売しましたか？

[39: マンション掲示板さん]

いまどき床暖房がないところあるんですね……

[40: 通りがかりの坂]

坂に関してですが、新百合駅から徒歩で10分歩いた先にある場所なら、フラットなところで探す方が難しいくらいだと思うます。新百合、百合ヶ丘の辺りの坂で言えば、駅からここまでは10段階中の3弱くらいじゃないでしょうか。
電動自転車の充電がみるみる減るような坂では無いです。フェアロージュの南側のところに一箇所きつい坂あるけど、ここに住むなら使わないと思う。でも、ちょっとお値段高くてがっかり。

[41: 匿名さん]

立地・業者・建設会社等を考えると、あり得ない値段設定。
検討する価値０だと思います。

[42: マンション検討中さん]

>>40 通りがかりの坂さん
フェアロージュの近くの坂道は関係ないですが、新百合から来るとまずわりと長い階段があります。そのあと公園横の登り坂がかなりの角度で3つほど続きます。
そこがネックになるのでは？
階段を使わない道もあるとは思いますが勾配が緩くなるわけではないかと。
現地をよく知らない方は1度歩いて試したほうがいいです。
地元の方は百合ケ丘からバスを使う予定なのでは？高齢者ならなおさら無理ですね。

それより何より価格の高さにうちも検討外ですけども。

[43: マンション検討中さん]

結局マンションの資産価値は立地が1番。どのサイト見てもそう言ってる。どんなにブランド力あっても設備が良くても、マンションで駅から徒歩10分以上になると価値がどうしてもね…。新百合ヶ丘からの距離がここのマイナスポイント。ただ、百合ヶ丘なら徒歩１０分圏内?

[44: 匿名さん]

急行停車駅と各停車駅だとざっくりと一割くらい差が出る。なので背伸びして新百合物件ってことにしたいんだろうけど実質は百合ヶ丘物件。

新百合価格だから資産価値するの無理でしょ。

[45: 名無しさん]

新百合ヶ丘近辺は億もある戸建ての街で、マンション建てる場所無いので、10分超えても、通える場所なら新百合物件かと。同じ場所で戸建てだとかなり土地高いよ。
どっちかったら、百合駅が近いだけで、新百合と両方普通に通えて便利では。評論家なら好き勝手言えばいいが、住むなら、その方が十分便利では。

[46: 口コミ知りたいさん]

今日事件が発生した登戸からは、急行でわずか一駅。
どうしても治安面が気になってしまう。

[47: 匿名さん]

>４６

急行だと２駅だよ。遊園をお忘れなく。

[48: 匿名さん]

基本的には普通の町ですが、防犯情報、日頃、過去のニュースなどを精査して対応を

[49: 通りがかりさん]

ハハッ。やっぱりいた、登戸殺人犯の麻生区アドレスネタ書くやつ。やべぇ奴は高級住宅地にも居るよ。エリートサラリーマンが奥さん殺したりね。

[50: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
なるほど、檜山公園を通る最短の道は、勾配ありますね。自分は、新百合駅からマプレを通って東側に進んでルミエール幼稚園を通り過ぎるルートで考えていました。
ちなみにこれだと徒歩13分くらいでした。
坂は緩めですが平坦ではないですしね。ちょっと遠めに感じるかもですね。
(細かい話しになってしまってすみません)

[51: 匿名さん]

>>45 名無しさん

確かにおっしゃる通り。住む人が納得しているのが1番。ただ、いざ不動産を貸すや手放すとなった時には、その人の主観は関係なく、客観的に分析され、10分以上で価格も変わるということは事実なので、それを言っただけ。
>>43

[52: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいことです。
バスルームはサーモバスなので家族が時間差で帰宅しても安心かもしれません。
小規模マンションなので、空き家が増えたりしないか、
修繕積立金がどんどん上がらないのかは心配かなと思いました。

[54: 匿名さん]

ディスポーザー無しで、２４時間ゴミ出し可って匂いとか問題になったりする。売る側は売った後のことは知ったことじゃないんだよね。

[55: 通りがかりさん]

ディスポーザー有りの大規模もゴミ捨て場は生臭いし虫いるよ。
換気と掃除さえしっかりしていれば大丈夫。あとは住民の質によるかと。

[56: 匿名さん]

ディスポーザーありでダメなのは生ごみ出してるからでしょ。それは住民の質だけど、ディスポーザー無しだと生ごみは必ず出るから避けられない。

[57: 通りがかりさん]

ディスポーザーって意外と全世帯が使ってるわけじゃないですよ。故障したらめんどくさいし。
オムツがあったり生ゴミ出したり、大規模はゴミの量も多いから。
大規模、小規模と経験ありますが、小規模で住民のゴミ捨てマナーがあり管理されている方が圧倒的に清潔です。

[58: 匿名さん]

住民の質も問題とシステムの問題をごっちゃにしないでね。

おむつをきちんと汚物を処理して臭いが漏れないようにして捨てないのは住民の質の問題。

[59: 匿名さん]

生ごみをゴミ捨て場に出すってことは部屋の中にしばらく置くことになる。ディスポーザーあって、そんなことする方がよほどめんどくさい。

[60: 匿名さん]

ここ自転車も2段ラック式。上段に当たったら置くのも大変。特に子供はね。そういうの採用しちゃう会社。

[61: 匿名さん]

小規模だから住民問題起きないってのも迷信だしね。むしろこじれたときは悲惨。

[62: 匿名さん]

新築分譲マンションって知らない人同士が集まるわけで、お隣さんがどんな人かも入居するまでわからない。モラルに頼った仕組みではなく、システム的に問題が起こらないようにしてないと外れたとき逃げられない。

[63: マンション検討中さん]

ここの価格って高いって言う方が多いけど、あとどのくらい残ってますか？見学行ってみようと思います

[64: マンション検討中さん]

ずーと第1期のままですな。

[65: マンション検討中さん]

いつ完成してたっけ？もう半年位？なんで今が第1期なん

[66: 匿名さん]

ここ完成販売。

[67: マンション検討中さん]

販売いつから

[68: マンション検討中さん]

2月竣工済みになってるよ。そんな前から販売してるのか

[69: マンション比較中さん]

ゴールデンウイークから販売してるみたいですよ

[70: 口コミ知りたいさん]

これまで検討中との書き込みがいくつかあったけど、「既に契約した！」とのコメント０。
購入決定した人いるのかな？
いたら、購入決定した人の生の声を聞かせてください。